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李墨叹口气：“肯定舍不得，不过他非得要出国，朋友都劝过，劝不住。”
“他想卖多少钱呢？”
李墨：“900万”
900万虽然不便宜，但是想想后世，四合院可是有价无市。
网上有个段子，说2000年初，有人卖了燕京的四合院出国，在国外奋斗20年后回国，结果赚的钱已经买不回当初的院子了。
盛夏：“我挺喜欢这个院子的，帮忙问下你朋友，可不可以便宜点。”
李墨看了盛夏一眼：“你决定要买下这个院子吗？”
盛夏点点头：“嗯。”
李墨：“行，我给他说下，你们可以见面聊，不过走手续很麻烦，我建议你还是找个中介来帮你跑手续。”
盛夏也想到这一点：“确实，我也没那么多时间，今天上午的那个吴哥，看起来不错，我找他帮忙跑手续吧。”
李墨本来想给盛夏介绍个中介，现在看她已经有想法，就没再说什么了。
由于盛夏没有太多时间，两人当场联系各自需要联系的人。
盛夏打给吴哥：“吴哥，我是小盛，我看中了朋友介绍的一个院子，不知道你有没有兴趣，帮忙办下手续。”
吴哥没想到早上的高中女生小盛真的会买院子，虽然买的不是自己手中的院子。
“小盛，当然可以，不知道你要买的院子是哪个？”
盛夏：“就在什刹海附近，离早上我们看的院子不远，在***，我现在就在这里，不知道你现在时间方面？我们当面聊下。”
吴哥：“方便，等我一会，马上过来。”
盛夏：“行，那待会见。”
盛夏挂断跟吴哥的通话后，李墨也刚跟朋友沟通完。
盛夏：“怎么样，你朋友什么时候回来呢？”
李墨：“我朋友明天下午回来，你们可以明天下午聊。”
盛夏：“那挺好，还是周末，你下午有事吗？吴哥马上过来，我想让他看看房子，再商量下合同的事情。”
李墨：“我下午没啥事，主要就是陪你看院子。”
盛夏想着已经麻烦李墨这么多了，他又是燕京人，对燕京很熟悉，一事不烦二主。
“我还想在燕京大学附近单元房，你对那片了解吗？”
李墨没想到这家伙还有钱，而且还深谋远虑，这么早就为一年多以后上大学做准备了。
“那边很熟，福嘉园林不错，离燕京大学跟华清大学都不远，很多教授都在这个小区买的房子。”
盛夏对福嘉园林有印象，物业管理也不错，小区的业务素质都很高，十几年后，房子保养的还是特别好，听说价格也涨到10多万一平了。
这套房子盛夏买来是自住的，所以希望能找个好的物业，及素质高的邻居。
前世盛夏买的房子，物业虽然态度不错，但是很多问题总是解决不了，也总看见邻居在业主群里抱怨噪音、滴水等等问题。
盛夏还算幸运，也有过噪音问题，但是反馈给物业后，跟上下楼邻居沟通后，很快就改善了。
“听起来不错，福嘉园林还有剩的房子吗？”
好的小区总是卖的很快的，盛夏担心这么好的小区，是不是一发售就抢购一空了啊。
“去年1期开始卖的，今年是2期，2期应该还没卖完。”
听到还没卖完，盛夏才想到现在才是2006年1月份，2008年楼市是一个分水岭，现在大多数人还没有炒房的概念。
李墨看盛夏挺感兴趣，看了下时间，现在下午3点，时间来得及：“要不一会跟吴哥商量完，我带你去福嘉园林看看？”
盛夏也确实想落实房子的事情，就没跟李墨客气，正好下午两个人都有时间。
院子外传来敲门声，两人朝门口看去。
院门没关，院门口站的正是吴哥。
吴哥到门口后，看见小盛跟中午接她的帅哥正站在树下聊天，犹豫要不要打断他们。
站了几分钟，看他们没有停的意思，又想他们是不是专门站在院子里等他呢，就敲了敲门。
“小盛，没打扰你们吧。”
盛夏一看是吴哥，就笑着走过去：“吴哥，我们正等你呢。”
“我们带你，先看看这个院子。”
吴哥边走边赞美：“这个院子不错，位置比上午我带你看的两个院子位置更好，原本的房子也建的好，保养的也不错。”
盛夏：“我挺喜欢的，现在房主报价900万，吴哥觉得价格怎么样呢？”
吴哥挑了下眉：“房主没有乱报价，不过还可以再讲讲。”
盛夏一听就知道还有戏：“专业的事就交给专业的人，吴哥，讲价的事情就麻烦你了，900万的基础上，每便宜1万，给你1000块钱。”
吴哥不可思议的看着盛夏，乖乖，现在的年轻人都这么厉害了吗，太会了。
“牛”吴哥边说边朝盛夏竖大拇指。
盛夏笑纳了吴哥的赞，趁着吴哥心情好，赶快把中介费的事也定下来
“跑手续的中介费，你看怎么算，就在你们的常规的基础上，给个友情价呗。”
这个年代中介费大概是2.2%上下浮动，这个房子是盛夏自己联系好的，只用吴哥跑下手续。
不过这会的买房手续，比后世会麻烦很多，所以这个中介费是必须花的。
盛夏直接提出：“中介费5万，怎么样？”
华国的砍价精髓，先砍到三分之一，再慢慢往上加，这个可是盛夏上一世买衣服买出的经验。
吴哥面露难色：“小盛，虽然我只帮忙办下过户手续，但是你也知道手续不好办，我还要找人帮忙。”
盛夏：“吴哥，还有压价的提成呢，我后面还有计划再买院子的，你要是有好的院子，一定给我留着。”
吴哥有点动摇了，但又有点不甘心：“要不再加点，6万怎么样？”
盛夏伸手跟吴哥握手：“成家！”
吴哥边笑边说：“小盛，以后了不得啊，有啥需要跑腿的，记得找吴哥，吴哥一定给你办的妥妥的。”
盛夏也觉得吴哥这人能处：“一定一定，以后麻烦吴哥的事情还多呢。”
接着又给吴哥说好，明天下午3点跟院子主人见面，到时候在院子门口碰面。
现在下午3点半，李墨就赶快开车带着盛夏去往福嘉园林，开车过去大概20多分钟。
盛夏实在喜欢什刹海的院子，本来计划买下的院子先出租，到时候自己如果要住，再收回来。
李墨叹口气：“肯定舍不得，不过他非得要出国，朋友都劝过，劝不住。”
“他想卖多少钱呢？”
李墨：“900万”
900万虽然不便宜，但是想想后世，四合院可是有价无市。
网上有个段子，说2000年初，有人卖了燕京的四合院出国，在国外奋斗20年后回国，结果赚的钱已经买不回当初的院子了。
盛夏：“我挺喜欢这个院子的，帮忙问下你朋友，可不可以便宜点。”
李墨看了盛夏一眼：“你决定要买下这个院子吗？”
盛夏点点头：“嗯。”
李墨：“行，我给他说下，你们可以见面聊，不过走手续很麻烦，我建议你还是找个中介来帮你跑手续。”
盛夏也想到这一点：“确实，我也没那么多时间，今天上午的那个吴哥，看起来不错，我找他帮忙跑手续吧。”
李墨本来想给盛夏介绍个中介，现在看她已经有想法，就没再说什么了。
由于盛夏没有太多时间，两人当场联系各自需要联系的人。
盛夏打给吴哥：“吴哥，我是小盛，我看中了朋友介绍的一个院子，不知道你有没有兴趣，帮忙办下手续。”
吴哥没想到早上的高中女生小盛真的会买院子，虽然买的不是自己手中的院子。
“小盛，当然可以，不知道你要买的院子是哪个？”
盛夏：“就在什刹海附近，离早上我们看的院子不远，在***，我现在就在这里，不知道你现在时间方面？我们当面聊下。”
吴哥：“方便，等我一会，马上过来。”
盛夏：“行，那待会见。”
盛夏挂断跟吴哥的通话后，李墨也刚跟朋友沟通完。
盛夏：“怎么样，你朋友什么时候回来呢？”
李墨：“我朋友明天下午回来，你们可以明天下午聊。”
盛夏：“那挺好，还是周末，你下午有事吗？吴哥马上过来，我想让他看看房子，再商量下合同的事情。”
李墨：“我下午没啥事，主要就是陪你看院子。”
盛夏想着已经麻烦李墨这么多了，他又是燕京人，对燕京很熟悉，一事不烦二主。
“我还想在燕京大学附近单元房，你对那片了解吗？”
李墨没想到这家伙还有钱，而且还深谋远虑，这么早就为一年多以后上大学做准备了。
“那边很熟，福嘉园林不错，离燕京大学跟华清大学都不远，很多教授都在这个小区买的房子。”
盛夏对福嘉园林有印象，物业管理也不错，小区的业务素质都很高，十几年后，房子保养的还是特别好，听说价格也涨到10多万一平了。
这套房子盛夏买来是自住的，所以希望能找个好的物业，及素质高的邻居。
前世盛夏买的房子，物业虽然态度不错，但是很多问题总是解决不了，也总看见邻居在业主群里抱怨噪音、滴水等等问题。
盛夏还算幸运，也有过噪音问题，但是反馈给物业后，跟上下楼邻居沟通后，很快就改善了。
“听起来不错，福嘉园林还有剩的房子吗？”
好的小区总是卖的很快的，盛夏担心这么好的小区，是不是一发售就抢购一空了啊。
“去年1期开始卖的，今年是2期，2期应该还没卖完。”
听到还没卖完，盛夏才想到现在才是2006年1月份，2008年楼市是一个分水岭，现在大多数人还没有炒房的概念。
李墨看盛夏挺感兴趣，看了下时间，现在下午3点，时间来得及：“要不一会跟吴哥商量完，我带你去福嘉园林看看？”
盛夏也确实想落实房子的事情，就没跟李墨客气，正好下午两个人都有时间。
院子外传来敲门声，两人朝门口看去。
院门没关，院门口站的正是吴哥。
吴哥到门口后，看见小盛跟中午接她的帅哥正站在树下聊天，犹豫要不要打断他们。
站了几分钟，看他们没有停的意思，又想他们是不是专门站在院子里等他呢，就敲了敲门。
“小盛，没打扰你们吧。”
盛夏一看是吴哥，就笑着走过去：“吴哥，我们正等你呢。”
“我们带你，先看看这个院子。”
吴哥边走边赞美：“这个院子不错，位置比上午我带你看的两个院子位置更好，原本的房子也建的好，保养的也不错。”
盛夏：“我挺喜欢的，现在房主报价900万，吴哥觉得价格怎么样呢？”
吴哥挑了下眉：“房主没有乱报价，不过还可以再讲讲。”
盛夏一听就知道还有戏：“专业的事就交给专业的人，吴哥，讲价的事情就麻烦你了，900万的基础上，每便宜1万，给你1000块钱。”
吴哥不可思议的看着盛夏，乖乖，现在的年轻人都这么厉害了吗，太会了。
“牛”吴哥边说边朝盛夏竖大拇指。
盛夏笑纳了吴哥的赞，趁着吴哥心情好，赶快把中介费的事也定下来
“跑手续的中介费，你看怎么算，就在你们的常规的基础上，给个友情价呗。”
这个年代中介费大概是2.2%上下浮动，这个房子是盛夏自己联系好的，只用吴哥跑下手续。
不过这会的买房手续，比后世会麻烦很多，所以这个中介费是必须花的。
盛夏直接提出：“中介费5万，怎么样？”
华国的砍价精髓，先砍到三分之一，再慢慢往上加，这个可是盛夏上一世买衣服买出的经验。
吴哥面露难色：“小盛，虽然我只帮忙办下过户手续，但是你也知道手续不好办，我还要找人帮忙。”
盛夏：“吴哥，还有压价的提成呢，我后面还有计划再买院子的，你要是有好的院子，一定给我留着。”
吴哥有点动摇了，但又有点不甘心：“要不再加点，6万怎么样？”
盛夏伸手跟吴哥握手：“成家！”
吴哥边笑边说：“小盛，以后了不得啊，有啥需要跑腿的，记得找吴哥，吴哥一定给你办的妥妥的。”
盛夏也觉得吴哥这人能处：“一定一定，以后麻烦吴哥的事情还多呢。”
接着又给吴哥说好，明天下午3点跟院子主人见面，到时候在院子门口碰面。
现在下午3点半，李墨就赶快开车带着盛夏去往福嘉园林，开车过去大概20多分钟。
盛夏实在喜欢什刹海的院子，本来计划买下的院子先出租，到时候自己如果要住，再收回来。