第633章 卖掉魔都房产，全仓简爱！
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“当然要继续。”
“而且这次不能只开二十家。”
“要开就多开一些！加快抢占市场的速度！”
林楚瑶虽然也同意自己堂哥的说法，不过她很快想到了一个问题：
“你说加快开店速度，我是赞成的，但是钱从哪里来？”
说着，她看向林晚晚：
“姐，你怎么看？”
林晚晚轻轻点头：
“开肯定是要开的！”
连两人都明白，得加快开店的速度，林晚晚又怎么会不明白呢？
她思考片刻，这才开口：
“确实可以继续扩大规模了。
第2轮我这边打算再投入500万。”
投完这轮，林晚晚手里就剩下不到100万了。
如果是普通的投资，这样奋不顾身的下注，风险确实很高。
不过，眼下简爱一片欣欣向荣，投的越多，只会挣的越多。
而且等这500万的投资全部落地，恐怕要不了多久就得开始真正的天使轮投资了。
毕竟，她手里已经没有更多的流动资金可以投入市场。
如果不想简爱的发展趋势突然中断，那就只能够向外融资了。
听到林晚晚想要再投500万，旁边的林嘉凯迟疑了，好一会吞吞吐吐的开口：
“晚晚·····我·····这·····”
见他说了老半天，都没说出一句完整的话，旁边的林楚瑶有些不耐烦了：
“哥，你到底想说什么？”
听到林楚瑶的追问林嘉凯咬了咬牙，这才说出了自己的想法：
“晚晚，要是你打算再投一轮，我能不能跟投一点？”
林晚晚对于林嘉凯的想法并不算太过意外。
毕竟明眼人都能看出，简爱就是一只会下金蛋的母鸡。
不想投资，反而才是不合理的。
林晚晚也没有吃独食的想法。
钱是挣不完的，两轮下来，原本投入的400多万，早就已经翻倍了。
而这才过去仅仅一个月。
况且，拥有金手指的她根本不可能缺钱。
让一些股份出去，让堂哥喝点汤，在林晚晚看来并没有什么不妥。
想到这里，她爽快答应：
“当然没问题！你想投资多少？”
林嘉凯咬了咬牙：
“这得看晚晚你愿意我投多少。”
他心里并不敢抱太大的期望。
简爱的营收情况实在太好了，现在跟着投资基本上等于白捡钱。
虽然双方是从小玩到大的血亲，但是亲兄弟还明算账，何况只是血亲。
林晚晚思考了一下，才给出一个区间：
“要是你真的要投，那么我给个300万的上限吧！”
听到林晚晚居然给了300万的投资份额，林嘉凯心中一阵感动。
“那如果可以，我能投220万吗？”
听到这个数字，旁边的林楚瑶顿时惊了：
“哥，你手里怎么会有220万？”
由不得她不吃惊，在林楚瑶看来林嘉凯也不过是大她七八岁而已，手里居然有200多万。
旁边的林晚晚倒不怎么吃惊。
前些年，互联网可是相当的红火。
作为魔都大学计算机系毕业的高材生，在魔都做程序员的林嘉凯，工资就不可能低。
虽然林晚晚并没有询问对方具体的收入，但基础的年薪最少也是30万起步。
加上年终奖和各种奖金，一年有个40万收入也是正常的。
林嘉凯毕业后大概吃了4~5年的互联网红利，光是这几年收入就有大概200万了。
虽然后续两三年的行情不好，但是保证个基础的底薪还是能做到的。
只要不大手大脚，存个200万完全不是问题。
林嘉凯摸了摸头：
“是这样的，前些天我已经把魔都那套房给卖掉了，卖了220多万。”
“什么？”
林楚瑶以为自己听错了。
“哥，那可是你的房子！”
“你怎么说卖就卖了？”
林晚晚看向林嘉凯，认真询问：
“你想好了？”
“想好了。”
“我留着它干什么？”
“当初在魔都买房，是准备在那边工作、结婚、生活。”
“可我现在连份像样的工作都找不到。”
“房子空在那里，每个月照样还贷款、交物业费。”
“难道留着它，证明我曾经在魔都混过？”
林楚瑶被最后一句堵住，嘴里的劝说没能再出口。
林嘉凯说的没错，要是以后不打算在魔都生活工作。
那么一套1000多公里外的房子，对他来说确实就是个累赘。
“既然房子已经卖了，那就投吧。”
林晚晚没再劝。
林嘉凯如今已经确定留在羊城，魔都那套房继续放着，只会占用现金。
不过卖房投资和拿工资入股不同。
前者一旦亏损，丢掉的可能是他过去七八年的积蓄。
“晚晚，我先把话讲明白。”
“我愿意投，是看好简爱，并非仗着亲戚关系占便宜。”
“现在四十家门店，每个月保守净利润二十七万五。”
“年度净利润大概是三百三十万。”
“上一轮按六倍pE，这轮门店模型已经经过二次验证，估值理应提高。”
他在三百三十万后面乘上七。
【年度净利润：330万元】
【估值倍数：7倍pE】
【本轮投前估值：2310万元】
“我按七倍pE入股。”
林楚瑶扫过结果，马上按住计算器。
“哥，你是不是傻？”
“能少花钱，还主动往上加？”
“按六倍和七倍入股，最后差不少股份。”
“你闭嘴。”
林嘉凯把她挤到旁边。
“亲戚之间更该把账算明白。”
“晚晚前面承担了绝大部分风险。
现在门店已经挣钱，我拿着现成数据进来，还要求按上一轮低估值显然就不合适了。”
“就按7倍来算吧！”
林晚晚听完，心中有些欣慰。
正常来说能有个6倍的pE，就已经证明投资者非常的看好，现在对方愿意出到7倍。
就只能说明一个点，对方是确实没有占她便宜的想法。
“就按六倍。”
林嘉凯拧起眉头。
“我刚才讲了，我愿意按七倍。”
“我也听见了。”
林晚晚敲了敲估值表。
“可这轮融资还没对外，估值上涨缺乏第三方报价支撑。”
“老店最近多出来的营业额，有一部分来自新店推广。
四十家门店的稳定周期也才几天。”
“拿七倍算，对公司有利，对你不公平。”
“你担心占我便宜，我也不想占你便宜。”
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“当然要继续。”
“而且这次不能只开二十家。”
“要开就多开一些！加快抢占市场的速度！”
林楚瑶虽然也同意自己堂哥的说法，不过她很快想到了一个问题：
“你说加快开店速度，我是赞成的，但是钱从哪里来？”
说着，她看向林晚晚：
“姐，你怎么看？”
林晚晚轻轻点头：
“开肯定是要开的！”
连两人都明白，得加快开店的速度，林晚晚又怎么会不明白呢？
她思考片刻，这才开口：
“确实可以继续扩大规模了。
第2轮我这边打算再投入500万。”
投完这轮，林晚晚手里就剩下不到100万了。
如果是普通的投资，这样奋不顾身的下注，风险确实很高。
不过，眼下简爱一片欣欣向荣，投的越多，只会挣的越多。
而且等这500万的投资全部落地，恐怕要不了多久就得开始真正的天使轮投资了。
毕竟，她手里已经没有更多的流动资金可以投入市场。
如果不想简爱的发展趋势突然中断，那就只能够向外融资了。
听到林晚晚想要再投500万，旁边的林嘉凯迟疑了，好一会吞吞吐吐的开口：
“晚晚·····我·····这·····”
见他说了老半天，都没说出一句完整的话，旁边的林楚瑶有些不耐烦了：
“哥，你到底想说什么？”
听到林楚瑶的追问林嘉凯咬了咬牙，这才说出了自己的想法：
“晚晚，要是你打算再投一轮，我能不能跟投一点？”
林晚晚对于林嘉凯的想法并不算太过意外。
毕竟明眼人都能看出，简爱就是一只会下金蛋的母鸡。
不想投资，反而才是不合理的。
林晚晚也没有吃独食的想法。
钱是挣不完的，两轮下来，原本投入的400多万，早就已经翻倍了。
而这才过去仅仅一个月。
况且，拥有金手指的她根本不可能缺钱。
让一些股份出去，让堂哥喝点汤，在林晚晚看来并没有什么不妥。
想到这里，她爽快答应：
“当然没问题！你想投资多少？”
林嘉凯咬了咬牙：
“这得看晚晚你愿意我投多少。”
他心里并不敢抱太大的期望。
简爱的营收情况实在太好了，现在跟着投资基本上等于白捡钱。
虽然双方是从小玩到大的血亲，但是亲兄弟还明算账，何况只是血亲。
林晚晚思考了一下，才给出一个区间：
“要是你真的要投，那么我给个300万的上限吧！”
听到林晚晚居然给了300万的投资份额，林嘉凯心中一阵感动。
“那如果可以，我能投220万吗？”
听到这个数字，旁边的林楚瑶顿时惊了：
“哥，你手里怎么会有220万？”
由不得她不吃惊，在林楚瑶看来林嘉凯也不过是大她七八岁而已，手里居然有200多万。
旁边的林晚晚倒不怎么吃惊。
前些年，互联网可是相当的红火。
作为魔都大学计算机系毕业的高材生，在魔都做程序员的林嘉凯，工资就不可能低。
虽然林晚晚并没有询问对方具体的收入，但基础的年薪最少也是30万起步。
加上年终奖和各种奖金，一年有个40万收入也是正常的。
林嘉凯毕业后大概吃了4~5年的互联网红利，光是这几年收入就有大概200万了。
虽然后续两三年的行情不好，但是保证个基础的底薪还是能做到的。
只要不大手大脚，存个200万完全不是问题。
林嘉凯摸了摸头：
“是这样的，前些天我已经把魔都那套房给卖掉了，卖了220多万。”
“什么？”
林楚瑶以为自己听错了。
“哥，那可是你的房子！”
“你怎么说卖就卖了？”
林晚晚看向林嘉凯，认真询问：
“你想好了？”
“想好了。”
“我留着它干什么？”
“当初在魔都买房，是准备在那边工作、结婚、生活。”
“可我现在连份像样的工作都找不到。”
“房子空在那里，每个月照样还贷款、交物业费。”
“难道留着它，证明我曾经在魔都混过？”
林楚瑶被最后一句堵住，嘴里的劝说没能再出口。
林嘉凯说的没错，要是以后不打算在魔都生活工作。
那么一套1000多公里外的房子，对他来说确实就是个累赘。
“既然房子已经卖了，那就投吧。”
林晚晚没再劝。
林嘉凯如今已经确定留在羊城，魔都那套房继续放着，只会占用现金。
不过卖房投资和拿工资入股不同。
前者一旦亏损，丢掉的可能是他过去七八年的积蓄。
“晚晚，我先把话讲明白。”
“我愿意投，是看好简爱，并非仗着亲戚关系占便宜。”
“现在四十家门店，每个月保守净利润二十七万五。”
“年度净利润大概是三百三十万。”
“上一轮按六倍pE，这轮门店模型已经经过二次验证，估值理应提高。”
他在三百三十万后面乘上七。
【年度净利润：330万元】
【估值倍数：7倍pE】
【本轮投前估值：2310万元】
“我按七倍pE入股。”
林楚瑶扫过结果，马上按住计算器。
“哥，你是不是傻？”
“能少花钱，还主动往上加？”
“按六倍和七倍入股，最后差不少股份。”
“你闭嘴。”
林嘉凯把她挤到旁边。
“亲戚之间更该把账算明白。”
“晚晚前面承担了绝大部分风险。
现在门店已经挣钱，我拿着现成数据进来，还要求按上一轮低估值显然就不合适了。”
“就按7倍来算吧！”
林晚晚听完，心中有些欣慰。
正常来说能有个6倍的pE，就已经证明投资者非常的看好，现在对方愿意出到7倍。
就只能说明一个点，对方是确实没有占她便宜的想法。
“就按六倍。”
林嘉凯拧起眉头。
“我刚才讲了，我愿意按七倍。”
“我也听见了。”
林晚晚敲了敲估值表。
“可这轮融资还没对外，估值上涨缺乏第三方报价支撑。”
“老店最近多出来的营业额，有一部分来自新店推广。
四十家门店的稳定周期也才几天。”
“拿七倍算，对公司有利，对你不公平。”
“你担心占我便宜，我也不想占你便宜。”
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