第1425章 建楼细节
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话是这么说的。
宋云海没跟自己的孙女说陈景是登峰的老板。
因为陈景自己说过，自己的身份不想让那么多人知道。
所以，担心自己的孙女说出去，他也没跟宋莹莹说。
宋莹莹只觉得陈景是一个很有头脑的人。
不仅会写书，脑子还很灵光。
何楚薇今天也写的差不多了，伸了伸懒腰，说道。
“我男朋友，厉害吧。”
说这个话的时候，何楚薇是有骄傲的。
宋莹莹竖起一个大拇指。
“太厉害了！”
“在大学生里面，最厉害的就是他了。”
其实何楚薇以前会自卑，但是现在觉得自卑变动力。
她现在也赚到钱了，一个月写写书，八千左右的收入。
很稳定。
这也让她见识到了赚大钱的感觉。
就是写到后面，很多剧情需要斟酌。
她现在每天空闲时间都在写书。
甚至上课都有时候会分神。
何楚薇觉得现在的陈景已经站在一个很高的位置了。
自己要努力追赶！
这几天陈景一直在忙建楼的事情。
赵圆圆把一叠材料放在陈景桌上的时候，他正在看反作弊引擎的周报。
“建楼的材料，吴主任那边催了。”
赵圆圆用指尖在材料封面上敲了两下。
“土地出让申请表，项目可行性报告，公司近两年的审计报告副本。”
“这三样今天必须签完。”
“高新区那边已经提前打过招呼，初审走绿色通道，但该你签字的地方一处都不能少。”
陈景翻开第一份材料。
土地出让申请表上已经填好了大部分内容，申请用地位于高新区数字经济产业园核心区，面积二十亩，用地性质为工业用地。
表格末尾有一栏“申请单位负责人签字”，空白着，旁边用铅笔画了个小小的箭头，指向签名线。
“铅笔是郝芙桂画的。”
赵圆圆补了一句。
“她说怕你签错地方。”
陈景笑了笑，说道，“我还年轻，怎么把我当老头了。”
说完，他拿起笔，在那个箭头指着的空白处签了自己的名字。
字写得不快，但每个笔画都很稳。
签完之后他把笔搁在桌上，活动了一下手腕。
签字的动作他在最近几天已经重复了几十次。
每一份申请材料，每一张审批表格，每一页需要法人确认的文件，都等着他的签名。
郝芙桂把材料整理得极有条理，每一份都用不同颜色的索引标签标注了紧急程度和提交截止日期，但即便如此，堆在桌上的材料还是以一种不可阻挡的速度越摞越高。
“这块地我们之前去看过，位置在高新区数字经济产业园的核心区，周围预留了配套商业和人才公寓的用地。”
“二十亩在工业用地里不算大，但对我们来说刚好，容积率控制在一比二点五，建一栋六层的主楼，总建筑面积差不多能到一万两千平米。”
赵圆圆把一张规划图铺在桌上。
“主楼放在地块正中间，坐北朝南，正门对着园区主干道。”
“前面留出广场和绿化带，后面留出地面停车场。”
“地下室多挖一层，做数据中心和服务机房的预留空间。”
“数据中心必须放在地下室，一楼以上的面积没有一寸可以浪费。”
王一凡从隔壁工位转过来，手里还捏着一份摊开的笔记本，上面密密麻麻画着机房布线的草图。
“机柜的散热和防尘要求跟普通办公区完全不一样。”
“地下室没有窗户，天然防尘，温度也更容易控制在恒温区间。”
“供电要做双路冗余，主供电路和备用电路分别走不同的配电柜，中间加一个自动切换开关，主路断了备用的自动顶上，延迟不能超过几毫秒。”
“双路供电的成本比单路高多少？”
郝芙桂从电脑后面探出头来。
“设备成本大概多三成，电缆和配电柜的规格都要往上提一个等级。”
“但数据中心一旦投入运行，意外断电的成本就不是多花三成能打住的。”
“服务器非正常宕机一次，数据恢复的时间和人力成本，加上可能丢失的实时交易数据，算下来比双路供电的差价贵得多。”
王一凡把笔记本翻到下一页，上面画着供电系统的拓扑图，主供电路和备用电路用不同颜色的笔标注得清清楚楚。
“做。”
陈景没有犹豫。
“供电这一块不打折。”
赵圆圆在笔记本上快速记了一笔，然后翻开另一份文件。
“设计院那边已经出了第一版概念方案，洪昌大学建筑设计研究院做的。”
“他们的总建筑师姓方，在洪昌做过好几栋高校的科技楼和图书馆，对教育科研类的建筑规范很熟。”
“方工给了三个方案，区别主要在立面处理和大堂的布局上，内部功能分区三个方案基本一致。”
她把三张效果图铺在陈景面前。
第一版方案的立面是玻璃幕墙，透亮现代但夏天西晒会是个大问题。
第二版是石材干挂加竖向长窗，稳重有余但采光偏弱。
第三版是浅灰色铝板加落地窗，在通透和节能之间取了个折中，窗墙比控制在零点四左右，南立面做了一层百叶遮阳，夏天能挡掉大部分直射阳光，冬天太阳角度低的时候光线又能直接照进室内。
“方工建议用第三版。”
“他说洪昌的纬度刚好在一个很微妙的位置，夏天很热冬天很冷，窗墙比零点四是经过几轮能耗模拟之后算出来的最优值。”
“再大会增加空调能耗，再小会损失自然采光。”
“食堂呢？”
“食堂就在外面。”
赵圆圆把功能分区图抽出来放在最上面。
“就一层，整层做员工餐厅，后厨加就餐区差不多能坐五百人同时就餐。”
“这个规模是按八百人团队配置的，以后团队再扩大的话，可以把主楼休息层的预留空间改造成第二食堂。”
“停车位。”
陈景看过太多因为停车位不够而被员工在心里默默扣分的公司。
所以，陈景要做一个大的停车场，而且，还不收钱！
话是这么说的。
宋云海没跟自己的孙女说陈景是登峰的老板。
因为陈景自己说过，自己的身份不想让那么多人知道。
所以，担心自己的孙女说出去，他也没跟宋莹莹说。
宋莹莹只觉得陈景是一个很有头脑的人。
不仅会写书，脑子还很灵光。
何楚薇今天也写的差不多了，伸了伸懒腰，说道。
“我男朋友，厉害吧。”
说这个话的时候，何楚薇是有骄傲的。
宋莹莹竖起一个大拇指。
“太厉害了！”
“在大学生里面，最厉害的就是他了。”
其实何楚薇以前会自卑，但是现在觉得自卑变动力。
她现在也赚到钱了，一个月写写书，八千左右的收入。
很稳定。
这也让她见识到了赚大钱的感觉。
就是写到后面，很多剧情需要斟酌。
她现在每天空闲时间都在写书。
甚至上课都有时候会分神。
何楚薇觉得现在的陈景已经站在一个很高的位置了。
自己要努力追赶！
这几天陈景一直在忙建楼的事情。
赵圆圆把一叠材料放在陈景桌上的时候，他正在看反作弊引擎的周报。
“建楼的材料，吴主任那边催了。”
赵圆圆用指尖在材料封面上敲了两下。
“土地出让申请表，项目可行性报告，公司近两年的审计报告副本。”
“这三样今天必须签完。”
“高新区那边已经提前打过招呼，初审走绿色通道，但该你签字的地方一处都不能少。”
陈景翻开第一份材料。
土地出让申请表上已经填好了大部分内容，申请用地位于高新区数字经济产业园核心区，面积二十亩，用地性质为工业用地。
表格末尾有一栏“申请单位负责人签字”，空白着，旁边用铅笔画了个小小的箭头，指向签名线。
“铅笔是郝芙桂画的。”
赵圆圆补了一句。
“她说怕你签错地方。”
陈景笑了笑，说道，“我还年轻，怎么把我当老头了。”
说完，他拿起笔，在那个箭头指着的空白处签了自己的名字。
字写得不快，但每个笔画都很稳。
签完之后他把笔搁在桌上，活动了一下手腕。
签字的动作他在最近几天已经重复了几十次。
每一份申请材料，每一张审批表格，每一页需要法人确认的文件，都等着他的签名。
郝芙桂把材料整理得极有条理，每一份都用不同颜色的索引标签标注了紧急程度和提交截止日期，但即便如此，堆在桌上的材料还是以一种不可阻挡的速度越摞越高。
“这块地我们之前去看过，位置在高新区数字经济产业园的核心区，周围预留了配套商业和人才公寓的用地。”
“二十亩在工业用地里不算大，但对我们来说刚好，容积率控制在一比二点五，建一栋六层的主楼，总建筑面积差不多能到一万两千平米。”
赵圆圆把一张规划图铺在桌上。
“主楼放在地块正中间，坐北朝南，正门对着园区主干道。”
“前面留出广场和绿化带，后面留出地面停车场。”
“地下室多挖一层，做数据中心和服务机房的预留空间。”
“数据中心必须放在地下室，一楼以上的面积没有一寸可以浪费。”
王一凡从隔壁工位转过来，手里还捏着一份摊开的笔记本，上面密密麻麻画着机房布线的草图。
“机柜的散热和防尘要求跟普通办公区完全不一样。”
“地下室没有窗户，天然防尘，温度也更容易控制在恒温区间。”
“供电要做双路冗余，主供电路和备用电路分别走不同的配电柜，中间加一个自动切换开关，主路断了备用的自动顶上，延迟不能超过几毫秒。”
“双路供电的成本比单路高多少？”
郝芙桂从电脑后面探出头来。
“设备成本大概多三成，电缆和配电柜的规格都要往上提一个等级。”
“但数据中心一旦投入运行，意外断电的成本就不是多花三成能打住的。”
“服务器非正常宕机一次，数据恢复的时间和人力成本，加上可能丢失的实时交易数据，算下来比双路供电的差价贵得多。”
王一凡把笔记本翻到下一页，上面画着供电系统的拓扑图，主供电路和备用电路用不同颜色的笔标注得清清楚楚。
“做。”
陈景没有犹豫。
“供电这一块不打折。”
赵圆圆在笔记本上快速记了一笔，然后翻开另一份文件。
“设计院那边已经出了第一版概念方案，洪昌大学建筑设计研究院做的。”
“他们的总建筑师姓方，在洪昌做过好几栋高校的科技楼和图书馆，对教育科研类的建筑规范很熟。”
“方工给了三个方案，区别主要在立面处理和大堂的布局上，内部功能分区三个方案基本一致。”
她把三张效果图铺在陈景面前。
第一版方案的立面是玻璃幕墙，透亮现代但夏天西晒会是个大问题。
第二版是石材干挂加竖向长窗，稳重有余但采光偏弱。
第三版是浅灰色铝板加落地窗，在通透和节能之间取了个折中，窗墙比控制在零点四左右，南立面做了一层百叶遮阳，夏天能挡掉大部分直射阳光，冬天太阳角度低的时候光线又能直接照进室内。
“方工建议用第三版。”
“他说洪昌的纬度刚好在一个很微妙的位置，夏天很热冬天很冷，窗墙比零点四是经过几轮能耗模拟之后算出来的最优值。”
“再大会增加空调能耗，再小会损失自然采光。”
“食堂呢？”
“食堂就在外面。”
赵圆圆把功能分区图抽出来放在最上面。
“就一层，整层做员工餐厅，后厨加就餐区差不多能坐五百人同时就餐。”
“这个规模是按八百人团队配置的，以后团队再扩大的话，可以把主楼休息层的预留空间改造成第二食堂。”
“停车位。”
陈景看过太多因为停车位不够而被员工在心里默默扣分的公司。
所以，陈景要做一个大的停车场，而且，还不收钱！