第158章 别人嫌破，她连买三套：四合院真被她当白菜扫了
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“可以。”</p>
江梦瑶把刚写好的协议往前推了推。</p>
“产权核实无误，过户当天付清五十万。”</p>
“如果查出抵押、共有或者承租户，交易取消，定金双倍退还。”</p>
曹德忠刚拿起笔，又停了下来。</p>
“还要双倍退？我这房本干干净净，能出什么问题？”</p>
“既然干净，这一条对您没有影响。”</p>
江梦瑶翻到协议最后一页。</p>
“我付五万定金，您拿产权作保证，很公平。”</p>
曹德忠被她堵得没法反驳，只能继续签名。</p>
协议一式三份。</p>
江梦瑶去附近银行取出五万元，直接交给曹德忠。</p>
“定金您收好。”</p>
“剩下四十五万，房本落到我名下，当天转账。”</p>
曹德忠数了两遍，把钱装进旧皮包。</p>
“既然你都这么痛快了，我也不占你便宜。”</p>
“院里的设备明天开始清，三天后连一根电线都不给你留。”</p>
离开院子后，江梦瑶从包里抽出十张百元钞票。</p>
“丁叔，这五千块中介费您收着。”</p>
丁振涛脸上顿时露出迟疑的神色，但看着这5000块又不好意思立刻拒绝：</p>
“这有些多了！要不了这么多！”</p>
江梦瑶把钱塞进他手里的文件袋。</p>
“丁叔，我不是本地人，跑手续不太方便！”</p>
“查档、核抵押、跑房管部门，都得您帮忙。”</p>
江梦瑶实在太清楚，这年头办事到底有多难了。</p>
所谓阎王好过，小鬼难缠。</p>
房产过户本身就是相当复杂的事情，没有关系，光是跑各种程序就要花费不少时间。</p>
与其浪费时间，还不如花点钱找地头蛇帮忙。</p>
听到这话，丁振涛一拍胸脯：</p>
“成，既然江小姐信得过我，那这事情就包在我身上！”</p>
“正常跑手续得个小半个月！</p>
不过你放心，交给我，三天之内绝对能搞定”</p>
“明早八点，带身份证去房管部门。”</p>
第二天，丁振涛先把房屋档案调了出来。</p>
这套院子是房改房，购房时间又在曹德忠妻子去世之后，产权关系比许多祖产院干净得多。</p>
房管窗口核完房本，很快给出结果。</p>
没抵押，没查封，也没挂着租约。</p>
工作人员把材料往回一推。</p>
“还差原售房单位的情况说明。”</p>
“审批表和购房票据都在，怎么还要说明？”</p>
“这是老公房，原厂得盖章确认。”</p>
丁若羽听完便犯了难。</p>
国营厂改制以后，原来的部门拆了好几个。</p>
找谁盖章，盖哪个章，光问清楚都得耗上几天。</p>
丁振涛却把材料重新装好。</p>
“下午能拿。”</p>
“表叔，你认识他们厂的人？”</p>
“不认识。”</p>
“那你怎么拿？”</p>
“厂子还在，档案科就跑不了。</p>
曹厂长以前立过功，分房记录也齐，照着流程找。”</p>
他说得轻松，真正跑起来却没那么省事。</p>
厂办让他们去退管科，退管科又把人推到资产科。</p>
资产科的负责人翻完旧文件，咬死必须找分管领导签字。</p>
丁振涛在厂里耗到下午四点，终于把盖着红章的说明拿了出来。</p>
丁若羽接过那张纸，忍不住翻到背面确认。</p>
“还真办到了？”</p>
“这算什么。”</p>
丁振涛揉了揉跑酸的腿，脸上却是满脸的自得：</p>
“你表叔这几年可不是白混的！”</p>
“别人想要拿到这个证，那几乎是不可能，不过我一出手，那就是手到擒来的事情。”</p>
江梦瑶接过材料，心里也多了几分满意。</p>
这五千块花得值。</p>
她不缺判断房产价值的眼光，缺的是能把这些琐碎手续跑明白的人。</p>
在首都买房，有钱只够进门。</p>
碰上一个熟悉各个部门办事流程的地头蛇，才算真正省事。</p>
·······</p>
房管窗口的红章落下，工作人员把新产权证推到江梦瑶面前。</p>
“手续办完了，核对一下姓名和地址。”</p>
江梦瑶逐项扫过，确认产权人只写了自己，这才把证件收进包里。</p>
曹德忠守在窗口旁，直到新房本装好，才开口催了一句。</p>
“剩下的钱……”</p>
“现在去银行。”</p>
四十五万当天转进曹德忠的账户。</p>
银行职员把回执递出来时，老人反复核了两遍数字，紧绷了几天的肩膀终于松开。</p>
“姑娘，我答应你的事也办妥了。”</p>
“设备全清空了，连西边塌房里的废铁都拉走了。”</p>
“钥匙在这里。”</p>
一串磨得锃光瓦亮的铜钥匙，放到江梦瑶手中。</p>
曹德忠已经联系好养老院，行李也提前送了过去。</p>
房款到账后，他只回院子取走两只木箱，便坐上徒弟开来的面包车。</p>
临上车前，他又摸了摸掉漆的院门。</p>
“这院子交给你，总比烂在我手里强。”</p>
“以后要是修好了，我能回来瞧瞧吗？”</p>
“随时都可以。”</p>
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！</p>
曹德忠冲她摆摆手，面包车很快拐出胡同。</p>
院门重新合上，整套院子彻底空了下来。</p>
丁若羽踩着裂开的青砖，还是觉得五十万买这么一处破院子太亏。</p>
“西房塌了，东厢房漏水，厕所还在院角。”</p>
“你真觉得值？”</p>
“当然值！！”</p>
江梦瑶把三间北房逐一打开。</p>
屋里的旧设备搬空后，空间比先前宽敞许多。</p>
梁柱还稳，院墙也完整，只需更换水电，重做防水和取暖。</p>
更重要的是，这里靠近安定门。</p>
这里可是实打实的三环内圈。</p>
放到二十多年后，附近普通住宅每平方米都能卖到十几万。</p>
产权完整的独门四合院，更不会只按建筑面积计价。</p>
这样一套院子，四千万都未必能买到。</p>
眼下却只花了五十万，这可是接近80倍的涨幅！</p>
“丁叔，继续帮我找。”</p>
丁振涛正在量西墙，听见这句话，卷尺直接缩了回去。</p>
“还找什么？”</p>
“看看附近还有没有出售的四合院，要是价格合适我还要！”</p>
“你还要买？”</p>
“再买两套。”</p>
丁振涛盯着她，半天没接话。</p>
他干了七八年房产，见过一次买两套商品房的老板。</p>
却从没见过一下子买两套四合院的，毕竟这种四合院实在太破了。</p>
属于有钱人看不上，没钱人买不起。</p>
这江小姐倒好，买了一个还不够，还要再买两个。</p>
“江小姐，四合院可不好出手。”</p>
“真急着用钱，挂一年都未必有人接。”</p>
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“可以。”</p>
江梦瑶把刚写好的协议往前推了推。</p>
“产权核实无误，过户当天付清五十万。”</p>
“如果查出抵押、共有或者承租户，交易取消，定金双倍退还。”</p>
曹德忠刚拿起笔，又停了下来。</p>
“还要双倍退？我这房本干干净净，能出什么问题？”</p>
“既然干净，这一条对您没有影响。”</p>
江梦瑶翻到协议最后一页。</p>
“我付五万定金，您拿产权作保证，很公平。”</p>
曹德忠被她堵得没法反驳，只能继续签名。</p>
协议一式三份。</p>
江梦瑶去附近银行取出五万元，直接交给曹德忠。</p>
“定金您收好。”</p>
“剩下四十五万，房本落到我名下，当天转账。”</p>
曹德忠数了两遍，把钱装进旧皮包。</p>
“既然你都这么痛快了，我也不占你便宜。”</p>
“院里的设备明天开始清，三天后连一根电线都不给你留。”</p>
离开院子后，江梦瑶从包里抽出十张百元钞票。</p>
“丁叔，这五千块中介费您收着。”</p>
丁振涛脸上顿时露出迟疑的神色，但看着这5000块又不好意思立刻拒绝：</p>
“这有些多了！要不了这么多！”</p>
江梦瑶把钱塞进他手里的文件袋。</p>
“丁叔，我不是本地人，跑手续不太方便！”</p>
“查档、核抵押、跑房管部门，都得您帮忙。”</p>
江梦瑶实在太清楚，这年头办事到底有多难了。</p>
所谓阎王好过，小鬼难缠。</p>
房产过户本身就是相当复杂的事情，没有关系，光是跑各种程序就要花费不少时间。</p>
与其浪费时间，还不如花点钱找地头蛇帮忙。</p>
听到这话，丁振涛一拍胸脯：</p>
“成，既然江小姐信得过我，那这事情就包在我身上！”</p>
“正常跑手续得个小半个月！</p>
不过你放心，交给我，三天之内绝对能搞定”</p>
“明早八点，带身份证去房管部门。”</p>
第二天，丁振涛先把房屋档案调了出来。</p>
这套院子是房改房，购房时间又在曹德忠妻子去世之后，产权关系比许多祖产院干净得多。</p>
房管窗口核完房本，很快给出结果。</p>
没抵押，没查封，也没挂着租约。</p>
工作人员把材料往回一推。</p>
“还差原售房单位的情况说明。”</p>
“审批表和购房票据都在，怎么还要说明？”</p>
“这是老公房，原厂得盖章确认。”</p>
丁若羽听完便犯了难。</p>
国营厂改制以后，原来的部门拆了好几个。</p>
找谁盖章，盖哪个章，光问清楚都得耗上几天。</p>
丁振涛却把材料重新装好。</p>
“下午能拿。”</p>
“表叔，你认识他们厂的人？”</p>
“不认识。”</p>
“那你怎么拿？”</p>
“厂子还在，档案科就跑不了。</p>
曹厂长以前立过功，分房记录也齐，照着流程找。”</p>
他说得轻松，真正跑起来却没那么省事。</p>
厂办让他们去退管科，退管科又把人推到资产科。</p>
资产科的负责人翻完旧文件，咬死必须找分管领导签字。</p>
丁振涛在厂里耗到下午四点，终于把盖着红章的说明拿了出来。</p>
丁若羽接过那张纸，忍不住翻到背面确认。</p>
“还真办到了？”</p>
“这算什么。”</p>
丁振涛揉了揉跑酸的腿，脸上却是满脸的自得：</p>
“你表叔这几年可不是白混的！”</p>
“别人想要拿到这个证，那几乎是不可能，不过我一出手，那就是手到擒来的事情。”</p>
江梦瑶接过材料，心里也多了几分满意。</p>
这五千块花得值。</p>
她不缺判断房产价值的眼光，缺的是能把这些琐碎手续跑明白的人。</p>
在首都买房，有钱只够进门。</p>
碰上一个熟悉各个部门办事流程的地头蛇，才算真正省事。</p>
·······</p>
房管窗口的红章落下，工作人员把新产权证推到江梦瑶面前。</p>
“手续办完了，核对一下姓名和地址。”</p>
江梦瑶逐项扫过，确认产权人只写了自己，这才把证件收进包里。</p>
曹德忠守在窗口旁，直到新房本装好，才开口催了一句。</p>
“剩下的钱……”</p>
“现在去银行。”</p>
四十五万当天转进曹德忠的账户。</p>
银行职员把回执递出来时，老人反复核了两遍数字，紧绷了几天的肩膀终于松开。</p>
“姑娘，我答应你的事也办妥了。”</p>
“设备全清空了，连西边塌房里的废铁都拉走了。”</p>
“钥匙在这里。”</p>
一串磨得锃光瓦亮的铜钥匙，放到江梦瑶手中。</p>
曹德忠已经联系好养老院，行李也提前送了过去。</p>
房款到账后，他只回院子取走两只木箱，便坐上徒弟开来的面包车。</p>
临上车前，他又摸了摸掉漆的院门。</p>
“这院子交给你，总比烂在我手里强。”</p>
“以后要是修好了，我能回来瞧瞧吗？”</p>
“随时都可以。”</p>
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！</p>
曹德忠冲她摆摆手，面包车很快拐出胡同。</p>
院门重新合上，整套院子彻底空了下来。</p>
丁若羽踩着裂开的青砖，还是觉得五十万买这么一处破院子太亏。</p>
“西房塌了，东厢房漏水，厕所还在院角。”</p>
“你真觉得值？”</p>
“当然值！！”</p>
江梦瑶把三间北房逐一打开。</p>
屋里的旧设备搬空后，空间比先前宽敞许多。</p>
梁柱还稳，院墙也完整，只需更换水电，重做防水和取暖。</p>
更重要的是，这里靠近安定门。</p>
这里可是实打实的三环内圈。</p>
放到二十多年后，附近普通住宅每平方米都能卖到十几万。</p>
产权完整的独门四合院，更不会只按建筑面积计价。</p>
这样一套院子，四千万都未必能买到。</p>
眼下却只花了五十万，这可是接近80倍的涨幅！</p>
“丁叔，继续帮我找。”</p>
丁振涛正在量西墙，听见这句话，卷尺直接缩了回去。</p>
“还找什么？”</p>
“看看附近还有没有出售的四合院，要是价格合适我还要！”</p>
“你还要买？”</p>
“再买两套。”</p>
丁振涛盯着她，半天没接话。</p>
他干了七八年房产，见过一次买两套商品房的老板。</p>
却从没见过一下子买两套四合院的，毕竟这种四合院实在太破了。</p>
属于有钱人看不上，没钱人买不起。</p>
这江小姐倒好，买了一个还不够，还要再买两个。</p>
“江小姐，四合院可不好出手。”</p>
“真急着用钱，挂一年都未必有人接。”</p>
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