第123章 这生意，比抢银行还快还安全啊！！
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江城县县医院。
孙德江躺在病床上，吊瓶里的液体一滴滴落下。
他没病。
但他必须病。
只要躺在这里，哪怕外面天塌了，也能有个缓冲期。
他在等。
等省城那位梁公子出手，或者等许天那个愣头青撞上南墙知难而退。
可惜，许天没来探病，甚至连个花篮都没送。
县政府那边安静得有些反常。
这种安静，让孙德江每晚都要盯着天花板数羊，数到几千只，眼皮还是跳得厉害。
一周后。
一支车队，停在了鑫皓工业园那气派非凡的欧式大门前。
没有警车开道，没有记者长枪短炮。
只有许天，带着县府办、发改委、城建局的一帮人，站在了满是铁锈的伸缩门外。
孙德江还是没露面，国土局来的是个副局长，缩着脖子站在人群最后面，恨不得把自己埋进地缝里。
鑫皓地产的老板张宏倒是跑得飞快。
这人长得白净，肚子圆滚滚的，像个刚出笼的白面馒头。
“哎呀！许县长！”
张宏隔着老远就伸出了双手，脸上的肉堆起谄媚的褶子。
“欢迎欢迎！许县长百忙之中来视察，是我们鑫皓的荣幸啊！”
许天站着没动。
也没伸手。
他就那么静静地看着张宏跑过来，看着那双手尴尬地悬在半空。
几秒钟的沉默。
张宏干笑两声，顺势把手在大腿上蹭了蹭，以此掩饰尴尬。
“张总客气。”
许天终于开口，语气温和，听不出半点火气。
“既然来了，就带路吧，看看咱们江城的高新科技明珠。”
张宏心里咯噔一下，但脸上笑容不减，侧身做了个“请”的手势。
进了大门，画风突变。
外面是威风凛凛的石狮子，里面是半人高的枯黄野草。
秋风一卷，草浪翻滚，露出底下黑褐色的烂泥。
三百亩地。
一眼望不到头。
只有远处立着几根孤零零的水泥柱子，像墓碑一样扎在荒野上。
更远处，一根红砖砌成的大烟囱正突突地冒着黑烟，刺鼻的硫磺味直往鼻子里钻。
“张总。”
许天指了指那根烟囱，嘴角挂着笑意。
“这就是你们引进的高科技产业？”
张宏额角的汗下来了。
他掏出手帕擦了擦，赔着笑脸解释。
“许县长，您有所不知。”
“这是……这是为了盘活资产搞的临时过渡。”
“原本谈好的一家电子厂资金链断了，地不能闲着不是？”
“我们就先引进了这家环保砖厂，虽然看着土，但能解决几十个就业岗位呢。”
“环保砖厂？”
许天咀嚼着这几个字，目光扫过那滚滚黑烟。
“烧煤的环保砖厂，张总真是让我长见识了。”
张宏语塞，支支吾吾说不出话。
许天没再理他，接过秘书递来的规划图，径直向里走去。
身后的一群官员大气都不敢出，只能听见皮鞋踩在碎石子上的咔嚓声。
许天在一片积水的洼地前停下。
“老李。”
并没有回头，只是淡淡喊了一声。
城建局长李国强像被点名的小学生，小跑两步上前。
“在，许县长。”
“按规划，这儿是什么？”
李国强翻开手里的文件，手指有点抖。
“报告县长，这里……这里规划的是鑫皓研发中心大楼，高二十二层，集科研、办公于一体。”
许天点点头。
目光落在水洼里的一只死蛤蟆身上。
“二十二层的大楼。”
“我怎么只看见了养蛤蟆的池塘？”
张宏感觉后背像是被人泼了一盆冰水，从头凉到脚。
许天继续走。
每走一步，就在一个点位停一下。
“这里是员工公寓？”
“这里是物流仓储？”
“这里是五星级接待中心？”
每问一句，张宏的腰就弯下一分。
最后。
许天站在了那片所谓的厂房前。
其实就是几个铁皮棚子，里面堆满了塑料垃圾。
“张总。”
许天转过身，看着已经满头大汗的张宏。
“解释一下吧。”
张宏咽了口唾沫，声音干涩。
“许县长，这几年大环境不好，招商难啊……”
“我们也在努力，真的在想办法……”
“我们也不想这样……”
许天摆摆手，打断了他的诉苦。
“张宏。”
这是许天第一次直呼其名。
“当初拿这块地，你花了多少钱？”
张宏一愣，眼神闪烁，下意识想编个数字。
“毕竟是工业用地，当初县里为了支持高科技，给了优惠……”
“四万。”
许天没给他绕圈子的机会，再次打断。
“三百亩地，你走的是招商引资绿色通道，协议出让价，每亩四万块。”
张宏的瞳孔猛地收缩。
“去年，江城工业用地的挂牌基准价是十二万。”
许天往前走了一步，逼近张宏。
“光是拿地这一项，你就少交了两千四百万的土地出让金。”
“但这还不是大头。”
“如果我没记错，你在隔壁市搞的那块地，也是这种套路吧？”
“先以高科技产业的名义低价拿工业用地，然后闲置、拖延。”
“等到城市框架拉大，这块地变成了城区，你再找关系变更土地性质，把工业用地变成商业住宅用地。”
“现在江城的商住用地拍卖价，每亩已经突破了五十万。”
“这一进一出，哪怕地里只种野草，你也能净赚一个多亿。”
“张总，这生意，做得比抢银行还快，还安全啊。”
张宏的双腿开始打摆子，脸色惨白如纸。
他没想到，这个年轻的代县长，不仅查了江城的账，竟然连他在外市的老底都翻出来了。
这种专业的囤地变性玩法，还是个相对隐蔽的潜规则，他怎么会这么清楚？
“许……许县长，这都是误会，我们手续是全的，孙局长那边都有备案……”
“备案？”
许天笑了。
笑得很灿烂。
“你是指孙德江帮你伪造的那份会议纪要，还是省计委那个姓梁的帮你打的招呼？”
轰！
张宏整个人僵在原地，嘴唇哆嗦着，一个字也吐不出来。
他怎么知道？
他怎么敢说？
许天拍了拍张宏的肩膀，帮他整理了一下有些歪斜的领带。
“回去告诉孙德江，让他把病养好了。”
“还有。”
许天竖起一根手指。
“一个月。”
“这片地上的垃圾，全部清空。”
“三个月内，我看不到研发中心大楼动工，土地收回，保证金没收。”
“另外，那两千四百万的土地差价，我会让审计局重新核算。”
“少一分，你就别想出江城。”
说完，许天转身。
“走了。”
干脆利落。
没有废话。
车队启动，卷起一阵烟尘，扬长而去。
只留下张宏一个人站在荒地里，像尊风化的石像。
过了很久。
张宏才回过神来，手忙脚乱地从口袋里掏出手机。
“喂？梁……梁少……”
“出事了。”
“那个许天……他是个疯子！他什么都知道了！”
“他连您的名字都点出来了！”
江城县县医院。
孙德江躺在病床上，吊瓶里的液体一滴滴落下。
他没病。
但他必须病。
只要躺在这里，哪怕外面天塌了，也能有个缓冲期。
他在等。
等省城那位梁公子出手，或者等许天那个愣头青撞上南墙知难而退。
可惜，许天没来探病，甚至连个花篮都没送。
县政府那边安静得有些反常。
这种安静，让孙德江每晚都要盯着天花板数羊，数到几千只，眼皮还是跳得厉害。
一周后。
一支车队，停在了鑫皓工业园那气派非凡的欧式大门前。
没有警车开道，没有记者长枪短炮。
只有许天，带着县府办、发改委、城建局的一帮人，站在了满是铁锈的伸缩门外。
孙德江还是没露面，国土局来的是个副局长，缩着脖子站在人群最后面，恨不得把自己埋进地缝里。
鑫皓地产的老板张宏倒是跑得飞快。
这人长得白净，肚子圆滚滚的，像个刚出笼的白面馒头。
“哎呀！许县长！”
张宏隔着老远就伸出了双手，脸上的肉堆起谄媚的褶子。
“欢迎欢迎！许县长百忙之中来视察，是我们鑫皓的荣幸啊！”
许天站着没动。
也没伸手。
他就那么静静地看着张宏跑过来，看着那双手尴尬地悬在半空。
几秒钟的沉默。
张宏干笑两声，顺势把手在大腿上蹭了蹭，以此掩饰尴尬。
“张总客气。”
许天终于开口，语气温和，听不出半点火气。
“既然来了，就带路吧，看看咱们江城的高新科技明珠。”
张宏心里咯噔一下，但脸上笑容不减，侧身做了个“请”的手势。
进了大门，画风突变。
外面是威风凛凛的石狮子，里面是半人高的枯黄野草。
秋风一卷，草浪翻滚，露出底下黑褐色的烂泥。
三百亩地。
一眼望不到头。
只有远处立着几根孤零零的水泥柱子，像墓碑一样扎在荒野上。
更远处，一根红砖砌成的大烟囱正突突地冒着黑烟，刺鼻的硫磺味直往鼻子里钻。
“张总。”
许天指了指那根烟囱，嘴角挂着笑意。
“这就是你们引进的高科技产业？”
张宏额角的汗下来了。
他掏出手帕擦了擦，赔着笑脸解释。
“许县长，您有所不知。”
“这是……这是为了盘活资产搞的临时过渡。”
“原本谈好的一家电子厂资金链断了，地不能闲着不是？”
“我们就先引进了这家环保砖厂，虽然看着土，但能解决几十个就业岗位呢。”
“环保砖厂？”
许天咀嚼着这几个字，目光扫过那滚滚黑烟。
“烧煤的环保砖厂，张总真是让我长见识了。”
张宏语塞，支支吾吾说不出话。
许天没再理他，接过秘书递来的规划图，径直向里走去。
身后的一群官员大气都不敢出，只能听见皮鞋踩在碎石子上的咔嚓声。
许天在一片积水的洼地前停下。
“老李。”
并没有回头，只是淡淡喊了一声。
城建局长李国强像被点名的小学生，小跑两步上前。
“在，许县长。”
“按规划，这儿是什么？”
李国强翻开手里的文件，手指有点抖。
“报告县长，这里……这里规划的是鑫皓研发中心大楼，高二十二层，集科研、办公于一体。”
许天点点头。
目光落在水洼里的一只死蛤蟆身上。
“二十二层的大楼。”
“我怎么只看见了养蛤蟆的池塘？”
张宏感觉后背像是被人泼了一盆冰水，从头凉到脚。
许天继续走。
每走一步，就在一个点位停一下。
“这里是员工公寓？”
“这里是物流仓储？”
“这里是五星级接待中心？”
每问一句，张宏的腰就弯下一分。
最后。
许天站在了那片所谓的厂房前。
其实就是几个铁皮棚子，里面堆满了塑料垃圾。
“张总。”
许天转过身，看着已经满头大汗的张宏。
“解释一下吧。”
张宏咽了口唾沫，声音干涩。
“许县长，这几年大环境不好，招商难啊……”
“我们也在努力，真的在想办法……”
“我们也不想这样……”
许天摆摆手，打断了他的诉苦。
“张宏。”
这是许天第一次直呼其名。
“当初拿这块地，你花了多少钱？”
张宏一愣，眼神闪烁，下意识想编个数字。
“毕竟是工业用地，当初县里为了支持高科技，给了优惠……”
“四万。”
许天没给他绕圈子的机会，再次打断。
“三百亩地，你走的是招商引资绿色通道，协议出让价，每亩四万块。”
张宏的瞳孔猛地收缩。
“去年，江城工业用地的挂牌基准价是十二万。”
许天往前走了一步，逼近张宏。
“光是拿地这一项，你就少交了两千四百万的土地出让金。”
“但这还不是大头。”
“如果我没记错，你在隔壁市搞的那块地，也是这种套路吧？”
“先以高科技产业的名义低价拿工业用地，然后闲置、拖延。”
“等到城市框架拉大，这块地变成了城区，你再找关系变更土地性质，把工业用地变成商业住宅用地。”
“现在江城的商住用地拍卖价，每亩已经突破了五十万。”
“这一进一出，哪怕地里只种野草，你也能净赚一个多亿。”
“张总，这生意，做得比抢银行还快，还安全啊。”
张宏的双腿开始打摆子，脸色惨白如纸。
他没想到，这个年轻的代县长，不仅查了江城的账，竟然连他在外市的老底都翻出来了。
这种专业的囤地变性玩法，还是个相对隐蔽的潜规则，他怎么会这么清楚？
“许……许县长，这都是误会，我们手续是全的，孙局长那边都有备案……”
“备案？”
许天笑了。
笑得很灿烂。
“你是指孙德江帮你伪造的那份会议纪要，还是省计委那个姓梁的帮你打的招呼？”
轰！
张宏整个人僵在原地，嘴唇哆嗦着，一个字也吐不出来。
他怎么知道？
他怎么敢说？
许天拍了拍张宏的肩膀，帮他整理了一下有些歪斜的领带。
“回去告诉孙德江，让他把病养好了。”
“还有。”
许天竖起一根手指。
“一个月。”
“这片地上的垃圾，全部清空。”
“三个月内，我看不到研发中心大楼动工，土地收回，保证金没收。”
“另外，那两千四百万的土地差价，我会让审计局重新核算。”
“少一分，你就别想出江城。”
说完，许天转身。
“走了。”
干脆利落。
没有废话。
车队启动，卷起一阵烟尘，扬长而去。
只留下张宏一个人站在荒地里，像尊风化的石像。
过了很久。
张宏才回过神来，手忙脚乱地从口袋里掏出手机。
“喂？梁……梁少……”
“出事了。”
“那个许天……他是个疯子！他什么都知道了！”
“他连您的名字都点出来了！”