收藏【零一小说wWw.db229.Com】，热门网络小说无弹窗免费阅读！
中介行业里押房的意思就是，中介公司将业主的屋子租下来，然后再转租给租房客户，这样的话业主可以节约时间，中介公司也能获得更多的收入。
例如中介公司从业主中3000元租下一套屋子，可以以每个月3600元出租，那么每个月就能吃差价600元，每年就能盈利7200元，远远要高于普通租房的中介费。
如果跟业主保持良好的关系，业主也会恒久将屋子押给你，中介公司的业务员只要吃其中的差价，就可以每月获得一笔不菲的收入。
而且押房算是中介公司的独家房源，其他的中介公司无法出租这套房源，可以用来吸引那些租房客户，而且扩展公司的知名度和声誉。
在一个，押房的利益是恒久的收益，业务员做的时间越久，他名下的押房也会越多，那么他的收益也会越发的多，也防止了业务员跳槽此外公司。
张伟的公司规模虽然还小，可是公司的企图绝对不能小，必须要把公司的构架建设起来，租赁买卖、抵押贷款、押房业务，都要全方面的生长起来。
虽然，中介公司要做押房业务，最主要的形成一个制度，以及有相关的押房履历，否则根就无法有效的实行起来，就依照中通公司来，公司的规模虽然很大，却没有形成专门的押房制度。
在押房之前要经由几个步骤，首先必须确定要押的屋子足够自制，而且每月的租金低于市场价。这样中介公司才气够吃差价，从中获得一定的利益和酬劳。
然后还要将房源的情况上报公司，期待着公司的审核和批准，防止业务员从中谋龋航利。其中要涉及到许多部门的配合，而且如果效率太低的话，屋子和可能被其他中介公司出租出。
张伟上次押下王超的屋子，从最初的审核、申报、批准、拨款。公司走了快要一个星期的流程，如果是普通的押房业主，根就等不了这么长的时间，恐怕早就被其他中介公司抢先了。
而且，一般中通公司很少举行押房，之所以公司会押下王超的屋子，那是因为王超的屋子有两层，既能够利便公司治理，又能够带来足够的利益。而且押房的价钱也很低。
所以。如何形成一个清晰、高效的押房制度。才是保证押房业务的顺利实施，而这也正是中伟公司现在所欠缺的，没有一个完整的公司规章制度。
“王先生。你提出的这个押房业务倒是不错，不外你以前有这方面的履历吗？”张伟想清楚了其中的利弊之后。问道。
“张总，这个您就放心吧，我以前就是在丰天置地干的，他们公司主要谋划的就是押房，在这方面我有足够的履历和能力。”看到了自己的提议，引起了张伟的兴趣，王喜喜脸上露出一丝欣喜之se，道。
“张总，押房这个业务虽然不错，可是要害是欠好治理，业务员很容易使用公司的偏差谋龋航利，而且押的屋子如果太贵，不仅不能给公司盈利，甚至还会造成一定的损失。”陈坤眉头一皱，道。
陈坤和王喜喜谈了好几天，对方都没有提起押房的事情，现在刚一见到张伟的面，就突然提起了押房这项业务，而且显然是事先有所准备，这让他的心理感应一丝危机感。
“王先生，陈店长的也有些原理，你怎么看？”张伟问道。
“实在，中介行里走私单屡见不鲜，不光是押房有可能谋私利，普通的租赁、买房业务和抵押贷款业务，也一样存在走私单的情况，可是只要整体上对公司有利，能够给公司带来经济效益，我以为一些瑕疵也可以容忍。”王喜喜道。
“押房这项业务确实不错，可是要想把这个业务实施下，就必须要有一个详细的规章制度，陈店长和王先生在合计一下，最好能起草一个详细的方案，到时候咱们在坐在一起详谈。”张伟又低头思考了片晌，道。
“张总，那我这门店……您是否决议收购了。”看到张伟同意了业务方案，王喜喜迟疑了片晌，有些忐忑的道。
“嗯，这个门店我决议收购了，详细的细节照旧由你和陈坤谈吧。”张伟笑了笑道。
“好。”王喜喜应了一声，脸上露出了一丝意外之se，道。
“张总，您放心，我一定会处置惩罚好这件事情。”听到张伟的话之后，陈坤挺着胸脯保证道。
收购这家门店肯定涉及一定的款子，而且他和王喜喜又是熟人，张伟能把这件事情交给他处置惩罚，显然是对他的一种极大的信任，让他心里也多了一丝感动。
“嗯。”张伟应了一声，点了颔首。
正所谓用人不疑，疑人不用，想要别人踏踏实实的随着你干，做向导的就必须学会放权和信任，否则下早晚会离心离德，而且张伟又拥有读心术的能力，也不怕陈坤能够诱骗他。
……
晚上八点多钟，程鑫提前赶到了和洪叔的约定所在，旅馆的名字叫做华商大饭馆，这家餐厅主要是谋划西餐为主，ri摒挡也做得十分鲜味。
程鑫提前赶到约定的包间后，将晚宴的菜肴和酒水部署好，过了十几分钟的时间洪叔才到，洪叔的全名叫做洪发，今年已经有四十多岁了，现在是中通公司的大区司理。
“洪叔，您来了。”看到一个身形微胖的中年男子走进包间，程鑫赶忙站起来道。
“是呀，正好我在四周办点事，就顺道走着过来了，要是打出租车的话。预计还得堵上一会呢。”洪发呵呵一笑道。
“洪叔，为了我这个小辈的事，还让您专门过来跑一趟，真是过意不呀。”程鑫脸上露出一丝讨好之se。道。
“行了，跟我就别什么见外的话了，一会多喝两杯就行了。”洪发摆了摆，漠不关心的道。
“行。我今天舍命陪君子，肯定让洪叔您喝好了。”程鑫捧场道。
“小鑫，你这么投合我这个老头子，我可是当不起呀！”洪发在中介行业混了多年的老油条了，又岂能看不出程鑫的想法。
“你有什么事就直吧。”
“洪叔，您老人家履历富厚，看看这份资料就明确了。”程鑫并没有直接明，而是从一旁拿起一个牛皮纸袋，递给了一旁的洪叔。道。
“哼。你小子神神秘秘的。直接了不就行了吗？”洪发微微摇头，一边着，一边取出牛皮纸袋里的件。
洪发将件从袋子里抽出来。看了一眼封面上‘业绩报表’四个字，随即掀开了外面的封面。开始认真的浏览内里的信息，脸上的神se也越来越凝重。
“啪……”
洪发看完了中的件后，一巴掌将件拍着桌子上，道：“真是无法无天，居然敢做的如此明目张胆！”
“小鑫，你怎么现在才跟我，这都已经由泰半个月了。”洪发叹了一口吻，道。
“洪叔，海子湾区一般是月中和月末才报业绩，我也是刚适才知道的。”程鑫脸上露出一丝尴尬之se，道。
“算了，这件事情也怪不得你，你以前没有在下层做过，既没有事情履历、也没有人脉关系，确实很容让下面的人蒙蔽。”洪发有些无奈的道。
中介公司的高管职位大部门都是内部提拔，一个是为了提升员工的起劲xing，另一个就是因为空降的向导会受到倾轧，短时间内无法融入到事情中，而程鑫可以是这种典型的情况。
“洪叔，这四个店里的业绩下降的如此厉害，您他们在走私单么？”程鑫在就职区域司理之前，也曾经研究过走私单的事情，可是并没有亲自cao作过，可以是一知半解的情况。
“肯定是在走私单，如果单纯的业绩下降，不行能四个店都下降，而且即便店长不愿意事情，业务员也肯定要挣钱，只有这一个原因能解释的通。”洪发道。
“洪叔，店长和业务员串联走私单，他们就不怕被公司发现、开除么？”程鑫斥责道：“这胆子也太大了吧！”
“海子湾区来是要内部提拔，这几小我私家又是最有希望竞争区域司理的，而你的到来正好盖住了他们上升的路子，他们心里自然会不宁愿宁愿？”洪发剖析道：
“而且，走私单的事情在中介行业屡见不鲜，并不是那么容易被发现的，即便他们因为这件事情受到牵连，大不了跳槽到此外公司当店长。”
“洪叔，那就没有措施处置惩罚他们吗？”程鑫如饥似渴的问道。
“欠利益置惩罚，并不代表不能处置惩罚。”洪发冷笑了一声，道：“这件事交给我吧，我不光要把这几个刺头收拾了，还得让他们有把柄落到你上。
“洪叔，那您想要怎么做呀？”程鑫脸上露出一丝喜se，问道。
“很简朴，抓祝蝴们走私单的证据，在举行一番严厉的jing告。”洪发道。
“洪叔，不能开除他们四小我私家吗？”
“不行，你刚刚坐上区域司理的位置，在海子湾区还没有什么威信，不适宜大动干戈、裁撤店长，而且四个店长要是都被辞退了，海子湾区至少要减员三分之一。”
洪发对于下层的情况很相识,四个店长能向导整个组走私单,证明他们在组里的威望很高,如果把几个店长强行辞退的话,那么组里的业务员也肯定要随着脱离。
“洪叔，走私单这种事情，并不容易被发现，您准备怎么收集证据？”
jing彩推荐：
中介行业里押房的意思就是，中介公司将业主的屋子租下来，然后再转租给租房客户，这样的话业主可以节约时间，中介公司也能获得更多的收入。
例如中介公司从业主中3000元租下一套屋子，可以以每个月3600元出租，那么每个月就能吃差价600元，每年就能盈利7200元，远远要高于普通租房的中介费。
如果跟业主保持良好的关系，业主也会恒久将屋子押给你，中介公司的业务员只要吃其中的差价，就可以每月获得一笔不菲的收入。
而且押房算是中介公司的独家房源，其他的中介公司无法出租这套房源，可以用来吸引那些租房客户，而且扩展公司的知名度和声誉。
在一个，押房的利益是恒久的收益，业务员做的时间越久，他名下的押房也会越多，那么他的收益也会越发的多，也防止了业务员跳槽此外公司。
张伟的公司规模虽然还小，可是公司的企图绝对不能小，必须要把公司的构架建设起来，租赁买卖、抵押贷款、押房业务，都要全方面的生长起来。
虽然，中介公司要做押房业务，最主要的形成一个制度，以及有相关的押房履历，否则根就无法有效的实行起来，就依照中通公司来，公司的规模虽然很大，却没有形成专门的押房制度。
在押房之前要经由几个步骤，首先必须确定要押的屋子足够自制，而且每月的租金低于市场价。这样中介公司才气够吃差价，从中获得一定的利益和酬劳。
然后还要将房源的情况上报公司，期待着公司的审核和批准，防止业务员从中谋龋航利。其中要涉及到许多部门的配合，而且如果效率太低的话，屋子和可能被其他中介公司出租出。
张伟上次押下王超的屋子，从最初的审核、申报、批准、拨款。公司走了快要一个星期的流程，如果是普通的押房业主，根就等不了这么长的时间，恐怕早就被其他中介公司抢先了。
而且，一般中通公司很少举行押房，之所以公司会押下王超的屋子，那是因为王超的屋子有两层，既能够利便公司治理，又能够带来足够的利益。而且押房的价钱也很低。
所以。如何形成一个清晰、高效的押房制度。才是保证押房业务的顺利实施，而这也正是中伟公司现在所欠缺的，没有一个完整的公司规章制度。
“王先生。你提出的这个押房业务倒是不错，不外你以前有这方面的履历吗？”张伟想清楚了其中的利弊之后。问道。
“张总，这个您就放心吧，我以前就是在丰天置地干的，他们公司主要谋划的就是押房，在这方面我有足够的履历和能力。”看到了自己的提议，引起了张伟的兴趣，王喜喜脸上露出一丝欣喜之se，道。
“张总，押房这个业务虽然不错，可是要害是欠好治理，业务员很容易使用公司的偏差谋龋航利，而且押的屋子如果太贵，不仅不能给公司盈利，甚至还会造成一定的损失。”陈坤眉头一皱，道。
陈坤和王喜喜谈了好几天，对方都没有提起押房的事情，现在刚一见到张伟的面，就突然提起了押房这项业务，而且显然是事先有所准备，这让他的心理感应一丝危机感。
“王先生，陈店长的也有些原理，你怎么看？”张伟问道。
“实在，中介行里走私单屡见不鲜，不光是押房有可能谋私利，普通的租赁、买房业务和抵押贷款业务，也一样存在走私单的情况，可是只要整体上对公司有利，能够给公司带来经济效益，我以为一些瑕疵也可以容忍。”王喜喜道。
“押房这项业务确实不错，可是要想把这个业务实施下，就必须要有一个详细的规章制度，陈店长和王先生在合计一下，最好能起草一个详细的方案，到时候咱们在坐在一起详谈。”张伟又低头思考了片晌，道。
“张总，那我这门店……您是否决议收购了。”看到张伟同意了业务方案，王喜喜迟疑了片晌，有些忐忑的道。
“嗯，这个门店我决议收购了，详细的细节照旧由你和陈坤谈吧。”张伟笑了笑道。
“好。”王喜喜应了一声，脸上露出了一丝意外之se，道。
“张总，您放心，我一定会处置惩罚好这件事情。”听到张伟的话之后，陈坤挺着胸脯保证道。
收购这家门店肯定涉及一定的款子，而且他和王喜喜又是熟人，张伟能把这件事情交给他处置惩罚，显然是对他的一种极大的信任，让他心里也多了一丝感动。
“嗯。”张伟应了一声，点了颔首。
正所谓用人不疑，疑人不用，想要别人踏踏实实的随着你干，做向导的就必须学会放权和信任，否则下早晚会离心离德，而且张伟又拥有读心术的能力，也不怕陈坤能够诱骗他。
……
晚上八点多钟，程鑫提前赶到了和洪叔的约定所在，旅馆的名字叫做华商大饭馆，这家餐厅主要是谋划西餐为主，ri摒挡也做得十分鲜味。
程鑫提前赶到约定的包间后，将晚宴的菜肴和酒水部署好，过了十几分钟的时间洪叔才到，洪叔的全名叫做洪发，今年已经有四十多岁了，现在是中通公司的大区司理。
“洪叔，您来了。”看到一个身形微胖的中年男子走进包间，程鑫赶忙站起来道。
“是呀，正好我在四周办点事，就顺道走着过来了，要是打出租车的话。预计还得堵上一会呢。”洪发呵呵一笑道。
“洪叔，为了我这个小辈的事，还让您专门过来跑一趟，真是过意不呀。”程鑫脸上露出一丝讨好之se。道。
“行了，跟我就别什么见外的话了，一会多喝两杯就行了。”洪发摆了摆，漠不关心的道。
“行。我今天舍命陪君子，肯定让洪叔您喝好了。”程鑫捧场道。
“小鑫，你这么投合我这个老头子，我可是当不起呀！”洪发在中介行业混了多年的老油条了，又岂能看不出程鑫的想法。
“你有什么事就直吧。”
“洪叔，您老人家履历富厚，看看这份资料就明确了。”程鑫并没有直接明，而是从一旁拿起一个牛皮纸袋，递给了一旁的洪叔。道。
“哼。你小子神神秘秘的。直接了不就行了吗？”洪发微微摇头，一边着，一边取出牛皮纸袋里的件。
洪发将件从袋子里抽出来。看了一眼封面上‘业绩报表’四个字，随即掀开了外面的封面。开始认真的浏览内里的信息，脸上的神se也越来越凝重。
“啪……”
洪发看完了中的件后，一巴掌将件拍着桌子上，道：“真是无法无天，居然敢做的如此明目张胆！”
“小鑫，你怎么现在才跟我，这都已经由泰半个月了。”洪发叹了一口吻，道。
“洪叔，海子湾区一般是月中和月末才报业绩，我也是刚适才知道的。”程鑫脸上露出一丝尴尬之se，道。
“算了，这件事情也怪不得你，你以前没有在下层做过，既没有事情履历、也没有人脉关系，确实很容让下面的人蒙蔽。”洪发有些无奈的道。
中介公司的高管职位大部门都是内部提拔，一个是为了提升员工的起劲xing，另一个就是因为空降的向导会受到倾轧，短时间内无法融入到事情中，而程鑫可以是这种典型的情况。
“洪叔，这四个店里的业绩下降的如此厉害，您他们在走私单么？”程鑫在就职区域司理之前，也曾经研究过走私单的事情，可是并没有亲自cao作过，可以是一知半解的情况。
“肯定是在走私单，如果单纯的业绩下降，不行能四个店都下降，而且即便店长不愿意事情，业务员也肯定要挣钱，只有这一个原因能解释的通。”洪发道。
“洪叔，店长和业务员串联走私单，他们就不怕被公司发现、开除么？”程鑫斥责道：“这胆子也太大了吧！”
“海子湾区来是要内部提拔，这几小我私家又是最有希望竞争区域司理的，而你的到来正好盖住了他们上升的路子，他们心里自然会不宁愿宁愿？”洪发剖析道：
“而且，走私单的事情在中介行业屡见不鲜，并不是那么容易被发现的，即便他们因为这件事情受到牵连，大不了跳槽到此外公司当店长。”
“洪叔，那就没有措施处置惩罚他们吗？”程鑫如饥似渴的问道。
“欠利益置惩罚，并不代表不能处置惩罚。”洪发冷笑了一声，道：“这件事交给我吧，我不光要把这几个刺头收拾了，还得让他们有把柄落到你上。
“洪叔，那您想要怎么做呀？”程鑫脸上露出一丝喜se，问道。
“很简朴，抓祝蝴们走私单的证据，在举行一番严厉的jing告。”洪发道。
“洪叔，不能开除他们四小我私家吗？”
“不行，你刚刚坐上区域司理的位置，在海子湾区还没有什么威信，不适宜大动干戈、裁撤店长，而且四个店长要是都被辞退了，海子湾区至少要减员三分之一。”
洪发对于下层的情况很相识,四个店长能向导整个组走私单,证明他们在组里的威望很高,如果把几个店长强行辞退的话,那么组里的业务员也肯定要随着脱离。
“洪叔，走私单这种事情，并不容易被发现，您准备怎么收集证据？”
jing彩推荐：