第301章 投资目标
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港城的人对房子有独特的感情，没办法，地太小了，加上那些商人，所以房子的价格一直上涨。</p>
可以说内地尤其是鹏城这边，很多房子都是港城的商人在买卖，甚至限制还很少。</p>
所以对于房地产的嗅觉，他们比其他地方的人都要敏锐太多了。</p>
霍文羲除了投资一些有潜力的公司之外，也投资了房地产，在她眼里就没有能比得上房地产更加稳健的投资。</p>
张洋让她买的也是重点地方的商铺，或者是核心的楼盘。</p>
当然她还在惦记港城这边，毕竟港城的地方就那么小，只要是还能作为金融都市的存在，就是国内连接世界的桥梁。</p>
国外的企业需要港城投资内地股市，国内的也需要通过港城投资国外。</p>
某些人不了解这些的肯定是在说不重要，其实港城的金融属性非常非常的重要。</p>
当年那场金融危机，内地出手，就看得出来港城的重要程度了，绝对不能出事的。</p>
要是港城不能顶住，下一步就是国内了。</p>
加上墙的存在，港城的存在就体现出作用来了。</p>
这样就注定港城将会继续繁荣下去，起码金融属性不会被影响，至于旅游观光，目前是还行，过些年就不知道了，至于那些混不下去的人，那也是他们活该，自己没能力，怪谁呢。</p>
“华亿是一家影视公司，你觉得他们会投资房地产？”张洋笑呵呵道。</p>
“也不是没有成功过的，现在内地拿地不容易，影视方面的拿地作为商业开发，反倒简单的多，我看很多公司都是这样弄的，以商业的名义找官方买地。</p>
名义上是商业投入，实际上建造的东西，你也知道的，基本就是那些东西，这方面的管理很混乱。</p>
一些地方完全是没想过未来的发展，能卖掉地、能建设起来就好了。</p>
国内的影视商业化其实并不彻底，还有很多大型的国企在，院线必须也是国内的公司。</p>
其他国外的公司都被赶出去了，华亿不可能发展院线。</p>
那么多钱只能走两条路，要么继续在影视上投入，要么选择更加稳健热门的产业。</p>
我分析过，要是在有影视影响力的情况下，用影视投资的名义去拿地开发。</p>
就像是迪斯尼那种celebration小镇，在里面拥有商店，餐厅，公寓，办公楼那样的社区。</p>
目前全世界就迪斯尼在这方面做的最好，最成功。</p>
华亿想在国内那样的影视娱乐环境下发展起来单纯的电影公司是不可能的，我认为你之前提出的把美洋打造成国内的迪斯尼，会成为他们的目标。”</p>
霍文羲显然是早有准备，说起来一套一套的。</p>
“你这段时间都在研究了？”张洋问道。</p>
“也没有怎么研究，只是做经纪人工作，也要了解一下这些公司，再说了，你投资那么多，华亿要上市，盘子都在影视圈肯定是不够的。</p>
影视圈要做项目才行，人和市场很关键，华亿走不出国内的。</p>
之前的《功夫之王》已经说明了这点，那么只能在国内发展，你觉得我说的有没有问题？”霍文羲道。</p>
“不得不说，你分析的一点毛病都没有。”张洋笑着摇了摇头道：“不单单是一点毛病都没有，而且还是分析对了，上市之后的华亿会拥有一大笔的钱，华亿的战略早就已经和我说了，他们的目标的确是和迪斯尼那样，弄文化小镇。</p>
当然这是幌子，主要的目的还是拿地，有了地之后，可以弄其他的方面，毕竟盘子太小了。</p>
可以吃饱，想吃撑就困难了，目标还是其他的路线，房地产和科技产业会成为华亿的首要目标。”</p>
“我就说吧，内地现在的房地产事业绝对是最好的，而且接下来会有一个爆炸期。”霍文羲笑道。</p>
“所以我说买那边的比买港城的有看头，尤其是核心地点，至于山卡拉地方，谁投资谁死。”张洋点头道。</p>
“你看的比我远，港城的房地产保值没错，也容易受到金融市场的波动，今年的房价就跌了不少。”霍文羲道。</p>
“这也是没有办法的事，市场是跟着经济走的，经济好了房价自然就贵了，衣食住行，住永远是最贵的。”张洋点了点头。</p>
陈凯哥的战略也没错，不过建设那样的影视城要有旅游价值才行。</p>
不是说你建什么就一定好的，而是要赋予文化价值，这样才能有旅游价值。</p>
有旅游价值才能带动周边的消费，这样的商业模式是国内领导最乐意看到的。</p>
因为能带动一个地区的商业发展，带来更多的就业机会。</p>
目前所有的劳动力都集中在工厂，很多核心的地方都是在工厂，未来肯定是会有转型。</p>
制造业和服务业绝对是就业最大的集中地，现在是制造业，问题你也不能一直坚持制造，未来的科技发展肯定是会替代很多。</p>
就比如蒸汽机出来，多少人力被替代。</p>
在大战略上看，就能分析出来未来的产业结构。</p>
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张洋作为投资人，就算是他不明白，他公司的那些人一个个都会为了钱去寻找下一个目标，然后把想法告诉他的。</p>
更别提是张洋作为一个未来人，他能看到的场面，很多人也能看到，只是他们没想到会那么快而已。</p>
很多国家走了几十年甚至上百年的路，兔子只需要一二十年就已经做到了。</p>
时代的红利一直都在，只是要看红利被谁吃了而已，能吃到红利的毕竟是少数。</p>
大部分的人都在这一行，唯一能抓住机会的永远就那么一两个。</p>
所有人只会看到成功的人，失败的他们是真没看到。</p>
华亿的发展路线，是注定的，能推断出来，如果继续守着影视行业一亩三分地，那别说千亿了，顶天也就到五百亿。</p>
而且还是刹那之间，过了那股热劲就没了。</p>
逻辑是很简单的，影视股就是这样。</p>
赌性特别大。</p>
在项目即将上线的时候，压下去，赢了就涨，短时间内卖掉，输了很容易被套住，要么割肉，要么继续等下一个项目。</p>
“你投资的方向都是什么？”霍文羲一直没有问张洋那些钱怎么投资，毕竟张洋比她厉害多了，她选择了稳健的实体房地产。</p>
要不是张洋推荐了企鹅，她也不会买下这家公司的股份。</p>
要知道小黄瓜，曾经也是大股东，后来卖掉了股份，导致这家公司在港城上市的时候遇冷。</p>
那时候媒体就是这样报道的，被小黄瓜抛弃的公司上市了。</p>
黄瓜在港城是人人讨厌没错，但不能否认的一点，黄瓜一家人的赚钱能力是没的说。</p>
所以当初上市遇冷很正常，港城很多人并不看好。</p>
现在不一样了，涨了那么多，有很多港城人依旧觉得这家公司不行。</p>
毕竟十年前的那场互联网泡沫，他们也怕发生在内地。</p>
“基本都是科技企业。”张洋道。</p>
“都是科技企业，什么样的？”霍文羲皱眉问道。</p>
“高科技制造业，手机，芯片，电池，电动车，精密制造。”张洋道。</p>
“风险有点高。”霍文羲道。</p>
“投资哪里没有风险，放心不会伤害到基本的，就算那些全部亏了，我们也能当亿万富豪活得潇洒。”张洋笑了笑，并不在乎。</p>
霍文羲听到这话也不再说什么了，张洋稳如老狗，他也没有负债，杠杆也没有加，根本不怕出事。</p>
两人聊着呢，白兵回来了，买了很多食材，因为张洋回来，加上他</p>
港城的人对房子有独特的感情，没办法，地太小了，加上那些商人，所以房子的价格一直上涨。</p>
可以说内地尤其是鹏城这边，很多房子都是港城的商人在买卖，甚至限制还很少。</p>
所以对于房地产的嗅觉，他们比其他地方的人都要敏锐太多了。</p>
霍文羲除了投资一些有潜力的公司之外，也投资了房地产，在她眼里就没有能比得上房地产更加稳健的投资。</p>
张洋让她买的也是重点地方的商铺，或者是核心的楼盘。</p>
当然她还在惦记港城这边，毕竟港城的地方就那么小，只要是还能作为金融都市的存在，就是国内连接世界的桥梁。</p>
国外的企业需要港城投资内地股市，国内的也需要通过港城投资国外。</p>
某些人不了解这些的肯定是在说不重要，其实港城的金融属性非常非常的重要。</p>
当年那场金融危机，内地出手，就看得出来港城的重要程度了，绝对不能出事的。</p>
要是港城不能顶住，下一步就是国内了。</p>
加上墙的存在，港城的存在就体现出作用来了。</p>
这样就注定港城将会继续繁荣下去，起码金融属性不会被影响，至于旅游观光，目前是还行，过些年就不知道了，至于那些混不下去的人，那也是他们活该，自己没能力，怪谁呢。</p>
“华亿是一家影视公司，你觉得他们会投资房地产？”张洋笑呵呵道。</p>
“也不是没有成功过的，现在内地拿地不容易，影视方面的拿地作为商业开发，反倒简单的多，我看很多公司都是这样弄的，以商业的名义找官方买地。</p>
名义上是商业投入，实际上建造的东西，你也知道的，基本就是那些东西，这方面的管理很混乱。</p>
一些地方完全是没想过未来的发展，能卖掉地、能建设起来就好了。</p>
国内的影视商业化其实并不彻底，还有很多大型的国企在，院线必须也是国内的公司。</p>
其他国外的公司都被赶出去了，华亿不可能发展院线。</p>
那么多钱只能走两条路，要么继续在影视上投入，要么选择更加稳健热门的产业。</p>
我分析过，要是在有影视影响力的情况下，用影视投资的名义去拿地开发。</p>
就像是迪斯尼那种celebration小镇，在里面拥有商店，餐厅，公寓，办公楼那样的社区。</p>
目前全世界就迪斯尼在这方面做的最好，最成功。</p>
华亿想在国内那样的影视娱乐环境下发展起来单纯的电影公司是不可能的，我认为你之前提出的把美洋打造成国内的迪斯尼，会成为他们的目标。”</p>
霍文羲显然是早有准备，说起来一套一套的。</p>
“你这段时间都在研究了？”张洋问道。</p>
“也没有怎么研究，只是做经纪人工作，也要了解一下这些公司，再说了，你投资那么多，华亿要上市，盘子都在影视圈肯定是不够的。</p>
影视圈要做项目才行，人和市场很关键，华亿走不出国内的。</p>
之前的《功夫之王》已经说明了这点，那么只能在国内发展，你觉得我说的有没有问题？”霍文羲道。</p>
“不得不说，你分析的一点毛病都没有。”张洋笑着摇了摇头道：“不单单是一点毛病都没有，而且还是分析对了，上市之后的华亿会拥有一大笔的钱，华亿的战略早就已经和我说了，他们的目标的确是和迪斯尼那样，弄文化小镇。</p>
当然这是幌子，主要的目的还是拿地，有了地之后，可以弄其他的方面，毕竟盘子太小了。</p>
可以吃饱，想吃撑就困难了，目标还是其他的路线，房地产和科技产业会成为华亿的首要目标。”</p>
“我就说吧，内地现在的房地产事业绝对是最好的，而且接下来会有一个爆炸期。”霍文羲笑道。</p>
“所以我说买那边的比买港城的有看头，尤其是核心地点，至于山卡拉地方，谁投资谁死。”张洋点头道。</p>
“你看的比我远，港城的房地产保值没错，也容易受到金融市场的波动，今年的房价就跌了不少。”霍文羲道。</p>
“这也是没有办法的事，市场是跟着经济走的，经济好了房价自然就贵了，衣食住行，住永远是最贵的。”张洋点了点头。</p>
陈凯哥的战略也没错，不过建设那样的影视城要有旅游价值才行。</p>
不是说你建什么就一定好的，而是要赋予文化价值，这样才能有旅游价值。</p>
有旅游价值才能带动周边的消费，这样的商业模式是国内领导最乐意看到的。</p>
因为能带动一个地区的商业发展，带来更多的就业机会。</p>
目前所有的劳动力都集中在工厂，很多核心的地方都是在工厂，未来肯定是会有转型。</p>
制造业和服务业绝对是就业最大的集中地，现在是制造业，问题你也不能一直坚持制造，未来的科技发展肯定是会替代很多。</p>
就比如蒸汽机出来，多少人力被替代。</p>
在大战略上看，就能分析出来未来的产业结构。</p>
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更别提是张洋作为一个未来人，他能看到的场面，很多人也能看到，只是他们没想到会那么快而已。</p>
很多国家走了几十年甚至上百年的路，兔子只需要一二十年就已经做到了。</p>
时代的红利一直都在，只是要看红利被谁吃了而已，能吃到红利的毕竟是少数。</p>
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而且还是刹那之间，过了那股热劲就没了。</p>
逻辑是很简单的，影视股就是这样。</p>
赌性特别大。</p>
在项目即将上线的时候，压下去，赢了就涨，短时间内卖掉，输了很容易被套住，要么割肉，要么继续等下一个项目。</p>
“你投资的方向都是什么？”霍文羲一直没有问张洋那些钱怎么投资，毕竟张洋比她厉害多了，她选择了稳健的实体房地产。</p>
要不是张洋推荐了企鹅，她也不会买下这家公司的股份。</p>
要知道小黄瓜，曾经也是大股东，后来卖掉了股份，导致这家公司在港城上市的时候遇冷。</p>
那时候媒体就是这样报道的，被小黄瓜抛弃的公司上市了。</p>
黄瓜在港城是人人讨厌没错，但不能否认的一点，黄瓜一家人的赚钱能力是没的说。</p>
所以当初上市遇冷很正常，港城很多人并不看好。</p>
现在不一样了，涨了那么多，有很多港城人依旧觉得这家公司不行。</p>
毕竟十年前的那场互联网泡沫，他们也怕发生在内地。</p>
“基本都是科技企业。”张洋道。</p>
“都是科技企业，什么样的？”霍文羲皱眉问道。</p>
“高科技制造业，手机，芯片，电池，电动车，精密制造。”张洋道。</p>
“风险有点高。”霍文羲道。</p>
“投资哪里没有风险，放心不会伤害到基本的，就算那些全部亏了，我们也能当亿万富豪活得潇洒。”张洋笑了笑，并不在乎。</p>
霍文羲听到这话也不再说什么了，张洋稳如老狗，他也没有负债，杠杆也没有加，根本不怕出事。</p>
两人聊着呢，白兵回来了，买了很多食材，因为张洋回来，加上他</p>