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这个买卖的票据对于张伟来说很重要，签了这个票据不仅可以增大张伟成为店长的乐成率，还可以借机拉近与张文远和李芸的关系，若是能够和那位常务副局长认识，对张伟以后的事业绝对有莫大的资助。
张伟在回店里的路上也一直在剖析这个票据，通过跟李芸这几天的接触，他发现李芸是一个原则xing很强的人，而且在买房这件事情上又很大的话语权。
张伟知道了王震带李芸看的房源就是10号楼1018后，留给他的实在有两个选择，第一种是宣称自己也知道1018这套屋子，而且同样带李芸去看一次这个屋子，然后跟王震一起争夺这套房源，争取让李芸从自己手中签约这套屋子。
可是张伟并不看好这种要领，一是因为他还没有跟业主接触过，并不相识套房源的详细情况，二是因为李芸的原则xing很强，既然是王震先带她看的那套屋子，即便自己同样带她看了那套屋子，她也未必会从自己手中买。
再者相同的客户、相同的房源，竞争起来会十分的庞大，最有可能的效果就是两其中介公司互打价钱战，谁收的中介费少谁有可能成交，可是这并不是张伟想要看到的效果。
所以张伟决议选择第二种要领，那就是把那套房源给拖住，让业主主动不卖房给李芸，张伟就争取到足够的时间寻找新的房源，也是较量简朴的一种要领。
说白了张伟使用的要领很简朴，无非就是用一套好的房源吸引李芸，让她不要急于去买1018号屋子，而且再想措施拖住业主，让他短时间内不会卖方给李芸，这样双方都没有签约意向，就能够给张伟足够的时间寻找新房源。
张伟适才已经编造了一套房源，乐成的引起了李芸的兴趣，所以现在他要做的就是找到业主的联系方式，而且给业主打电话编造一个好的客户，让业主短时间内无法下定刻意卖房。
张伟回到了中通门店之后找出了10号楼的业主资料，10号楼一共有a、b、c、d四个单元，这四个单元之间都是相互买通的，张伟打的业主资料是a、b两个单元，而王建发打的业主资料是c、d两个单元。
10号楼a单元的1018号房间他已经打过了，可是业主并没有出租出售的意向，而b单元1018张伟还没有来得及拨打，c、d两个单元王建发都打过了，业主同样也没有出租、出售的意向。
凭证张伟的推测b单元1018很有可能就是王震带李芸看的屋子，张伟找出了b单元1018业主的详细资料，上面有业主的手机和座机，还纪录着业主的姓名王自强。
看过了1018号房间业主的资料之后，张伟拿起了自己的手机，按下号码拨打了已往，电话在响了数声之后，终于有人接听了电话。
“喂，您好，请问您是10号楼b单元1018的王先生吗？”张伟问道。
“我是！你哪其中介公司的呀。”听到了张伟专业的口吻，业主王自强一下子就猜出了张伟的身份，说道。
“我是连家中介公司的，请问您的屋子现在是在出售吗？”张伟并没有说出自己是中通公司的，而是伪装成此外公司给业主打电话，这也是许多中介公司业务员习用的一种伎俩。
“又是连家的，你们昨天不是看过屋子了吗？怎么今天又问我屋子是不是在出售。”业主疑惑道。
“王先生，我是连家公司的业务员，但并不是雅苑小区谁人分店的，我有一个老客户现在想买一套两居室复式房，所以亲自给您打电话问一下屋子的详细情况。”张伟说道。
“奥，那行，你问吧。”王自强应了一声，说道。
“王先生，你那屋子准备几多钱出售呀？看屋子利便吗？”张伟问道。
雅苑小区的屋子每个户型张伟都看过，只要知道了屋子的房间号以后，屋子的面积、户型、朝向、装修这些基本的工具基础就不用问，一切早就记在了心内里，这也是为什么经纪人要跑盘、多看屋子的原因。
“我现在还在这套屋子里住，你随时可以带客户过来看，屋子的出售价钱是320万元，少了一分钱我也不卖，要是你的客户不能接受价钱，你也别费谁人劲了。”王自强的语气很强硬的说道。
“王先生，您放心吧。我这个老客户很有诚意，只要屋子好价钱不是问题。”张伟信誓旦旦的说道。
“能接受价钱就行，今天和明天我都在家里，你直接带客户过来看房就行。”王自强说道。
“王先生，我谁人客户现在在外地出差，预计过两天才气回来，您看晚两天看屋子行吗？”张伟问道。
“那可说禁绝，我们小区好几其中介公司都跟我谈着这套屋子呢？有一对年底完婚的小伉俪特有诚意，基本上这两天就能签约了，你的客户要是真想卖屋子，你就带他赶忙过来看。”王自强拒绝道。
听到王自强提起一对年底完婚的小伉俪，张伟知道很有可能就是说的张文远和李芸，这让张伟心中的危机感更重了，暗道：“一定要想措施拖住业主。”
“王哥，我这个客户绝对靠谱，我已经让他看过您那套屋子的户型图了，他对这套屋子的户型十分的满足，而且我敢保证320万元全款买房没有问题。”张伟铿锵有力的说道。
“行了吧，哪其中介公司看房以前都跟我这么说，看完屋子以后一个比一个能砍价。”王自强说道。
王自强跟所有的中介公司报价都是320万元，可是看过屋子以后无一破例都市砍价，即即是很有诚意买房的李芸和张文远，也同样只肯出310万的价钱买房，所以张伟说的320万元全款，对王自强照旧很有吸引力的。
“王哥，只要您能再等两天的时间，后天我肯定带他去看屋子，咱那屋子在那摆着呢？您也不差那两天不是吗？”张伟劝道。
“那行，最晚等到后天，到时候你的客户再回不来，我这屋子可就真的卖出去了。”王自强默然沉静了片晌后，徐徐的说道。
“好的，您放心，后天我一定带客户去看屋子。”听到客户终于松口了，张伟有些欣喜的说道。
“行，就这么着吧，我先挂了。”业主应了一声，随即挂断了张伟的电话。
挂断了手机之后，张伟右手的食指、中指敲击着桌面，心内里也在思考着这件事情，他虽然暂时拖住了业主跟客户，让他们短时间内不能签约，可是适才那种要领属于上不得台面的yin谋，真正想要签约这一单，照旧要找到让李芸满足的房源。
这个买卖的票据对于张伟来说很重要，签了这个票据不仅可以增大张伟成为店长的乐成率，还可以借机拉近与张文远和李芸的关系，若是能够和那位常务副局长认识，对张伟以后的事业绝对有莫大的资助。
张伟在回店里的路上也一直在剖析这个票据，通过跟李芸这几天的接触，他发现李芸是一个原则xing很强的人，而且在买房这件事情上又很大的话语权。
张伟知道了王震带李芸看的房源就是10号楼1018后，留给他的实在有两个选择，第一种是宣称自己也知道1018这套屋子，而且同样带李芸去看一次这个屋子，然后跟王震一起争夺这套房源，争取让李芸从自己手中签约这套屋子。
可是张伟并不看好这种要领，一是因为他还没有跟业主接触过，并不相识套房源的详细情况，二是因为李芸的原则xing很强，既然是王震先带她看的那套屋子，即便自己同样带她看了那套屋子，她也未必会从自己手中买。
再者相同的客户、相同的房源，竞争起来会十分的庞大，最有可能的效果就是两其中介公司互打价钱战，谁收的中介费少谁有可能成交，可是这并不是张伟想要看到的效果。
所以张伟决议选择第二种要领，那就是把那套房源给拖住，让业主主动不卖房给李芸，张伟就争取到足够的时间寻找新的房源，也是较量简朴的一种要领。
说白了张伟使用的要领很简朴，无非就是用一套好的房源吸引李芸，让她不要急于去买1018号屋子，而且再想措施拖住业主，让他短时间内不会卖方给李芸，这样双方都没有签约意向，就能够给张伟足够的时间寻找新房源。
张伟适才已经编造了一套房源，乐成的引起了李芸的兴趣，所以现在他要做的就是找到业主的联系方式，而且给业主打电话编造一个好的客户，让业主短时间内无法下定刻意卖房。
张伟回到了中通门店之后找出了10号楼的业主资料，10号楼一共有a、b、c、d四个单元，这四个单元之间都是相互买通的，张伟打的业主资料是a、b两个单元，而王建发打的业主资料是c、d两个单元。
10号楼a单元的1018号房间他已经打过了，可是业主并没有出租出售的意向，而b单元1018张伟还没有来得及拨打，c、d两个单元王建发都打过了，业主同样也没有出租、出售的意向。
凭证张伟的推测b单元1018很有可能就是王震带李芸看的屋子，张伟找出了b单元1018业主的详细资料，上面有业主的手机和座机，还纪录着业主的姓名王自强。
看过了1018号房间业主的资料之后，张伟拿起了自己的手机，按下号码拨打了已往，电话在响了数声之后，终于有人接听了电话。
“喂，您好，请问您是10号楼b单元1018的王先生吗？”张伟问道。
“我是！你哪其中介公司的呀。”听到了张伟专业的口吻，业主王自强一下子就猜出了张伟的身份，说道。
“我是连家中介公司的，请问您的屋子现在是在出售吗？”张伟并没有说出自己是中通公司的，而是伪装成此外公司给业主打电话，这也是许多中介公司业务员习用的一种伎俩。
“又是连家的，你们昨天不是看过屋子了吗？怎么今天又问我屋子是不是在出售。”业主疑惑道。
“王先生，我是连家公司的业务员，但并不是雅苑小区谁人分店的，我有一个老客户现在想买一套两居室复式房，所以亲自给您打电话问一下屋子的详细情况。”张伟说道。
“奥，那行，你问吧。”王自强应了一声，说道。
“王先生，你那屋子准备几多钱出售呀？看屋子利便吗？”张伟问道。
雅苑小区的屋子每个户型张伟都看过，只要知道了屋子的房间号以后，屋子的面积、户型、朝向、装修这些基本的工具基础就不用问，一切早就记在了心内里，这也是为什么经纪人要跑盘、多看屋子的原因。
“我现在还在这套屋子里住，你随时可以带客户过来看，屋子的出售价钱是320万元，少了一分钱我也不卖，要是你的客户不能接受价钱，你也别费谁人劲了。”王自强的语气很强硬的说道。
“王先生，您放心吧。我这个老客户很有诚意，只要屋子好价钱不是问题。”张伟信誓旦旦的说道。
“能接受价钱就行，今天和明天我都在家里，你直接带客户过来看房就行。”王自强说道。
“王先生，我谁人客户现在在外地出差，预计过两天才气回来，您看晚两天看屋子行吗？”张伟问道。
“那可说禁绝，我们小区好几其中介公司都跟我谈着这套屋子呢？有一对年底完婚的小伉俪特有诚意，基本上这两天就能签约了，你的客户要是真想卖屋子，你就带他赶忙过来看。”王自强拒绝道。
听到王自强提起一对年底完婚的小伉俪，张伟知道很有可能就是说的张文远和李芸，这让张伟心中的危机感更重了，暗道：“一定要想措施拖住业主。”
“王哥，我这个客户绝对靠谱，我已经让他看过您那套屋子的户型图了，他对这套屋子的户型十分的满足，而且我敢保证320万元全款买房没有问题。”张伟铿锵有力的说道。
“行了吧，哪其中介公司看房以前都跟我这么说，看完屋子以后一个比一个能砍价。”王自强说道。
王自强跟所有的中介公司报价都是320万元，可是看过屋子以后无一破例都市砍价，即即是很有诚意买房的李芸和张文远，也同样只肯出310万的价钱买房，所以张伟说的320万元全款，对王自强照旧很有吸引力的。
“王哥，只要您能再等两天的时间，后天我肯定带他去看屋子，咱那屋子在那摆着呢？您也不差那两天不是吗？”张伟劝道。
“那行，最晚等到后天，到时候你的客户再回不来，我这屋子可就真的卖出去了。”王自强默然沉静了片晌后，徐徐的说道。
“好的，您放心，后天我一定带客户去看屋子。”听到客户终于松口了，张伟有些欣喜的说道。
“行，就这么着吧，我先挂了。”业主应了一声，随即挂断了张伟的电话。
挂断了手机之后，张伟右手的食指、中指敲击着桌面，心内里也在思考着这件事情，他虽然暂时拖住了业主跟客户，让他们短时间内不能签约，可是适才那种要领属于上不得台面的yin谋，真正想要签约这一单，照旧要找到让李芸满足的房源。