第304章 买房
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沈旭东这钱顶多就在魔都地段好些的地方，买个三四套房。
只不过他的目标，并不在于商品房，而是瞄上了小洋房。
作为后世魔都交易的天花板，极为稀少交易量或者说能够交易的小洋房，在这年头并不起眼。
甚至在普通市民眼中都只是个住的地方而已，公房与洋房还是自建房的都没区别。
目前虽然商品房刚刚开始被推行，但因为福利分房的制度还没取消，真正有意愿购买房产的大军还没到来。
处于是稍微有家底的家庭购买商品房，而原本就不富裕的家庭则是认为反正都会分房，干嘛要拿自己的钱买房子。
而且不少人会觉得房子是公家的话，一切由公家负责，而一旦属于自己，就要增添许多麻烦。
真正像沈旭东这般，手握百万巨款一心想着买房的只是少数。
而像他这样瞄上洋房的更是稀少，也好在这年头能交易的洋楼倒是不少。
只不过多数是已经破旧的老洋楼，不少是二十年代到四十年代建的洋楼，不像后世这些拿出来交易的小洋楼已经经过翻新，最次也装修过。
目前这些老洋楼多数是真的老，破也是真的破，所以才会有商品房的楼房时代开启。
当然也不是没有好的洋楼，但这些好的楼不少是在外国人或者港澳同胞手中的产权多些。
他这百万的资金想从这些人手中，买那些十分阔气精美的洋楼房还真有些不够看的，只能看看哪些稍微落后点的老洋楼。
沈旭东下午陪着房产经纪逛了一圈，开始也没局限什么房子，就是像对市面上房子有了个大概了解。
此时商品房政策刚出，所商品房本身就比较少，还是以工人新村等等的房屋居多。
他清楚自己之后不会常驻魔都，更多的是为了投资升值，或者说做个普通的落脚点。
最终还是考虑去静心区的洋楼或者浦东的中心地带买房。
第二天，沈旭东按着老计划带着小崔去了趟魔都汽车厂。
只不过此时俩人都没什么心思，沈旭东来也不是考察厂里的生产，只是想了解当初成立合作的模式。
有位副厂长还是他来之前提前联系的，抽出时间给他讲了讲当年合资的经历。
整体情况讲述的十分粗略，具体涉及的资金也比较模糊，大概是有4.5亿人民币左右，并且因为不断的投产生产，不断的追加投资，具体数额很难计算。
至于股份的比例，则是各占50%，没有谁控股这么一说，但厂和工人都在魔都，实际上也没什么好说的。
目前合资的魔都大众的底子就是魔都汽车厂，哪怕生产车间都在魔都汽车厂内。
沈旭东与这位副厂长聊了大概一个小时，问清了部分细节后，副厂长也忙着其他事，就与他告辞。
而他则是忙着继续买房，好在他现在已经有了大哥大，还是在市里的同意下让天门县里统一配备的，联系起来方便了不少。
他先是去看了静心区唯一一套出售符合他标准的老洋楼，这套房子还是昨天房产经纪人听了他的需求帮他联系的，昨天下午的房源都不太合适。
沈旭东倒是有想过自己从报纸或者其他张贴广告处直接联系人房东，但是一来他时间有些赶，二来办手续还比较复杂，有经纪人可以帮着他快速办理，不用他再来几趟魔都。
这套位于静心区的洋楼是1934年国外设计师主持下建的，上下共三层，这一小片区都是这种两三层的洋房。
只不过说是洋房，其实外表看起来带有点外国风格，颜色红底色为主。
进去后就能感受到里头的破旧，这栋洋房是一整户人家所有，原本家里的老爷子是在民国时期开厂的，所以才买的这栋。
后来新华国成立，这套房子产权虽有过变动，但最终政府还是承认他们家的产权。
这一片已经有部分洋房是收归国有，或者当时与其他家庭一起住居。
这栋楼一直是他们家住的原因也简单，产权的主人老爷子共有5个儿子，3个女儿，真的可以说是一大家子。
五六十年代，这栋楼他们自己家里人住都挤，更别提合住了。
后边三个女儿嫁人后，房子才空出不少，但儿子们相继成家立业，房子也愈发显得平仄与拥挤。
而老爷子的产业早就被收归，家里虽然有些底子，但之前买房政策上还有困难，如今倒是限制彻底放开。
今年家里老爷子去世，五兄弟不想再这栋屋子里挤着，都想各自搬出去住。
其实就是要分家，所以才想着把这房子卖了，毕竟这可不是单纯的五兄弟，而是五户人家，老大家的儿子都已经结婚生了孩子。
沈旭东先是逛了一圈这洋房，花园原本应该有，但现在都是晾衣服或者堆放杂物的地方。
屋子里更是各种隔间，好在整体保存的不错，建筑面积也达到了180平方，实际面积三层可能加起来有400来个平方。
屋子出售由他们家里的五兄弟的老大做主，开口要价一百万元。
可以说直接给沈旭东把路堵死了，他手头就一百多万，这一套房就得给掏空，若是想着稍微收拾一番，没准股票挣的还不够呢。
不过实际上这价格纯属人开高价，等你还价，要知道这可不是后世。
目前这洋房价格就是按静心区市价平均房价2300左右一平方算的，当然这里地段好些，并且是算是独栋价格可能要高些，但面积肯定是按建筑面积算的。
沈旭东直接报价45万元，算是正常市价的报价。
不过目前这种老楼属于是买家少，卖家也少，真正的成交价没什么大的参考价值，纯看交易双方的接受程度。
而他这45万的报价，直接就被几兄弟老大摇头拒绝，甚至都没有想继续谈的意思。
好在房产经纪人帮着他与几兄弟继续谈了会儿，才稳住了人家。
经纪人这边也开始劝他，人家几兄弟是要卖了房子另买房的，若是只有45万元，到他们手里每人可能就不到九万元，置换屋子拮据。
最后一阵讨价还价与商量后，价格到了60万元，反正对方老大是咬死了这个价，若是低于这个价，他们几兄弟不卖，准备在熬一段时间。
沈旭东可不能陪他们熬，而且越熬到后边这房子的确越值钱。
沈旭东不信邪的问了一下房产经纪人关于目前其他洋房的情况。
市面上起码目前静心区就他们一家是有卖的意思，其他卖的就在另外的区，沈旭东最后也是不再考虑。
反正迟早会升值，也不继续商量了，就用60万元的价格，购买了这套180平的老洋楼。
沈旭东这钱顶多就在魔都地段好些的地方，买个三四套房。
只不过他的目标，并不在于商品房，而是瞄上了小洋房。
作为后世魔都交易的天花板，极为稀少交易量或者说能够交易的小洋房，在这年头并不起眼。
甚至在普通市民眼中都只是个住的地方而已，公房与洋房还是自建房的都没区别。
目前虽然商品房刚刚开始被推行，但因为福利分房的制度还没取消，真正有意愿购买房产的大军还没到来。
处于是稍微有家底的家庭购买商品房，而原本就不富裕的家庭则是认为反正都会分房，干嘛要拿自己的钱买房子。
而且不少人会觉得房子是公家的话，一切由公家负责，而一旦属于自己，就要增添许多麻烦。
真正像沈旭东这般，手握百万巨款一心想着买房的只是少数。
而像他这样瞄上洋房的更是稀少，也好在这年头能交易的洋楼倒是不少。
只不过多数是已经破旧的老洋楼，不少是二十年代到四十年代建的洋楼，不像后世这些拿出来交易的小洋楼已经经过翻新，最次也装修过。
目前这些老洋楼多数是真的老，破也是真的破，所以才会有商品房的楼房时代开启。
当然也不是没有好的洋楼，但这些好的楼不少是在外国人或者港澳同胞手中的产权多些。
他这百万的资金想从这些人手中，买那些十分阔气精美的洋楼房还真有些不够看的，只能看看哪些稍微落后点的老洋楼。
沈旭东下午陪着房产经纪逛了一圈，开始也没局限什么房子，就是像对市面上房子有了个大概了解。
此时商品房政策刚出，所商品房本身就比较少，还是以工人新村等等的房屋居多。
他清楚自己之后不会常驻魔都，更多的是为了投资升值，或者说做个普通的落脚点。
最终还是考虑去静心区的洋楼或者浦东的中心地带买房。
第二天，沈旭东按着老计划带着小崔去了趟魔都汽车厂。
只不过此时俩人都没什么心思，沈旭东来也不是考察厂里的生产，只是想了解当初成立合作的模式。
有位副厂长还是他来之前提前联系的，抽出时间给他讲了讲当年合资的经历。
整体情况讲述的十分粗略，具体涉及的资金也比较模糊，大概是有4.5亿人民币左右，并且因为不断的投产生产，不断的追加投资，具体数额很难计算。
至于股份的比例，则是各占50%，没有谁控股这么一说，但厂和工人都在魔都，实际上也没什么好说的。
目前合资的魔都大众的底子就是魔都汽车厂，哪怕生产车间都在魔都汽车厂内。
沈旭东与这位副厂长聊了大概一个小时，问清了部分细节后，副厂长也忙着其他事，就与他告辞。
而他则是忙着继续买房，好在他现在已经有了大哥大，还是在市里的同意下让天门县里统一配备的，联系起来方便了不少。
他先是去看了静心区唯一一套出售符合他标准的老洋楼，这套房子还是昨天房产经纪人听了他的需求帮他联系的，昨天下午的房源都不太合适。
沈旭东倒是有想过自己从报纸或者其他张贴广告处直接联系人房东，但是一来他时间有些赶，二来办手续还比较复杂，有经纪人可以帮着他快速办理，不用他再来几趟魔都。
这套位于静心区的洋楼是1934年国外设计师主持下建的，上下共三层，这一小片区都是这种两三层的洋房。
只不过说是洋房，其实外表看起来带有点外国风格，颜色红底色为主。
进去后就能感受到里头的破旧，这栋洋房是一整户人家所有，原本家里的老爷子是在民国时期开厂的，所以才买的这栋。
后来新华国成立，这套房子产权虽有过变动，但最终政府还是承认他们家的产权。
这一片已经有部分洋房是收归国有，或者当时与其他家庭一起住居。
这栋楼一直是他们家住的原因也简单，产权的主人老爷子共有5个儿子，3个女儿，真的可以说是一大家子。
五六十年代，这栋楼他们自己家里人住都挤，更别提合住了。
后边三个女儿嫁人后，房子才空出不少，但儿子们相继成家立业，房子也愈发显得平仄与拥挤。
而老爷子的产业早就被收归，家里虽然有些底子，但之前买房政策上还有困难，如今倒是限制彻底放开。
今年家里老爷子去世，五兄弟不想再这栋屋子里挤着，都想各自搬出去住。
其实就是要分家，所以才想着把这房子卖了，毕竟这可不是单纯的五兄弟，而是五户人家，老大家的儿子都已经结婚生了孩子。
沈旭东先是逛了一圈这洋房，花园原本应该有，但现在都是晾衣服或者堆放杂物的地方。
屋子里更是各种隔间，好在整体保存的不错，建筑面积也达到了180平方，实际面积三层可能加起来有400来个平方。
屋子出售由他们家里的五兄弟的老大做主，开口要价一百万元。
可以说直接给沈旭东把路堵死了，他手头就一百多万，这一套房就得给掏空，若是想着稍微收拾一番，没准股票挣的还不够呢。
不过实际上这价格纯属人开高价，等你还价，要知道这可不是后世。
目前这洋房价格就是按静心区市价平均房价2300左右一平方算的，当然这里地段好些，并且是算是独栋价格可能要高些，但面积肯定是按建筑面积算的。
沈旭东直接报价45万元，算是正常市价的报价。
不过目前这种老楼属于是买家少，卖家也少，真正的成交价没什么大的参考价值，纯看交易双方的接受程度。
而他这45万的报价，直接就被几兄弟老大摇头拒绝，甚至都没有想继续谈的意思。
好在房产经纪人帮着他与几兄弟继续谈了会儿，才稳住了人家。
经纪人这边也开始劝他，人家几兄弟是要卖了房子另买房的，若是只有45万元，到他们手里每人可能就不到九万元，置换屋子拮据。
最后一阵讨价还价与商量后，价格到了60万元，反正对方老大是咬死了这个价，若是低于这个价，他们几兄弟不卖，准备在熬一段时间。
沈旭东可不能陪他们熬，而且越熬到后边这房子的确越值钱。
沈旭东不信邪的问了一下房产经纪人关于目前其他洋房的情况。
市面上起码目前静心区就他们一家是有卖的意思，其他卖的就在另外的区，沈旭东最后也是不再考虑。
反正迟早会升值，也不继续商量了，就用60万元的价格，购买了这套180平的老洋楼。