第3124章 “依法”转让
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“青山集团转让的，并不是土地，只是这块土地的使用年限。”
“按照使用文件，这块土地的使用权大概到2029年，我们转让的就是这个。”
“换句话来说，往后，东区那块地的使用权，就是大花银行的了.......”
“那也不行啊.......”
都不等田向南说完，张主任又连忙打断道。
“就算是土地使用权这一块，也不是能随便转让的，更何况你们那块地的面积那么大，还是在即将开发的东区地段.......”
“那就更不行了.......”
“国家土地在相关使用方面，是有着明确的规定的，你们这种私下里抵押转让的方式，属于违规操作。”
“诶，张主任，话不能这么说啊.......”
田向南闻言笑了。
“根据咱们国家去年4月份下来的土改文件，第10条第4款.......”
【任何个人或组织不得侵占，买卖，或者以其他方式非法转让土地，土地使用权可以依法转让】
“您是土地局的领导，这新的土改法，您不会不懂吧？”
“我们现在转让的，就是土地使用权.......”
“呃.......”
张主任闻言不吭声了。
他作为土地局的领导，新的土改法的意见，他当然知道，只是他没想到田向南竟然也知道这一条。
没错，去年4月份定调，12月份落实的新土改法，确实给这方面开了口子。
当时他们也开会讨论过相关条例，从去年下半年开始，土地使用权是可以光明正大的转让。
这也是为什么，从今年开始，又有人在打那块地的主意了。
“唉.......”
在张主任沉默的时候，田向南还故作叹了口气。
“我们这也是没办法，去年南半岛造船厂要升级设备，需要追加投资，而且只要外汇。”
“所以才从大花银行借的这笔钱，然后用土地抵押的，折合人民币有一个多亿。”
“说实话，我们青山集团这边，也不愿意把土地转让.......”
“谁都知道东区以后肯定能发展起来，把这块地留着自己搞产业，未来的收益，肯定不止这一个多亿。”
“只可惜，你们沪上这边的投资环境，说实话也有点让人失望.......”
田向南的话说的张主任脸色微变。
“本来，跟你们这边领导谈了10个亿的投资，就准备开始落实了，结果那块地，见天还这样的事，那样的事。”
“昨天去开发管理处那边，还让人家各种挑毛病，找麻烦，动不动说什么要把垃圾站，处理站啥的，分到我们那块地上。”
“算了吧，有那10个亿，我们投资哪里不好啊？投到哪里赚不到钱啊？不一定非得落到你们沪上.......”
“所以，这几天青山集团的领导一商议，正好跟大花银行这边谈了谈，把那笔贷款转成土地使用权转让金，把这块地的使用权，转给大花银行算了。”
“我们是跟你们纠缠不起了，以后，这块地的事你们就跟加里森经理他们团队谈吧.......”
田向南这番话说得非常直白，甚至可以说是直接打脸了。
你们不是一直有人打那块地的主意吗？给我们使绊子？各种挑毛病？
行，既然这样，那我们就不玩了。
现在地转给老外了，而且还是着名的美国资本，大花银行.......
后面再有啥情况，你跟大花银行的法务团队去谈吧。
“田书记，你，这.......”
张主任看到田向南，脸上的神情异常的复杂，却一时也不知道该怎么说才好。
其实这个事情，跟土地局这边关系不大，一直在背后暗暗戳戳搞事情的，是开发管理处那边。
可关键是，他们变更土地使用权问题，确实他们土地局的职责，从他们这里就可以办。
而且，这年月的土地抵押也不需要登记啥的，得等两年后才有登记这一说。
所以，不管你私底下这个抵押到底是真的假的，但只要双方都同意了，签了协议，那人家就是可以依法变更。
“这位张先生.......”
也就在这时，旁边的那位大花银行的经理，加里森先生，手指敲着桌子，也跟着开口。
“我们来之前就查过，这样的土地使用权变更行为在你们国内是允许的，我们大花银行希望，你们能尽快帮我们办理合法手续，不要浪费彼此的时间。”
“呃.......”
张主任闻言看了看加里森，脸上露出一丝为难。
虽然他也知道，今天这个田向南跟大花银行的人是有准备而来，他也没有理由去阻碍这个变更程序。
可是张主任更清楚，这个事情真的不能轻易给办。
毕竟东区那边的开发计划太重要了，而青山集团的那块地，更是规划之外最大的一块，而且地理位置也很好。
要是在青山集团手里还好，以后不管怎么建设怎么规划，他们市里，开发处，土地局这边多少都能提点意见，算是还有一些管辖权。
可如果这块地真的到了外资手里，尤其是到了大花银行这样的强力外资手里，那以后他们别说规划或者是管辖了，人家不找他们要政策，要设施就好了。
作为土地局的领导，张主任是深知这帮老外的难缠的。
每到一个地方的投资，最起码基础设施方面，土地使用面积方面，那胃口可以说是大得吓人。
今天这块地的变更手续，如果从他的手里出去了，那往后上面的领导，肯定得找他麻烦。
“这个........”
“加里森先生，您还请稍等，我得去查查政策，顺便查一下那些土地的存留资料。”
说着，张主任就站起身，准备往外走。
“张先生.......”
可加里森却语气淡淡的喊住了他，随后，从旁边人递来公文包里抽出一沓厚厚的文件。
“你要的所有资料，这里都有，我们这里有各个时期完整的土地使用凭证.......”
“我们今天来，就是要求合法的办理土地使用变更手续。”
“如果，你们这边无视我们的要求，或者是找什么借口阻碍我们的合法诉求。”
“那么，后面我们不排除会走国际法律途径，抗议或者申诉.......”
“嘶.......”
听到加里森的话，张主任身子一震，忍不住狠狠的吸了口凉气。
随后，他深深的看了加里森与田向南一眼，然后，还是转身出了会议室。
“那我也得去查查，顺便跟领导请示一下.......”
“青山集团转让的，并不是土地，只是这块土地的使用年限。”
“按照使用文件，这块土地的使用权大概到2029年，我们转让的就是这个。”
“换句话来说，往后，东区那块地的使用权，就是大花银行的了.......”
“那也不行啊.......”
都不等田向南说完，张主任又连忙打断道。
“就算是土地使用权这一块，也不是能随便转让的，更何况你们那块地的面积那么大，还是在即将开发的东区地段.......”
“那就更不行了.......”
“国家土地在相关使用方面，是有着明确的规定的，你们这种私下里抵押转让的方式，属于违规操作。”
“诶，张主任，话不能这么说啊.......”
田向南闻言笑了。
“根据咱们国家去年4月份下来的土改文件，第10条第4款.......”
【任何个人或组织不得侵占，买卖，或者以其他方式非法转让土地，土地使用权可以依法转让】
“您是土地局的领导，这新的土改法，您不会不懂吧？”
“我们现在转让的，就是土地使用权.......”
“呃.......”
张主任闻言不吭声了。
他作为土地局的领导，新的土改法的意见，他当然知道，只是他没想到田向南竟然也知道这一条。
没错，去年4月份定调，12月份落实的新土改法，确实给这方面开了口子。
当时他们也开会讨论过相关条例，从去年下半年开始，土地使用权是可以光明正大的转让。
这也是为什么，从今年开始，又有人在打那块地的主意了。
“唉.......”
在张主任沉默的时候，田向南还故作叹了口气。
“我们这也是没办法，去年南半岛造船厂要升级设备，需要追加投资，而且只要外汇。”
“所以才从大花银行借的这笔钱，然后用土地抵押的，折合人民币有一个多亿。”
“说实话，我们青山集团这边，也不愿意把土地转让.......”
“谁都知道东区以后肯定能发展起来，把这块地留着自己搞产业，未来的收益，肯定不止这一个多亿。”
“只可惜，你们沪上这边的投资环境，说实话也有点让人失望.......”
田向南的话说的张主任脸色微变。
“本来，跟你们这边领导谈了10个亿的投资，就准备开始落实了，结果那块地，见天还这样的事，那样的事。”
“昨天去开发管理处那边，还让人家各种挑毛病，找麻烦，动不动说什么要把垃圾站，处理站啥的，分到我们那块地上。”
“算了吧，有那10个亿，我们投资哪里不好啊？投到哪里赚不到钱啊？不一定非得落到你们沪上.......”
“所以，这几天青山集团的领导一商议，正好跟大花银行这边谈了谈，把那笔贷款转成土地使用权转让金，把这块地的使用权，转给大花银行算了。”
“我们是跟你们纠缠不起了，以后，这块地的事你们就跟加里森经理他们团队谈吧.......”
田向南这番话说得非常直白，甚至可以说是直接打脸了。
你们不是一直有人打那块地的主意吗？给我们使绊子？各种挑毛病？
行，既然这样，那我们就不玩了。
现在地转给老外了，而且还是着名的美国资本，大花银行.......
后面再有啥情况，你跟大花银行的法务团队去谈吧。
“田书记，你，这.......”
张主任看到田向南，脸上的神情异常的复杂，却一时也不知道该怎么说才好。
其实这个事情，跟土地局这边关系不大，一直在背后暗暗戳戳搞事情的，是开发管理处那边。
可关键是，他们变更土地使用权问题，确实他们土地局的职责，从他们这里就可以办。
而且，这年月的土地抵押也不需要登记啥的，得等两年后才有登记这一说。
所以，不管你私底下这个抵押到底是真的假的，但只要双方都同意了，签了协议，那人家就是可以依法变更。
“这位张先生.......”
也就在这时，旁边的那位大花银行的经理，加里森先生，手指敲着桌子，也跟着开口。
“我们来之前就查过，这样的土地使用权变更行为在你们国内是允许的，我们大花银行希望，你们能尽快帮我们办理合法手续，不要浪费彼此的时间。”
“呃.......”
张主任闻言看了看加里森，脸上露出一丝为难。
虽然他也知道，今天这个田向南跟大花银行的人是有准备而来，他也没有理由去阻碍这个变更程序。
可是张主任更清楚，这个事情真的不能轻易给办。
毕竟东区那边的开发计划太重要了，而青山集团的那块地，更是规划之外最大的一块，而且地理位置也很好。
要是在青山集团手里还好，以后不管怎么建设怎么规划，他们市里，开发处，土地局这边多少都能提点意见，算是还有一些管辖权。
可如果这块地真的到了外资手里，尤其是到了大花银行这样的强力外资手里，那以后他们别说规划或者是管辖了，人家不找他们要政策，要设施就好了。
作为土地局的领导，张主任是深知这帮老外的难缠的。
每到一个地方的投资，最起码基础设施方面，土地使用面积方面，那胃口可以说是大得吓人。
今天这块地的变更手续，如果从他的手里出去了，那往后上面的领导，肯定得找他麻烦。
“这个........”
“加里森先生，您还请稍等，我得去查查政策，顺便查一下那些土地的存留资料。”
说着，张主任就站起身，准备往外走。
“张先生.......”
可加里森却语气淡淡的喊住了他，随后，从旁边人递来公文包里抽出一沓厚厚的文件。
“你要的所有资料，这里都有，我们这里有各个时期完整的土地使用凭证.......”
“我们今天来，就是要求合法的办理土地使用变更手续。”
“如果，你们这边无视我们的要求，或者是找什么借口阻碍我们的合法诉求。”
“那么，后面我们不排除会走国际法律途径，抗议或者申诉.......”
“嘶.......”
听到加里森的话，张主任身子一震，忍不住狠狠的吸了口凉气。
随后，他深深的看了加里森与田向南一眼，然后，还是转身出了会议室。
“那我也得去查查，顺便跟领导请示一下.......”