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郑琦哈哈笑起来：
“徐哥，别紧张，什么动静都没有。工具厂好歹还有外资股份，即便有些人眼馋工具厂的红利，他也得考虑一下，自己是不是能逼迫外商同意。
再说了，咱们这些人又不是泥捏的，会无原则的任凭他们欺负，一点反应都没有，对吧？”
郑琦最后一句话徐赫听进去，他笑着说：
“对啊，别人来捣乱，他们怎么也得先打听一下兄弟的威名吧？惹着兄弟不高兴，兄弟能过去给他们鸭蛋捏爆，哈哈哈。”
徐赫、由学东都笑了，郑琦找面巾纸擦了一把脸上的汗：
“徐哥，咱们是文明人，不能那么野蛮，你说的那些不会发生。再说了，来个女恶霸咋整？”
三个人一块笑起来。
…………
师兄郭丞坤给郑琦打来电话：
“师弟，我在你的邮箱里发了点东西，那是向老师让我发给你的。
七月三号，国发二十三号文件出来了，是《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，邮件里面有国情研究中心几个教授的意见。”
郑琦答应一声：
“好的师兄，我晚上回去看看。”
郭丞坤的邮件里，包括二十三号文件，郑琦从头到尾仔细看了两遍，又把向教授和其他几位教授的解读看了看了一遍。
喧嚣了很长时间的靴子终于落地了。
实行了近半个世纪的 福利分房制度终结了，国内的房地产市场真正进入商品化时代。
向中天教授的解读报告比较乐观，他提及了房地产行业发展，对钢铁、水泥、家电、装修等上下游产业的积极影响。
随着二十三号文件的落地，国内产能过剩的行业，比如钢铁、家电将得到有效释放，同时能带动大批建筑工人的就业，房地产行业春天来了。
今年春节两会以后，宇春恒信房地产、华宇房地产、林城龙盛房地产，三家公司的销售额，同比增长百分之二十以上。倒是清原元山新城的销售额，增长幅度不到百分之十二。
郑琦跟沈中洋、小宁、吴波一起吃饭的时候感慨：
“清原房地产热度不如林城和宇春，这是经济水平决定的，还是得让老百姓挣到钱，不然政策再好，他们也不敢借钱买房。”
吴波的看法跟郑琦一致：
“兄弟，这三个地方比较，历史上清原就是垫底的，这大概与产业结构有关吧？
清原以机械、化工、电器元件、毛纺这些传统产业为主，更是传统的农业市。宇春、林城的新兴产业、轻工业发达，迎合了现在的市场需求。”
郑琦笑笑：
“吴哥这段时间进步太快了，比大学教授说的都好。”
吴波摆摆手笑着说：
“兄弟，这不是我的观点，我在清原工学院校刊上看来的。”
郑琦喝了一口水：
“二十三号文件对清原房地产市场的影响，可能会滞后一点，但是住房商品化这个大势已经更改不了了。
上半年元山新城完成四万六千平方米的开发，去化率接近七成，这个结果已经很完美了。
下半年再分批推五万平方米开发，到年底最低拿到预售许可证，这样今年咱们的形势就不会太被动。
九月份小学和初中投入使用，可能对我们的房产销售有促进作用。按照目前的进度，室外游乐场八月中旬五个项目可以开业吧？”
沈中洋点点头：
“室外草坪也同步开放，我和小宁兄弟合计，预备下个礼拜开始投放广告。”
郑琦点点头：
“行，这个节奏你们把握，游乐场开业仪式同步筹备。
清原房产市场升温可能还要一段时间，咱们要有耐心，继续咬牙坚持坚持。”
…………
郑琦离开的时候，小宁给他递过来两个档案袋。回到开发区打开，第一个档案袋里面有两份材料。
第一份是宇春工行手里的不良资产列表。
第二份是林城工行的不良资产资料。
打开第二个档案袋，里面的资料让郑琦有点意外，是两份保证书复印件。
第一份是九六年十一月份写的，保证书的内容把郑琦看笑了：
我保证从今天开始，不再与岳玲玲保持不正当的两性关系。对于以前因为这件事给涂梓皓带来的伤害，我自愿给予六万块钱的赔偿。
保证人王茂春
一九九六年十一月九号。
第二份保证书内容跟第一份类似，只是换了名字，这次的女方名字叫张倩茹，赔偿金额九万块钱，落款日期是一九九七年九月二十一日。”
让郑琦吃惊的是，两份保证书的落款上，还都有疑似王茂春的手印。
郑琦把资料收进抽屉里，给小宁打了个电话：
“兄弟，这是谁这么厉害，连王书记的保证书都能搞到手？”
小宁在电话里笑着说：
“琦哥，估计你也猜不到是谁弄到的，是给咱们干劳务的谢瘸子，他在东城区还是有些人脉的，在街上名声也响亮。
王茂春这个彪子有特殊癖好，专门喜欢三十岁以上的孕妇，东城区政府不少人都知道，这已经不是什么秘密了。
谢瘸子说，王茂春这个癖好，在国内都是比较罕见。王茂春这个人比较迷信，过去官运不顺的时候，有个大仙给他算过，只有孕妇才能给他转运，孕等于运。
要不是时间仓促，谢瘸子有可能还能多找几份保证书。”
郑琦哈哈笑起来：
“这么说王茂春真是个人渣。
这件事谢瘸子立了功，你跟吴哥说说，多给他点业务鼓励鼓励他，让他继续努力。
东城区有个春雨集团，是王茂春他妹妹的公司，据说在东城区政府企业改制和区政府搬迁的时候，捞了不少便宜，这个也可以让谢瘸子继续找点资料。”
小宁答应一声：
“好的，琦哥。
还有两个事，刚才沈哥和吴哥在场不方便说。
第一个事，驾校那边分红方案公布后，从老窦到教练都吃惊和感动，现在咱们这边的军心基本没有问题了。
第二个事，毛纺厂那块地，清原工行已经按照咱们的报价，向省工行打申请了，还要几天才能有结果。”
郑琦哈哈笑起来：
“徐哥，别紧张，什么动静都没有。工具厂好歹还有外资股份，即便有些人眼馋工具厂的红利，他也得考虑一下，自己是不是能逼迫外商同意。
再说了，咱们这些人又不是泥捏的，会无原则的任凭他们欺负，一点反应都没有，对吧？”
郑琦最后一句话徐赫听进去，他笑着说：
“对啊，别人来捣乱，他们怎么也得先打听一下兄弟的威名吧？惹着兄弟不高兴，兄弟能过去给他们鸭蛋捏爆，哈哈哈。”
徐赫、由学东都笑了，郑琦找面巾纸擦了一把脸上的汗：
“徐哥，咱们是文明人，不能那么野蛮，你说的那些不会发生。再说了，来个女恶霸咋整？”
三个人一块笑起来。
…………
师兄郭丞坤给郑琦打来电话：
“师弟，我在你的邮箱里发了点东西，那是向老师让我发给你的。
七月三号，国发二十三号文件出来了，是《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，邮件里面有国情研究中心几个教授的意见。”
郑琦答应一声：
“好的师兄，我晚上回去看看。”
郭丞坤的邮件里，包括二十三号文件，郑琦从头到尾仔细看了两遍，又把向教授和其他几位教授的解读看了看了一遍。
喧嚣了很长时间的靴子终于落地了。
实行了近半个世纪的 福利分房制度终结了，国内的房地产市场真正进入商品化时代。
向中天教授的解读报告比较乐观，他提及了房地产行业发展，对钢铁、水泥、家电、装修等上下游产业的积极影响。
随着二十三号文件的落地，国内产能过剩的行业，比如钢铁、家电将得到有效释放，同时能带动大批建筑工人的就业，房地产行业春天来了。
今年春节两会以后，宇春恒信房地产、华宇房地产、林城龙盛房地产，三家公司的销售额，同比增长百分之二十以上。倒是清原元山新城的销售额，增长幅度不到百分之十二。
郑琦跟沈中洋、小宁、吴波一起吃饭的时候感慨：
“清原房地产热度不如林城和宇春，这是经济水平决定的，还是得让老百姓挣到钱，不然政策再好，他们也不敢借钱买房。”
吴波的看法跟郑琦一致：
“兄弟，这三个地方比较，历史上清原就是垫底的，这大概与产业结构有关吧？
清原以机械、化工、电器元件、毛纺这些传统产业为主，更是传统的农业市。宇春、林城的新兴产业、轻工业发达，迎合了现在的市场需求。”
郑琦笑笑：
“吴哥这段时间进步太快了，比大学教授说的都好。”
吴波摆摆手笑着说：
“兄弟，这不是我的观点，我在清原工学院校刊上看来的。”
郑琦喝了一口水：
“二十三号文件对清原房地产市场的影响，可能会滞后一点，但是住房商品化这个大势已经更改不了了。
上半年元山新城完成四万六千平方米的开发，去化率接近七成，这个结果已经很完美了。
下半年再分批推五万平方米开发，到年底最低拿到预售许可证，这样今年咱们的形势就不会太被动。
九月份小学和初中投入使用，可能对我们的房产销售有促进作用。按照目前的进度，室外游乐场八月中旬五个项目可以开业吧？”
沈中洋点点头：
“室外草坪也同步开放，我和小宁兄弟合计，预备下个礼拜开始投放广告。”
郑琦点点头：
“行，这个节奏你们把握，游乐场开业仪式同步筹备。
清原房产市场升温可能还要一段时间，咱们要有耐心，继续咬牙坚持坚持。”
…………
郑琦离开的时候，小宁给他递过来两个档案袋。回到开发区打开，第一个档案袋里面有两份材料。
第一份是宇春工行手里的不良资产列表。
第二份是林城工行的不良资产资料。
打开第二个档案袋，里面的资料让郑琦有点意外，是两份保证书复印件。
第一份是九六年十一月份写的，保证书的内容把郑琦看笑了：
我保证从今天开始，不再与岳玲玲保持不正当的两性关系。对于以前因为这件事给涂梓皓带来的伤害，我自愿给予六万块钱的赔偿。
保证人王茂春
一九九六年十一月九号。
第二份保证书内容跟第一份类似，只是换了名字，这次的女方名字叫张倩茹，赔偿金额九万块钱，落款日期是一九九七年九月二十一日。”
让郑琦吃惊的是，两份保证书的落款上，还都有疑似王茂春的手印。
郑琦把资料收进抽屉里，给小宁打了个电话：
“兄弟，这是谁这么厉害，连王书记的保证书都能搞到手？”
小宁在电话里笑着说：
“琦哥，估计你也猜不到是谁弄到的，是给咱们干劳务的谢瘸子，他在东城区还是有些人脉的，在街上名声也响亮。
王茂春这个彪子有特殊癖好，专门喜欢三十岁以上的孕妇，东城区政府不少人都知道，这已经不是什么秘密了。
谢瘸子说，王茂春这个癖好，在国内都是比较罕见。王茂春这个人比较迷信，过去官运不顺的时候，有个大仙给他算过，只有孕妇才能给他转运，孕等于运。
要不是时间仓促，谢瘸子有可能还能多找几份保证书。”
郑琦哈哈笑起来：
“这么说王茂春真是个人渣。
这件事谢瘸子立了功，你跟吴哥说说，多给他点业务鼓励鼓励他，让他继续努力。
东城区有个春雨集团，是王茂春他妹妹的公司，据说在东城区政府企业改制和区政府搬迁的时候，捞了不少便宜，这个也可以让谢瘸子继续找点资料。”
小宁答应一声：
“好的，琦哥。
还有两个事，刚才沈哥和吴哥在场不方便说。
第一个事，驾校那边分红方案公布后，从老窦到教练都吃惊和感动，现在咱们这边的军心基本没有问题了。
第二个事，毛纺厂那块地，清原工行已经按照咱们的报价，向省工行打申请了，还要几天才能有结果。”