第1019章 交易筹码
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“我出百亿美金的现金。
你作为三星的长公主，利用你们家族在本地的人脉，帮我搞定拿地、银行贷款的绿灯。
以及政策审批的免审特权。”
王敢转过身，抛出了交易的筹码。
“等房价炒上去，利润我分你两成。另外那个保安的问题，我也替你平了。
怎么样？”
李富真陷入了深深的沉思。
王敢的提议粗暴直接，甚至带着几分掠夺棒国财富的野蛮。
但是。
相比于自己冷血的亲弟弟，要么把自己当成眼中钉，要么把她当成一朵交际花。
王敢的交易虽然危险，但至少是把她当成了一个平等的商业伙伴。
所有的一切，都摊在桌子上谈。
这就很有诚意了！
更何况那个保安前夫，是她无论如何都要拔除的毒瘤！
“这件事太大了。”
李富真没有当场答应。她拿起搭在沙发上的风衣，重新披在身上。
“我需要时间，好好考虑考虑。”
“没问题，我等你消息。”王敢没有催促，绅士地替她拉开了房门。
看着李富真的背影消失在走廊尽头。王敢关上门，嘴角勾起一抹胜券在握的冷笑。
考虑？
在绝境面前，她根本没得选。这艘贼船，她上定了。
王敢转身回到客厅。
他按下内线电话，把住在隔壁套房的陆铮、沈若冰，以及正在浴室里洗毛巾的白颖，全都叫到了客厅里。
几个人站成一排，不知道老板深夜叫他们有什么重要指示。
王敢靠在沙发上，点了一根烟。
“接下来这几个月，准备在首尔搞一波大的。”王敢吐出一口青烟，目光扫过这几个心腹。
他向来是个赏罚分明的老板。自己吃肉，总得让手底下拼命的人跟着喝口汤。
“给你们个发财的机会。”
王敢语气平淡地宣布：“想在首尔买房，跟着我炒一波短线的。
自己去想办法凑钱，然后统一去沈秘书那里报名登记。别管是贷款还是借钱，能凑多少是多少。”
王敢敲了敲桌子，给了个定心丸：“我带你们一起玩。”
此话一出。
客厅里瞬间炸了！
这可是股神的亲自指点！连跟着他买房都能赚钱，这简直就是天上掉钱的好事！
一向稳重、喜怒不形于色的陆铮，此刻也是两眼放光。他在国内虽然赚了不少，但谁会嫌钱多呢？
“老板！算我一个！我马上把国内理财的钱全赎出来！”陆铮激动得声音都变了。
站在旁边的白颖更是兴奋得快要晕过去了。
她这趟来棒国，又是当翻译又是当保洁，本以为连口汤都喝不上。
没想到，居然撞上了这种改变命运的内幕消息！
她已经开始在心里盘算，要不要把这几年攒的压岁钱，甚至找父母借点养老本，全部砸进去了。
“王总，那外面的安保兄弟们……”陆铮有些迟疑地问了一句。
毕竟这次带出来的保镖团队有十几号人。
“只要是这次随行来的兄弟，都可以算上。让他们自己看着办。”
王敢大手一挥，尽显神豪的仗义疏财。
“谢谢老板！”
“谢谢敢哥！”
一时间整个总统套房里，充满了对金钱的狂热渴望和对王敢近乎盲目的崇拜。
这就是驭人之术。
在绝对的利益面前，忠诚是可以被无限放大的。
……
在任何国家，外资想要大规模进入核心房地产市场，都会面临极其严苛的监管。
尤其是在棒国。
这个民族自尊心极度敏感，排外情绪深重的国家。
如果知道有一股庞大的天朝资本，准备把首尔的房价炒上天，那绝对会引发全社会的抵制。
王敢很清楚这一点。
所以，他决定玩一招“借尸还魂”。
一通越洋电话。远在纽约的海外家族办公室大管家威廉，带着最顶级的法务和财务团队，连夜飞到了首尔。
总统套房变成了临时指挥部。
李富真只是个备用选项，顶多起到锦上添花的作用。
人，还是需要靠自己，靠自己团队才能长久。
威廉团队的效率极高。
短短两天时间，他们就在开曼群岛和维尔京群岛，火速注册了十几家离岸空壳基金。
这些基金的法人代表、董事会成员，清一色全是用着华尔街光鲜履历的白人老外。
这层“老美干爹”的皮一披上。
效果立竿见影。
原本在棒国有关部门那里卡得死死的资金入境审批，瞬间变得顺畅无比。
那些棒国的官员和银行家们，一看到是华尔街背景的财团带着大把美金来投资，腰都弯了三度，各种绿灯一路大开。
深深刻在骨子里的媚外和慕强，被王敢利用得淋漓尽致。
资金通道打通了。
接下来，就是摸清市场的底牌。
这天下午，威廉带着几个首席分析师，站在套房大厅的白板前，向王敢汇报这几天对首尔楼市的调研结果。
“王总，棒国的房地产市场，底层逻辑非常奇葩。”
首席分析师指着白板上的数据结构图，表情有些不可思议：“他们有一种独有的制度，叫全租房（传贳）。”
“简单来说，租客不需要交每个月的房租。
只需要一次性交给房东一笔巨额押金，通常是房价的百分之五十到八十。
租期到了，房东把押金全额退还。
这就相当于租客给房东提供了一笔无息贷款。”
分析师咽了口唾沫：“这导致了一个极其恐怖的现象。
房东拿到这笔巨额押金后，不去存银行，而是拿去当首付，继续买下一套房！
然后再把下一套房租出去，拿押金再买！无限循环，极限加杠杆！”
王敢靠在沙发上，点燃了一根雪茄静静地听着。
“这种连环杠杆，把首尔的楼市泡沫吹得极大。”
分析师的语气变得凝重起来：
“现在棒国底层的年轻人根本买不起房，甚至连全租房的押金都要去借高利贷。
民间怨声载道。
每一届总统竞选为了拉拢选票，都会高喊‘打压房价、居者有其屋’的口号。”
“所以我们的结论是：政策风险极高。”
威廉接过话头，给出了他们这群华尔街精英的最终建议。
“王总，如果一定要在棒国投资地产。
我们建议，要么严格控制投资总量和杠杆率，随时准备撤离；
要么避开泡沫最大的首尔核心区，去抄底首尔周边的京畿道等低价地块。”
威廉满脸认真：“棒国毕竟是发达国家，经济韧性还是有的。
去周边买地囤着，赌长线升值，虽然慢一点，但绝对安全。”
听完这些长篇大论的专业分析。
王敢咬着雪茄，慢慢吐出一口浓烟。
然后，他发出了一声不屑的嗤笑。
“我出百亿美金的现金。
你作为三星的长公主，利用你们家族在本地的人脉，帮我搞定拿地、银行贷款的绿灯。
以及政策审批的免审特权。”
王敢转过身，抛出了交易的筹码。
“等房价炒上去，利润我分你两成。另外那个保安的问题，我也替你平了。
怎么样？”
李富真陷入了深深的沉思。
王敢的提议粗暴直接，甚至带着几分掠夺棒国财富的野蛮。
但是。
相比于自己冷血的亲弟弟，要么把自己当成眼中钉，要么把她当成一朵交际花。
王敢的交易虽然危险，但至少是把她当成了一个平等的商业伙伴。
所有的一切，都摊在桌子上谈。
这就很有诚意了！
更何况那个保安前夫，是她无论如何都要拔除的毒瘤！
“这件事太大了。”
李富真没有当场答应。她拿起搭在沙发上的风衣，重新披在身上。
“我需要时间，好好考虑考虑。”
“没问题，我等你消息。”王敢没有催促，绅士地替她拉开了房门。
看着李富真的背影消失在走廊尽头。王敢关上门，嘴角勾起一抹胜券在握的冷笑。
考虑？
在绝境面前，她根本没得选。这艘贼船，她上定了。
王敢转身回到客厅。
他按下内线电话，把住在隔壁套房的陆铮、沈若冰，以及正在浴室里洗毛巾的白颖，全都叫到了客厅里。
几个人站成一排，不知道老板深夜叫他们有什么重要指示。
王敢靠在沙发上，点了一根烟。
“接下来这几个月，准备在首尔搞一波大的。”王敢吐出一口青烟，目光扫过这几个心腹。
他向来是个赏罚分明的老板。自己吃肉，总得让手底下拼命的人跟着喝口汤。
“给你们个发财的机会。”
王敢语气平淡地宣布：“想在首尔买房，跟着我炒一波短线的。
自己去想办法凑钱，然后统一去沈秘书那里报名登记。别管是贷款还是借钱，能凑多少是多少。”
王敢敲了敲桌子，给了个定心丸：“我带你们一起玩。”
此话一出。
客厅里瞬间炸了！
这可是股神的亲自指点！连跟着他买房都能赚钱，这简直就是天上掉钱的好事！
一向稳重、喜怒不形于色的陆铮，此刻也是两眼放光。他在国内虽然赚了不少，但谁会嫌钱多呢？
“老板！算我一个！我马上把国内理财的钱全赎出来！”陆铮激动得声音都变了。
站在旁边的白颖更是兴奋得快要晕过去了。
她这趟来棒国，又是当翻译又是当保洁，本以为连口汤都喝不上。
没想到，居然撞上了这种改变命运的内幕消息！
她已经开始在心里盘算，要不要把这几年攒的压岁钱，甚至找父母借点养老本，全部砸进去了。
“王总，那外面的安保兄弟们……”陆铮有些迟疑地问了一句。
毕竟这次带出来的保镖团队有十几号人。
“只要是这次随行来的兄弟，都可以算上。让他们自己看着办。”
王敢大手一挥，尽显神豪的仗义疏财。
“谢谢老板！”
“谢谢敢哥！”
一时间整个总统套房里，充满了对金钱的狂热渴望和对王敢近乎盲目的崇拜。
这就是驭人之术。
在绝对的利益面前，忠诚是可以被无限放大的。
……
在任何国家，外资想要大规模进入核心房地产市场，都会面临极其严苛的监管。
尤其是在棒国。
这个民族自尊心极度敏感，排外情绪深重的国家。
如果知道有一股庞大的天朝资本，准备把首尔的房价炒上天，那绝对会引发全社会的抵制。
王敢很清楚这一点。
所以，他决定玩一招“借尸还魂”。
一通越洋电话。远在纽约的海外家族办公室大管家威廉，带着最顶级的法务和财务团队，连夜飞到了首尔。
总统套房变成了临时指挥部。
李富真只是个备用选项，顶多起到锦上添花的作用。
人，还是需要靠自己，靠自己团队才能长久。
威廉团队的效率极高。
短短两天时间，他们就在开曼群岛和维尔京群岛，火速注册了十几家离岸空壳基金。
这些基金的法人代表、董事会成员，清一色全是用着华尔街光鲜履历的白人老外。
这层“老美干爹”的皮一披上。
效果立竿见影。
原本在棒国有关部门那里卡得死死的资金入境审批，瞬间变得顺畅无比。
那些棒国的官员和银行家们，一看到是华尔街背景的财团带着大把美金来投资，腰都弯了三度，各种绿灯一路大开。
深深刻在骨子里的媚外和慕强，被王敢利用得淋漓尽致。
资金通道打通了。
接下来，就是摸清市场的底牌。
这天下午，威廉带着几个首席分析师，站在套房大厅的白板前，向王敢汇报这几天对首尔楼市的调研结果。
“王总，棒国的房地产市场，底层逻辑非常奇葩。”
首席分析师指着白板上的数据结构图，表情有些不可思议：“他们有一种独有的制度，叫全租房（传贳）。”
“简单来说，租客不需要交每个月的房租。
只需要一次性交给房东一笔巨额押金，通常是房价的百分之五十到八十。
租期到了，房东把押金全额退还。
这就相当于租客给房东提供了一笔无息贷款。”
分析师咽了口唾沫：“这导致了一个极其恐怖的现象。
房东拿到这笔巨额押金后，不去存银行，而是拿去当首付，继续买下一套房！
然后再把下一套房租出去，拿押金再买！无限循环，极限加杠杆！”
王敢靠在沙发上，点燃了一根雪茄静静地听着。
“这种连环杠杆，把首尔的楼市泡沫吹得极大。”
分析师的语气变得凝重起来：
“现在棒国底层的年轻人根本买不起房，甚至连全租房的押金都要去借高利贷。
民间怨声载道。
每一届总统竞选为了拉拢选票，都会高喊‘打压房价、居者有其屋’的口号。”
“所以我们的结论是：政策风险极高。”
威廉接过话头，给出了他们这群华尔街精英的最终建议。
“王总，如果一定要在棒国投资地产。
我们建议，要么严格控制投资总量和杠杆率，随时准备撤离；
要么避开泡沫最大的首尔核心区，去抄底首尔周边的京畿道等低价地块。”
威廉满脸认真：“棒国毕竟是发达国家，经济韧性还是有的。
去周边买地囤着，赌长线升值，虽然慢一点，但绝对安全。”
听完这些长篇大论的专业分析。
王敢咬着雪茄，慢慢吐出一口浓烟。
然后，他发出了一声不屑的嗤笑。