第292章 干得漂亮！
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“从1983年到现在，杭城已经累计批准了39家外商投资企业，总投资超过1.5亿美元，当地政府对于外来投资的态度是非常鼓励的，尤其是第三产业的项目，还能享受到专门的税费减免政策。”
陈绍安顿了顿，继续补充：“我仔细核对过所有的法律法规条文，从投资审批流程、商业用地的使用年限，到未来商场落地之后的劳动用工、税务缴纳，所有的环节都有明确的政策依据，不存在模糊的灰色地带。”
“而且杭城最新的城市规划里，专门划出了多个核心商业地块，用来引进大型综合性商业项目，我们的家家乐购物商场，完全符合他们的招商方向，审批流程会比我们预想的要顺畅很多。”
“我甚至特意去公证处咨询过，所有的投资合同都可以做完整的公证，我们的合法权益完全可以得到保障。”
沈念华点了点头，把目光转向林伟明：“政策层面的底你给兜住了，那市场层面呢？老百姓真的能接受我们这种全新的购物商场吗？”
林伟明立刻坐直了身体，把自己画的人流统计图和消费者调研问卷摊在桌子上，语气里带着掩饰不住的兴奋。
“老板，我这一个月跑了杭城二十多个巷弄、八个国营工厂的家属院，还有所有的国营百货大楼和自发形成的夜市，我可以非常肯定地说，杭城的消费潜力比我们之前预估的还要大得多。”
“现在杭城的双职工家庭，月平均收入在一百二十块左右，比全国的平均水平高出近三成，大家手里有余钱，但是现有的商业供给严重不足。”
他指着统计图上的曲线，给沈念华一一解释：“现在杭城所有的国营百货大楼，平均每天的人流量都超过六千人次，高峰时段排队半个钟头才能买到东西是常态。”
“我们做的三百份消费者调查问卷里，百分之九十二的受访者表示，希望能有一家品类齐全、不用排队、营业时间更长的综合性商场，百分之八十七的受访者表示，愿意为质量更好、款式更新的商品，多花百分之十到百分之十五的钱。”
“我在夜市上亲眼看到，从广市运过去的新款服装和塑料日用品，刚摆出来就被一抢而空，杭城的消费者对新鲜事物的接受度，比我们想象的还要高。”
希拉尔接过话头，把报告翻到最后一页。
“我把他们两个人调研到的所有数据整合起来算了一笔账，按照我们家家乐的运营模式，在杭城落地一家一万两千平米的综合性商场，覆盖周边三十万的居民，开业之后第一年的营业额，保守估计就能超过两千万，不到五年就能收回全部成本。
而且现在杭城的大型综合商场完全是空白，我们第一个进去，就能牢牢占据消费者的心智，后续完全可以在杭城开出第二家、第三家分店，甚至辐射整个浙北地区。”
办公室里安静了几秒，沈念华指尖轻轻敲着桌面，脸上慢慢露出了笑容。
她看着面前的三个人，语气里满是赞许：“当初选陈绍安去，就是看中他做事严谨，不会放过任何一个政策上的漏洞，现在看来，他把所有的风险都给我们提前排查清楚了；选林伟明去，就是看中他懂市场、懂老百姓，现在他把杭州消费者的心思摸得透透的。你们两个人这一个月的功劳，我都记在心里。”
驭下嘛，她还是有那么一点点经验的。
上辈子光是看那些影视作品，也学得差不多了。
该给予肯定的时候，就不能太小气。
你身为老板，看得到下面人的付出，不能光是你自己看到了，你得让他们知道，你看到了。
这就意味着，他们的付出，得到了正向的反馈，那么以后做事也会更积极。
当然，最重要的是，沈念华给出的报酬以及福利待遇，也足够的高！
她站起身，走到窗边，看着楼下深圳街头川流不息的人群，声音坚定。
“就这么定了，家家乐大型购物广场，可以在杭城落地。我们要把最先进的零售模式带到这座城市，让杭城的老百姓，第一次体验到一站式购物的便利。”
陈绍安和林伟明两人相视一笑，眼底满是雀跃！
这说明什么？
说明老板肯定了他们之前的努力，也认可了这份报告。
他们这一个月的辛苦没白费。
他们现在的薪水本来就高，而且到了这个层次的高管，看中的就不仅仅只有钱了。
老板的赏识、重用、认可、信赖，这才是他们最看重的。
跟着这样的老板，会让他们有安全感，不会担心今年赚了一万，明年的工资还没有着落。
窗外的春风吹进来，把桌面上的调研资料吹得轻轻翻动。
沈念华笑着看向这两个人，回到京市才两天，这两个人的状态虽然看上去还行，但人黑了，也瘦了。
“给你们两人都放一个星期的假，好好休息，多陪陪家里人，之后再忙起来，周末就不一定能休息了。”
陈绍安和林伟明立马满面欢喜地道了谢，然后乐呵呵地回去了。
“希拉尔，他们两个做的不错，后续的家家乐在杭城落地的项目，可以让他们继续跟进。”
“明白，小姐。”
不止是沈念华，希拉尔和李明信对他们两人这次的表现也很满意。
果然都是有真本事的，只是一次市场考察，就能看得出来。
类似的事情，要是换了没有经验的生瓜蛋子去干，那得出来的数据一定不够扎实，分析结果，自然也就不会太准确。
“关于杭城那边的投资相关，具体还是要让斯黛拉去谈。这也算是给她加加担子，而且她也有经验。中海和杭城离得近，也省得再折腾别人了。”
希拉尔和李明信表示认同。
沈念华又看向了李明信：“如果你不出面，只让陈绍安和斯黛拉去谈合作，你觉得会有问题吗？”
李明信明白老板这是在担心陈绍安和政府沟通、谈判的能力。
“我觉得没问题，如果您不放心的话，可以先给一个前期授权，让他去谈初步合作意向，这样万一他谈崩了，后续我们可以另外安排人接手。”
“从1983年到现在，杭城已经累计批准了39家外商投资企业，总投资超过1.5亿美元，当地政府对于外来投资的态度是非常鼓励的，尤其是第三产业的项目，还能享受到专门的税费减免政策。”
陈绍安顿了顿，继续补充：“我仔细核对过所有的法律法规条文，从投资审批流程、商业用地的使用年限，到未来商场落地之后的劳动用工、税务缴纳，所有的环节都有明确的政策依据，不存在模糊的灰色地带。”
“而且杭城最新的城市规划里，专门划出了多个核心商业地块，用来引进大型综合性商业项目，我们的家家乐购物商场，完全符合他们的招商方向，审批流程会比我们预想的要顺畅很多。”
“我甚至特意去公证处咨询过，所有的投资合同都可以做完整的公证，我们的合法权益完全可以得到保障。”
沈念华点了点头，把目光转向林伟明：“政策层面的底你给兜住了，那市场层面呢？老百姓真的能接受我们这种全新的购物商场吗？”
林伟明立刻坐直了身体，把自己画的人流统计图和消费者调研问卷摊在桌子上，语气里带着掩饰不住的兴奋。
“老板，我这一个月跑了杭城二十多个巷弄、八个国营工厂的家属院，还有所有的国营百货大楼和自发形成的夜市，我可以非常肯定地说，杭城的消费潜力比我们之前预估的还要大得多。”
“现在杭城的双职工家庭，月平均收入在一百二十块左右，比全国的平均水平高出近三成，大家手里有余钱，但是现有的商业供给严重不足。”
他指着统计图上的曲线，给沈念华一一解释：“现在杭城所有的国营百货大楼，平均每天的人流量都超过六千人次，高峰时段排队半个钟头才能买到东西是常态。”
“我们做的三百份消费者调查问卷里，百分之九十二的受访者表示，希望能有一家品类齐全、不用排队、营业时间更长的综合性商场，百分之八十七的受访者表示，愿意为质量更好、款式更新的商品，多花百分之十到百分之十五的钱。”
“我在夜市上亲眼看到，从广市运过去的新款服装和塑料日用品，刚摆出来就被一抢而空，杭城的消费者对新鲜事物的接受度，比我们想象的还要高。”
希拉尔接过话头，把报告翻到最后一页。
“我把他们两个人调研到的所有数据整合起来算了一笔账，按照我们家家乐的运营模式，在杭城落地一家一万两千平米的综合性商场，覆盖周边三十万的居民，开业之后第一年的营业额，保守估计就能超过两千万，不到五年就能收回全部成本。
而且现在杭城的大型综合商场完全是空白，我们第一个进去，就能牢牢占据消费者的心智，后续完全可以在杭城开出第二家、第三家分店，甚至辐射整个浙北地区。”
办公室里安静了几秒，沈念华指尖轻轻敲着桌面，脸上慢慢露出了笑容。
她看着面前的三个人，语气里满是赞许：“当初选陈绍安去，就是看中他做事严谨，不会放过任何一个政策上的漏洞，现在看来，他把所有的风险都给我们提前排查清楚了；选林伟明去，就是看中他懂市场、懂老百姓，现在他把杭州消费者的心思摸得透透的。你们两个人这一个月的功劳，我都记在心里。”
驭下嘛，她还是有那么一点点经验的。
上辈子光是看那些影视作品，也学得差不多了。
该给予肯定的时候，就不能太小气。
你身为老板，看得到下面人的付出，不能光是你自己看到了，你得让他们知道，你看到了。
这就意味着，他们的付出，得到了正向的反馈，那么以后做事也会更积极。
当然，最重要的是，沈念华给出的报酬以及福利待遇，也足够的高！
她站起身，走到窗边，看着楼下深圳街头川流不息的人群，声音坚定。
“就这么定了，家家乐大型购物广场，可以在杭城落地。我们要把最先进的零售模式带到这座城市，让杭城的老百姓，第一次体验到一站式购物的便利。”
陈绍安和林伟明两人相视一笑，眼底满是雀跃！
这说明什么？
说明老板肯定了他们之前的努力，也认可了这份报告。
他们这一个月的辛苦没白费。
他们现在的薪水本来就高，而且到了这个层次的高管，看中的就不仅仅只有钱了。
老板的赏识、重用、认可、信赖，这才是他们最看重的。
跟着这样的老板，会让他们有安全感，不会担心今年赚了一万，明年的工资还没有着落。
窗外的春风吹进来，把桌面上的调研资料吹得轻轻翻动。
沈念华笑着看向这两个人，回到京市才两天，这两个人的状态虽然看上去还行，但人黑了，也瘦了。
“给你们两人都放一个星期的假，好好休息，多陪陪家里人，之后再忙起来，周末就不一定能休息了。”
陈绍安和林伟明立马满面欢喜地道了谢，然后乐呵呵地回去了。
“希拉尔，他们两个做的不错，后续的家家乐在杭城落地的项目，可以让他们继续跟进。”
“明白，小姐。”
不止是沈念华，希拉尔和李明信对他们两人这次的表现也很满意。
果然都是有真本事的，只是一次市场考察，就能看得出来。
类似的事情，要是换了没有经验的生瓜蛋子去干，那得出来的数据一定不够扎实，分析结果，自然也就不会太准确。
“关于杭城那边的投资相关，具体还是要让斯黛拉去谈。这也算是给她加加担子，而且她也有经验。中海和杭城离得近，也省得再折腾别人了。”
希拉尔和李明信表示认同。
沈念华又看向了李明信：“如果你不出面，只让陈绍安和斯黛拉去谈合作，你觉得会有问题吗？”
李明信明白老板这是在担心陈绍安和政府沟通、谈判的能力。
“我觉得没问题，如果您不放心的话，可以先给一个前期授权，让他去谈初步合作意向，这样万一他谈崩了，后续我们可以另外安排人接手。”