第687章 年的琼崖省
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2007年春天的琼崖省，海风里都裹着一股衰败的气息。</p>
几座曾经繁华都市道路两旁，一栋栋没有完工的高楼笔直地戳在天空下。</p>
钢筋裸露在外，锈迹顺着梁柱蜿蜒流淌。</p>
原本应该安装玻璃的窗口空空荡荡。</p>
像一个个幽深漆黑的眼洞。</p>
工地围墙早就破败不堪。</p>
墙头的标语褪色大半，“打造滨海国际大都会”几个大字被雨水冲刷得斑驳模糊。</p>
荒草从地基的缝隙里疯长出来，没过半人高，几只野狗在废弃的基坑里面来回游荡。</p>
曾经红火一时的滨海热土，泡沫破碎之后，只剩下遍地的半拉子工程。</p>
坐在车上的中央调研组组长轻轻叹了一口气，抬手揉了揉眉心。</p>
这次调研组南下琼崖，已经跑遍全省各个地市。</p>
眼前所见的景象，一遍又一遍冲击着所有人的认知。</p>
“天涯，海角，烂尾楼。”</p>
这是最近几年民间流传开来的一句话。</p>
短短七个字，概括了如今整个琼崖省最真实的写照。</p>
谁也不曾忘记。</p>
几年之前这里是何等的疯狂。</p>
全国各地的资金潮水一般涌入这片海岛。</p>
炒地热一浪高过一浪。原先几千元一亩的土地。</p>
短短几个月就能翻十几倍的价钱。</p>
不管有没有开发资质，随便注册一家房地产公司。</p>
拿到一块地转手一卖，就能赚得盆满钵满。</p>
大街上随便拉住一个人。</p>
张口闭口都是地皮、楼盘、融资。</p>
银行的贷款源源不断流向地产项目。</p>
大大小小的楼盘同时开工。</p>
工地上机器轰鸣。</p>
夜晚灯火通明，连续不停盖楼。</p>
所有人都笃定琼崖的房价只会一路往上涨。</p>
没有人愿意相信泡沫终有破碎的一天。</p>
宏观调控的政策落地，滚烫的炒房浪潮一夜之间戛然而止。</p>
资金链条骤然断裂。</p>
原本喧嚣的工地悄无声息地停工。</p>
开发商卷着剩下的资金远走高飞。</p>
留下尚未完工的楼宇、打了一半的地基，还有数不清的债务。</p>
美梦碎了，留下一地难以收拾的烂摊子。</p>
调研组的工作车上。</p>
厚厚的一摞案卷放在后座。</p>
纸页沉重，承载着琼崖省数年积攒下来的沉疴。</p>
随行工作人员翻开统计报表，声音带着一丝沉重，缓缓向组长汇报。</p>
“组长，最新摸排统计的数据已经全部汇总上来。</p>
全省停缓建工程一共六百零三宗。</p>
烂尾建筑总面积一千六百三十一万平方米。</p>
闲置土地两万三千八百公顷。</p>
沉淀在地产项目里面的资金数额庞大。</p>
国有四大行在琼崖的分支机构，不良贷款率已经突破百分之六十。</p>
数万家房地产企业关门倒闭。</p>
大量项目债权关系纠缠在一起，一房多卖、重复抵押的案子遍地都是。”</p>
组长望向窗外荒芜的工地，眉头锁得更紧。</p>
“业主那边的情况怎么样？”</p>
“不容乐观。”</p>
工作人员翻开另外一份信访台账。</p>
“很多普通老百姓掏空一辈子积蓄。</p>
甚至四处借钱，在这里买下商品房。</p>
开发商停工跑路之后，房子交不了，贷款却每个月还要按时偿还。</p>
不少家庭背上沉重债务，居无定所，上访事件几乎没有断过。</p>
光是琼南市一地，涉及烂尾楼盘的维权业主就超过上万户。”</p>
车子路过一处知名的滨海大厦。</p>
这栋大楼曾经是琼南市地标项目，规划建成之后将是全市最高的写字楼。</p>
如今主体框架封顶之后停工已经接近三年，外墙没有装修，脚手架锈迹斑斑。</p>
围墙外面，还贴着不少讨债的告示，纸张被海风刮得哗啦作响。</p>
调研组组长轻声开口：“当初热火朝天的时候，谁都想过来分一杯羹。泡沫一破，全都撒手跑了，所有的包袱全部留给地方政府。”</p>
琼崖省这几年的日子不好过。</p>
地产崩盘之后，全省经济连续三年在全国垫底。</p>
资金外流，人才出走，原先靠着炒地催生出来的虚假繁荣瞬间消散。财政收入大幅下滑。</p>
大量的项目停工。</p>
就业岗位萎缩。</p>
摆在省委班子面前最大的难题，就是这一大堆历史遗留问题。</p>
烂尾楼要盘活，闲置土地要收回。</p>
银行巨额坏账要化解。上万业主的住房诉求要妥善处置。</p>
每一件事情都牵一发而动全身，牵扯多方利益。</p>
稍有不慎，就有可能引发大规模的群体性事件。</p>
历届班子不是不想动手清理，只是这个摊子实在太难啃。</p>
一栋烂尾楼盘，背后可能牵扯十几家甚至几十家债权人。</p>
开发商、施工方、材料供应商、银行、购房业主。</p>
各方的诉求完全不一样。</p>
债务层层嵌套。</p>
一笔账目翻来覆去理不清。</p>
一旦着手处置，各种各样的矛盾全部爆发出来。</p>
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！</p>
很多干部畏难，宁愿选择拖下去，多一事不如少一事。</p>
难题一年一年搁置，窟窿越积越大。</p>
琼崖当下局面复杂，普通的干部过来，未必扛得住这份压力。</p>
省里内部讨论了好几轮。</p>
拿不出合适人选。</p>
论资排辈选出的干部，大多缺少处理这种大型历史遗留经济难题的实战经验。</p>
上面收到琼崖省委上报的请示之后。</p>
决定派出专项调研组实地考察，摸清全部实情，再确定人选。</p>
调研组一路走访。</p>
越看心里越是清楚：琼崖现在缺的不是守成的干部。</p>
是敢啃硬骨头、能梳理盘根错节旧账的实干者。</p>
车辆驶入琼南市区老城区。</p>
这里不像滨海新区那样遍地巨型烂尾楼，更多是一些体量偏小的停工商住楼。</p>
沿街不少门店关门上锁，整条街道的人气冷清。</p>
偶尔能看见几名坐在路边的群众，脸上满是愁容。</p>
调研组临时下车，走进街边一家还在营业的小杂货铺。</p>
店主是一名五十多岁的本地人。</p>
看见几名干部模样的人进来。</p>
起初并不愿意多说话，等到调研组亮明身份，他才长长叹了一口气。</p>
“领导，说句实在话，前几年我们这里疯成什么样子，你们可能想象不到。”</p>
店主一边给众人倒茶水，一边缓缓开口，“我身边好多熟人，把家里全部积蓄拿出来买房，想着房价涨了转手卖掉发财。</p>
谁能想到，房子直接烂尾了。</p>
钱交出去，楼就这么扔在这里。</p>
每个月银行贷款要还，房子却看不见影子。”</p>
他抬手指向街对面一栋停建的七层小楼。</p>
“看见那栋楼没有？我小舅子就在里面买了一套。</p>
开发商跑了，找不着人。</p>
去找政府，债务关系太乱，一时半会儿处理不了。</p>
一家人现在挤在老房子里面，日子过得焦头烂额。”</p>
“这么多烂尾楼放在这里，看着心里难受。</p>
好好一座城市，到处都是半拉子楼房。</p>
想做生意的外地人一过来一看，直接转身就走，谁还敢过来投资？”</p>
调研组组长认真听着，默默点头。</p>
离开杂货铺，一行人继续往前走。</p>
路边一处烂尾楼的墙根底下，坐着几名曾经的建筑工人。</p>
项目停工之后，包工头跑路，他们的工钱拖了两年，至今都没有结清。</p>
“我们辛辛苦苦干了大半年，工钱一分拿不到。去找谁，谁都推。”</p>
一名皮肤黝黑的工人声音沙哑，“工地就这么扔在这里，钢筋慢慢锈完。</p>
水泥一天天风化。</p>
再拖几年，就算有人想接盘重建。</p>
主体结构都未必能用了。</p>
到时候损失更大。”</p>
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2007年春天的琼崖省，海风里都裹着一股衰败的气息。</p>
几座曾经繁华都市道路两旁，一栋栋没有完工的高楼笔直地戳在天空下。</p>
钢筋裸露在外，锈迹顺着梁柱蜿蜒流淌。</p>
原本应该安装玻璃的窗口空空荡荡。</p>
像一个个幽深漆黑的眼洞。</p>
工地围墙早就破败不堪。</p>
墙头的标语褪色大半，“打造滨海国际大都会”几个大字被雨水冲刷得斑驳模糊。</p>
荒草从地基的缝隙里疯长出来，没过半人高，几只野狗在废弃的基坑里面来回游荡。</p>
曾经红火一时的滨海热土，泡沫破碎之后，只剩下遍地的半拉子工程。</p>
坐在车上的中央调研组组长轻轻叹了一口气，抬手揉了揉眉心。</p>
这次调研组南下琼崖，已经跑遍全省各个地市。</p>
眼前所见的景象，一遍又一遍冲击着所有人的认知。</p>
“天涯，海角，烂尾楼。”</p>
这是最近几年民间流传开来的一句话。</p>
短短七个字，概括了如今整个琼崖省最真实的写照。</p>
谁也不曾忘记。</p>
几年之前这里是何等的疯狂。</p>
全国各地的资金潮水一般涌入这片海岛。</p>
炒地热一浪高过一浪。原先几千元一亩的土地。</p>
短短几个月就能翻十几倍的价钱。</p>
不管有没有开发资质，随便注册一家房地产公司。</p>
拿到一块地转手一卖，就能赚得盆满钵满。</p>
大街上随便拉住一个人。</p>
张口闭口都是地皮、楼盘、融资。</p>
银行的贷款源源不断流向地产项目。</p>
大大小小的楼盘同时开工。</p>
工地上机器轰鸣。</p>
夜晚灯火通明，连续不停盖楼。</p>
所有人都笃定琼崖的房价只会一路往上涨。</p>
没有人愿意相信泡沫终有破碎的一天。</p>
宏观调控的政策落地，滚烫的炒房浪潮一夜之间戛然而止。</p>
资金链条骤然断裂。</p>
原本喧嚣的工地悄无声息地停工。</p>
开发商卷着剩下的资金远走高飞。</p>
留下尚未完工的楼宇、打了一半的地基，还有数不清的债务。</p>
美梦碎了，留下一地难以收拾的烂摊子。</p>
调研组的工作车上。</p>
厚厚的一摞案卷放在后座。</p>
纸页沉重，承载着琼崖省数年积攒下来的沉疴。</p>
随行工作人员翻开统计报表，声音带着一丝沉重，缓缓向组长汇报。</p>
“组长，最新摸排统计的数据已经全部汇总上来。</p>
全省停缓建工程一共六百零三宗。</p>
烂尾建筑总面积一千六百三十一万平方米。</p>
闲置土地两万三千八百公顷。</p>
沉淀在地产项目里面的资金数额庞大。</p>
国有四大行在琼崖的分支机构，不良贷款率已经突破百分之六十。</p>
数万家房地产企业关门倒闭。</p>
大量项目债权关系纠缠在一起，一房多卖、重复抵押的案子遍地都是。”</p>
组长望向窗外荒芜的工地，眉头锁得更紧。</p>
“业主那边的情况怎么样？”</p>
“不容乐观。”</p>
工作人员翻开另外一份信访台账。</p>
“很多普通老百姓掏空一辈子积蓄。</p>
甚至四处借钱，在这里买下商品房。</p>
开发商停工跑路之后，房子交不了，贷款却每个月还要按时偿还。</p>
不少家庭背上沉重债务，居无定所，上访事件几乎没有断过。</p>
光是琼南市一地，涉及烂尾楼盘的维权业主就超过上万户。”</p>
车子路过一处知名的滨海大厦。</p>
这栋大楼曾经是琼南市地标项目，规划建成之后将是全市最高的写字楼。</p>
如今主体框架封顶之后停工已经接近三年，外墙没有装修，脚手架锈迹斑斑。</p>
围墙外面，还贴着不少讨债的告示，纸张被海风刮得哗啦作响。</p>
调研组组长轻声开口：“当初热火朝天的时候，谁都想过来分一杯羹。泡沫一破，全都撒手跑了，所有的包袱全部留给地方政府。”</p>
琼崖省这几年的日子不好过。</p>
地产崩盘之后，全省经济连续三年在全国垫底。</p>
资金外流，人才出走，原先靠着炒地催生出来的虚假繁荣瞬间消散。财政收入大幅下滑。</p>
大量的项目停工。</p>
就业岗位萎缩。</p>
摆在省委班子面前最大的难题，就是这一大堆历史遗留问题。</p>
烂尾楼要盘活，闲置土地要收回。</p>
银行巨额坏账要化解。上万业主的住房诉求要妥善处置。</p>
每一件事情都牵一发而动全身，牵扯多方利益。</p>
稍有不慎，就有可能引发大规模的群体性事件。</p>
历届班子不是不想动手清理，只是这个摊子实在太难啃。</p>
一栋烂尾楼盘，背后可能牵扯十几家甚至几十家债权人。</p>
开发商、施工方、材料供应商、银行、购房业主。</p>
各方的诉求完全不一样。</p>
债务层层嵌套。</p>
一笔账目翻来覆去理不清。</p>
一旦着手处置，各种各样的矛盾全部爆发出来。</p>
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！</p>
很多干部畏难，宁愿选择拖下去，多一事不如少一事。</p>
难题一年一年搁置，窟窿越积越大。</p>
琼崖当下局面复杂，普通的干部过来，未必扛得住这份压力。</p>
省里内部讨论了好几轮。</p>
拿不出合适人选。</p>
论资排辈选出的干部，大多缺少处理这种大型历史遗留经济难题的实战经验。</p>
上面收到琼崖省委上报的请示之后。</p>
决定派出专项调研组实地考察，摸清全部实情，再确定人选。</p>
调研组一路走访。</p>
越看心里越是清楚：琼崖现在缺的不是守成的干部。</p>
是敢啃硬骨头、能梳理盘根错节旧账的实干者。</p>
车辆驶入琼南市区老城区。</p>
这里不像滨海新区那样遍地巨型烂尾楼，更多是一些体量偏小的停工商住楼。</p>
沿街不少门店关门上锁，整条街道的人气冷清。</p>
偶尔能看见几名坐在路边的群众，脸上满是愁容。</p>
调研组临时下车，走进街边一家还在营业的小杂货铺。</p>
店主是一名五十多岁的本地人。</p>
看见几名干部模样的人进来。</p>
起初并不愿意多说话，等到调研组亮明身份，他才长长叹了一口气。</p>
“领导，说句实在话，前几年我们这里疯成什么样子，你们可能想象不到。”</p>
店主一边给众人倒茶水，一边缓缓开口，“我身边好多熟人，把家里全部积蓄拿出来买房，想着房价涨了转手卖掉发财。</p>
谁能想到，房子直接烂尾了。</p>
钱交出去，楼就这么扔在这里。</p>
每个月银行贷款要还，房子却看不见影子。”</p>
他抬手指向街对面一栋停建的七层小楼。</p>
“看见那栋楼没有？我小舅子就在里面买了一套。</p>
开发商跑了，找不着人。</p>
去找政府，债务关系太乱，一时半会儿处理不了。</p>
一家人现在挤在老房子里面，日子过得焦头烂额。”</p>
“这么多烂尾楼放在这里，看着心里难受。</p>
好好一座城市，到处都是半拉子楼房。</p>
想做生意的外地人一过来一看，直接转身就走，谁还敢过来投资？”</p>
调研组组长认真听着，默默点头。</p>
离开杂货铺，一行人继续往前走。</p>
路边一处烂尾楼的墙根底下，坐着几名曾经的建筑工人。</p>
项目停工之后，包工头跑路，他们的工钱拖了两年，至今都没有结清。</p>
“我们辛辛苦苦干了大半年，工钱一分拿不到。去找谁，谁都推。”</p>
一名皮肤黝黑的工人声音沙哑，“工地就这么扔在这里，钢筋慢慢锈完。</p>
水泥一天天风化。</p>
再拖几年，就算有人想接盘重建。</p>
主体结构都未必能用了。</p>
到时候损失更大。”</p>
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