第274章 什么，文化用地只需要十几个亿就行？
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十二只花神杯，捡漏外加真金白银掏钱买，许宁一共花了不到1200万！</p>
而现在，成套的康熙五彩十二月花神杯却价值超过4000万，直逼5000万！</p>
整体的升值，绝对可以堪称二次捡漏了！</p>
算一算，截至目前，自己手中价值超过4000万的宝贝其实真的不算多。</p>
不考虑圆明园蛇首和狗首这两个无价之宝的话，只有这套康熙五彩十二月花神杯、乾隆御临唐寅文徵明作品，以及乾隆御制祈福金钱。</p>
哦，对了，还有价值4400万的爱德华三世金弗罗林，只不过这不是夏国的文物罢了。</p>
顶级的镇馆之宝，还是有所欠缺啊！</p>
最好还是能在博物馆正式运营之前，搞到足以和蛇首狗首相媲美的镇馆之宝。</p>
傍晚，李雅婷从幼儿园将许梦竹接回家，一进门许宁就忍不住跟女儿开玩笑，“梦梦，今天没带回来什么奇奇怪怪的东西吧？来，让我搜个身！”</p>
说完以后，就已经假扮成打怪兽张牙舞爪地爪向许梦竹。</p>
“呀！大怪兽来啦！”许梦竹放下小书包就哈哈叫着跑进卧室，找地方躲起来。</p>
趁着李雅婷做饭的工夫，许宁跟女儿玩闹了一通，满屋子都是父女俩的笑声。</p>
吃饭前，他还真翻了翻许梦竹的小书包。</p>
原因无它，女儿总是能从幼儿园带回来奇奇怪怪的东西，很难说是哪个小朋友突然塞给她的，就连老师都很无奈。</p>
许宁甚至怀疑，有一天许梦竹能不能从幼儿园背回来一尊圆明园兽首......</p>
“老公，跟你说一件事儿！”</p>
“你可能算错了......”</p>
李雅婷一边给许梦竹夹菜，一边笑着对许宁道。</p>
“啊？”许宁纳闷地问道：“什么算错了？”</p>
“你不是想自己建一座大型博物馆么？”李雅婷语气带了那么一点玩味问道：“你之前算过，买地预计要花多少钱？”</p>
许宁不知道媳妇为什么这么问，但还是如实回答起来。</p>
“如果按照国家博物馆的标准，100亩左右，只要不是核心区域，大概六七十亿！”</p>
“如果占地面积小一些，50亩左右，拿地价格就能减半，三四十亿吧！”</p>
拿地的费用，才是制约他创办私人博物馆的最大难题。</p>
哪怕翡翠店每年赚10亿，光拿地也得六七年之久！</p>
更不用说还有高昂的建筑费用......</p>
恐怕自己的博物馆计划会拉扯到十年以上。</p>
而就在许宁忍不住摇头感慨的时候，李雅婷笑了，看向许宁的眼神就好像在看傻小子。</p>
“不是，你笑啥？”许宁挑了挑，一副“你不说出个一二三四五，我晚上就要你好看”的恶霸模样。</p>
李雅婷看着许宁的坏笑还有那肆无忌惮的目光，不由脸红，脑海里已经浮现出一些不宜让李雅婷看见的画面......</p>
“咳咳！”</p>
“老公你可能没搞懂一件事儿！”</p>
“你说100亩左右的地价是六七十亿，这没错......”</p>
“但前提是，这块地得是商业用地，商业用地当然很贵了！”</p>
“而如果盖博物馆，那么并不需要商业用地，购买文化用地就行！”</p>
“你想啊，商业用地可以盖商品房出售，价格自然很贵！”</p>
“土地性质是文化用地的话，不能作为商业用途，只能用来建设文化类设施，比如图书馆，展览馆等等，自然价格会低很多！”</p>
“同区域的文化用地价格正常可能只有商业用地价格的五分之一！”</p>
“如果你预估100亩商业用地价格是六七十亿，那么文化用地的价格十几亿也就差不多了！”</p>
“所以，你说你是不是傻？”</p>
说完以后，李雅婷就忍不住哈哈笑了起来。</p>
许宁愣了，眼睛瞪得老大。</p>
不是，还有商业用地和文化用地这一说？</p>
我不知道啊......</p>
赶紧拿出手机上网搜索起来，很快他就发现，真的跟李雅婷说得一样，如果他只是想建博物馆，那么只需要购买文化用地就行了！</p>
而且价格的话，可能还不到五分之一！</p>
最重要的一点是，文化用地基本不用拍卖，只需要去土地管理部门申请，然后按照定好的价格购买就行了！</p>
好家伙，需要的资金一下子减少了五十亿都不止！</p>
爽！</p>
如果暂且按照建筑费用十五亿计算，那么博物馆的总体费用很可能控制在三十亿以内！</p>
三年......</p>
这可不算漫长，因为建筑周期可能都需要不止这么久！</p>
“老婆，你可真旺夫！哈哈！”许宁一阵狂喜，激动地抱住李雅婷就亲了起来。</p>
“唉呀！孩子还在呢......”李雅婷不好意思又嫌恶地想要推开许宁。</p>
而许梦竹却是很自觉，捂着眼睛就往自己的卧室里面走，一边走还一边嘀咕：“老师不让我们看父母亲亲.......”</p>
“我们给梦梦要个弟弟或者妹妹吧......”许宁抱着香喷喷的媳妇，而她耳边嘻嘻坏笑道。</p>
李雅婷不由翻了个好看的白眼，可还不等她开口，许梦竹的声音就从房间里传了出来。</p>
“我不想要弟弟妹妹，我能要个哥哥吗？”</p>
许宁和李雅婷愣了一下，反应过来以后不约而同哈哈大笑起来。</p>
......</p>
早上起得比较晚，毕竟晚上累得够呛，总还是要歇一歇的。</p>
懒洋洋地吃过早饭，许宁先去博物馆跟装修公司派来的人对接，聊具体要改动的地方。</p>
初步沟通完以后，设计师会出效果图，如果满意就可以立刻动工。</p>
中午在附近简单对付了一口午饭，许宁就开车去了潘家园，回古韵堂。</p>
也不知道周华这小子考虑得怎么样了。</p>
虽然他也不太舍得古韵堂，可目前来看，古韵堂还是有些鸡肋，如果能把自己最信得过的周华调去博物馆，才算是人尽其才嘛！</p>
然而，他怎么也没想到，正是今天他来了古韵堂，才确定古韵堂要一直经营下去，在没找到信得过的接班人之前，周华也绝不能走！</p>
他更没想到，周华给他带来了如此大的惊喜！</p>
“宁哥，你来啦？”</p>
“嘿嘿，宁哥你猜今天上午店里营业额多少？”</p>
见许宁进来，周华嘻嘻笑着，语气得意地开口问道，脸上表情分明写着“快来夸我啊”！</p>
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十二只花神杯，捡漏外加真金白银掏钱买，许宁一共花了不到1200万！</p>
而现在，成套的康熙五彩十二月花神杯却价值超过4000万，直逼5000万！</p>
整体的升值，绝对可以堪称二次捡漏了！</p>
算一算，截至目前，自己手中价值超过4000万的宝贝其实真的不算多。</p>
不考虑圆明园蛇首和狗首这两个无价之宝的话，只有这套康熙五彩十二月花神杯、乾隆御临唐寅文徵明作品，以及乾隆御制祈福金钱。</p>
哦，对了，还有价值4400万的爱德华三世金弗罗林，只不过这不是夏国的文物罢了。</p>
顶级的镇馆之宝，还是有所欠缺啊！</p>
最好还是能在博物馆正式运营之前，搞到足以和蛇首狗首相媲美的镇馆之宝。</p>
傍晚，李雅婷从幼儿园将许梦竹接回家，一进门许宁就忍不住跟女儿开玩笑，“梦梦，今天没带回来什么奇奇怪怪的东西吧？来，让我搜个身！”</p>
说完以后，就已经假扮成打怪兽张牙舞爪地爪向许梦竹。</p>
“呀！大怪兽来啦！”许梦竹放下小书包就哈哈叫着跑进卧室，找地方躲起来。</p>
趁着李雅婷做饭的工夫，许宁跟女儿玩闹了一通，满屋子都是父女俩的笑声。</p>
吃饭前，他还真翻了翻许梦竹的小书包。</p>
原因无它，女儿总是能从幼儿园带回来奇奇怪怪的东西，很难说是哪个小朋友突然塞给她的，就连老师都很无奈。</p>
许宁甚至怀疑，有一天许梦竹能不能从幼儿园背回来一尊圆明园兽首......</p>
“老公，跟你说一件事儿！”</p>
“你可能算错了......”</p>
李雅婷一边给许梦竹夹菜，一边笑着对许宁道。</p>
“啊？”许宁纳闷地问道：“什么算错了？”</p>
“你不是想自己建一座大型博物馆么？”李雅婷语气带了那么一点玩味问道：“你之前算过，买地预计要花多少钱？”</p>
许宁不知道媳妇为什么这么问，但还是如实回答起来。</p>
“如果按照国家博物馆的标准，100亩左右，只要不是核心区域，大概六七十亿！”</p>
“如果占地面积小一些，50亩左右，拿地价格就能减半，三四十亿吧！”</p>
拿地的费用，才是制约他创办私人博物馆的最大难题。</p>
哪怕翡翠店每年赚10亿，光拿地也得六七年之久！</p>
更不用说还有高昂的建筑费用......</p>
恐怕自己的博物馆计划会拉扯到十年以上。</p>
而就在许宁忍不住摇头感慨的时候，李雅婷笑了，看向许宁的眼神就好像在看傻小子。</p>
“不是，你笑啥？”许宁挑了挑，一副“你不说出个一二三四五，我晚上就要你好看”的恶霸模样。</p>
李雅婷看着许宁的坏笑还有那肆无忌惮的目光，不由脸红，脑海里已经浮现出一些不宜让李雅婷看见的画面......</p>
“咳咳！”</p>
“老公你可能没搞懂一件事儿！”</p>
“你说100亩左右的地价是六七十亿，这没错......”</p>
“但前提是，这块地得是商业用地，商业用地当然很贵了！”</p>
“而如果盖博物馆，那么并不需要商业用地，购买文化用地就行！”</p>
“你想啊，商业用地可以盖商品房出售，价格自然很贵！”</p>
“土地性质是文化用地的话，不能作为商业用途，只能用来建设文化类设施，比如图书馆，展览馆等等，自然价格会低很多！”</p>
“同区域的文化用地价格正常可能只有商业用地价格的五分之一！”</p>
“如果你预估100亩商业用地价格是六七十亿，那么文化用地的价格十几亿也就差不多了！”</p>
“所以，你说你是不是傻？”</p>
说完以后，李雅婷就忍不住哈哈笑了起来。</p>
许宁愣了，眼睛瞪得老大。</p>
不是，还有商业用地和文化用地这一说？</p>
我不知道啊......</p>
赶紧拿出手机上网搜索起来，很快他就发现，真的跟李雅婷说得一样，如果他只是想建博物馆，那么只需要购买文化用地就行了！</p>
而且价格的话，可能还不到五分之一！</p>
最重要的一点是，文化用地基本不用拍卖，只需要去土地管理部门申请，然后按照定好的价格购买就行了！</p>
好家伙，需要的资金一下子减少了五十亿都不止！</p>
爽！</p>
如果暂且按照建筑费用十五亿计算，那么博物馆的总体费用很可能控制在三十亿以内！</p>
三年......</p>
这可不算漫长，因为建筑周期可能都需要不止这么久！</p>
“老婆，你可真旺夫！哈哈！”许宁一阵狂喜，激动地抱住李雅婷就亲了起来。</p>
“唉呀！孩子还在呢......”李雅婷不好意思又嫌恶地想要推开许宁。</p>
而许梦竹却是很自觉，捂着眼睛就往自己的卧室里面走，一边走还一边嘀咕：“老师不让我们看父母亲亲.......”</p>
“我们给梦梦要个弟弟或者妹妹吧......”许宁抱着香喷喷的媳妇，而她耳边嘻嘻坏笑道。</p>
李雅婷不由翻了个好看的白眼，可还不等她开口，许梦竹的声音就从房间里传了出来。</p>
“我不想要弟弟妹妹，我能要个哥哥吗？”</p>
许宁和李雅婷愣了一下，反应过来以后不约而同哈哈大笑起来。</p>
......</p>
早上起得比较晚，毕竟晚上累得够呛，总还是要歇一歇的。</p>
懒洋洋地吃过早饭，许宁先去博物馆跟装修公司派来的人对接，聊具体要改动的地方。</p>
初步沟通完以后，设计师会出效果图，如果满意就可以立刻动工。</p>
中午在附近简单对付了一口午饭，许宁就开车去了潘家园，回古韵堂。</p>
也不知道周华这小子考虑得怎么样了。</p>
虽然他也不太舍得古韵堂，可目前来看，古韵堂还是有些鸡肋，如果能把自己最信得过的周华调去博物馆，才算是人尽其才嘛！</p>
然而，他怎么也没想到，正是今天他来了古韵堂，才确定古韵堂要一直经营下去，在没找到信得过的接班人之前，周华也绝不能走！</p>
他更没想到，周华给他带来了如此大的惊喜！</p>
“宁哥，你来啦？”</p>
“嘿嘿，宁哥你猜今天上午店里营业额多少？”</p>
见许宁进来，周华嘻嘻笑着，语气得意地开口问道，脸上表情分明写着“快来夸我啊”！</p>
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