第240章 早年买车和买房买地的差别，偏见最终作用自己
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消费完。
元辰就带着众人，陪着父母一起，去看他们的带地民房。
父母的民房，有点偏。
在县城上有尽头的右侧。
沿着舞曲河右侧那个支流深入进去2.4公里。
那就是村子最边上的一家。
再往前。
是庄稼地。
庄稼地再往前。
就是半岛森林公园背后那一座山。
这边跟半岛森林公园，隔着一条支流。
对别人来说。
这里确实已经是鸟拉屎的边缘地带。
10万块钱在这里买三亩地。
加上两个二层的4间老屋。
确实是贵得离谱。
要知道，老县城如今一个精装修商品房。
才几千万把块。
再说土地。
更靠城市的，一两万块一亩，都能买到。
但是元看到这个地方，满心喜欢。
半岛森林公园。
已经被元辰视为囊中之物。
到时候新的森林公园总部基地建起来。
搭个桥过来。
就直接连通这边。
而且可以把这边的商业，也带起来。
这片地是元虚最终敲定。
他还有点迷信。
结合将来元辰要开发半岛森林公园的规划。
再结合他的三脚猫风水理论。
就认定这一块。
卖家本身没打算卖。
你非要买人家这里。
那就只能高价诱惑。
让他们拿到钱。
自己再去买一个便宜的。
还能余下一笔存款。
元辰看完父母的地皮。
敲定一个建设改造方案：
住房建设在方便跟半岛森林建桥连通的桥口不远处。
房子与半岛森林公园，隔河相对。
靠河一侧，中间按照现代楼房风格建设，钢筋混凝土三层。
每一层两个套间，每个套间大致300平。
两头各加一个休闲竹楼客房装饰。
侧面两层。
1楼砖房，做杂物间，仓库，车库。
2楼阳光玻璃屋。
用来雨天活动锻炼。
前面。
一层木屋阁楼和大门。
用来休闲锻炼，待客。
有差别，有层次地，构成一个与众不同的四合院。
兼顾实用性和观赏性。
黔东地区，冬春季节，淫雨霏霏。
住现代钢筋混凝土房屋，配上空调，浴室，会好很多。
但是夏季，肯定是住木屋，凉亭，更划算。
两侧配竹楼备用。
加上阳光玻璃屋，正门阁楼。
在雨季，锻炼身体，休闲，待客，可以都不耽搁。
看似杂乱无章。
但每一处，都有讲究。
包括楼层的高低，也考虑到风向和观景。
元辰出钱。
再加上他的很多看法都有独到的见解。
其他人，包括元辰父母和大哥，都不反对。
他们只负责后期的执行和监工。
按照这个时期的物价水平。
200多块钱一个平方的建设成本。
建这样一个大约4000平方的四合院下来。
成本也就100来万。
六套豪宅。
兄弟5人。
各占一套，父母占一套。
刚好可以分配完。
但是很可能。
没有人会来住这里。
除了父母。
他们因为土地情结。
可能会经常住在这里，折腾土地。
偶尔休闲。
可能才会进城住他们自己的商品房。
或者是去子女那里。
家具和办公用具，不用做过多预算。
把基本设备建好。
除了父母住的。
以后别的套间。
谁住，谁再慢慢添自己喜欢的家具。
真正的预算大头，是元辰新的“土地扩张计划”：
沿着靠半岛森林支流两头一路买。
一两万块一亩地。
元辰内心非常清楚，这意味着什么。
一两万块钱在10几年后。
那就是勤奋的快递员，一个月的工资。
但是现在。
它能买一亩县城郊区的土地。
这一亩土地。
10年后。
就是农村那些偏远山区。
租给别人种粮，或者搞别的经济作物。
租金都能达到好几百块。
县城边上。
怎么也能收个1000块打底吧？
丢它一两百万在这里。
整个100来亩地。
除了以后随便10倍升值，变上千万。
父母坐在这里，就是收租。
都能稳定月入过万。
看得见的钱。
稳定地进来。
也不用担心子女。
慢慢的。
花钱习惯就能培养起来。
要不然按照传统习惯。
他们有钱只想存起来。
元辰挣钱，就会失去很多意义。
所以最后，元辰直接又让田芳转300万元给元虚，让他主管房屋建设和周边土地的收购。
元辰今天这一顿疯狂输出。
直接消耗出去600多万元。
给大哥的300万房屋建设和土地购置款，是提前支付。
大约100万的市府大行动补偿，是没有回报的奖励支出。
95万元的买车首付款，300多万的车辆货值，是消费性支出。
100万的住房首富和家居设备，300多万的房产，是居住消费和投资性支出。
19辆车和15套房的价值，都是300多万。
但车10年后。
车子，基本就没什么价值了。
房子，却增值十倍以上。
这十几套房子，市值将达到四五千万。
这个巨大的差距和变化。
大多是普通人。
现在都不理解。
很多人有钱，还是习惯先买车。
觉得开着车拉风，有面子。
对买房，则很抗拒。
觉得那是，做“房奴”。
是，“被资本家剥削”。
是，“给银行，打，一辈子，工”。
是，花大钱，去，买，砖头……
偏见，就像地心引力一样。
永远在困着大多数人。
车子对大多数普通人来说，实际上根本没什么价值。
普通人没有什么面子。
时间也不值钱。
偶尔应个急。
租借一下别人的车。
坐公交车。
就能应付过去。
真正需要买车的人。
是确实有门面需要或者是需要买时间的人。
或者是钱多不知道怎么花的。
元辰他们现在的时间很金贵。
投资收益，现在每天都在以千万甚至以亿为单位来变动。
这样一个集团的几百万购车支出，已经是刚需。
也在能力范围内。
………
敲定完这些基础消费支出，父母的住房和用地建设规划。
已经晚上8点多。
天色已经暗下来。
这一天的花销支出。
反正都已经算豪横。
元辰最后干脆决定带大家去步行街吃夜市，放纵一回。
夜市开销，对他们现在来说。
那都是毛毛雨开支。
但对高考前他们这些学生来说。
哪怕是相对比较有钱的同学，都很奢侈。
毕竟，随便吃一顿。
没有个10块8块。
可能都下不来。
元辰大哥身体不好，现在不适合吃这些垃圾食品。
父母对这些垃圾食品没概念，也舍不得酒店的高端免费食品。
元虚开着元辰送给他的路霸，带着父母回凯悦宾馆吃住。
元辰则跟女朋友和小伙伴们，去步行街夜市撸串。
扫荡夜市时。
消费完。
元辰就带着众人，陪着父母一起，去看他们的带地民房。
父母的民房，有点偏。
在县城上有尽头的右侧。
沿着舞曲河右侧那个支流深入进去2.4公里。
那就是村子最边上的一家。
再往前。
是庄稼地。
庄稼地再往前。
就是半岛森林公园背后那一座山。
这边跟半岛森林公园，隔着一条支流。
对别人来说。
这里确实已经是鸟拉屎的边缘地带。
10万块钱在这里买三亩地。
加上两个二层的4间老屋。
确实是贵得离谱。
要知道，老县城如今一个精装修商品房。
才几千万把块。
再说土地。
更靠城市的，一两万块一亩，都能买到。
但是元看到这个地方，满心喜欢。
半岛森林公园。
已经被元辰视为囊中之物。
到时候新的森林公园总部基地建起来。
搭个桥过来。
就直接连通这边。
而且可以把这边的商业，也带起来。
这片地是元虚最终敲定。
他还有点迷信。
结合将来元辰要开发半岛森林公园的规划。
再结合他的三脚猫风水理论。
就认定这一块。
卖家本身没打算卖。
你非要买人家这里。
那就只能高价诱惑。
让他们拿到钱。
自己再去买一个便宜的。
还能余下一笔存款。
元辰看完父母的地皮。
敲定一个建设改造方案：
住房建设在方便跟半岛森林建桥连通的桥口不远处。
房子与半岛森林公园，隔河相对。
靠河一侧，中间按照现代楼房风格建设，钢筋混凝土三层。
每一层两个套间，每个套间大致300平。
两头各加一个休闲竹楼客房装饰。
侧面两层。
1楼砖房，做杂物间，仓库，车库。
2楼阳光玻璃屋。
用来雨天活动锻炼。
前面。
一层木屋阁楼和大门。
用来休闲锻炼，待客。
有差别，有层次地，构成一个与众不同的四合院。
兼顾实用性和观赏性。
黔东地区，冬春季节，淫雨霏霏。
住现代钢筋混凝土房屋，配上空调，浴室，会好很多。
但是夏季，肯定是住木屋，凉亭，更划算。
两侧配竹楼备用。
加上阳光玻璃屋，正门阁楼。
在雨季，锻炼身体，休闲，待客，可以都不耽搁。
看似杂乱无章。
但每一处，都有讲究。
包括楼层的高低，也考虑到风向和观景。
元辰出钱。
再加上他的很多看法都有独到的见解。
其他人，包括元辰父母和大哥，都不反对。
他们只负责后期的执行和监工。
按照这个时期的物价水平。
200多块钱一个平方的建设成本。
建这样一个大约4000平方的四合院下来。
成本也就100来万。
六套豪宅。
兄弟5人。
各占一套，父母占一套。
刚好可以分配完。
但是很可能。
没有人会来住这里。
除了父母。
他们因为土地情结。
可能会经常住在这里，折腾土地。
偶尔休闲。
可能才会进城住他们自己的商品房。
或者是去子女那里。
家具和办公用具，不用做过多预算。
把基本设备建好。
除了父母住的。
以后别的套间。
谁住，谁再慢慢添自己喜欢的家具。
真正的预算大头，是元辰新的“土地扩张计划”：
沿着靠半岛森林支流两头一路买。
一两万块一亩地。
元辰内心非常清楚，这意味着什么。
一两万块钱在10几年后。
那就是勤奋的快递员，一个月的工资。
但是现在。
它能买一亩县城郊区的土地。
这一亩土地。
10年后。
就是农村那些偏远山区。
租给别人种粮，或者搞别的经济作物。
租金都能达到好几百块。
县城边上。
怎么也能收个1000块打底吧？
丢它一两百万在这里。
整个100来亩地。
除了以后随便10倍升值，变上千万。
父母坐在这里，就是收租。
都能稳定月入过万。
看得见的钱。
稳定地进来。
也不用担心子女。
慢慢的。
花钱习惯就能培养起来。
要不然按照传统习惯。
他们有钱只想存起来。
元辰挣钱，就会失去很多意义。
所以最后，元辰直接又让田芳转300万元给元虚，让他主管房屋建设和周边土地的收购。
元辰今天这一顿疯狂输出。
直接消耗出去600多万元。
给大哥的300万房屋建设和土地购置款，是提前支付。
大约100万的市府大行动补偿，是没有回报的奖励支出。
95万元的买车首付款，300多万的车辆货值，是消费性支出。
100万的住房首富和家居设备，300多万的房产，是居住消费和投资性支出。
19辆车和15套房的价值，都是300多万。
但车10年后。
车子，基本就没什么价值了。
房子，却增值十倍以上。
这十几套房子，市值将达到四五千万。
这个巨大的差距和变化。
大多是普通人。
现在都不理解。
很多人有钱，还是习惯先买车。
觉得开着车拉风，有面子。
对买房，则很抗拒。
觉得那是，做“房奴”。
是，“被资本家剥削”。
是，“给银行，打，一辈子，工”。
是，花大钱，去，买，砖头……
偏见，就像地心引力一样。
永远在困着大多数人。
车子对大多数普通人来说，实际上根本没什么价值。
普通人没有什么面子。
时间也不值钱。
偶尔应个急。
租借一下别人的车。
坐公交车。
就能应付过去。
真正需要买车的人。
是确实有门面需要或者是需要买时间的人。
或者是钱多不知道怎么花的。
元辰他们现在的时间很金贵。
投资收益，现在每天都在以千万甚至以亿为单位来变动。
这样一个集团的几百万购车支出，已经是刚需。
也在能力范围内。
………
敲定完这些基础消费支出，父母的住房和用地建设规划。
已经晚上8点多。
天色已经暗下来。
这一天的花销支出。
反正都已经算豪横。
元辰最后干脆决定带大家去步行街吃夜市，放纵一回。
夜市开销，对他们现在来说。
那都是毛毛雨开支。
但对高考前他们这些学生来说。
哪怕是相对比较有钱的同学，都很奢侈。
毕竟，随便吃一顿。
没有个10块8块。
可能都下不来。
元辰大哥身体不好，现在不适合吃这些垃圾食品。
父母对这些垃圾食品没概念，也舍不得酒店的高端免费食品。
元虚开着元辰送给他的路霸，带着父母回凯悦宾馆吃住。
元辰则跟女朋友和小伙伴们，去步行街夜市撸串。
扫荡夜市时。