第795章 实体新业务
收藏【零一小说wWw.db229.Com】，热门网络小说无弹窗免费阅读！
张洋是真把沈赢当朋友，听完张洋的介绍，沈赢点点头，的确是该去了解一下。</p>
“行，你说的我都在意一下，问一下身边的人。”沈赢道。</p>
张洋给的是大概的方向，具体的投资还是要看他自己，他现在要人脉有人脉，要渠道有渠道，只要确定方向，在不被骗的情况下，解决投资的问题是没问题。</p>
国内的骗子很多，就盯着那些手里有钱，甚至是突然有钱的暴发户，看中他们的懵懂，和他们做朋友，然后告诉他们有渠道做生意。</p>
他们是陡然暴富的，哪里有什么渠道人脉，被人家精心包装的外表骗得团团转，随后钱就投进去了，之后自然是没有了下文，拿到钱之后立即跑人。</p>
这种人基本就是骗一次，然后直接消失。</p>
无论是话术，还是能力都没的说，然而这样利用人性的骗局，防不胜防。</p>
沈赢这些年混下来，是不可能被骗的，张洋也不觉得有人敢。</p>
所以张洋没有插手，只是给他提供方向，毕竟投资还是有赚有亏，他提供的方向，可能短时间内没有能表现出来，长时间还是有体现的，起码最近五年内，这几个都是风口。</p>
尤其是那位商人上去之后开战，那时候的制造业也在打压之中迎来爆发式反弹。</p>
两人聊了一会就开饭，一大桌人坐定，二妹和沈赢的儿子被隔开，两个小家伙刚才还打起来了。</p>
抢不到玩具的小朋友就是这样，直接上手。</p>
现在两人互相看彼此不顺眼，也不能让他们坐得太远，那就让他们坐到彼此看不见对方就行了。</p>
张洋则是和沈赢喝酒，聊一些家常的事。</p>
酒足饭饱，逗留到了九点多一家人才回去。</p>
张洋一家人在院子玩了一会，让阿姨带三个孩子去洗澡，随后带他们去睡觉。</p>
而张洋和霍文羲还有白兵明显是没有喝够，洗漱之后直接到地下室的酒吧，打开沈赢送来的威士忌。</p>
三人早就习惯了，饭桌上肯定不会喝多的，但是在这个小空间里面，三人就无所谓了。</p>
“我就知道会这样，你们两个肯定是还没喝够。”霍文羲走下来道，穿着宽松的睡衣，打着哈欠下来，当然她手里还拿着下酒菜。</p>
“喝点呗，偶尔来点能活跃气血。”白兵道。</p>
喝酒不能太多，多了肯定伤身体，偶尔来点能活跃气血，可以看很多上了年纪的，偶尔也会来一二两酒。</p>
反正上了年纪的，怎么喜欢怎么来，抽烟喝酒都没问题，都一把年纪了，就别指望能学好，让人家舒舒服服走是最好的。</p>
无论是什么时代，听说有人能在睡梦中死去，那是会被羡慕的。</p>
最怕的是那种被病痛折磨，给一点希望，最后变成绝望的绝症。</p>
三人都是穿着睡衣，没其他人，要多随意有多随意。</p>
“沈赢这次也赚了不少。”霍文羲看着九品，他知道是沈赢送来的，已经被张洋迫不及待地打开了。</p>
“七八亿应该是有的，清空了很多股票。”张洋道。</p>
对于沈赢十几年就积累出这样的身家，两女并不意外，要是没有才真的有问题，沈赢都跟着张洋混了十几年，怎么可能没有这样的身家。</p>
张洋在影视方面的项目都带着他，美洋那边也有他的份额，十多年的分账下来，一大笔钱是有的。</p>
而且去年年底开始，张洋就让他投资股市，存下来几亿没问题，这次赚了几倍没毛病。</p>
“难怪今天送了这些酒，感情可以赚那么多。”白兵道。</p>
“他赚的没有你们的多。”张洋轻笑道。</p>
“这些年下来我们的本金利滚利，比他多太多，尤其是企鹅那边的份额，这次你也帮我们卖掉了一些其他公司的股份，盈利比他高很正常。”霍文羲道。</p>
“这次的股市是机会，以后这样的机会就要和零六年那样，需要等十年。”张洋道。</p>
“十年？”白兵听到了都忍不住咋舌，一次的周期那么长？</p>
“九七年的金融风暴，九六年就是机会，零六的机会，零八年的金融危机，现在是一五年的机会，这一次是在国内，国内目前的情况是不可能有什么金融危机，而且这才五千多，并不高。</p>
不过这次要是下跌，下次再来那就是十年后的事了，反正我们达到了自己的盈利目标就行了，至于投资的那些，完全能选择优质的公司。</p>
就比如企鹅阿里这种巨头公司，再怎么样都不会差到哪里去。”张洋道。</p>
国内目前的话，除非是两家公司作死，不然是很难出现什么太大的问题。</p>
这样显得更稳健一些，甚至能稳健很久。</p>
甚至多余的钱，完全能买国家债券，或者是黄金那样的东西。</p>
至于什么养老保险，目前看着还行，以后就呵呵了。</p>
“反正你操作就行了，实在不行我买点房子，大城市的房子机会还是很多的。”霍文羲笑了笑，港城人的经典思维，遇事不决买房子。</p>
看看周星星就知道了，当初被刘栾雄指点之后跟着他一起搞房地产，后面大赚特赚。</p>
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！</p>
港城就那么大点地方，有多少家的企业在，而且做房地产全部都发达了。</p>
虽然公摊是霍老提出来的，可发扬光大的是黄瓜。</p>
当初五十年代霍老发明出来公摊是时代背景的关系，那时候的港城地区房屋以整栋销售为主， 因此价格高、成交量低。</p>
如果是把楼的每一个套间单独销售，再把多余出来的面积平摊到每个业主的身上，那么化整为零之后销量就上去了。</p>
人家发明出来的初心是好的，也的确是盘活了那时候的港城房地产，也是现代商品房的雏形。</p>
不过前些年开始就在呼吁去掉公摊面积，觉得这样是不合理的，按照房子的面积大小购买，为什么要去承担那些公共的地方。</p>
作为房地产商的张洋也想过这个问题，后来计算之后发现，去掉公摊面积，那就要提升房价。</p>
其实推动取消公摊面积后最终反倒会推高房价，那些呼吁去掉公摊面积的人，反而在无意中成了抬高房价的推手。</p>
从提出来取消公摊开始，现在还没取消，但是房价却在不断提高，那些呼吁者完全没想过自己会被利用。</p>
霍文羲的想法是在港城买下一栋楼，无论是收租还是出售，都是一大笔钱。</p>
这样的产权在港城很常见，也是最稳定的投资。</p>
张洋认识的很多港城人都是如此，有了钱之后第一件事就是买房，当初的他也是如此，积累下来多年的财富，第一时间拿去买了房子。</p>
那时候买得很便宜，港城太多人破产了，而他之所以能存下来那么多钱，主要是他没有租房子住。</p>
毕竟在港城那边租房子一个月好几千，张洋聪明的选择住在公司，所以他每个月能省下很多钱。</p>
元朗二十港元的烧鸭饭是他的最爱，现在已经涨价了，要二十五，可那也是整个港城最美味的东西了。</p>
一顿开封菜都需要七八十呢，一个盒饭才多少钱。</p>
“你要是想的话，高尔夫球场那边的那套洋楼也可以买下来，前几天找过我，有沈赢在场他帮我拒绝了，你要是想的话可以拿下来，就一亿多，装修下来两亿，但是面积很大。”张洋道。</p>
“算了吧，那样的房子不是刚需没有必要，投资价值还不如港城那边的房子。”霍文羲摇了摇头。</p>
“我魔都那边的房子都没住多久，你就别指望我了，不过首都的四合院。”白兵犹豫了一下道。</p>
“怎么，你打算买一座四合院吗？”张洋问道。</p>
“你说我开一个明星会所怎么样？”白兵抬头看向张洋道。</p>
“明星会所，商业四合院吗？”</p>
张洋和霍文羲同时看向她，这投资可不小啊，甚至可以说想要回本是非常困难的。</p>
人家投资两三亿弄一个高尔夫球场，那是要赚钱，而她买下一个四合院开明星会所，说实话不怎么样。</p>
目前商用的四合院有好几种用途，每一种都需要登记才行。</p>
第一种就是卖货，把四合院当商店，进去就是购物，故宫的纪念品之类的东西，这种主要就是走一个旅游的量。</p>
第二种是博物馆，里面放一些老物件，或者是一些以前的东西，收门票。</p>
第三种是餐厅，旅馆，也是给来旅游的游客准备的。</p>
后面还有好几种，反正四合院的商业用途挺多的，不过开发一个四合院的难度很大，很多四合院其实都是有关部门自己翻修，然后租出去的。</p>
而白兵打算把这里打造成明星会所，问题是有那么多明星接待吗？</p>
华亿的那家会所说不好听点，就是拉皮条的地方，懂的都懂。</p>
“我不建议，如果你真有打算在首都附近做生意，我倒是有一个业务给你推荐，保证你能赚钱。”张洋笑道。</p>
“什么业务？”白兵好奇问道。</p>
“我也想听听。”霍文羲端着酒杯道，这是白兵的，她就不参与了，不过也好奇是什么业务。</p>
“很简单，就是汉服摄影业务，现在来首都游玩的游客很多，完全可以做汉服的生意，然后还能做摄影业务，加上你明星身份开的店，几乎是稳赚不赔的业务。”张洋笑呵呵道。</p>
</p>
张洋是真把沈赢当朋友，听完张洋的介绍，沈赢点点头，的确是该去了解一下。</p>
“行，你说的我都在意一下，问一下身边的人。”沈赢道。</p>
张洋给的是大概的方向，具体的投资还是要看他自己，他现在要人脉有人脉，要渠道有渠道，只要确定方向，在不被骗的情况下，解决投资的问题是没问题。</p>
国内的骗子很多，就盯着那些手里有钱，甚至是突然有钱的暴发户，看中他们的懵懂，和他们做朋友，然后告诉他们有渠道做生意。</p>
他们是陡然暴富的，哪里有什么渠道人脉，被人家精心包装的外表骗得团团转，随后钱就投进去了，之后自然是没有了下文，拿到钱之后立即跑人。</p>
这种人基本就是骗一次，然后直接消失。</p>
无论是话术，还是能力都没的说，然而这样利用人性的骗局，防不胜防。</p>
沈赢这些年混下来，是不可能被骗的，张洋也不觉得有人敢。</p>
所以张洋没有插手，只是给他提供方向，毕竟投资还是有赚有亏，他提供的方向，可能短时间内没有能表现出来，长时间还是有体现的，起码最近五年内，这几个都是风口。</p>
尤其是那位商人上去之后开战，那时候的制造业也在打压之中迎来爆发式反弹。</p>
两人聊了一会就开饭，一大桌人坐定，二妹和沈赢的儿子被隔开，两个小家伙刚才还打起来了。</p>
抢不到玩具的小朋友就是这样，直接上手。</p>
现在两人互相看彼此不顺眼，也不能让他们坐得太远，那就让他们坐到彼此看不见对方就行了。</p>
张洋则是和沈赢喝酒，聊一些家常的事。</p>
酒足饭饱，逗留到了九点多一家人才回去。</p>
张洋一家人在院子玩了一会，让阿姨带三个孩子去洗澡，随后带他们去睡觉。</p>
而张洋和霍文羲还有白兵明显是没有喝够，洗漱之后直接到地下室的酒吧，打开沈赢送来的威士忌。</p>
三人早就习惯了，饭桌上肯定不会喝多的，但是在这个小空间里面，三人就无所谓了。</p>
“我就知道会这样，你们两个肯定是还没喝够。”霍文羲走下来道，穿着宽松的睡衣，打着哈欠下来，当然她手里还拿着下酒菜。</p>
“喝点呗，偶尔来点能活跃气血。”白兵道。</p>
喝酒不能太多，多了肯定伤身体，偶尔来点能活跃气血，可以看很多上了年纪的，偶尔也会来一二两酒。</p>
反正上了年纪的，怎么喜欢怎么来，抽烟喝酒都没问题，都一把年纪了，就别指望能学好，让人家舒舒服服走是最好的。</p>
无论是什么时代，听说有人能在睡梦中死去，那是会被羡慕的。</p>
最怕的是那种被病痛折磨，给一点希望，最后变成绝望的绝症。</p>
三人都是穿着睡衣，没其他人，要多随意有多随意。</p>
“沈赢这次也赚了不少。”霍文羲看着九品，他知道是沈赢送来的，已经被张洋迫不及待地打开了。</p>
“七八亿应该是有的，清空了很多股票。”张洋道。</p>
对于沈赢十几年就积累出这样的身家，两女并不意外，要是没有才真的有问题，沈赢都跟着张洋混了十几年，怎么可能没有这样的身家。</p>
张洋在影视方面的项目都带着他，美洋那边也有他的份额，十多年的分账下来，一大笔钱是有的。</p>
而且去年年底开始，张洋就让他投资股市，存下来几亿没问题，这次赚了几倍没毛病。</p>
“难怪今天送了这些酒，感情可以赚那么多。”白兵道。</p>
“他赚的没有你们的多。”张洋轻笑道。</p>
“这些年下来我们的本金利滚利，比他多太多，尤其是企鹅那边的份额，这次你也帮我们卖掉了一些其他公司的股份，盈利比他高很正常。”霍文羲道。</p>
“这次的股市是机会，以后这样的机会就要和零六年那样，需要等十年。”张洋道。</p>
“十年？”白兵听到了都忍不住咋舌，一次的周期那么长？</p>
“九七年的金融风暴，九六年就是机会，零六的机会，零八年的金融危机，现在是一五年的机会，这一次是在国内，国内目前的情况是不可能有什么金融危机，而且这才五千多，并不高。</p>
不过这次要是下跌，下次再来那就是十年后的事了，反正我们达到了自己的盈利目标就行了，至于投资的那些，完全能选择优质的公司。</p>
就比如企鹅阿里这种巨头公司，再怎么样都不会差到哪里去。”张洋道。</p>
国内目前的话，除非是两家公司作死，不然是很难出现什么太大的问题。</p>
这样显得更稳健一些，甚至能稳健很久。</p>
甚至多余的钱，完全能买国家债券，或者是黄金那样的东西。</p>
至于什么养老保险，目前看着还行，以后就呵呵了。</p>
“反正你操作就行了，实在不行我买点房子，大城市的房子机会还是很多的。”霍文羲笑了笑，港城人的经典思维，遇事不决买房子。</p>
看看周星星就知道了，当初被刘栾雄指点之后跟着他一起搞房地产，后面大赚特赚。</p>
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！</p>
港城就那么大点地方，有多少家的企业在，而且做房地产全部都发达了。</p>
虽然公摊是霍老提出来的，可发扬光大的是黄瓜。</p>
当初五十年代霍老发明出来公摊是时代背景的关系，那时候的港城地区房屋以整栋销售为主， 因此价格高、成交量低。</p>
如果是把楼的每一个套间单独销售，再把多余出来的面积平摊到每个业主的身上，那么化整为零之后销量就上去了。</p>
人家发明出来的初心是好的，也的确是盘活了那时候的港城房地产，也是现代商品房的雏形。</p>
不过前些年开始就在呼吁去掉公摊面积，觉得这样是不合理的，按照房子的面积大小购买，为什么要去承担那些公共的地方。</p>
作为房地产商的张洋也想过这个问题，后来计算之后发现，去掉公摊面积，那就要提升房价。</p>
其实推动取消公摊面积后最终反倒会推高房价，那些呼吁去掉公摊面积的人，反而在无意中成了抬高房价的推手。</p>
从提出来取消公摊开始，现在还没取消，但是房价却在不断提高，那些呼吁者完全没想过自己会被利用。</p>
霍文羲的想法是在港城买下一栋楼，无论是收租还是出售，都是一大笔钱。</p>
这样的产权在港城很常见，也是最稳定的投资。</p>
张洋认识的很多港城人都是如此，有了钱之后第一件事就是买房，当初的他也是如此，积累下来多年的财富，第一时间拿去买了房子。</p>
那时候买得很便宜，港城太多人破产了，而他之所以能存下来那么多钱，主要是他没有租房子住。</p>
毕竟在港城那边租房子一个月好几千，张洋聪明的选择住在公司，所以他每个月能省下很多钱。</p>
元朗二十港元的烧鸭饭是他的最爱，现在已经涨价了，要二十五，可那也是整个港城最美味的东西了。</p>
一顿开封菜都需要七八十呢，一个盒饭才多少钱。</p>
“你要是想的话，高尔夫球场那边的那套洋楼也可以买下来，前几天找过我，有沈赢在场他帮我拒绝了，你要是想的话可以拿下来，就一亿多，装修下来两亿，但是面积很大。”张洋道。</p>
“算了吧，那样的房子不是刚需没有必要，投资价值还不如港城那边的房子。”霍文羲摇了摇头。</p>
“我魔都那边的房子都没住多久，你就别指望我了，不过首都的四合院。”白兵犹豫了一下道。</p>
“怎么，你打算买一座四合院吗？”张洋问道。</p>
“你说我开一个明星会所怎么样？”白兵抬头看向张洋道。</p>
“明星会所，商业四合院吗？”</p>
张洋和霍文羲同时看向她，这投资可不小啊，甚至可以说想要回本是非常困难的。</p>
人家投资两三亿弄一个高尔夫球场，那是要赚钱，而她买下一个四合院开明星会所，说实话不怎么样。</p>
目前商用的四合院有好几种用途，每一种都需要登记才行。</p>
第一种就是卖货，把四合院当商店，进去就是购物，故宫的纪念品之类的东西，这种主要就是走一个旅游的量。</p>
第二种是博物馆，里面放一些老物件，或者是一些以前的东西，收门票。</p>
第三种是餐厅，旅馆，也是给来旅游的游客准备的。</p>
后面还有好几种，反正四合院的商业用途挺多的，不过开发一个四合院的难度很大，很多四合院其实都是有关部门自己翻修，然后租出去的。</p>
而白兵打算把这里打造成明星会所，问题是有那么多明星接待吗？</p>
华亿的那家会所说不好听点，就是拉皮条的地方，懂的都懂。</p>
“我不建议，如果你真有打算在首都附近做生意，我倒是有一个业务给你推荐，保证你能赚钱。”张洋笑道。</p>
“什么业务？”白兵好奇问道。</p>
“我也想听听。”霍文羲端着酒杯道，这是白兵的，她就不参与了，不过也好奇是什么业务。</p>
“很简单，就是汉服摄影业务，现在来首都游玩的游客很多，完全可以做汉服的生意，然后还能做摄影业务，加上你明星身份开的店，几乎是稳赚不赔的业务。”张洋笑呵呵道。</p>
</p>