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虽然不外才和李广说了两句话，但张伟凭着做经纪人的直觉，就能够感受到这个男子买房的意向并不强烈，甚至对于这件事情本能的有些抵触，他能够来到这里看房更像是出于无奈的体现。
张伟倒也没有急着使用读心术窥探李广的心里，而是准备先带他们看一套屋子，凭证李广对屋子的态度和评价来剖析李广为何不愿买屋子。
房产经纪人带客户看屋子，也是一件十分考究的事情，首先要让客户填写一张看房确认书，用来证明这套屋子是自己带客户看的，防止客户为了逃避中介费而跳单（跳过经纪人私自签条约），也算是房产中介行业的一种老例，甚至被列入了经纪人每周的量化任务中。
第二重点就是要选择带看的蹊径，制止途经其他的中介公司，以防止客户跟其他的经纪人搭讪，甚至被其他的中介公司抢走，尚有一些其他的注意事项，例如约定看房时间、对房源的相识情况、周边的配套设施，都是经纪人要提前做好的作业。
张伟一共准备了两套屋子，在路上也简朴的跟两人先容了一番，三居室这种户型原来就稀缺，而且愿意出售的也很少，能够一下子凑齐两套房源，已经是十分难堪的事情了。
三人沿着小区的蹊径前行，张伟在路上跟两人先容小区的配套设施、绿化、物业等相关的信息，不多一会就来到了小区的六号楼，在整个小区的中心位置，属于较量适宜栖身的位置。
这套三居室位于六号楼的第八层、坐北朝南、板楼，透过窗户可以看到小区的后花园，岂论是位置、楼层、名堂都很不错，等张伟三人坐着电梯来到八层后，王建发已经打开了房间的门，正在外面期待着三人的到来。
“黄姐、李哥，咱们到了，两位带上鞋套进去看看吧。”张伟对着王建发点了颔首，从兜里掏出了三个蓝se的鞋套，给了黄芬和李广没人一双，自己也带上了一双鞋套。
“两位，请进。”王建发提前已经带好了鞋套，推开了门指引着黄芬两人进入房门，至于张伟则是跟在两人的后面。
张伟走入房门之后，转弯走过玄关（刚一进门的通道），连忙感受到视线明亮了几分，眼前就是一个朝南的客厅，虽然遮着窗纱，可是夏ri的阳光依然照she了进来，让人感受到暖洋洋的。
屋子里的家具都已经搬空了，装修虽然有些陈旧，可是整体来说还算是清洁，木质的地板砖调养的也还不错，可是因为恒久不开窗户，屋子里显得有些沉闷。
“黄姐，这套屋子是三室两厅，面积是一百二十平米，楼层也还不错，窗户外面就是小区的后花园。”张伟领着两人，简朴的先容道。
“屋子的名堂还不错，就是装修有点陈旧。”黄芬沿着屋子的客厅、卧室、厨房、卫生间看了一个遍，而且每一处都看的十分仔细，对着张伟点了颔首说道。
“这个没有关系，等到您屋子过户之后，刮一遍瓷膏就跟新买的屋子一样。”张伟说道。
“这倒也是，刮瓷膏也花不了几个钱。”黄芬点了颔首，望着自己的丈夫李广说道：“老公，你以为怎么样？”
“屋子也就一般，主要是楼层有点低。”李广进到屋子里之后，只看了两三眼就立在一边等着，不咸不淡的说道。
“上一次一套楼顶的屋子你以为太高，现在八层你有以为太低，哪有你这么善变的呀！屋子都看了快半年了，你到底是想买不想买呀！”黄芬没好气的说道。
“风水大师说了，我这三年不易买房，否则有血光之灾，我看买屋子这件事情，再等等吧！”李广一本正经的说道。
“噗嗤……”听到了李广的这句话，王建发差一点笑作声来，心中暗道：“果真是和王敏说的一样，连说的话都是一字不错，还真是一个老迷信，看来张伟这一单是没戏了。”
“什么风水大师呀！我看就是一个神神叨叨的老骗子，他要是算命真那么准的话，自己不早就蓬勃了吗？还用得着给你算命为生。”黄芬斥道。
张伟早就看出来李广才是买屋子的决议xing人物，所以他也一直在注意着李广，就在黄芬问李广‘想不想买房’的时候，李广的眼中闪过了一道金se的字体写道。
“你说对了，我确实不想买屋子，不是因为风水有问题，而是因为我要跟你仳离，一旦买了屋子就成了公共工业，到时候还要分给你一半。”
张伟看到李广心中的想法，彻底明确了李广不愿买房的原因，无非就是公司的财政容易转移，一旦换成了牢靠资产，仳离的时候只能凭证执法平均分配，心中对于这个男子的做法也有些不齿。
张伟脑中急速思考着，如何才气说服李广买房，促成这一个买卖票据签约，而且顺手资助黄芬一把，让她不至于仳离以后人财两空。
突然，张伟脑中灵光一闪，想到了一个说服李广买房的要领，那就是以其人之道还治其人之身，李广不是相信风水学吗？张伟就使用风水来设一个局让李广自己入套。
“没关系，既然李哥以为这个楼层太低，尚有一个楼层较量高的屋子，咱们去看一下那一套吧。”张伟笑道。
张伟心中有了新的企图，也知道李广并不太关注房产自己，所以在路上只是稍微先容了一下屋子的情况，却装作不经意间说道：“这个屋子那里都好就是有一个瑕疵……”
“什么瑕疵，既然这屋子有偏差你怎么还带我们看呀？”李广原来就不想要看屋子，一听到张伟说屋子有瑕疵，连忙追问道。
“是呀！小张，买套屋子不容易，你可得给我们交个实底。”黄芬也是眉头一皱，问道。
“实在……也没什么大不了的，就是有人说这屋子风水有点偏差！”张伟装作一副为难的容貌，吞吞吐吐的说道。
“风水这种事，信则有不信则无，没什么大不了的。”王建发一听到张伟的话，连忙呆住了一下子，不知张伟怎么会自己给屋子挑偏差，这不是是没事找事，自己犯傻吗？赶忙接着张伟的话，企图大事化小，小事化无。
“风水可不是小事？小张你可要说清楚了。要否则这屋子我们就不看了。”李广愣住脚步，板着脸，煞有其事的说道。
“小张，这屋子要是有问题，我们早晚也会知道，你可不能骗我们呀！”黄芬虽然很想买屋子，可是也不会去花冤枉钱，买一个有偏差的屋子住。
“实在，我也是听别人说的，就是本着对客户认真的义务，所以才跟你们说一声。”张伟露出一副为难的心情，对于王建发给他使得眼se视而不见，继续说道：“我听人说这个屋子的阳气太重，属于那种‘克妻旺夫’的风水，对于买了屋子的女房主不大好。”
“坏了，张伟这小子不是傻了吧！自己给自己拆台，李广原来就不愿意买屋子，而且他又是一个老迷信，你现在又说屋子风水对他妻子倒霉，他更不行能买屋子了。”王建发叹了一口吻，想着这次的票据肯定是砸了。
黄芬听道了张伟的话，倒是没有太大的反映，对于风水学她不像李广那么迷信，而是更在乎屋子自己的质量，所以对于‘克妻旺夫’的风水并没有怎么放在心上，反倒是畏惧自己的丈夫会因为风水欠好而拒绝看屋子。
王建发和黄芬推测的不错，李广一听到屋子的风水欠好，本能的想用这个捏词拒绝看屋子，然而听到张伟说屋子‘克妻旺夫’，他又对屋子感兴趣了起来。
如果这个屋子真是‘克妻旺夫’的风水，那么黄芬可能因此发生意外，严重一点的话黄芬可能会死亡，李广也就不用再仳离分居产，无论是公司照旧屋子都将归属他一小我私家所有，正好应对了这个屋子‘克妻旺夫’的风水，岂不是冥冥之中上天为他定做的屋子。
“我对风水学倒是有点研究，正好可以看看是不是你说的那种风水。”李广默然沉静了片晌，出乎意料的回覆同意看屋子，让黄芬和王建发都颇为意外，而张伟嘴角却是勾起了一丝隐晦的笑容。
“上钩了！”张伟眼中闪过一丝兴奋之se，心里嘀咕道。
虽然不外才和李广说了两句话，但张伟凭着做经纪人的直觉，就能够感受到这个男子买房的意向并不强烈，甚至对于这件事情本能的有些抵触，他能够来到这里看房更像是出于无奈的体现。
张伟倒也没有急着使用读心术窥探李广的心里，而是准备先带他们看一套屋子，凭证李广对屋子的态度和评价来剖析李广为何不愿买屋子。
房产经纪人带客户看屋子，也是一件十分考究的事情，首先要让客户填写一张看房确认书，用来证明这套屋子是自己带客户看的，防止客户为了逃避中介费而跳单（跳过经纪人私自签条约），也算是房产中介行业的一种老例，甚至被列入了经纪人每周的量化任务中。
第二重点就是要选择带看的蹊径，制止途经其他的中介公司，以防止客户跟其他的经纪人搭讪，甚至被其他的中介公司抢走，尚有一些其他的注意事项，例如约定看房时间、对房源的相识情况、周边的配套设施，都是经纪人要提前做好的作业。
张伟一共准备了两套屋子，在路上也简朴的跟两人先容了一番，三居室这种户型原来就稀缺，而且愿意出售的也很少，能够一下子凑齐两套房源，已经是十分难堪的事情了。
三人沿着小区的蹊径前行，张伟在路上跟两人先容小区的配套设施、绿化、物业等相关的信息，不多一会就来到了小区的六号楼，在整个小区的中心位置，属于较量适宜栖身的位置。
这套三居室位于六号楼的第八层、坐北朝南、板楼，透过窗户可以看到小区的后花园，岂论是位置、楼层、名堂都很不错，等张伟三人坐着电梯来到八层后，王建发已经打开了房间的门，正在外面期待着三人的到来。
“黄姐、李哥，咱们到了，两位带上鞋套进去看看吧。”张伟对着王建发点了颔首，从兜里掏出了三个蓝se的鞋套，给了黄芬和李广没人一双，自己也带上了一双鞋套。
“两位，请进。”王建发提前已经带好了鞋套，推开了门指引着黄芬两人进入房门，至于张伟则是跟在两人的后面。
张伟走入房门之后，转弯走过玄关（刚一进门的通道），连忙感受到视线明亮了几分，眼前就是一个朝南的客厅，虽然遮着窗纱，可是夏ri的阳光依然照she了进来，让人感受到暖洋洋的。
屋子里的家具都已经搬空了，装修虽然有些陈旧，可是整体来说还算是清洁，木质的地板砖调养的也还不错，可是因为恒久不开窗户，屋子里显得有些沉闷。
“黄姐，这套屋子是三室两厅，面积是一百二十平米，楼层也还不错，窗户外面就是小区的后花园。”张伟领着两人，简朴的先容道。
“屋子的名堂还不错，就是装修有点陈旧。”黄芬沿着屋子的客厅、卧室、厨房、卫生间看了一个遍，而且每一处都看的十分仔细，对着张伟点了颔首说道。
“这个没有关系，等到您屋子过户之后，刮一遍瓷膏就跟新买的屋子一样。”张伟说道。
“这倒也是，刮瓷膏也花不了几个钱。”黄芬点了颔首，望着自己的丈夫李广说道：“老公，你以为怎么样？”
“屋子也就一般，主要是楼层有点低。”李广进到屋子里之后，只看了两三眼就立在一边等着，不咸不淡的说道。
“上一次一套楼顶的屋子你以为太高，现在八层你有以为太低，哪有你这么善变的呀！屋子都看了快半年了，你到底是想买不想买呀！”黄芬没好气的说道。
“风水大师说了，我这三年不易买房，否则有血光之灾，我看买屋子这件事情，再等等吧！”李广一本正经的说道。
“噗嗤……”听到了李广的这句话，王建发差一点笑作声来，心中暗道：“果真是和王敏说的一样，连说的话都是一字不错，还真是一个老迷信，看来张伟这一单是没戏了。”
“什么风水大师呀！我看就是一个神神叨叨的老骗子，他要是算命真那么准的话，自己不早就蓬勃了吗？还用得着给你算命为生。”黄芬斥道。
张伟早就看出来李广才是买屋子的决议xing人物，所以他也一直在注意着李广，就在黄芬问李广‘想不想买房’的时候，李广的眼中闪过了一道金se的字体写道。
“你说对了，我确实不想买屋子，不是因为风水有问题，而是因为我要跟你仳离，一旦买了屋子就成了公共工业，到时候还要分给你一半。”
张伟看到李广心中的想法，彻底明确了李广不愿买房的原因，无非就是公司的财政容易转移，一旦换成了牢靠资产，仳离的时候只能凭证执法平均分配，心中对于这个男子的做法也有些不齿。
张伟脑中急速思考着，如何才气说服李广买房，促成这一个买卖票据签约，而且顺手资助黄芬一把，让她不至于仳离以后人财两空。
突然，张伟脑中灵光一闪，想到了一个说服李广买房的要领，那就是以其人之道还治其人之身，李广不是相信风水学吗？张伟就使用风水来设一个局让李广自己入套。
“没关系，既然李哥以为这个楼层太低，尚有一个楼层较量高的屋子，咱们去看一下那一套吧。”张伟笑道。
张伟心中有了新的企图，也知道李广并不太关注房产自己，所以在路上只是稍微先容了一下屋子的情况，却装作不经意间说道：“这个屋子那里都好就是有一个瑕疵……”
“什么瑕疵，既然这屋子有偏差你怎么还带我们看呀？”李广原来就不想要看屋子，一听到张伟说屋子有瑕疵，连忙追问道。
“是呀！小张，买套屋子不容易，你可得给我们交个实底。”黄芬也是眉头一皱，问道。
“实在……也没什么大不了的，就是有人说这屋子风水有点偏差！”张伟装作一副为难的容貌，吞吞吐吐的说道。
“风水这种事，信则有不信则无，没什么大不了的。”王建发一听到张伟的话，连忙呆住了一下子，不知张伟怎么会自己给屋子挑偏差，这不是是没事找事，自己犯傻吗？赶忙接着张伟的话，企图大事化小，小事化无。
“风水可不是小事？小张你可要说清楚了。要否则这屋子我们就不看了。”李广愣住脚步，板着脸，煞有其事的说道。
“小张，这屋子要是有问题，我们早晚也会知道，你可不能骗我们呀！”黄芬虽然很想买屋子，可是也不会去花冤枉钱，买一个有偏差的屋子住。
“实在，我也是听别人说的，就是本着对客户认真的义务，所以才跟你们说一声。”张伟露出一副为难的心情，对于王建发给他使得眼se视而不见，继续说道：“我听人说这个屋子的阳气太重，属于那种‘克妻旺夫’的风水，对于买了屋子的女房主不大好。”
“坏了，张伟这小子不是傻了吧！自己给自己拆台，李广原来就不愿意买屋子，而且他又是一个老迷信，你现在又说屋子风水对他妻子倒霉，他更不行能买屋子了。”王建发叹了一口吻，想着这次的票据肯定是砸了。
黄芬听道了张伟的话，倒是没有太大的反映，对于风水学她不像李广那么迷信，而是更在乎屋子自己的质量，所以对于‘克妻旺夫’的风水并没有怎么放在心上，反倒是畏惧自己的丈夫会因为风水欠好而拒绝看屋子。
王建发和黄芬推测的不错，李广一听到屋子的风水欠好，本能的想用这个捏词拒绝看屋子，然而听到张伟说屋子‘克妻旺夫’，他又对屋子感兴趣了起来。
如果这个屋子真是‘克妻旺夫’的风水，那么黄芬可能因此发生意外，严重一点的话黄芬可能会死亡，李广也就不用再仳离分居产，无论是公司照旧屋子都将归属他一小我私家所有，正好应对了这个屋子‘克妻旺夫’的风水，岂不是冥冥之中上天为他定做的屋子。
“我对风水学倒是有点研究，正好可以看看是不是你说的那种风水。”李广默然沉静了片晌，出乎意料的回覆同意看屋子，让黄芬和王建发都颇为意外，而张伟嘴角却是勾起了一丝隐晦的笑容。
“上钩了！”张伟眼中闪过一丝兴奋之se，心里嘀咕道。