第161章 这不是乱花钱，这些房子可能会升值的！
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真让丁振涛天天守着，也不现实。</p>
毕竟，人家本职工作可是房产中介。</p>
周杰只负责图纸和技术，也不可能帮他盯着现场。</p>
江梦瑶把几个人筛了一圈，最后拿起电话。</p>
“爸，妈，你们明天来一趟首都。”</p>
电话里的王秀兰有些疑惑：</p>
“你节目不是录完了吗？怎么突然让我们过去首都？”</p>
“没出事，想让你们帮我盯一个工程。”</p>
王秀兰顿时懵了：</p>
“盯什么工程？”</p>
“机票已经买好了，明天下午两点。”</p>
王秀兰越发傻眼：</p>
“你先等等，你到底在首都干了什么？”</p>
“电话里讲不清，来了再看。”</p>
“江梦瑶，你又先斩后奏！”</p>
“航班号我等会发给你们，你们到了机场的服务台直接用身份证取机票就行。”</p>
江梦瑶果断挂了电话。</p>
这事提前说，父母肯定得在电话里问上半天。</p>
等她们到了，三本房产证直接摆出来，反而省口舌。</p>
第二天下午，江建国王秀兰刚出机场，连酒店都没去，便被她带到了安定门附近。</p>
王秀兰踩进第一套院子，脸色越来越差。</p>
“你说的工程，是这个？”</p>
“对。”</p>
“这房子都破成这样了，还修什么？</p>
推了盖新楼都比这省心。”</p>
江建国绕着院墙转了一圈。</p>
“院子是谁的？”</p>
“我的。”</p>
王秀兰立刻扭过头。</p>
“你在首都买房了？”</p>
“买了。”</p>
可能是之前花了大几十万买虎头奔，和上百万买别墅的事情，已经让他们有些适应了女儿花钱的大手大脚。</p>
听说女儿在首都买房，两人这次并没有表现出太过震惊。</p>
“这次又花了多少？”</p>
“这套五十万。”</p>
虽然有了心理准备，但听到50万买了这破地方，王秀兰还是感觉眼前一黑：</p>
“五十万买这么个破院子？！”</p>
她还没缓过来，江梦瑶已经从包里拿出三本产权证。</p>
“三套一共一百六十一万。”</p>
“修缮预算五十五万，超出的部分另算。”</p>
三本红色证件并排展开。</p>
产权人全是江梦瑶。</p>
地址却各不相同。</p>
王秀兰拿起一本，又翻开第二本。</p>
等第三本也对完，她半天没翻下一页。</p>
江建国从她手里接过产权证，重新核了一遍价格。</p>
“一百六十一万买房，再花五十五万修？”</p>
“差不多。”</p>
“你来首都录一期节目，顺手花了二百多万？”</p>
江梦瑶纠正了一句。</p>
“不是顺手，我挑了好几天了。”</p>
王秀兰终于反应过来，抬手便要拿产权证敲她。</p>
“这有什么区别？”</p>
“你说你来一趟首都就来嘛，买这三套破房子干嘛”</p>
“你手里才有几个钱？学校不管了？”</p>
“学校扩建预留的一百五十万，我已经特地留了出来，没有动”</p>
江梦瑶又把账本递过去。</p>
“房款、中介费、税费和修缮款全从我自己的账户出。”</p>
“一百八十平，五十万。</p>
一百四十六平，四十六万。</p>
二百一十二平，六十五万。”</p>
“产权、抵押和住户都查完了。</p>
三套全是独门院子，爸妈你放心”</p>
王秀兰依旧接受不了。</p>
“首都新楼才三千多一平，你花3000多买这种破房子？”</p>
江建国也有些不能理解：</p>
“对呀女儿，你要是喜欢买一套就行了！”</p>
“有钱也不是这么花的。”</p>
看着两人表情，江梦瑶知道要是不解释清楚，两人怕是会相当抗拒。</p>
于是她思考了一下，组织好了语言：</p>
“当我做了一笔长期投资。”</p>
王秀兰把三本产权证压在账本上。</p>
“投资也得买个能住的吧？</p>
三套院子没一套省心，你还要往里填五十多万。”</p>
“新房买的是建筑，四合院买的是位置和土地。”</p>
江梦瑶抽出一张纸，写下几行字。</p>
城市化、中心城市虹吸效应、土地供给刚性、通货膨胀、核心资产重估。</p>
王秀兰只扫到第三行，便把纸推了回去。</p>
“你别跟我念经，讲人话。”</p>
“以后进城的人会越来越多。”</p>
江梦瑶拿笔在纸上画了一个圈。</p>
“工作、学校、医院、机关，全往大城市集中。</p>
首都又是全国的中心，人和钱都会往这里走。”</p>
“新楼可以沿着三环、四环继续往外盖，可二环附近的土地不会增加。”</p>
“人越来越多，位置又不能复制，价格自然会上涨。</p>
这叫稀缺性溢价。”</p>
江建国听懂了大半。</p>
“人多，房子少，所以涨价？”</p>
“还不只是房子少。”</p>
江梦瑶又写下东京、汉城、纽约三个名字。</p>
“其他国家在经济高速发展期间，首都和经济中心的房价都经历过大涨。”</p>
“工业化会带来人口聚集，收入增加又会带来资产重估。</p>
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！</p>
货币购买力下降以后，资金还会往稀缺资产里流。”</p>
“这叫生产要素集中，也叫核心城市的虹吸效应。”</p>
王秀兰听得脑仁发胀。</p>
明明只是买了三套破院子，从女儿嘴里讲出来，竟和国家发展扯到了一起。</p>
偏偏每句话还能接得上。</p>
“这些东西都是哪里学来的？”</p>
“爸妈，我可是全国文科状元这点东西哪里能拿得了我？”</p>
“放心吧，我是看了大量的经济学资料才得出的结论，绝对不会错的！”</p>
江梦瑶把三套院子的位置圈出来。</p>
“我国现在的城市化率还不到四成。</p>
发达国家多数超过七成。</p>
未来会有大量人口进入城市，首都分到的人只会更多。”</p>
“这些院子全在三环以内，产权也完整。</p>
即使短期不涨价，我也能自己住，或者租出去。”</p>
“学校扩建的钱单独留着，买房也没借债。</p>
最差的结果，无非是家里多了三套首都的院子。”</p>
江建国重新翻开产权证。</p>
一百六十一万确实不少，可女儿没碰学校的预留款，也没找银行贷款。</p>
房价涨了，自然赚。</p>
房价不涨，院子仍归自家。</p>
“照你这么讲，首都的房子以后都会涨？”</p>
“位置不同，涨幅也不同。”</p>
江梦瑶直接堵住了他的念头。</p>
“郊区能不断供地，房子也能继续盖。</p>
真正稀缺的是中心城区。”</p>
“所以我才宁愿买旧院子，也不买城外的新楼。”</p>
王秀兰盯着纸上那几排名词，最后憋出一句。</p>
“书读多了，乱花钱都能讲出一套理论。”</p>
“这不是乱花。”</p>
“行了。”</p>
王秀兰把三本产权证收进袋子。</p>
“买都买了，总不能现在卖回去。”</p>
她还是心疼钱，只是先前那股抵触已经散了不少。</p>
江梦瑶也没指望父母马上接受。</p>
经济发展、人口流动、土地价值，这些事很难靠几句话彻底讲透。</p>
只要父母明白她不是一时冲动，眼下便够了。</p>
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真让丁振涛天天守着，也不现实。</p>
毕竟，人家本职工作可是房产中介。</p>
周杰只负责图纸和技术，也不可能帮他盯着现场。</p>
江梦瑶把几个人筛了一圈，最后拿起电话。</p>
“爸，妈，你们明天来一趟首都。”</p>
电话里的王秀兰有些疑惑：</p>
“你节目不是录完了吗？怎么突然让我们过去首都？”</p>
“没出事，想让你们帮我盯一个工程。”</p>
王秀兰顿时懵了：</p>
“盯什么工程？”</p>
“机票已经买好了，明天下午两点。”</p>
王秀兰越发傻眼：</p>
“你先等等，你到底在首都干了什么？”</p>
“电话里讲不清，来了再看。”</p>
“江梦瑶，你又先斩后奏！”</p>
“航班号我等会发给你们，你们到了机场的服务台直接用身份证取机票就行。”</p>
江梦瑶果断挂了电话。</p>
这事提前说，父母肯定得在电话里问上半天。</p>
等她们到了，三本房产证直接摆出来，反而省口舌。</p>
第二天下午，江建国王秀兰刚出机场，连酒店都没去，便被她带到了安定门附近。</p>
王秀兰踩进第一套院子，脸色越来越差。</p>
“你说的工程，是这个？”</p>
“对。”</p>
“这房子都破成这样了，还修什么？</p>
推了盖新楼都比这省心。”</p>
江建国绕着院墙转了一圈。</p>
“院子是谁的？”</p>
“我的。”</p>
王秀兰立刻扭过头。</p>
“你在首都买房了？”</p>
“买了。”</p>
可能是之前花了大几十万买虎头奔，和上百万买别墅的事情，已经让他们有些适应了女儿花钱的大手大脚。</p>
听说女儿在首都买房，两人这次并没有表现出太过震惊。</p>
“这次又花了多少？”</p>
“这套五十万。”</p>
虽然有了心理准备，但听到50万买了这破地方，王秀兰还是感觉眼前一黑：</p>
“五十万买这么个破院子？！”</p>
她还没缓过来，江梦瑶已经从包里拿出三本产权证。</p>
“三套一共一百六十一万。”</p>
“修缮预算五十五万，超出的部分另算。”</p>
三本红色证件并排展开。</p>
产权人全是江梦瑶。</p>
地址却各不相同。</p>
王秀兰拿起一本，又翻开第二本。</p>
等第三本也对完，她半天没翻下一页。</p>
江建国从她手里接过产权证，重新核了一遍价格。</p>
“一百六十一万买房，再花五十五万修？”</p>
“差不多。”</p>
“你来首都录一期节目，顺手花了二百多万？”</p>
江梦瑶纠正了一句。</p>
“不是顺手，我挑了好几天了。”</p>
王秀兰终于反应过来，抬手便要拿产权证敲她。</p>
“这有什么区别？”</p>
“你说你来一趟首都就来嘛，买这三套破房子干嘛”</p>
“你手里才有几个钱？学校不管了？”</p>
“学校扩建预留的一百五十万，我已经特地留了出来，没有动”</p>
江梦瑶又把账本递过去。</p>
“房款、中介费、税费和修缮款全从我自己的账户出。”</p>
“一百八十平，五十万。</p>
一百四十六平，四十六万。</p>
二百一十二平，六十五万。”</p>
“产权、抵押和住户都查完了。</p>
三套全是独门院子，爸妈你放心”</p>
王秀兰依旧接受不了。</p>
“首都新楼才三千多一平，你花3000多买这种破房子？”</p>
江建国也有些不能理解：</p>
“对呀女儿，你要是喜欢买一套就行了！”</p>
“有钱也不是这么花的。”</p>
看着两人表情，江梦瑶知道要是不解释清楚，两人怕是会相当抗拒。</p>
于是她思考了一下，组织好了语言：</p>
“当我做了一笔长期投资。”</p>
王秀兰把三本产权证压在账本上。</p>
“投资也得买个能住的吧？</p>
三套院子没一套省心，你还要往里填五十多万。”</p>
“新房买的是建筑，四合院买的是位置和土地。”</p>
江梦瑶抽出一张纸，写下几行字。</p>
城市化、中心城市虹吸效应、土地供给刚性、通货膨胀、核心资产重估。</p>
王秀兰只扫到第三行，便把纸推了回去。</p>
“你别跟我念经，讲人话。”</p>
“以后进城的人会越来越多。”</p>
江梦瑶拿笔在纸上画了一个圈。</p>
“工作、学校、医院、机关，全往大城市集中。</p>
首都又是全国的中心，人和钱都会往这里走。”</p>
“新楼可以沿着三环、四环继续往外盖，可二环附近的土地不会增加。”</p>
“人越来越多，位置又不能复制，价格自然会上涨。</p>
这叫稀缺性溢价。”</p>
江建国听懂了大半。</p>
“人多，房子少，所以涨价？”</p>
“还不只是房子少。”</p>
江梦瑶又写下东京、汉城、纽约三个名字。</p>
“其他国家在经济高速发展期间，首都和经济中心的房价都经历过大涨。”</p>
“工业化会带来人口聚集，收入增加又会带来资产重估。</p>
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！</p>
货币购买力下降以后，资金还会往稀缺资产里流。”</p>
“这叫生产要素集中，也叫核心城市的虹吸效应。”</p>
王秀兰听得脑仁发胀。</p>
明明只是买了三套破院子，从女儿嘴里讲出来，竟和国家发展扯到了一起。</p>
偏偏每句话还能接得上。</p>
“这些东西都是哪里学来的？”</p>
“爸妈，我可是全国文科状元这点东西哪里能拿得了我？”</p>
“放心吧，我是看了大量的经济学资料才得出的结论，绝对不会错的！”</p>
江梦瑶把三套院子的位置圈出来。</p>
“我国现在的城市化率还不到四成。</p>
发达国家多数超过七成。</p>
未来会有大量人口进入城市，首都分到的人只会更多。”</p>
“这些院子全在三环以内，产权也完整。</p>
即使短期不涨价，我也能自己住，或者租出去。”</p>
“学校扩建的钱单独留着，买房也没借债。</p>
最差的结果，无非是家里多了三套首都的院子。”</p>
江建国重新翻开产权证。</p>
一百六十一万确实不少，可女儿没碰学校的预留款，也没找银行贷款。</p>
房价涨了，自然赚。</p>
房价不涨，院子仍归自家。</p>
“照你这么讲，首都的房子以后都会涨？”</p>
“位置不同，涨幅也不同。”</p>
江梦瑶直接堵住了他的念头。</p>
“郊区能不断供地，房子也能继续盖。</p>
真正稀缺的是中心城区。”</p>
“所以我才宁愿买旧院子，也不买城外的新楼。”</p>
王秀兰盯着纸上那几排名词，最后憋出一句。</p>
“书读多了，乱花钱都能讲出一套理论。”</p>
“这不是乱花。”</p>
“行了。”</p>
王秀兰把三本产权证收进袋子。</p>
“买都买了，总不能现在卖回去。”</p>
她还是心疼钱，只是先前那股抵触已经散了不少。</p>
江梦瑶也没指望父母马上接受。</p>
经济发展、人口流动、土地价值，这些事很难靠几句话彻底讲透。</p>
只要父母明白她不是一时冲动，眼下便够了。</p>
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