第640章 合适的项目才是好项目！
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“跨区域模型跑出来以后，无论如何你都得把材料先发给我。”
“我不要求你一定选公司，可投资部要有优先接触权。”
“项目真有你说的价值，我会亲自帮你推。”
林晚晚端起水杯。
“可以。”
“同等条件下，我肯定优先考虑公司。”
“行，我记下了。”
“项目成熟以后，先发给我。”
眼看时间也不早了，该了解的东西也了解到了，林晚晚便准备起身结账。
陈东压住桌上的账单。
“这顿算我的。”
“这怎么好意思？我把陈总喊出来，怎么能让陈总请？”
陈东笑着摆了摆手：
“不就一顿饭而已嘛，哪有让你请的道理！”
“那我不跟领导抢。”
两人在餐厅门口分开。
陈东站在原处，目送林晚晚坐进车里，脑子里仍压着40这个数字。
要知道林晚晚的假期，只有一个半月。
哪怕是从放假的第1天开始就筹备，一个半月内想要开40家线下门店，都是一件相当离谱的事情。
换成投资部其他员工，一个多月能把项目商业计划书改完，都能算效率不错。
林晚晚却悄悄铺出了四十家线下店，还准备再开五十家。
更麻烦的是，她在公司负责的项目也没落下。
这种人真把项目递进来，投资部恐怕很难把它当成普通员工关联项目处理。
陈东掏出手机，给助理发了一条消息。
“查一下员工关联项目的三级复核流程，把最新版发我。”
助理隔了几秒才回复。
“陈总，哪位员工要推项目？”
“先别问。”
陈东收起手机。
·······
车上，林晚晚也在思考后续的安排。
简爱的第三轮扩张才刚开始。
五十家新店完成选址、装修、设备安装，再跑出稳定数据，最少也需要一两个月。
融资的事情压根不急。
以她前面几个项目的业绩，就算这段时间整个项目组全部躺平，公司也不会有什么意见。
可真这么干，未免太蠢。
成绩是成绩，态度是态度。
刚做出一点业绩便搞特殊，领导嘴上不提，心里肯定会有不满。
况且，她现在只不过是个小小的S6，还没有高到可以无视公司规则。
偶尔摸鱼个10天半个月，旁人或许不会说什么，但是两个月就有点太离谱了。
该做的项目依旧要做。
只不过最好找个规模不大、资料齐全、尽调周期短的项目。
如果能在2~3个月内结束，那就更好了。
洗完澡，她打开公司项目库，完成指纹和人脸验证。
【当前可认领项目：157项】
【A级项目：19项】
【b级项目：41项】
【c级及以下项目：97项】
林晚晚先把c级项目全部筛掉。
这种项目要么商业模式存在硬伤，要么创始团队不完整。
少数能挣钱，却没有扩大空间。
投资部门不是银行。
公司要的不是几年后收回本金，而是能够成倍增长的股权。
A级项目很快就出现在屏幕上。
十九个A级项目铺满屏幕。
林晚晚逐个翻了过去。
【智鲜冷链供应链升级项目】
【拟融资金额：4000万】
项目本身还算过得去，可涉及仓储、运输、食品安全以及上下游供应。
没个一年半载，恐怕都不会看到什么成果。
下一个项目是医疗影像识别。
报表很漂亮，技术团队也很完整，其中负责带队的甚至是业内的大拿。
可医疗项目的合规审核一向麻烦，一趟审核下来短则10天，长则一个月。
要是不合规，打下来重新复核，又得重新走一遍流程。
一旦选了这个项目，接下来的两年内怕是都只能耗在这个项目里面了。
她继续往后翻。
十九个A级项目里，确实有几个勉强能做。
可评级越高，融资规模越大，审核流程也越长。
林晚晚直接关掉A级项目列表。
很显然，a级项目并不符合她现在的需求。
她打开b级项目别表，从上往下翻了过去。
社区无人洗衣房、宠物上门护理、企业考勤软件……
这些项目的体量都不算大。
几分钟后，一份项目资料停在屏幕中央。
【项目名称：简居24小时自助酒店】
【现有合作门店：18家】
【完成改造客房：580间】
【近三月平均入住率：43.7%】
【近三月复购率：18.6%】
【拟融资金额：800万元】
【项目评级：b级】
所谓共享钟点房，并非由平台自己拿楼开酒店。
简居主要整合市场上的单体酒店和民宿，将其中一部分房间进行无人化改造。
顾客可以在手机App上预订两小时、三小时、六小时或者整晚。
到店以后通过身份证和人脸识别完成登记，再由系统下发智能门锁密码。
保洁同样由平台统一调度。
酒店不用额外安排前台，平台则从每笔订单中抽取服务费。
商业模式并不复杂。
对酒店来说，空房多了一份收入。
对平台来说，不用购买物业，也不用承担整栋酒店的运营成本。
这个商业模式看着确实非常有搞头。
情侣约会、临时休息、夜间候车、商务中转，全是稳定客源。
可这个项目的问题同样明显。
技术门槛不高，商业模式容易复制，扩张速度又受制于合作酒店。
房源掌握在合作方手里，平台缺乏真正的定价权。
哪家酒店生意好起来，随时可能收回客房自己运营。
项目审核备注里，几个缺点已经被圈了出来。
【品牌壁垒：较弱】
【复制难度：低】
【预期年化收益率：7%至9%】
放在b级项目里，这份数据只能算平平无奇。
它不会亏大钱，却也很难给投资人太大的收益。
而且本身天然具有极强的局限性，房源越多，保洁、维修和监管成本越高。
换成平时，林晚晚翻到这里便会直接关掉。
可林晚晚却越看越感兴趣。
简居八成以上的订单集中在晚上。
主要用户年龄在二十二岁至三十五岁之间。
用户最在意的三个标签分别是隐私、便捷和无需接触工作人员。
这几项数据，和简爱的顾客画像几乎完全重合。
“跨区域模型跑出来以后，无论如何你都得把材料先发给我。”
“我不要求你一定选公司，可投资部要有优先接触权。”
“项目真有你说的价值，我会亲自帮你推。”
林晚晚端起水杯。
“可以。”
“同等条件下，我肯定优先考虑公司。”
“行，我记下了。”
“项目成熟以后，先发给我。”
眼看时间也不早了，该了解的东西也了解到了，林晚晚便准备起身结账。
陈东压住桌上的账单。
“这顿算我的。”
“这怎么好意思？我把陈总喊出来，怎么能让陈总请？”
陈东笑着摆了摆手：
“不就一顿饭而已嘛，哪有让你请的道理！”
“那我不跟领导抢。”
两人在餐厅门口分开。
陈东站在原处，目送林晚晚坐进车里，脑子里仍压着40这个数字。
要知道林晚晚的假期，只有一个半月。
哪怕是从放假的第1天开始就筹备，一个半月内想要开40家线下门店，都是一件相当离谱的事情。
换成投资部其他员工，一个多月能把项目商业计划书改完，都能算效率不错。
林晚晚却悄悄铺出了四十家线下店，还准备再开五十家。
更麻烦的是，她在公司负责的项目也没落下。
这种人真把项目递进来，投资部恐怕很难把它当成普通员工关联项目处理。
陈东掏出手机，给助理发了一条消息。
“查一下员工关联项目的三级复核流程，把最新版发我。”
助理隔了几秒才回复。
“陈总，哪位员工要推项目？”
“先别问。”
陈东收起手机。
·······
车上，林晚晚也在思考后续的安排。
简爱的第三轮扩张才刚开始。
五十家新店完成选址、装修、设备安装，再跑出稳定数据，最少也需要一两个月。
融资的事情压根不急。
以她前面几个项目的业绩，就算这段时间整个项目组全部躺平，公司也不会有什么意见。
可真这么干，未免太蠢。
成绩是成绩，态度是态度。
刚做出一点业绩便搞特殊，领导嘴上不提，心里肯定会有不满。
况且，她现在只不过是个小小的S6，还没有高到可以无视公司规则。
偶尔摸鱼个10天半个月，旁人或许不会说什么，但是两个月就有点太离谱了。
该做的项目依旧要做。
只不过最好找个规模不大、资料齐全、尽调周期短的项目。
如果能在2~3个月内结束，那就更好了。
洗完澡，她打开公司项目库，完成指纹和人脸验证。
【当前可认领项目：157项】
【A级项目：19项】
【b级项目：41项】
【c级及以下项目：97项】
林晚晚先把c级项目全部筛掉。
这种项目要么商业模式存在硬伤，要么创始团队不完整。
少数能挣钱，却没有扩大空间。
投资部门不是银行。
公司要的不是几年后收回本金，而是能够成倍增长的股权。
A级项目很快就出现在屏幕上。
十九个A级项目铺满屏幕。
林晚晚逐个翻了过去。
【智鲜冷链供应链升级项目】
【拟融资金额：4000万】
项目本身还算过得去，可涉及仓储、运输、食品安全以及上下游供应。
没个一年半载，恐怕都不会看到什么成果。
下一个项目是医疗影像识别。
报表很漂亮，技术团队也很完整，其中负责带队的甚至是业内的大拿。
可医疗项目的合规审核一向麻烦，一趟审核下来短则10天，长则一个月。
要是不合规，打下来重新复核，又得重新走一遍流程。
一旦选了这个项目，接下来的两年内怕是都只能耗在这个项目里面了。
她继续往后翻。
十九个A级项目里，确实有几个勉强能做。
可评级越高，融资规模越大，审核流程也越长。
林晚晚直接关掉A级项目列表。
很显然，a级项目并不符合她现在的需求。
她打开b级项目别表，从上往下翻了过去。
社区无人洗衣房、宠物上门护理、企业考勤软件……
这些项目的体量都不算大。
几分钟后，一份项目资料停在屏幕中央。
【项目名称：简居24小时自助酒店】
【现有合作门店：18家】
【完成改造客房：580间】
【近三月平均入住率：43.7%】
【近三月复购率：18.6%】
【拟融资金额：800万元】
【项目评级：b级】
所谓共享钟点房，并非由平台自己拿楼开酒店。
简居主要整合市场上的单体酒店和民宿，将其中一部分房间进行无人化改造。
顾客可以在手机App上预订两小时、三小时、六小时或者整晚。
到店以后通过身份证和人脸识别完成登记，再由系统下发智能门锁密码。
保洁同样由平台统一调度。
酒店不用额外安排前台，平台则从每笔订单中抽取服务费。
商业模式并不复杂。
对酒店来说，空房多了一份收入。
对平台来说，不用购买物业，也不用承担整栋酒店的运营成本。
这个商业模式看着确实非常有搞头。
情侣约会、临时休息、夜间候车、商务中转，全是稳定客源。
可这个项目的问题同样明显。
技术门槛不高，商业模式容易复制，扩张速度又受制于合作酒店。
房源掌握在合作方手里，平台缺乏真正的定价权。
哪家酒店生意好起来，随时可能收回客房自己运营。
项目审核备注里，几个缺点已经被圈了出来。
【品牌壁垒：较弱】
【复制难度：低】
【预期年化收益率：7%至9%】
放在b级项目里，这份数据只能算平平无奇。
它不会亏大钱，却也很难给投资人太大的收益。
而且本身天然具有极强的局限性，房源越多，保洁、维修和监管成本越高。
换成平时，林晚晚翻到这里便会直接关掉。
可林晚晚却越看越感兴趣。
简居八成以上的订单集中在晚上。
主要用户年龄在二十二岁至三十五岁之间。
用户最在意的三个标签分别是隐私、便捷和无需接触工作人员。
这几项数据，和简爱的顾客画像几乎完全重合。