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物业与业主代表各执一词，办公室里瞬间吵成一团，唾沫横飞。</p>
直到秦风往椅背上一靠，目光淡淡从物业经理身上扫到业主代表，再缓缓落回。</p>
就这一眼，喧闹声莫名低了下去。</p>
“你们的诉求，我都听清楚了。”</p>
秦风端起水杯，浅抿一口，放下时杯底轻轻一磕桌面。</p>
声音不大，却让所有人都安静下来。</p>
秦风看向物业经理王经理：“我先问你一句。”</p>
王经理连忙点头：“领导您说。”</p>
“车位这事，当初开发商卖房时，是怎么给业主承诺的？”</p>
王经理脸色一僵：“这……开发商当时说，车位免费给业主使用。”</p>
“承诺在先。”秦风淡淡一句，转头看向业主代表，“你们买房时，开发商确实口头承诺过车位免费？”</p>
带头的业主大哥立刻点头：“说了！合同没写，但几千户业主都能作证！”</p>
秦风没再看业主，目光重新钉在王经理脸上。</p>
“现在你们要收费，业主不同意，很正常。换作是你，免费用惯了，谁愿意突然多掏一笔钱？”</p>
王经理急忙辩解：“领导，我们物业也要运营，车位管理有成本……”</p>
秦风抬手，直接打断。</p>
“我理解。站在物业角度，收费确实能增收。”</p>
秦风语气一顿，眼神骤然锐利几分，“但王经理，你应该比谁都清楚，咱们这个小区，是整个王水镇最特殊的一个。”</p>
王经理心里咯噔一下。</p>
“同一栋楼，两种物业费——一块，和三块。这事，你知道吧？”</p>
王经理脸色瞬间变了：“领导，这是开发商遗留的问题……老业主不同意涨价，新业主合同上就是三块……”</p>
“所以。”秦风声音平静，却字字清晰，</p>
“同一栋楼，同样的服务，有人交一块，有人交三块。”</p>
秦风看向业主代表：“你们交多少？”</p>
“我交一块，住七八年了！”</p>
“我交三块！前年买的房！”</p>
秦风收回目光，直视王经理：</p>
“你告诉我，这合理吗？”</p>
王经理张了张嘴，只剩一句干巴巴的：“这是历史遗留问题……”</p>
不等他再说，业主们瞬间炸了。</p>
“秦书记！我们交三块的，跟交一块的享受一模一样的服务！”</p>
“绿化没人管，设施坏了没人修，现在还好意思收车位费？”</p>
“隔壁小区绿化整整齐齐，我们这儿杂草比人高！路灯坏三个月都没人修！”</p>
“就知道收钱，干活的时候人影都见不着！”</p>
情绪越吵越激动，眼看就要失控。</p>
秦风抬手，轻轻一压。</p>
“安静。”</p>
只有两个字，却让办公室瞬间鸦雀无声。</p>
秦风目光扫过两边，语气沉稳：</p>
“今天叫你们来，是解决问题，不是吵架。”</p>
他看向王经理，不再给对方躲闪空间：</p>
“我只说三点，你听好。”</p>
“第一，物业费按开发商老合同执行，那车位同样要遵守当初的承诺。开发商承诺免费，你们物业就无权单方面改口收费。”</p>
王经理刚想开口，秦风直接压过去。</p>
“第二，物业费差价问题，我们镇里会直接上报县里，重新核查定价与服务标准。服务不匹配、价格虚高，该整改整改，该退费退费。”</p>
王经理脸色彻底白了。</p>
“第三，车位紧张。小区对面那处地下停车场，平时大多空着吧？”</p>
秦风看向业主，得到肯定答复后，再看向王经理，</p>
“划出一部分，优先供给本小区业主。不固定车位，先到先得，象征性收点管理费，别高。”</p>
王经理讷讷道：“领导，这……我得向公司汇报。”</p>
“应该的。”秦风点头，语气里却透露着不容拖延，“你回去汇报，我们等结果。”</p>
秦风再看向业主代表：“各位觉得这个方案，能不能接受？”</p>
带头大哥当即点头：“秦书记，我们同意！”</p>
“我们也不是胡搅蛮缠，只要有地方停、不乱收费、服务跟上，我们绝对配合。”</p>
秦风颔首：“那就好。”</p>
“业主态度已经很明确。你回去好好跟公司汇报，尽快给答复。”</p>
“好……好的领导。”</p>
秦风站起身，目光落在业主代表身上，语气严肃了几分：</p>
“以后有问题，直接找镇政府，我来处理。我处理不了，就往县里报。</p>
但我把话撂这——之前你们聚集堵马路的事，绝对不能再发生。”</p>
秦风的目光逐一扫过众人：</p>
“你们都有家有小，真出现踩踏、出了车祸，谁来负责？</p>
有事走正规渠道，政府是给你们解决问题的，不是跟你们对立的。”</p>
几名业主对视一眼，带头大哥郑重点头：</p>
“秦书记，您这话我们听进去了！以后有事，先找政府！”</p>
秦风伸手，与对方一握：“放心政府是人民的政府，肯定会为大家解决问题的。”</p>
秦风转身，看向脸色复杂的王经理：</p>
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“王经理，业主底线你也看见了。这事，就看你们物业的态度。”</p>
顿了顿，秦风补了一句，力道十足：</p>
“镇班子全体都在等。”</p>
秦风侧头，看向一旁的程浩杰：“程镇长，你说对不对？”</p>
程浩杰心里再憋屈，也只能绷着脸应声：</p>
“是。这件事，物业必须尽快给出答复。”</p>
秦风淡淡一笑：“行，那我们就不打扰了。”</p>
秦风转身往外走，程浩杰与吴倩紧随其后。</p>
走到门口，秦风忽然停步，回头看向王经理。</p>
“对了，今天这事，你们公司有任何想法，直接来找我，不用绕弯子，也不用通过别人。”</p>
王经理一怔：“……好的领导。”</p>
秦风转身离开。</p>
刚出物业办公室，门外早已围满居民。</p>
看见三人出来，人群自动让开一条道。</p>
有人忍不住问：“书记，问题解决了吗？”</p>
秦风停下脚步，对着众人微微一笑，语气笃定：</p>
“正在解决，大家等消息就行。”</p>
“好！我们信你！”</p>
秦风点头，径直走向车子，拉门落座。</p>
程浩杰与吴倩跟着上车，车子缓缓驶离小区。</p>
秦风闭目靠在后座，神色平静。</p>
副驾驶上，程浩杰盯着后视镜里的秦风，终于忍不住开口。</p>
“秦书记，您今天这一出……到底准备了多久？”</p>
秦风眼都没睁：“程镇长想说什么？”</p>
程浩杰咬牙，直白戳破：“我说，您今天这场戏，是不是早就布好了？”</p>
秦风缓缓睁眼，瞥了他一眼，语气平淡无波：</p>
“我听不懂你在说什么。”</p>
说完，再度闭目。</p>
车厢内，一路死寂。</p>
程浩杰张了张嘴，最终所有话都咽了回去。</p>
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物业与业主代表各执一词，办公室里瞬间吵成一团，唾沫横飞。</p>
直到秦风往椅背上一靠，目光淡淡从物业经理身上扫到业主代表，再缓缓落回。</p>
就这一眼，喧闹声莫名低了下去。</p>
“你们的诉求，我都听清楚了。”</p>
秦风端起水杯，浅抿一口，放下时杯底轻轻一磕桌面。</p>
声音不大，却让所有人都安静下来。</p>
秦风看向物业经理王经理：“我先问你一句。”</p>
王经理连忙点头：“领导您说。”</p>
“车位这事，当初开发商卖房时，是怎么给业主承诺的？”</p>
王经理脸色一僵：“这……开发商当时说，车位免费给业主使用。”</p>
“承诺在先。”秦风淡淡一句，转头看向业主代表，“你们买房时，开发商确实口头承诺过车位免费？”</p>
带头的业主大哥立刻点头：“说了！合同没写，但几千户业主都能作证！”</p>
秦风没再看业主，目光重新钉在王经理脸上。</p>
“现在你们要收费，业主不同意，很正常。换作是你，免费用惯了，谁愿意突然多掏一笔钱？”</p>
王经理急忙辩解：“领导，我们物业也要运营，车位管理有成本……”</p>
秦风抬手，直接打断。</p>
“我理解。站在物业角度，收费确实能增收。”</p>
秦风语气一顿，眼神骤然锐利几分，“但王经理，你应该比谁都清楚，咱们这个小区，是整个王水镇最特殊的一个。”</p>
王经理心里咯噔一下。</p>
“同一栋楼，两种物业费——一块，和三块。这事，你知道吧？”</p>
王经理脸色瞬间变了：“领导，这是开发商遗留的问题……老业主不同意涨价，新业主合同上就是三块……”</p>
“所以。”秦风声音平静，却字字清晰，</p>
“同一栋楼，同样的服务，有人交一块，有人交三块。”</p>
秦风看向业主代表：“你们交多少？”</p>
“我交一块，住七八年了！”</p>
“我交三块！前年买的房！”</p>
秦风收回目光，直视王经理：</p>
“你告诉我，这合理吗？”</p>
王经理张了张嘴，只剩一句干巴巴的：“这是历史遗留问题……”</p>
不等他再说，业主们瞬间炸了。</p>
“秦书记！我们交三块的，跟交一块的享受一模一样的服务！”</p>
“绿化没人管，设施坏了没人修，现在还好意思收车位费？”</p>
“隔壁小区绿化整整齐齐，我们这儿杂草比人高！路灯坏三个月都没人修！”</p>
“就知道收钱，干活的时候人影都见不着！”</p>
情绪越吵越激动，眼看就要失控。</p>
秦风抬手，轻轻一压。</p>
“安静。”</p>
只有两个字，却让办公室瞬间鸦雀无声。</p>
秦风目光扫过两边，语气沉稳：</p>
“今天叫你们来，是解决问题，不是吵架。”</p>
他看向王经理，不再给对方躲闪空间：</p>
“我只说三点，你听好。”</p>
“第一，物业费按开发商老合同执行，那车位同样要遵守当初的承诺。开发商承诺免费，你们物业就无权单方面改口收费。”</p>
王经理刚想开口，秦风直接压过去。</p>
“第二，物业费差价问题，我们镇里会直接上报县里，重新核查定价与服务标准。服务不匹配、价格虚高，该整改整改，该退费退费。”</p>
王经理脸色彻底白了。</p>
“第三，车位紧张。小区对面那处地下停车场，平时大多空着吧？”</p>
秦风看向业主，得到肯定答复后，再看向王经理，</p>
“划出一部分，优先供给本小区业主。不固定车位，先到先得，象征性收点管理费，别高。”</p>
王经理讷讷道：“领导，这……我得向公司汇报。”</p>
“应该的。”秦风点头，语气里却透露着不容拖延，“你回去汇报，我们等结果。”</p>
秦风再看向业主代表：“各位觉得这个方案，能不能接受？”</p>
带头大哥当即点头：“秦书记，我们同意！”</p>
“我们也不是胡搅蛮缠，只要有地方停、不乱收费、服务跟上，我们绝对配合。”</p>
秦风颔首：“那就好。”</p>
“业主态度已经很明确。你回去好好跟公司汇报，尽快给答复。”</p>
“好……好的领导。”</p>
秦风站起身，目光落在业主代表身上，语气严肃了几分：</p>
“以后有问题，直接找镇政府，我来处理。我处理不了，就往县里报。</p>
但我把话撂这——之前你们聚集堵马路的事，绝对不能再发生。”</p>
秦风的目光逐一扫过众人：</p>
“你们都有家有小，真出现踩踏、出了车祸，谁来负责？</p>
有事走正规渠道，政府是给你们解决问题的，不是跟你们对立的。”</p>
几名业主对视一眼，带头大哥郑重点头：</p>
“秦书记，您这话我们听进去了！以后有事，先找政府！”</p>
秦风伸手，与对方一握：“放心政府是人民的政府，肯定会为大家解决问题的。”</p>
秦风转身，看向脸色复杂的王经理：</p>
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！</p>
“王经理，业主底线你也看见了。这事，就看你们物业的态度。”</p>
顿了顿，秦风补了一句，力道十足：</p>
“镇班子全体都在等。”</p>
秦风侧头，看向一旁的程浩杰：“程镇长，你说对不对？”</p>
程浩杰心里再憋屈，也只能绷着脸应声：</p>
“是。这件事，物业必须尽快给出答复。”</p>
秦风淡淡一笑：“行，那我们就不打扰了。”</p>
秦风转身往外走，程浩杰与吴倩紧随其后。</p>
走到门口，秦风忽然停步，回头看向王经理。</p>
“对了，今天这事，你们公司有任何想法，直接来找我，不用绕弯子，也不用通过别人。”</p>
王经理一怔：“……好的领导。”</p>
秦风转身离开。</p>
刚出物业办公室，门外早已围满居民。</p>
看见三人出来，人群自动让开一条道。</p>
有人忍不住问：“书记，问题解决了吗？”</p>
秦风停下脚步，对着众人微微一笑，语气笃定：</p>
“正在解决，大家等消息就行。”</p>
“好！我们信你！”</p>
秦风点头，径直走向车子，拉门落座。</p>
程浩杰与吴倩跟着上车，车子缓缓驶离小区。</p>
秦风闭目靠在后座，神色平静。</p>
副驾驶上，程浩杰盯着后视镜里的秦风，终于忍不住开口。</p>
“秦书记，您今天这一出……到底准备了多久？”</p>
秦风眼都没睁：“程镇长想说什么？”</p>
程浩杰咬牙，直白戳破：“我说，您今天这场戏，是不是早就布好了？”</p>
秦风缓缓睁眼，瞥了他一眼，语气平淡无波：</p>
“我听不懂你在说什么。”</p>
说完，再度闭目。</p>
车厢内，一路死寂。</p>
程浩杰张了张嘴，最终所有话都咽了回去。</p>
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