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张伟和方文君验证了对方客户的完整手机号后，终于可以确定两人的客户是同一人，因为两人是在差异的网站发帖子，谁人客户是从网上看的帖子，应该并没有注意两人是一个公司的。
遇到了这种情况方文君和张伟都不禁露出一丝苦笑，好不容易主动上门了一个客户，却要和别人共享客户资源，无论如何都市以为心里有些别扭。
徐明坐在店里的最后一排，适才发生的事情他看的一清二楚，这种业务员之间撞客户的事情并不少见，虽说算不上什么大事，可是如果相同不实时的话，很容易造成双方的矛盾。
而且张伟和方文君划分属于两个组，现在这两个组又是竞争关系，很容易将这件小事放大，到时候难免会加大两组之间的矛盾，形成针锋相对的局势。
徐明虽然想要压制苏凝，可是他并不喜欢接纳内斗的方式，而是想要以能力和业绩取胜，所以他并不想让这件事情闹大，更况且想要当区域司理的店长，可不光单是他和苏凝两小我私家。
如果他们两组的业务员闹得太厉害，说不定会被上级向导各打一耙，以为两小我私家没有驾驭业务员的能力，反而会自制了其他的店长。
“呵，你们两个还挺有缘分的，昨天晤面方文君就把张伟当成客户，现在两小我私家又有同一个客户上门，说不定以后还能继续生长下去。”徐明为了缓和双方的关系和店里尴尬的气氛，打趣了两人一句。
“徐店长，您虽然是向导，但也不能欺压人呀，我可是还没有男朋侪的。”方文君脸se一红，娇嗔道。
“呦，那不是正好吗？张伟也一直是只身，你看多合适呀！”李琳这个大姐头，很有一番唯恐天下不乱的jing神，又有几分蔫坏的本质，往往一句话能把人气个半死。
方文君这句话的本意是说，自己还没有男朋侪，怕徐明这样乱打趣自己，会让别人以为自己和张伟有暧昧，到时候反而会延长了自己真正的桃花运，可是没有想到却被李琳一句话给误解了。
方文君一下子闹了个大红脸，正想要再辩解一番的时候，苏凝却是从办公室里走了出来，显然也被适才的事情给惊动了，脸上挂着一丝笑容，说道：“文君、张伟，既然是你们两个一起接的客户，你们两个就一起带吧。”
苏凝的这句话一说，算是定下了此时的基调，徐明原本也是这样想的，自然也不会去阻挡，不外看到苏凝从原本属于自己的办公室里走出来，一张适才还挂着笑容的脸庞，连忙显得有些僵硬。
“我没有意见。”张伟应了一句说道，显得颇有风度的说道。
“你虽然没有问题了，我们文君妹妹这么漂亮，哪个男业务员不想跟她一起带单呀！”刘子琪白了张伟一眼，讥笑道。
“子琪，你别再这说些有的没的了。”方文君瞪了刘子琪一眼，拽了拽她的胳膊，转头对着张伟说道：“我也没有问题，不外两小我私家一起带票据，事情上怎么协调呀？业绩怎么分配呀？”
“业绩中分，你认真找屋子，我认真约客户，怎么样？”张伟问道。
张伟之所以让方文君找屋子，是因为他预计苏凝那一组的业务员手里应该尚有其他的三居室房源，虽然张伟不能从他们那里直接要出来，可是换成了方文君肯定大为差异。
“可以，就按你说的办吧。”方文君想了一下，以为张伟的提议并没有偏颇的地方，允许道。
张伟和方文君将一起带客户的事情谈好了之后，就开始各自忙活自己的事情了，方文君寻找三居室的房源，可以说是一个气力活，而张伟的约客户却是一个脑力活，虽然看似轻松一些，但实际上要思量的事情更多。
出租一套三居室的屋子，即便成交了一个月的中介费也不外7000元，其中20%的房源业绩，80%的客户业绩，如果张伟和方文君中分客户业绩的话，那么张伟只能获得40%的业绩。
张伟只占7000元中介费中的40%业绩，也就说张伟挣得的佣金只有2800元，提成凭证佣金的10%算的话，张伟只能够获得280元的收入，这点钱张伟还真看不上眼。
不外蚊子再小也是肉，如果因为佣金额度太小而放弃客户，那么就是一种事情态度问题了，不光是徐明会对张伟有意见，其他的业务员也会以为张伟太狂傲，这绝对不是一种明智的举动。
虽然了，不放弃客户同时，张伟也不会在这个客户的身上放太多的心思，忙完了手头上的事情之后，今天轮不到他前台接待，索xing就出去做社区推广了。
所谓的社区推广主要分为三种形式，第一种是发传单，第二种是摆牌子，第三种是切客户，而张伟今天要做的就是第一种和第三种。
发传单和切客户许多时候都是团结在一起的，出去发传单的时候看到有经纪人带客户，那么就漆黑盯着对方，等到经纪人和客户脱离，就自然而然的走上去给客户一个传单。
给客户发传单的时候顺便问一下他需不需要租房、买房，如果能够搭讪上的话最好，这样就有可能获得客户的联系方式，也算是乐成的切下了客户。
可是有些客户跟他的经纪人关系很好，基础就不会剖析生疏的经纪人，很有可能会一口拒绝搭讪，这个时候有发传单作掩护，也不会显得太尴尬。
张伟出了中通门店之后，来到了四周一小我私家流量最大的路口，站在路口的一个拐角处，给来来往往的形容发传单，干这种活也需要脸皮够厚，否则换成一个爱体面的，基础就拉不下脸面去做。
张伟一开始也不习惯发传单和拍牌子，总感受这样做会被别人笑话，甚至一开始都欠盛情思抬起头来，厥后时间久了也就逐步的适应了。
张伟一边发着传单，一边耳听六路、眼光八方，视察有没有经纪人带客户，随时为切客户做好了准备，然而寻找半天也没看到半个带客户的，却看到了一个让他最不想见到的人。
张伟和方文君验证了对方客户的完整手机号后，终于可以确定两人的客户是同一人，因为两人是在差异的网站发帖子，谁人客户是从网上看的帖子，应该并没有注意两人是一个公司的。
遇到了这种情况方文君和张伟都不禁露出一丝苦笑，好不容易主动上门了一个客户，却要和别人共享客户资源，无论如何都市以为心里有些别扭。
徐明坐在店里的最后一排，适才发生的事情他看的一清二楚，这种业务员之间撞客户的事情并不少见，虽说算不上什么大事，可是如果相同不实时的话，很容易造成双方的矛盾。
而且张伟和方文君划分属于两个组，现在这两个组又是竞争关系，很容易将这件小事放大，到时候难免会加大两组之间的矛盾，形成针锋相对的局势。
徐明虽然想要压制苏凝，可是他并不喜欢接纳内斗的方式，而是想要以能力和业绩取胜，所以他并不想让这件事情闹大，更况且想要当区域司理的店长，可不光单是他和苏凝两小我私家。
如果他们两组的业务员闹得太厉害，说不定会被上级向导各打一耙，以为两小我私家没有驾驭业务员的能力，反而会自制了其他的店长。
“呵，你们两个还挺有缘分的，昨天晤面方文君就把张伟当成客户，现在两小我私家又有同一个客户上门，说不定以后还能继续生长下去。”徐明为了缓和双方的关系和店里尴尬的气氛，打趣了两人一句。
“徐店长，您虽然是向导，但也不能欺压人呀，我可是还没有男朋侪的。”方文君脸se一红，娇嗔道。
“呦，那不是正好吗？张伟也一直是只身，你看多合适呀！”李琳这个大姐头，很有一番唯恐天下不乱的jing神，又有几分蔫坏的本质，往往一句话能把人气个半死。
方文君这句话的本意是说，自己还没有男朋侪，怕徐明这样乱打趣自己，会让别人以为自己和张伟有暧昧，到时候反而会延长了自己真正的桃花运，可是没有想到却被李琳一句话给误解了。
方文君一下子闹了个大红脸，正想要再辩解一番的时候，苏凝却是从办公室里走了出来，显然也被适才的事情给惊动了，脸上挂着一丝笑容，说道：“文君、张伟，既然是你们两个一起接的客户，你们两个就一起带吧。”
苏凝的这句话一说，算是定下了此时的基调，徐明原本也是这样想的，自然也不会去阻挡，不外看到苏凝从原本属于自己的办公室里走出来，一张适才还挂着笑容的脸庞，连忙显得有些僵硬。
“我没有意见。”张伟应了一句说道，显得颇有风度的说道。
“你虽然没有问题了，我们文君妹妹这么漂亮，哪个男业务员不想跟她一起带单呀！”刘子琪白了张伟一眼，讥笑道。
“子琪，你别再这说些有的没的了。”方文君瞪了刘子琪一眼，拽了拽她的胳膊，转头对着张伟说道：“我也没有问题，不外两小我私家一起带票据，事情上怎么协调呀？业绩怎么分配呀？”
“业绩中分，你认真找屋子，我认真约客户，怎么样？”张伟问道。
张伟之所以让方文君找屋子，是因为他预计苏凝那一组的业务员手里应该尚有其他的三居室房源，虽然张伟不能从他们那里直接要出来，可是换成了方文君肯定大为差异。
“可以，就按你说的办吧。”方文君想了一下，以为张伟的提议并没有偏颇的地方，允许道。
张伟和方文君将一起带客户的事情谈好了之后，就开始各自忙活自己的事情了，方文君寻找三居室的房源，可以说是一个气力活，而张伟的约客户却是一个脑力活，虽然看似轻松一些，但实际上要思量的事情更多。
出租一套三居室的屋子，即便成交了一个月的中介费也不外7000元，其中20%的房源业绩，80%的客户业绩，如果张伟和方文君中分客户业绩的话，那么张伟只能获得40%的业绩。
张伟只占7000元中介费中的40%业绩，也就说张伟挣得的佣金只有2800元，提成凭证佣金的10%算的话，张伟只能够获得280元的收入，这点钱张伟还真看不上眼。
不外蚊子再小也是肉，如果因为佣金额度太小而放弃客户，那么就是一种事情态度问题了，不光是徐明会对张伟有意见，其他的业务员也会以为张伟太狂傲，这绝对不是一种明智的举动。
虽然了，不放弃客户同时，张伟也不会在这个客户的身上放太多的心思，忙完了手头上的事情之后，今天轮不到他前台接待，索xing就出去做社区推广了。
所谓的社区推广主要分为三种形式，第一种是发传单，第二种是摆牌子，第三种是切客户，而张伟今天要做的就是第一种和第三种。
发传单和切客户许多时候都是团结在一起的，出去发传单的时候看到有经纪人带客户，那么就漆黑盯着对方，等到经纪人和客户脱离，就自然而然的走上去给客户一个传单。
给客户发传单的时候顺便问一下他需不需要租房、买房，如果能够搭讪上的话最好，这样就有可能获得客户的联系方式，也算是乐成的切下了客户。
可是有些客户跟他的经纪人关系很好，基础就不会剖析生疏的经纪人，很有可能会一口拒绝搭讪，这个时候有发传单作掩护，也不会显得太尴尬。
张伟出了中通门店之后，来到了四周一小我私家流量最大的路口，站在路口的一个拐角处，给来来往往的形容发传单，干这种活也需要脸皮够厚，否则换成一个爱体面的，基础就拉不下脸面去做。
张伟一开始也不习惯发传单和拍牌子，总感受这样做会被别人笑话，甚至一开始都欠盛情思抬起头来，厥后时间久了也就逐步的适应了。
张伟一边发着传单，一边耳听六路、眼光八方，视察有没有经纪人带客户，随时为切客户做好了准备，然而寻找半天也没看到半个带客户的，却看到了一个让他最不想见到的人。