第1012章 开动脑筋想办法
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柳俊微微一笑，说道：“我给各人说说沿海都市和玉兰市长河区的一些做法吧，也许对各人有所启发。沿海地域建设工业区的速度很快，主要是当地政府和群众，自动自发的投入到工业区的建设之中去，先把厂房，公共设施这些工具都建起来，然后再出租出去，投资商不必一次性投入太多的牢靠的投资，相对来说投资成本就小了许多，各人也就乐意过来投资。我在长河区的时候。是贷款修路，以长河区未来的增值收益做抵押，向银行贷款，然后把公路、广场等基础建设搞起来，发动了房地产的升值，再通过土地转让的收益，送还银行贷款。实在操作恰当的话，尚有许多的盈余。也就是说，我们先把未来的钱提前透支。
副市长们都是一震。
“寅支卯粮”这个看法，他们以前不是没有动过头脑。可是这个。“卯粮”也是有限的，不能增值，把“卯粮”都支光了，也顶不了大事。
而柳俊现在要预支四十亿“卯粮。”各人实在想不出，潜州市哪来那么大一块“卯粮”。
柳俊略略顿了一下，眼神再次在副市长们脸上徐徐扫过，说道：“实在，我们有钱。潜州很有钱。不外暂时是死钱。得想措施，把死，钱都盘活，酿成活钱，才气起到立竿见影的效果
潜州很有钱！
这句话若在平时说出来。副市长们肯定摇头苦笑，以为柳市长故作惊人之语。只是现在，谁也不敢随意顺着老思路去想问题。
柳俊适才的言语，给了各人一些启示。沿海都市到底如何运作，不是很清楚，再说也没有几多可比性。在各人心目中，沿海嘛，就注定是要蓬勃的，否则叫什么沿海都市？上有政策，外有投资，再生长欠好，丢死人了！
可是长河区和潜州市同在a省的区域之内，就很有可比性了。长河区详细的生长情形不是十分相识，但柳俊主政三年，愣是将一个发不出人为的高新区建成了玉兰新城，其富贵水平，直追玉兰市中心区域。这个却是摆在眼前的事实。看来这位年轻市长，是真有两下子的。
在座的副市长们，怎么说也已为官数十载，执政履历方面，应当比柳衙内富厚得多。被他如此谆谆教育，若是再想不出一点好措施来，宁不汗颜？
赵师范试探着问道：“市长的意思，是要出售国有资产？”
潜州市有许多闲置的国有资产，也不能全都称为不良资产，只是缺少须要的合理治理。从这个意义上说，潜州确实很有钱。一大笔不动产搁在那，发生不了几多利润，还要市政府每年掏钱维护。
柳俊笑了，赵师范快想到点子上了。
“师范同志这个主意不错。我们要好好摸一下底，看市里有几多闲置的国有资产。这些资产就是我们的储蓄，一直以来没有发生实际的效益，闲置在那，惋惜了。要全部都加以使用起来。”
副市长们如梦方醒。也不是说他们不知道这个死钱变活钱的理财方式。陈向洋在任的时候，思想较量守旧，从来就不打这个“歪主意”。既然一把手不愿越过雷池，副手们谁也不敢力持异议。这个可是关系到上亿以致上十亿的款子，体现得太热心了，难免要被人怀疑居心叵测。虽然是多一事不如少一事了。
副市长们都有些兴奋。只要你市长敢于拍板卖家当，这事就好办，确实能筹出一大笔钱来。
赵师范是个实干型的干部，与柴绍基有异曲同工之妙，连忙说道：“市长，确实是要好好摸一摸底，那些不良的资产，不妨出售一些。如同市长所言，死钱变活钱。变废为宝嘛……”
柳俊微笑道：“师范同志，不良资产是要处置惩罚，不外，光是处置不良资产，换不来我们所需的巨额资金。都不良了嘛，人家商人也不是傻子，未必肯出大价钱。三年之内，要筹集这笔巨款，主意还要多打一些，那些运行良好的国有资产，也可以思量出售！”
此言一出，赵师范等人又一次晕头转向。
运行良好的国有资产，也要出售？
合着柳市长是真要把潜州卖光，折腾个底朝天？
柳俊见这个“谆谆教育”的启发，也举行得差不多了，不能过为己甚，一次性转变太大，这些“老”副市长们，只怕一时难以消化。
“师范同志，列位同志，实在这是一个思想看法的转变问题。关于第一项修路的议案。我们可以仔细剖析一下。全市公路网络革新，师范同志盘算的总投资额基本是准确的，约莫需要四十亿到四十五亿资金。可是也要脱离来看，国道线和省道线的革新，市里掏一点，中央和省财政，我们也要争取他们援助一些。另外市级公路的革新，应当由市里掏钱。县级公路和乡村公路的革新建设，就要着落在各区县头上，市里不大包大揽。如此一来，资金压力就疏散了，不完全压在市财政一家身上。这是第一点。”
柳俊说着，停顿了一下，眼神在诸人脸上扫过，副市长们都颔首称是，一个个全神贯注。以往的市长办公会，可很少有各人都这么专注的时候。横竖要商议什么，各人心里都有底，举手不举手而已。
“这个资金的筹集，市内里要想出一个行之有效的操作模式，以便在全市推广。师范同志刚刚说过了，国有资产要盘活，这个就是筹集资金的主要途径。我举例说明，譬如潜州宾馆，我们可以整体出售……”
副市长们马上又面面相觑。
潜州宾馆实在就是以前的市委招待所，是潜州接待重要向导的所在，称为潜州市的门面也不为过。现在柳市长却要整个将它卖掉。各人心中的疑惑，就不用说了。只是政界规则，上级正在讲话。下级不能随便插嘴问话。
且看小柳市长有何解释！
“潜州宾馆论客源，是我们潜州最有潜力的宾馆。所以，也是最能卖得起价钱的国有资产。我们整体出售产权，但不出让谋划治理权。简朴来说，就是卖出去，换一大笔钱，然后再从买主手里租赁使用，每年支付租金。这个实在就是将潜州宾馆以后若干年内可能发生的利润，一次性提前支取。虽然，这只是最简朴的解释。有了大笔的资金，我们可以投入一部门，用以对潜州宾馆举行革新升级，增强它的盈利能力。那么支付的那部门租金，实际上就是多赚到的，市政府每年应收的利税，一样不会淘汰，或者淘汰不多。同志们，只要都市加速生长，经济会越来越活跃，以后市里的税源财源，都市比以前更多更广，来钱的蹊径多了，我们就更有底气举行集中投资。逐步扩大！”
柳俊徐徐说道，每一句话都说得很清楚。
“这只是举一个例子，我们市里尚有许多类似的资源，都可以适用这个模式。操作乐成的话，有了履历，就可以在全市各区县推广。这样各区县也能筹集到大笔的资金用来投入基础建设。”
赵师范最早从震惊中回过神来，双眼闪耀着光线，欣喜隧道：“如果以后市里财政大幅度改善了，我们可以思量再买回来！”
“对了。”
柳俊展颜微笑。
“可是，市长，到那里去找这样的租赁公司呢？”
赵师范兴奋了一阵。马上问到另一个要害的问题。
柳俊微笑道：“这个我来想措施。我们先推出这个模式，只要获得了乐成，就会有许多的租赁公司闻风而至，对于市里的招商引资，也是一个利好的消息嘛。”
赵师范兴奋地说道：“市长，你这是硬生生的把我们潜州搞出一个特区模式来啊……”
柳俊笑道：“特区有政策优势，海内外洋的资金蜂拥而去，我们不是特区，没有那么优惠的政策，可是我们有措施，开动头脑，一样能把海内外洋的资金吸引过来。光靠潜州本市的造血功效是远远不够的，按部就班的生长，潜州就会落伍，被人家越抛越远，所以一定要开动头脑，多想措施。”
赵师范率先拍手，聚会会议室里马上响起一片掌声，副市长们望向柳俊的眼神，显着就多了几分钦佩。
“好，现在我们来讨论一下第二项议案。关于建设一个正处级的高新技术开发区。这个高新区，我的意思就不用重新起劲别辟门户了，就在现有的两个市级开发区里，挑一个出来，凭证高新技术开发区的模式，举行革新。师范同志，你的意见呢？”
赵师范又有点晕乎乎的。看来一开始，各人都想错了，一位小柳忙着搞一个新的高新区，是为了抓权，安置亲信朋侪，听了这个话，压根不是那么回事。柳市长是真的在为着潜州着想。
“市长的意见，我十分赞成。市里原有两个市级开发区，一个南一个北。我看南滩开发区较量合适革新。南滩区紧挨大江，水路交通便利，有收支的码头。以前也一直都在盈利。条件较量好。”
柳俊点颔首，说道：“师范同志的意见很好，我也是这么思量的。南滩开发区，我认为主要的重点，要落在鼎力大举生长真正的高科技工业上去。这次我去首都开会，造访了科技部的相关认真人，科技部对于我们这个思路，很赞赏，允许给我们提供鼎力大举的支持。我们市里，要建设一个专项基金，用以勉励和扶持高新技术工业，同时，和海内省内的几所著名大学建设起相助相助的科研关系。有了这个技术支持，再加上科技部的政策支持以及市里的资金扶持，很有希望把这个高科技园区建设起来。同志们，我们潜州要建设成宜居都市，旅游都市，那么掩护情况就是很是重要的。高能耗、高污染的工业企业，我们不能引进。碧水蓝天的花园式都市，是我们要留给子孙子女的。潜州的经济生长，要走高科技、高附加值的蹊径，以最少的投入，告竣最大的产出。这个使我们以后要坚定不移推行的政策。”
赵师范频频颔首，微笑道：“难怪市长要花大价钱建一个‘科技博物馆’，就是为了做好宣传，让宽大市民都有科技强市的新思维！”
“正是！”
柳俊微微颔首。
柳俊微微一笑，说道：“我给各人说说沿海都市和玉兰市长河区的一些做法吧，也许对各人有所启发。沿海地域建设工业区的速度很快，主要是当地政府和群众，自动自发的投入到工业区的建设之中去，先把厂房，公共设施这些工具都建起来，然后再出租出去，投资商不必一次性投入太多的牢靠的投资，相对来说投资成本就小了许多，各人也就乐意过来投资。我在长河区的时候。是贷款修路，以长河区未来的增值收益做抵押，向银行贷款，然后把公路、广场等基础建设搞起来，发动了房地产的升值，再通过土地转让的收益，送还银行贷款。实在操作恰当的话，尚有许多的盈余。也就是说，我们先把未来的钱提前透支。
副市长们都是一震。
“寅支卯粮”这个看法，他们以前不是没有动过头脑。可是这个。“卯粮”也是有限的，不能增值，把“卯粮”都支光了，也顶不了大事。
而柳俊现在要预支四十亿“卯粮。”各人实在想不出，潜州市哪来那么大一块“卯粮”。
柳俊略略顿了一下，眼神再次在副市长们脸上徐徐扫过，说道：“实在，我们有钱。潜州很有钱。不外暂时是死钱。得想措施，把死，钱都盘活，酿成活钱，才气起到立竿见影的效果
潜州很有钱！
这句话若在平时说出来。副市长们肯定摇头苦笑，以为柳市长故作惊人之语。只是现在，谁也不敢随意顺着老思路去想问题。
柳俊适才的言语，给了各人一些启示。沿海都市到底如何运作，不是很清楚，再说也没有几多可比性。在各人心目中，沿海嘛，就注定是要蓬勃的，否则叫什么沿海都市？上有政策，外有投资，再生长欠好，丢死人了！
可是长河区和潜州市同在a省的区域之内，就很有可比性了。长河区详细的生长情形不是十分相识，但柳俊主政三年，愣是将一个发不出人为的高新区建成了玉兰新城，其富贵水平，直追玉兰市中心区域。这个却是摆在眼前的事实。看来这位年轻市长，是真有两下子的。
在座的副市长们，怎么说也已为官数十载，执政履历方面，应当比柳衙内富厚得多。被他如此谆谆教育，若是再想不出一点好措施来，宁不汗颜？
赵师范试探着问道：“市长的意思，是要出售国有资产？”
潜州市有许多闲置的国有资产，也不能全都称为不良资产，只是缺少须要的合理治理。从这个意义上说，潜州确实很有钱。一大笔不动产搁在那，发生不了几多利润，还要市政府每年掏钱维护。
柳俊笑了，赵师范快想到点子上了。
“师范同志这个主意不错。我们要好好摸一下底，看市里有几多闲置的国有资产。这些资产就是我们的储蓄，一直以来没有发生实际的效益，闲置在那，惋惜了。要全部都加以使用起来。”
副市长们如梦方醒。也不是说他们不知道这个死钱变活钱的理财方式。陈向洋在任的时候，思想较量守旧，从来就不打这个“歪主意”。既然一把手不愿越过雷池，副手们谁也不敢力持异议。这个可是关系到上亿以致上十亿的款子，体现得太热心了，难免要被人怀疑居心叵测。虽然是多一事不如少一事了。
副市长们都有些兴奋。只要你市长敢于拍板卖家当，这事就好办，确实能筹出一大笔钱来。
赵师范是个实干型的干部，与柴绍基有异曲同工之妙，连忙说道：“市长，确实是要好好摸一摸底，那些不良的资产，不妨出售一些。如同市长所言，死钱变活钱。变废为宝嘛……”
柳俊微笑道：“师范同志，不良资产是要处置惩罚，不外，光是处置不良资产，换不来我们所需的巨额资金。都不良了嘛，人家商人也不是傻子，未必肯出大价钱。三年之内，要筹集这笔巨款，主意还要多打一些，那些运行良好的国有资产，也可以思量出售！”
此言一出，赵师范等人又一次晕头转向。
运行良好的国有资产，也要出售？
合着柳市长是真要把潜州卖光，折腾个底朝天？
柳俊见这个“谆谆教育”的启发，也举行得差不多了，不能过为己甚，一次性转变太大，这些“老”副市长们，只怕一时难以消化。
“师范同志，列位同志，实在这是一个思想看法的转变问题。关于第一项修路的议案。我们可以仔细剖析一下。全市公路网络革新，师范同志盘算的总投资额基本是准确的，约莫需要四十亿到四十五亿资金。可是也要脱离来看，国道线和省道线的革新，市里掏一点，中央和省财政，我们也要争取他们援助一些。另外市级公路的革新，应当由市里掏钱。县级公路和乡村公路的革新建设，就要着落在各区县头上，市里不大包大揽。如此一来，资金压力就疏散了，不完全压在市财政一家身上。这是第一点。”
柳俊说着，停顿了一下，眼神在诸人脸上扫过，副市长们都颔首称是，一个个全神贯注。以往的市长办公会，可很少有各人都这么专注的时候。横竖要商议什么，各人心里都有底，举手不举手而已。
“这个资金的筹集，市内里要想出一个行之有效的操作模式，以便在全市推广。师范同志刚刚说过了，国有资产要盘活，这个就是筹集资金的主要途径。我举例说明，譬如潜州宾馆，我们可以整体出售……”
副市长们马上又面面相觑。
潜州宾馆实在就是以前的市委招待所，是潜州接待重要向导的所在，称为潜州市的门面也不为过。现在柳市长却要整个将它卖掉。各人心中的疑惑，就不用说了。只是政界规则，上级正在讲话。下级不能随便插嘴问话。
且看小柳市长有何解释！
“潜州宾馆论客源，是我们潜州最有潜力的宾馆。所以，也是最能卖得起价钱的国有资产。我们整体出售产权，但不出让谋划治理权。简朴来说，就是卖出去，换一大笔钱，然后再从买主手里租赁使用，每年支付租金。这个实在就是将潜州宾馆以后若干年内可能发生的利润，一次性提前支取。虽然，这只是最简朴的解释。有了大笔的资金，我们可以投入一部门，用以对潜州宾馆举行革新升级，增强它的盈利能力。那么支付的那部门租金，实际上就是多赚到的，市政府每年应收的利税，一样不会淘汰，或者淘汰不多。同志们，只要都市加速生长，经济会越来越活跃，以后市里的税源财源，都市比以前更多更广，来钱的蹊径多了，我们就更有底气举行集中投资。逐步扩大！”
柳俊徐徐说道，每一句话都说得很清楚。
“这只是举一个例子，我们市里尚有许多类似的资源，都可以适用这个模式。操作乐成的话，有了履历，就可以在全市各区县推广。这样各区县也能筹集到大笔的资金用来投入基础建设。”
赵师范最早从震惊中回过神来，双眼闪耀着光线，欣喜隧道：“如果以后市里财政大幅度改善了，我们可以思量再买回来！”
“对了。”
柳俊展颜微笑。
“可是，市长，到那里去找这样的租赁公司呢？”
赵师范兴奋了一阵。马上问到另一个要害的问题。
柳俊微笑道：“这个我来想措施。我们先推出这个模式，只要获得了乐成，就会有许多的租赁公司闻风而至，对于市里的招商引资，也是一个利好的消息嘛。”
赵师范兴奋地说道：“市长，你这是硬生生的把我们潜州搞出一个特区模式来啊……”
柳俊笑道：“特区有政策优势，海内外洋的资金蜂拥而去，我们不是特区，没有那么优惠的政策，可是我们有措施，开动头脑，一样能把海内外洋的资金吸引过来。光靠潜州本市的造血功效是远远不够的，按部就班的生长，潜州就会落伍，被人家越抛越远，所以一定要开动头脑，多想措施。”
赵师范率先拍手，聚会会议室里马上响起一片掌声，副市长们望向柳俊的眼神，显着就多了几分钦佩。
“好，现在我们来讨论一下第二项议案。关于建设一个正处级的高新技术开发区。这个高新区，我的意思就不用重新起劲别辟门户了，就在现有的两个市级开发区里，挑一个出来，凭证高新技术开发区的模式，举行革新。师范同志，你的意见呢？”
赵师范又有点晕乎乎的。看来一开始，各人都想错了，一位小柳忙着搞一个新的高新区，是为了抓权，安置亲信朋侪，听了这个话，压根不是那么回事。柳市长是真的在为着潜州着想。
“市长的意见，我十分赞成。市里原有两个市级开发区，一个南一个北。我看南滩开发区较量合适革新。南滩区紧挨大江，水路交通便利，有收支的码头。以前也一直都在盈利。条件较量好。”
柳俊点颔首，说道：“师范同志的意见很好，我也是这么思量的。南滩开发区，我认为主要的重点，要落在鼎力大举生长真正的高科技工业上去。这次我去首都开会，造访了科技部的相关认真人，科技部对于我们这个思路，很赞赏，允许给我们提供鼎力大举的支持。我们市里，要建设一个专项基金，用以勉励和扶持高新技术工业，同时，和海内省内的几所著名大学建设起相助相助的科研关系。有了这个技术支持，再加上科技部的政策支持以及市里的资金扶持，很有希望把这个高科技园区建设起来。同志们，我们潜州要建设成宜居都市，旅游都市，那么掩护情况就是很是重要的。高能耗、高污染的工业企业，我们不能引进。碧水蓝天的花园式都市，是我们要留给子孙子女的。潜州的经济生长，要走高科技、高附加值的蹊径，以最少的投入，告竣最大的产出。这个使我们以后要坚定不移推行的政策。”
赵师范频频颔首，微笑道：“难怪市长要花大价钱建一个‘科技博物馆’，就是为了做好宣传，让宽大市民都有科技强市的新思维！”
“正是！”
柳俊微微颔首。