第186章 看房
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上了半个月课后，沈旭东总算是有了两天休息时间。
并且趁着这个时间，回了宁州江干区准备买房。
其实国庆休息那几天他就已经有关注过房子的信息。
这年头因为是单位分房以及福利房为主流，商品房才刚刚起步，所以一般人很少有买房子居住的，都是等待分房。
虽然买方市场不大，但房价跟这个时代的工资来说，依旧不便宜。
宁州市最新的商品房贵的也要到360元每平方，若是算一百平，则需要三万多接近四万才能购买一套房。
而此时宁州市的普通工人的工资才多少，一个月工资都买不了商品房的一平方，果然在哪个时代，普通人想要买房都不容易。
若是按这个价格来，沈旭东哪怕现在是个万元户，口袋里有一万小几千都不够买一套房的。
事实上肯定不是这样，因为这年头房子面积普遍不大，不管以前很早的老房子传下来的还是单位分房，就那么小几十平方。
事实上宁州市人均建筑面积才13平方，在农村还好 。
像是在宁州市区，都是五六口人挤在三十到五十平方的房子里，或者筒子楼里头。
哪怕是商品房，也没有100平的户型，最大的就是70多平。
不过这年头商品房比后世还是实在不少的，首先就是没有公摊，以及没有预售，都是先造完才开始出售的。
沈旭东知道穿越前有关注过房产的一些历程，毕竟后世的他也是房奴中的一员嘛。
知道这种预售制度是在九十年代中期开始兴起的，同一时间也是公摊面积开始实施的时候。
当时也是某位香港豪商开始大规模内地投资的时期，许多香港实行的政策都被内地所引进学习发扬。
沈旭东是因为刚需，所以打算先在宁州买套暂时居住的房，不打算买商品房，因为价格太贵，而是考虑个人二手的房屋。
今年股市已经开始试点，明年就准备正式开放。
等股市开了，沈旭东就准备把手里的余钱全扔进去，放几年等着财富飙升就行，等到时候钱多了再搞套好的屋子。
而一旦目光转向二手房，那房价可就参差了起来，便宜的一千多一套，贵的大几千上万都有。
主要是位置以及装修的不同，还有里头家具等等，都有得谈。
就是二手房有二手房的不利之处，就是产权问题不明。
农村的民房，以及单位福利分房的产权在这个年头都是做不出产证的。
虽然私下交易的不少，后期能交钱补产权时，有不少原房主倒是能帮忙过户，但是还有部分就开始有了纠纷和扯皮。
沈旭东对于这种房子也是敬而远之，他找的是那种产权明晰的私人房产。
这种房子多是五六十年代所传下来的，当时就是是属于他私人或者个人的房产。
宁州市区的这种房子倒是不少，毕竟以前就是城市，定居的人口不算少。
沈旭东也在宁州的各种报刊的板缝里找这些房产的售卖信息。
还真让他找到了两处感兴趣的屋子，一处是快要出市区的一套小洋房，算是套落地别墅。
沈旭东挺感兴趣的，就是价格有些吃力，登报是要2万6的价格。
当然这价格肯定有的谈，这年头房子都是一套一个价，并且实际成交和登报的价格完全不同。
另一套则是普通的落地平房，在江干区的最边上，但离沈旭东去宁州市委大院上下班并不远，还算方便。
并且按照他后世记忆中，宁州市区扩张的方向来说，这套平房反而是后世的核心区域，有极大的概率能够拆迁。
最关键的是这套平房价格极低，报上就只要了3600元，这倒是非常符合沈旭东的心理价位。
上午11点左右赶到宁州后，沈旭东连午饭都没顾上，就先去了联系了那套洋房的主人。
房主是位四十多岁的中年男性，微胖，并且整个人穿着的十分张扬，应该是位商人老板。
左腰间挂了个皮套里边大致能看出来，应该是个大哥大。
右腰也有个小皮套，沈旭东刚跟这位老板握手，他右腰的皮套里就有“哔哔”声传来。
“不好意思，我看个消息！”说着就从右腰里掏出了个小巧的黑色bb机。
沈旭东是丝毫看不出这老板有不好意思的样子，反而相是有意炫耀一般，收到消息后，还从左腰的皮套中拿出大哥大开始打起电话。
随即又相是想到什么一般，把大哥大放了回去，掏出bb机开始找寻呼台发信息。
沈旭东倒是清楚原因，因为宁州市此时蜂窝信号基站都还没搭建，倒是bb机的寻呼台今年刚刚搭起来。
所以这老板也只能用bb机，这大哥大也打不出去电话。
沈旭东等了这老板接近十分钟，总算是能带他进去看房了。
沈旭东一边也打探起这位老板的信息，姓钱，是在羊城开私人建筑公司的，怪不得有大哥大和bb机呢，那边这东西从港岛传进来还是比较快的。
至于这套洋房，那的确是十分不错，上下两层，最上边还有层小阁楼。
面积算上花园，起码占地得有接近三百平，就是这房已经挺久没住人了，灰尘遍布，需要重新装修整备过，这可能也是他价格低的原因之一。
当然了更重要的是，这年头谁会拿这么多的钱来买房子啊，买家少才是最重要的原因。
“钱老板，这房子我的确非常喜欢，但是你这价格吧，我接受不了。”
“沈同志，您是做什么工作的？”这位钱老板还是问起了自己比较关心的内容。
“我在宁州市政府上班，以前是在奉玉市，现在调过来了想买套房自己住。”大致信息沈旭东还是交代了下。
这年头不止买方关注卖房信息，卖房也同样关注买房信息，毕竟一般人买不起房。
而普通人若是问他来买房，这就得担心分期付赖账或者黑吃黑等等意外情况。
这年头房屋买卖交易本来就不是太规范，人卖家也要看这些，更怕有些人都过不了户。
上了半个月课后，沈旭东总算是有了两天休息时间。
并且趁着这个时间，回了宁州江干区准备买房。
其实国庆休息那几天他就已经有关注过房子的信息。
这年头因为是单位分房以及福利房为主流，商品房才刚刚起步，所以一般人很少有买房子居住的，都是等待分房。
虽然买方市场不大，但房价跟这个时代的工资来说，依旧不便宜。
宁州市最新的商品房贵的也要到360元每平方，若是算一百平，则需要三万多接近四万才能购买一套房。
而此时宁州市的普通工人的工资才多少，一个月工资都买不了商品房的一平方，果然在哪个时代，普通人想要买房都不容易。
若是按这个价格来，沈旭东哪怕现在是个万元户，口袋里有一万小几千都不够买一套房的。
事实上肯定不是这样，因为这年头房子面积普遍不大，不管以前很早的老房子传下来的还是单位分房，就那么小几十平方。
事实上宁州市人均建筑面积才13平方，在农村还好 。
像是在宁州市区，都是五六口人挤在三十到五十平方的房子里，或者筒子楼里头。
哪怕是商品房，也没有100平的户型，最大的就是70多平。
不过这年头商品房比后世还是实在不少的，首先就是没有公摊，以及没有预售，都是先造完才开始出售的。
沈旭东知道穿越前有关注过房产的一些历程，毕竟后世的他也是房奴中的一员嘛。
知道这种预售制度是在九十年代中期开始兴起的，同一时间也是公摊面积开始实施的时候。
当时也是某位香港豪商开始大规模内地投资的时期，许多香港实行的政策都被内地所引进学习发扬。
沈旭东是因为刚需，所以打算先在宁州买套暂时居住的房，不打算买商品房，因为价格太贵，而是考虑个人二手的房屋。
今年股市已经开始试点，明年就准备正式开放。
等股市开了，沈旭东就准备把手里的余钱全扔进去，放几年等着财富飙升就行，等到时候钱多了再搞套好的屋子。
而一旦目光转向二手房，那房价可就参差了起来，便宜的一千多一套，贵的大几千上万都有。
主要是位置以及装修的不同，还有里头家具等等，都有得谈。
就是二手房有二手房的不利之处，就是产权问题不明。
农村的民房，以及单位福利分房的产权在这个年头都是做不出产证的。
虽然私下交易的不少，后期能交钱补产权时，有不少原房主倒是能帮忙过户，但是还有部分就开始有了纠纷和扯皮。
沈旭东对于这种房子也是敬而远之，他找的是那种产权明晰的私人房产。
这种房子多是五六十年代所传下来的，当时就是是属于他私人或者个人的房产。
宁州市区的这种房子倒是不少，毕竟以前就是城市，定居的人口不算少。
沈旭东也在宁州的各种报刊的板缝里找这些房产的售卖信息。
还真让他找到了两处感兴趣的屋子，一处是快要出市区的一套小洋房，算是套落地别墅。
沈旭东挺感兴趣的，就是价格有些吃力，登报是要2万6的价格。
当然这价格肯定有的谈，这年头房子都是一套一个价，并且实际成交和登报的价格完全不同。
另一套则是普通的落地平房，在江干区的最边上，但离沈旭东去宁州市委大院上下班并不远，还算方便。
并且按照他后世记忆中，宁州市区扩张的方向来说，这套平房反而是后世的核心区域，有极大的概率能够拆迁。
最关键的是这套平房价格极低，报上就只要了3600元，这倒是非常符合沈旭东的心理价位。
上午11点左右赶到宁州后，沈旭东连午饭都没顾上，就先去了联系了那套洋房的主人。
房主是位四十多岁的中年男性，微胖，并且整个人穿着的十分张扬，应该是位商人老板。
左腰间挂了个皮套里边大致能看出来，应该是个大哥大。
右腰也有个小皮套，沈旭东刚跟这位老板握手，他右腰的皮套里就有“哔哔”声传来。
“不好意思，我看个消息！”说着就从右腰里掏出了个小巧的黑色bb机。
沈旭东是丝毫看不出这老板有不好意思的样子，反而相是有意炫耀一般，收到消息后，还从左腰的皮套中拿出大哥大开始打起电话。
随即又相是想到什么一般，把大哥大放了回去，掏出bb机开始找寻呼台发信息。
沈旭东倒是清楚原因，因为宁州市此时蜂窝信号基站都还没搭建，倒是bb机的寻呼台今年刚刚搭起来。
所以这老板也只能用bb机，这大哥大也打不出去电话。
沈旭东等了这老板接近十分钟，总算是能带他进去看房了。
沈旭东一边也打探起这位老板的信息，姓钱，是在羊城开私人建筑公司的，怪不得有大哥大和bb机呢，那边这东西从港岛传进来还是比较快的。
至于这套洋房，那的确是十分不错，上下两层，最上边还有层小阁楼。
面积算上花园，起码占地得有接近三百平，就是这房已经挺久没住人了，灰尘遍布，需要重新装修整备过，这可能也是他价格低的原因之一。
当然了更重要的是，这年头谁会拿这么多的钱来买房子啊，买家少才是最重要的原因。
“钱老板，这房子我的确非常喜欢，但是你这价格吧，我接受不了。”
“沈同志，您是做什么工作的？”这位钱老板还是问起了自己比较关心的内容。
“我在宁州市政府上班，以前是在奉玉市，现在调过来了想买套房自己住。”大致信息沈旭东还是交代了下。
这年头不止买方关注卖房信息，卖房也同样关注买房信息，毕竟一般人买不起房。
而普通人若是问他来买房，这就得担心分期付赖账或者黑吃黑等等意外情况。
这年头房屋买卖交易本来就不是太规范，人卖家也要看这些，更怕有些人都过不了户。