第163章 地产业的契机
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“其实不管是商业地产还是住宅房产，在未来只会不断的升值，不过这仅限于大城市。如果冲哥想投资住宅地产也是可以的，北京的潜力当属全国顶尖，不过想要在其他大城市发展，恐怕就比较吃力。”
事实上却是如此，每一个大型现代化城市，住宅房产几乎都是当地强企把持着，外来企业很难走进，同样的要想走出去也很难，所以在大型城市里，做大做强的地产企业，都是做地产品牌。
而商业地产则不然，相对而言比较容易走出去。毕竟从城市招商的角度来看，商业化的地产总是要比住宅房产更受欢迎一些。
从个人角度，沈倾对于商业地产的偏爱也要高于住宅型地产。
刘冲对于沈倾的说法未置可否，对于他们这样的官家子弟而言，多数人不输于那种亲力亲为去做什么产业的人，几乎都是从投资角度去看待商业和市场。
沈倾猜想，刘冲自己说的之前投股市，恐怕也是借着一些内部消息跟着玩玩。单说见识，他们恐怕是国内首屈一指的那一批人，商业就未必在行。
刘冲一路上除了开始问了沈倾那一个问题之后，都是和沈倾闲谈。不一会沈倾二人跟着刘冲来到一栋别墅前，刘冲说道：“你今天应该没那么快回去吧！如果有空，下午随我出去坐坐？”
沈倾悦然一笑，道：“客随主便！”
……
进门后，也恰好遇到刘部长下班，与刘部长还有他爱人一阵寒暄之后，刘部长爱人就继续弄菜去了。
刘部长家宴并不复杂，简单却有特色，因为下午还有公务，刘部长只是让刘冲陪着沈倾喝了几杯酒，期间都是闲谈，偶尔谈及工作，也是对着沈倾一顿夸，大抵就是夸奖沈倾他们这一次做的多么多好，让他这个主管领导有面子。
沈倾倒也能够迎合话题，闲谈之际，时不时的抛出一番见地，倒是让刘部长和刘冲来了兴致，一顿饭下来算是宾主尽欢。
吃过饭后，刘部长说是上楼休息一会，让刘冲陪着沈倾。
刘冲看着自己老子上楼后，说道：“两点我约了人，一会咱们就过去。”
这么急？
沈倾挑了挑眉，旁敲侧击的问道：“冲哥手上是有什么好的项目？”
刘冲笑了笑，道：“倒也不是什么项目要谈，我有个朋友遇到点事解决不了，我爸说你在商业上很有见地，所以想请你参谋一下，所以我临时组了个局，邀了一些朋友一起坐坐，顺便也认识认识。”
沈倾微微一笑，道：“说有见地是首长抬爱，不过冲哥看的起，我倒是有意去见识见识。要说我这小地方来的土包子，还真是需要见识一下。”
刘冲听了，脸上笑意更浓：“都是父辈荫泽，和你比起来，不算什么。”
两人闲聊了一会，刘冲忽然接了个电话，随后说道：“人都到了，咱们也走吧！”
沈倾笑着一点头，便示意林抚一起走了出去。
三人来到门口，刘冲直接钻进一辆奥迪车驾驶室，沈倾也拉开副驾室的们，钻了进去笑道：“冲哥倒是没有一般京城富贵人家的习性。”
“在京城这个地方，低调一些更好！”刘冲略有深意的笑了笑，然后看到安静坐在后排的林抚，笑道：“兄弟倒是有福气，弟妹和你不仅年岁相仿，这处事也是相当得体。”
沈倾嘿嘿一笑，道：“普通人家子女，谨小慎微罢了！”
看似有些贬低林抚，语气上却有种自豪，刘冲恍然失笑，道：“今天也来了几个京城人家的小姐，一会弟妹倒是可以和她们多接触接触。”
林抚礼貌笑道：“麻烦冲哥了！”
……
约莫不到半小时，刘冲带着沈倾二人来到一个会所，径直上了三楼大包房。
此刻已有不少人聚在里边，有的闲谈，有的则聚在一起玩牌，沈倾更是看到两女一男正聚在一块玩《帝国》。
《帝国》就是天枢游戏开发的一款沙盘战略游戏，原先是PC版本的，自青苹手机发售以后，也推出了手游版本，两者互通。
包房里的人看到刘冲进来，全部起身招呼：“冲哥好！”
“大家自己玩，都别客气！”刘冲笑道：“我今天也是带兄弟过来和你们认识一下！”
说着，指了指沈倾，道：“这是我兄弟沈倾和他女朋友，你们一会认识下。”
沈倾二人和他们打了招呼之后，刘冲对着其中一个女孩子说道：“岚岚，你带我弟妹去玩耍，我有些事情要谈。”
说着看向沈倾，道：“你跟我来。”
沈倾点点头，然后跟上刘冲。
二人走到一个角落，沈倾发现此刻角落内已然坐着一人，一个女人。
女人听到有人走来，抬头一看，立马起身：“冲哥，你来了！”
刘冲点点头，道：“小宁，这是我兄弟沈倾，你们认识下。”
被刘冲称作小宁的女人起身笑道：“你好，我叫柯宁，你叫我……”
她原本想说让沈倾叫她小宁的，不过沈倾看着应该比她小，所以一时间顿住了。倒是沈倾笑道：“宁姐你好，你叫我沈倾就好！”
柯宁略显端庄的笑道：“倒是不曾想，冲哥还有这么年轻的朋友，往日倒是没见过。”
“我和冲哥也是相识不久，不过胜在投缘！”沈倾打量了眼前的这女人一眼，约莫二十七八岁的年纪，五官极为标致，略施淡妆，一头栗色短发显得干练却不失赴美，一袭黑色燕尾裙，显得格外成熟端庄，无论是长相还是隐隐透出的气质，都有一种发自骨子里的贵气。
就在沈倾打量着柯宁的同时，刘冲笑道：“咱们都坐吧，今天带沈倾过来主要是看看有没有办法解决你的事情。”
沈倾和柯宁同时点点头，各自找位置坐下。
“沈倾，小宁是我们这个圈子里唯一一家从商的，早些年也是爷爷辈传下来的交情，算是我的妹妹，她们家是做地产业的，不过最近出了问题一直也没有个好办法来解决，你点子多，想看下你这边有没有什么好的想法。”
三人坐定之后，刘冲率先说道。
沈倾笑了笑，说：“冲哥，你要我给你当狗头军师，也得让我知道一下事情始末吧！”
刘冲看向柯宁，点了点头。
柯宁眼神一暗，虽然刘冲说沈倾可能有办法，不过她却不敢抱希望，沈倾还是太年轻了。自家的事情自己再清楚不过，算上整个圈子里的朋友帮忙，依旧没有结果。
不过她也不好违了刘冲的好意，于是缓缓的说起自家的事情。
故事也不算多新鲜，甚至有些老套。
柯宁家原先也是官宦世家，不过到了她父亲这一代就断了，开始做起了地产生意，公司叫做毓秀地产，有着上百亿的资产，在京城也算有着不错的名气。
去年年初，她父亲拿出公司内所有的流通资金用来买地开发楼盘，原本是要冲着大赚一笔的，不过她父亲做生意过于独，在拿到地皮之后因为利益的缘故和合伙人翻了桌子。在有心人的挑拨之下，今年年初合伙人直接撤了股权，影响了资金流动。加上之前得罪的一些人，直接被人落井下石翻出了一些早年发家时候陈芝麻烂谷子的破事，导致企业陷入危机之中。
然后在人推波助澜之下，引发了银行追讨债务的狗血剧情，毓秀地产全部的资金加起来偿还债务之后还欠着银行将近30亿的债务，随后被银行发起诉讼，资产全部被冻结。接着就是拉锯式的追债，也算是刘冲他们能量大，让银行那边放宽了还款期限。
不过对毓秀地产动手的人也几乎都是京城圈子的人，谁背后没有一点实力？
眼看时间逼近，柯宁是一点办法都没有，先不说钱能不能凑齐，在有心人算计之下，恐怕这号称百亿资产的企业，在最后破产清算之时能够将债务抹平都算是好的了。
柯宁对于地产圈子的行事作风是一点信心都没有，刘冲他们这些二代虽然在京城也是有头有脸，可是他们却没什么钱，对手的手段虽然下作，可是放到明面上却也合法合理。
总归是苍蝇不叮无缝的蛋，还是因为柯宁的老子柯雨浓早年倚仗权势做事不怎么讲究导致的，要不然这差不多十年的事还被人翻出来？
他自个倒好，被抓进去得了个清净，自己女儿却被人四处追债，一个地产企业的大小姐到现在连一套像样的住房都没有了，不得不说是作死了自己还坑了女儿。
沈倾有些蛋疼！
“其实不管是商业地产还是住宅房产，在未来只会不断的升值，不过这仅限于大城市。如果冲哥想投资住宅地产也是可以的，北京的潜力当属全国顶尖，不过想要在其他大城市发展，恐怕就比较吃力。”
事实上却是如此，每一个大型现代化城市，住宅房产几乎都是当地强企把持着，外来企业很难走进，同样的要想走出去也很难，所以在大型城市里，做大做强的地产企业，都是做地产品牌。
而商业地产则不然，相对而言比较容易走出去。毕竟从城市招商的角度来看，商业化的地产总是要比住宅房产更受欢迎一些。
从个人角度，沈倾对于商业地产的偏爱也要高于住宅型地产。
刘冲对于沈倾的说法未置可否，对于他们这样的官家子弟而言，多数人不输于那种亲力亲为去做什么产业的人，几乎都是从投资角度去看待商业和市场。
沈倾猜想，刘冲自己说的之前投股市，恐怕也是借着一些内部消息跟着玩玩。单说见识，他们恐怕是国内首屈一指的那一批人，商业就未必在行。
刘冲一路上除了开始问了沈倾那一个问题之后，都是和沈倾闲谈。不一会沈倾二人跟着刘冲来到一栋别墅前，刘冲说道：“你今天应该没那么快回去吧！如果有空，下午随我出去坐坐？”
沈倾悦然一笑，道：“客随主便！”
……
进门后，也恰好遇到刘部长下班，与刘部长还有他爱人一阵寒暄之后，刘部长爱人就继续弄菜去了。
刘部长家宴并不复杂，简单却有特色，因为下午还有公务，刘部长只是让刘冲陪着沈倾喝了几杯酒，期间都是闲谈，偶尔谈及工作，也是对着沈倾一顿夸，大抵就是夸奖沈倾他们这一次做的多么多好，让他这个主管领导有面子。
沈倾倒也能够迎合话题，闲谈之际，时不时的抛出一番见地，倒是让刘部长和刘冲来了兴致，一顿饭下来算是宾主尽欢。
吃过饭后，刘部长说是上楼休息一会，让刘冲陪着沈倾。
刘冲看着自己老子上楼后，说道：“两点我约了人，一会咱们就过去。”
这么急？
沈倾挑了挑眉，旁敲侧击的问道：“冲哥手上是有什么好的项目？”
刘冲笑了笑，道：“倒也不是什么项目要谈，我有个朋友遇到点事解决不了，我爸说你在商业上很有见地，所以想请你参谋一下，所以我临时组了个局，邀了一些朋友一起坐坐，顺便也认识认识。”
沈倾微微一笑，道：“说有见地是首长抬爱，不过冲哥看的起，我倒是有意去见识见识。要说我这小地方来的土包子，还真是需要见识一下。”
刘冲听了，脸上笑意更浓：“都是父辈荫泽，和你比起来，不算什么。”
两人闲聊了一会，刘冲忽然接了个电话，随后说道：“人都到了，咱们也走吧！”
沈倾笑着一点头，便示意林抚一起走了出去。
三人来到门口，刘冲直接钻进一辆奥迪车驾驶室，沈倾也拉开副驾室的们，钻了进去笑道：“冲哥倒是没有一般京城富贵人家的习性。”
“在京城这个地方，低调一些更好！”刘冲略有深意的笑了笑，然后看到安静坐在后排的林抚，笑道：“兄弟倒是有福气，弟妹和你不仅年岁相仿，这处事也是相当得体。”
沈倾嘿嘿一笑，道：“普通人家子女，谨小慎微罢了！”
看似有些贬低林抚，语气上却有种自豪，刘冲恍然失笑，道：“今天也来了几个京城人家的小姐，一会弟妹倒是可以和她们多接触接触。”
林抚礼貌笑道：“麻烦冲哥了！”
……
约莫不到半小时，刘冲带着沈倾二人来到一个会所，径直上了三楼大包房。
此刻已有不少人聚在里边，有的闲谈，有的则聚在一起玩牌，沈倾更是看到两女一男正聚在一块玩《帝国》。
《帝国》就是天枢游戏开发的一款沙盘战略游戏，原先是PC版本的，自青苹手机发售以后，也推出了手游版本，两者互通。
包房里的人看到刘冲进来，全部起身招呼：“冲哥好！”
“大家自己玩，都别客气！”刘冲笑道：“我今天也是带兄弟过来和你们认识一下！”
说着，指了指沈倾，道：“这是我兄弟沈倾和他女朋友，你们一会认识下。”
沈倾二人和他们打了招呼之后，刘冲对着其中一个女孩子说道：“岚岚，你带我弟妹去玩耍，我有些事情要谈。”
说着看向沈倾，道：“你跟我来。”
沈倾点点头，然后跟上刘冲。
二人走到一个角落，沈倾发现此刻角落内已然坐着一人，一个女人。
女人听到有人走来，抬头一看，立马起身：“冲哥，你来了！”
刘冲点点头，道：“小宁，这是我兄弟沈倾，你们认识下。”
被刘冲称作小宁的女人起身笑道：“你好，我叫柯宁，你叫我……”
她原本想说让沈倾叫她小宁的，不过沈倾看着应该比她小，所以一时间顿住了。倒是沈倾笑道：“宁姐你好，你叫我沈倾就好！”
柯宁略显端庄的笑道：“倒是不曾想，冲哥还有这么年轻的朋友，往日倒是没见过。”
“我和冲哥也是相识不久，不过胜在投缘！”沈倾打量了眼前的这女人一眼，约莫二十七八岁的年纪，五官极为标致，略施淡妆，一头栗色短发显得干练却不失赴美，一袭黑色燕尾裙，显得格外成熟端庄，无论是长相还是隐隐透出的气质，都有一种发自骨子里的贵气。
就在沈倾打量着柯宁的同时，刘冲笑道：“咱们都坐吧，今天带沈倾过来主要是看看有没有办法解决你的事情。”
沈倾和柯宁同时点点头，各自找位置坐下。
“沈倾，小宁是我们这个圈子里唯一一家从商的，早些年也是爷爷辈传下来的交情，算是我的妹妹，她们家是做地产业的，不过最近出了问题一直也没有个好办法来解决，你点子多，想看下你这边有没有什么好的想法。”
三人坐定之后，刘冲率先说道。
沈倾笑了笑，说：“冲哥，你要我给你当狗头军师，也得让我知道一下事情始末吧！”
刘冲看向柯宁，点了点头。
柯宁眼神一暗，虽然刘冲说沈倾可能有办法，不过她却不敢抱希望，沈倾还是太年轻了。自家的事情自己再清楚不过，算上整个圈子里的朋友帮忙，依旧没有结果。
不过她也不好违了刘冲的好意，于是缓缓的说起自家的事情。
故事也不算多新鲜，甚至有些老套。
柯宁家原先也是官宦世家，不过到了她父亲这一代就断了，开始做起了地产生意，公司叫做毓秀地产，有着上百亿的资产，在京城也算有着不错的名气。
去年年初，她父亲拿出公司内所有的流通资金用来买地开发楼盘，原本是要冲着大赚一笔的，不过她父亲做生意过于独，在拿到地皮之后因为利益的缘故和合伙人翻了桌子。在有心人的挑拨之下，今年年初合伙人直接撤了股权，影响了资金流动。加上之前得罪的一些人，直接被人落井下石翻出了一些早年发家时候陈芝麻烂谷子的破事，导致企业陷入危机之中。
然后在人推波助澜之下，引发了银行追讨债务的狗血剧情，毓秀地产全部的资金加起来偿还债务之后还欠着银行将近30亿的债务，随后被银行发起诉讼，资产全部被冻结。接着就是拉锯式的追债，也算是刘冲他们能量大，让银行那边放宽了还款期限。
不过对毓秀地产动手的人也几乎都是京城圈子的人，谁背后没有一点实力？
眼看时间逼近，柯宁是一点办法都没有，先不说钱能不能凑齐，在有心人算计之下，恐怕这号称百亿资产的企业，在最后破产清算之时能够将债务抹平都算是好的了。
柯宁对于地产圈子的行事作风是一点信心都没有，刘冲他们这些二代虽然在京城也是有头有脸，可是他们却没什么钱，对手的手段虽然下作，可是放到明面上却也合法合理。
总归是苍蝇不叮无缝的蛋，还是因为柯宁的老子柯雨浓早年倚仗权势做事不怎么讲究导致的，要不然这差不多十年的事还被人翻出来？
他自个倒好，被抓进去得了个清净，自己女儿却被人四处追债，一个地产企业的大小姐到现在连一套像样的住房都没有了，不得不说是作死了自己还坑了女儿。
沈倾有些蛋疼！