第114章
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说穿了就是团队不行，战略眼光短浅，钱全烧错了地方。</p>
现在这个节骨眼上，最该干的事就是圈地皮、建影城、铺院线、囤积那些能一直赚钱的版权，开发周边衍生品。</p>
看看迪士尼怎么发家的，就全明白了。</p>
跟莫彬的整体布局配合起来，手里攥着自己的传媒集团——从报纸到电视台，这条路才能走得长远。</p>
六月底，伦敦那头的第一个目标终于落地了——一座带庄园的大宅子敲定了下来。</p>
莫彬挑中的地方在切尔西区，离泰晤士河不远，边上还连着一条人工河。</p>
整片地占了二十五英亩，原来属于一个快撑不住的贵族户头。</p>
那家人为了凑遗产税，保住他们在南安普顿的老地盘，只能咬牙把伦敦的产业出手。</p>
庄园外围是一圈欧式镂空铁艺围墙，里头大片大片的草地和绿化。</p>
中心位置有个两英亩的人工湖，连着外面的河道，水是活的，不会发臭。</p>
正对泰晤士河那一侧，立着四栋乳白色的老城堡，连成一排。</p>
跟主家在乡下的大封地比，这头算小的了，建筑面积撑死一千五百平方米。</p>
房子年头久了，保养也跟不上，莫彬压根没看上。</p>
不说是要全扒了重来，最起码也得动个大手术，里外翻新一遍。</p>
庄园里还留着马厩、木屋别墅、草场、菜地这些杂七杂八的设施。</p>
值钱的家当早被原主搬空了，但家具摆设没动，三辆老式汽车和十一个佣人也一并留了下来。</p>
管家挺年轻，看着三十岁不到，跟莫彬差不多大。</p>
其他仆人年纪也不大，都是能干活的。</p>
莫彬把大卫·库伯调过来接这边的事。</p>
虽说那个小年轻路易斯条件也不差，但大卫更让他放心。</p>
整座庄园花了他八十五万英镑。</p>
伦敦市中心的地皮本来就不便宜，这价格算公道。</p>
接手第一天，莫彬就让人找建筑公司来谈改建的事儿。</p>
庄园里头里外都得重新规划，现在这风格他实在是接受不了。</p>
原主人也不是什么有名号的人物，跟他八竿子打不着。</p>
以后这地方要是出名，那也只会是因为他莫彬住过。</p>
干脆全部推倒重建，照未来的风格做超级豪宅，最多外墙留个维多利亚风的意思意思。</p>
眼下不光面积不够用，很多空间也白瞎了。</p>
采光通风都不行，赶上伦敦那破天气，屋里老透着一股阴森劲儿。</p>
莫彬脑子里有个大概的框架，随手画了几张草图丢给专业人士去优化。</p>
他要的就是效率，这么点活儿，顶多是内部装修麻烦些。</p>
要是哪个公司敢说工期要两年，直接换人，不带犹豫的。</p>
庄园地下挖了一大片，酒窖、储藏室、冷库、发电机房一应俱全，还配上室内泳池、桑拿房、理疗区、酒吧、音乐厅、棋牌室。</p>
地上盖五层大别墅，一层就五百平米，楼顶停直升飞机，空中花园连着茶吧，正对着泰晤士河。</p>
湖也要大改。</p>
他打算绕着庄园挖一圈小河，不用太宽。</p>
连着泰晤士河的那段人工运河得加深加宽，再建个私人码头，以后方便游艇开进来。</p>
湖的瓶颈处装一座新式水闸，能蓄能排，平时用不锈钢漏斗网挡住杂物。</p>
这么大一片湖，不养鱼说不过去。</p>
水是咸淡水混的，水质不咋地。</p>
不过他打算改造一下，再往里头兑点空间泉水，应该能养活鱼。</p>
庄园围墙全加高加固，四个角各打一口井。</p>
不光浇地用，地下泉水净化后还要供别墅喝——他不信鹰国佬的水管。</p>
看看那些中年男人的秃顶就知道了，不是凑巧。</p>
庄园边上种点绿化，里头全拿来种果树、蔬菜、牧草、水果。</p>
不用太多，他又不靠这个发财，够自己吃、够招待客人就行。</p>
养几匹好马、几头牛、几只羊、几只羊驼。</p>
鸡鸭鹅多养点，够庄园消耗就行，其实就是打个掩护。</p>
鸡鸭鹅他来管，用的都是空间里改良过的品种。</p>
大部分地方铺优质草坪，弯弯曲曲的风景路边种桂花、桃树、樱桃树，还有一片葡萄树——结的是好吃的水果葡萄，不是酿酒的那种。</p>
再种点苹果，红富士就够了。</p>
他把思路和方案都整明白了，剩下的交给专业人士。</p>
两个管家盯施工，渣打银行也帮忙管账。</p>
建筑公司是他们推荐的，要是敢惹毛肖恩·道格拉斯子爵，那他们可亏大了。</p>
这地方以后可能就是他在英伦的社交据点，所以全推倒重盖。</p>
只留外墙一点维多利亚风格，也算给贵族留个面子。</p>
英伦这边，贵族的聚会不少，而且随时可能被女王抽中。</p>
那位女士现在才三十三岁，还不是以后的老太太，执政期还有六十多年。</p>
要是能搭上关系，那可不亏。</p>
搞定了庄园的事，莫彬趁机提了个请求——能不能帮忙把旁边的足球俱乐部买下来。</p>
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！</p>
就是后世大名鼎鼎的蓝军，阿布的心头肉，切尔西。</p>
切尔西现在还是米尔斯家族手里的东西，那家人是本地有名的富豪。</p>
不过用不了多久，这俱乐部就得落到投机客贝茨手里，代价就一英镑，最后转手卖给阿布，狠狠捞一笔。</p>
莫彬当年在羊城当兵，正好赶上九十年代那波足球热。</p>
受香江那边影响，他对英超门儿清，也算个半吊子球迷。</p>
后来转业去了央企，饭局应酬里也少不了聊球。</p>
碰上大赛，边喝酒边看球，偶尔还会甩个万儿八千下注。</p>
也不知道从哪天起，工作越来越忙，应酬越来越多，他也就顾不上追球了。</p>
顶多刷刷新闻，等那些老熟脸球星和教练都退了，他就彻底没兴趣了。</p>
前前后后，算是爱了二十年。</p>
切尔西这支队伍，他挺熟的。</p>
虽然心里更偏向曼联，但当年阿布收购那会儿，他专门把这球队的底细翻了个遍。</p>
说白了，切尔西也就是个能打的队伍，历史根本拿不出手。</p>
阿布来之前，跟豪门八竿子打不着。</p>
米尔斯家族管着那会儿还凑合，起码舍得花钱弄了几个冠军。</p>
可贝茨那老抠门，就爱捡老球星，也让他运气好捡了几个不着边的奖杯。</p>
米尔斯家自己财政就出了窟窿，不然也不会没钱投球队。</p>
当家球星都卖了，过一年多队伍直接降级。</p>
现在倒还能跟同城死敌阿森纳争一争联赛头名，算是英甲里的硬茬子。</p>
每场球观众席都满当当的，一万球迷来捧场。</p>
这儿可是富人区，不缺人气。</p>
谈了好几轮，莫彬把规划图纸往桌上一拍，米尔斯兄弟才算踏实。</p>
这年轻人不是瞎胡闹的主，签字同意了八百六十八万英镑的报价。</p>
俱乐部本身不值几个钱，真正值钱的是斯坦福桥球场。</p>
能塞下一万人，关键是地皮够大。</p>
旁边还有十二公顷的空地，也早就被他们买下来了。</p>
米尔斯家其实有想法，想搞个切尔西城，酒店、商铺、酒吧全弄上。</p>
可惜口袋里没钱，投资启动不了，全成了空想。</p>
莫彬直接跟渣打银行的一把手摊牌，他把条件摆出来。</p>
他要买附近的土地，建青训基地、医疗中心、球员公寓这些。</p>
渣打要是能帮他把这事办成，他就让银行全程参与这个盘子。</p>
不仅如此，莫彬还松了口，允许他们入股整个项目。</p>
但股份最多给到百分之二十，再多就没得谈。</p>
有的是银行抢着投钱，要不是跟渣打关系铁，轮都轮不到他们。</p>
入股当然有门槛。</p>
莫彬的条件是，他得进渣打的董事会。</p>
拿五比一的比换股份，让他们回去好好琢磨。</p>
423</p>
莫彬提出的方案，哪里只是一个足球场那么简单。</p>
他拿出来的是一份完整的大型商业开发规划——旁边要建一座综合体育馆，能坐六万人以上，地下有四层，地铁直接通到负二层。</p>
目前来看，地下一层和二层大部分都规划成商业区，负三层负四层全是停车场。</p>
地上部分呢，四周一圈都是球迷用品店、运动装备店、快餐和零食连锁。</p>
中间那层是办公区，外加球队荣誉室，还配了一堆高级VIP包厢。</p>
这个建设计划马上就得动工，正好赶上六六年本国办世界杯。</p>
到时候保准全球知名，球队的地位一下子就能拉上来。</p>
现在这个体育馆的位置，直接全拆光，盖一座大型综合商场——九层的裙楼，上面再建七十六层的超级双子塔。</p>
一边是五星级豪华酒店，另一边是高级公寓和写字楼。</p>
这项目疯狂得很，放在伦敦这么核心的地段，基本没有亏钱的可能。</p>
等地铁站接上了，这片儿商业想不火都难。</p>
最厉害的就是双子塔这个想法。</p>
只要一动工，立马就能成为整个欧洲的关注焦点，未来好多年都是欧洲最高建筑、地标性存在。</p>
光是收门票就能赚得盆满钵满，更别说那高得吓人的租金和酒店收入了。</p>
其实莫彬就是找个由头罢了。</p>
他压根没安好心，还是打着渣打银行贷款的主意，还是一样用汇率来坑他们——让这帮英国人死要面子活受罪，被 人坑了一次又一次。</p>
虽说这年头物价挺低，可这种超级项目，投资照样大得吓人。</p>
全算下来，可能得超过四千万英镑，那可是上亿美金啊。</p>
渣打要是能提供贷款，那是再好不过了。</p>
不过莫彬也不慌。</p>
又不是一次性把钱全砸进去，工期长得很，再说了，他赚钱的本事还是有的。</p>
虽然日后搞那些“抢劫”</p>
的事儿得小心点，但他还有别的路子。</p>
收割了这几个月的黄金期货之后，等下一波操作就行。</p>
下一次比这回还要肥，他会加大杠杆、翻倍投入，把建设费用赚回来完全不是问题。</p>
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说穿了就是团队不行，战略眼光短浅，钱全烧错了地方。</p>
现在这个节骨眼上，最该干的事就是圈地皮、建影城、铺院线、囤积那些能一直赚钱的版权，开发周边衍生品。</p>
看看迪士尼怎么发家的，就全明白了。</p>
跟莫彬的整体布局配合起来，手里攥着自己的传媒集团——从报纸到电视台，这条路才能走得长远。</p>
六月底，伦敦那头的第一个目标终于落地了——一座带庄园的大宅子敲定了下来。</p>
莫彬挑中的地方在切尔西区，离泰晤士河不远，边上还连着一条人工河。</p>
整片地占了二十五英亩，原来属于一个快撑不住的贵族户头。</p>
那家人为了凑遗产税，保住他们在南安普顿的老地盘，只能咬牙把伦敦的产业出手。</p>
庄园外围是一圈欧式镂空铁艺围墙，里头大片大片的草地和绿化。</p>
中心位置有个两英亩的人工湖，连着外面的河道，水是活的，不会发臭。</p>
正对泰晤士河那一侧，立着四栋乳白色的老城堡，连成一排。</p>
跟主家在乡下的大封地比，这头算小的了，建筑面积撑死一千五百平方米。</p>
房子年头久了，保养也跟不上，莫彬压根没看上。</p>
不说是要全扒了重来，最起码也得动个大手术，里外翻新一遍。</p>
庄园里还留着马厩、木屋别墅、草场、菜地这些杂七杂八的设施。</p>
值钱的家当早被原主搬空了，但家具摆设没动，三辆老式汽车和十一个佣人也一并留了下来。</p>
管家挺年轻，看着三十岁不到，跟莫彬差不多大。</p>
其他仆人年纪也不大，都是能干活的。</p>
莫彬把大卫·库伯调过来接这边的事。</p>
虽说那个小年轻路易斯条件也不差，但大卫更让他放心。</p>
整座庄园花了他八十五万英镑。</p>
伦敦市中心的地皮本来就不便宜，这价格算公道。</p>
接手第一天，莫彬就让人找建筑公司来谈改建的事儿。</p>
庄园里头里外都得重新规划，现在这风格他实在是接受不了。</p>
原主人也不是什么有名号的人物，跟他八竿子打不着。</p>
以后这地方要是出名，那也只会是因为他莫彬住过。</p>
干脆全部推倒重建，照未来的风格做超级豪宅，最多外墙留个维多利亚风的意思意思。</p>
眼下不光面积不够用，很多空间也白瞎了。</p>
采光通风都不行，赶上伦敦那破天气，屋里老透着一股阴森劲儿。</p>
莫彬脑子里有个大概的框架，随手画了几张草图丢给专业人士去优化。</p>
他要的就是效率，这么点活儿，顶多是内部装修麻烦些。</p>
要是哪个公司敢说工期要两年，直接换人，不带犹豫的。</p>
庄园地下挖了一大片，酒窖、储藏室、冷库、发电机房一应俱全，还配上室内泳池、桑拿房、理疗区、酒吧、音乐厅、棋牌室。</p>
地上盖五层大别墅，一层就五百平米，楼顶停直升飞机，空中花园连着茶吧，正对着泰晤士河。</p>
湖也要大改。</p>
他打算绕着庄园挖一圈小河，不用太宽。</p>
连着泰晤士河的那段人工运河得加深加宽，再建个私人码头，以后方便游艇开进来。</p>
湖的瓶颈处装一座新式水闸，能蓄能排，平时用不锈钢漏斗网挡住杂物。</p>
这么大一片湖，不养鱼说不过去。</p>
水是咸淡水混的，水质不咋地。</p>
不过他打算改造一下，再往里头兑点空间泉水，应该能养活鱼。</p>
庄园围墙全加高加固，四个角各打一口井。</p>
不光浇地用，地下泉水净化后还要供别墅喝——他不信鹰国佬的水管。</p>
看看那些中年男人的秃顶就知道了，不是凑巧。</p>
庄园边上种点绿化，里头全拿来种果树、蔬菜、牧草、水果。</p>
不用太多，他又不靠这个发财，够自己吃、够招待客人就行。</p>
养几匹好马、几头牛、几只羊、几只羊驼。</p>
鸡鸭鹅多养点，够庄园消耗就行，其实就是打个掩护。</p>
鸡鸭鹅他来管，用的都是空间里改良过的品种。</p>
大部分地方铺优质草坪，弯弯曲曲的风景路边种桂花、桃树、樱桃树，还有一片葡萄树——结的是好吃的水果葡萄，不是酿酒的那种。</p>
再种点苹果，红富士就够了。</p>
他把思路和方案都整明白了，剩下的交给专业人士。</p>
两个管家盯施工，渣打银行也帮忙管账。</p>
建筑公司是他们推荐的，要是敢惹毛肖恩·道格拉斯子爵，那他们可亏大了。</p>
这地方以后可能就是他在英伦的社交据点，所以全推倒重盖。</p>
只留外墙一点维多利亚风格，也算给贵族留个面子。</p>
英伦这边，贵族的聚会不少，而且随时可能被女王抽中。</p>
那位女士现在才三十三岁，还不是以后的老太太，执政期还有六十多年。</p>
要是能搭上关系，那可不亏。</p>
搞定了庄园的事，莫彬趁机提了个请求——能不能帮忙把旁边的足球俱乐部买下来。</p>
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！</p>
就是后世大名鼎鼎的蓝军，阿布的心头肉，切尔西。</p>
切尔西现在还是米尔斯家族手里的东西，那家人是本地有名的富豪。</p>
不过用不了多久，这俱乐部就得落到投机客贝茨手里，代价就一英镑，最后转手卖给阿布，狠狠捞一笔。</p>
莫彬当年在羊城当兵，正好赶上九十年代那波足球热。</p>
受香江那边影响，他对英超门儿清，也算个半吊子球迷。</p>
后来转业去了央企，饭局应酬里也少不了聊球。</p>
碰上大赛，边喝酒边看球，偶尔还会甩个万儿八千下注。</p>
也不知道从哪天起，工作越来越忙，应酬越来越多，他也就顾不上追球了。</p>
顶多刷刷新闻，等那些老熟脸球星和教练都退了，他就彻底没兴趣了。</p>
前前后后，算是爱了二十年。</p>
切尔西这支队伍，他挺熟的。</p>
虽然心里更偏向曼联，但当年阿布收购那会儿，他专门把这球队的底细翻了个遍。</p>
说白了，切尔西也就是个能打的队伍，历史根本拿不出手。</p>
阿布来之前，跟豪门八竿子打不着。</p>
米尔斯家族管着那会儿还凑合，起码舍得花钱弄了几个冠军。</p>
可贝茨那老抠门，就爱捡老球星，也让他运气好捡了几个不着边的奖杯。</p>
米尔斯家自己财政就出了窟窿，不然也不会没钱投球队。</p>
当家球星都卖了，过一年多队伍直接降级。</p>
现在倒还能跟同城死敌阿森纳争一争联赛头名，算是英甲里的硬茬子。</p>
每场球观众席都满当当的，一万球迷来捧场。</p>
这儿可是富人区，不缺人气。</p>
谈了好几轮，莫彬把规划图纸往桌上一拍，米尔斯兄弟才算踏实。</p>
这年轻人不是瞎胡闹的主，签字同意了八百六十八万英镑的报价。</p>
俱乐部本身不值几个钱，真正值钱的是斯坦福桥球场。</p>
能塞下一万人，关键是地皮够大。</p>
旁边还有十二公顷的空地，也早就被他们买下来了。</p>
米尔斯家其实有想法，想搞个切尔西城，酒店、商铺、酒吧全弄上。</p>
可惜口袋里没钱，投资启动不了，全成了空想。</p>
莫彬直接跟渣打银行的一把手摊牌，他把条件摆出来。</p>
他要买附近的土地，建青训基地、医疗中心、球员公寓这些。</p>
渣打要是能帮他把这事办成，他就让银行全程参与这个盘子。</p>
不仅如此，莫彬还松了口，允许他们入股整个项目。</p>
但股份最多给到百分之二十，再多就没得谈。</p>
有的是银行抢着投钱，要不是跟渣打关系铁，轮都轮不到他们。</p>
入股当然有门槛。</p>
莫彬的条件是，他得进渣打的董事会。</p>
拿五比一的比换股份，让他们回去好好琢磨。</p>
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莫彬提出的方案，哪里只是一个足球场那么简单。</p>
他拿出来的是一份完整的大型商业开发规划——旁边要建一座综合体育馆，能坐六万人以上，地下有四层，地铁直接通到负二层。</p>
目前来看，地下一层和二层大部分都规划成商业区，负三层负四层全是停车场。</p>
地上部分呢，四周一圈都是球迷用品店、运动装备店、快餐和零食连锁。</p>
中间那层是办公区，外加球队荣誉室，还配了一堆高级VIP包厢。</p>
这个建设计划马上就得动工，正好赶上六六年本国办世界杯。</p>
到时候保准全球知名，球队的地位一下子就能拉上来。</p>
现在这个体育馆的位置，直接全拆光，盖一座大型综合商场——九层的裙楼，上面再建七十六层的超级双子塔。</p>
一边是五星级豪华酒店，另一边是高级公寓和写字楼。</p>
这项目疯狂得很，放在伦敦这么核心的地段，基本没有亏钱的可能。</p>
等地铁站接上了，这片儿商业想不火都难。</p>
最厉害的就是双子塔这个想法。</p>
只要一动工，立马就能成为整个欧洲的关注焦点，未来好多年都是欧洲最高建筑、地标性存在。</p>
光是收门票就能赚得盆满钵满，更别说那高得吓人的租金和酒店收入了。</p>
其实莫彬就是找个由头罢了。</p>
他压根没安好心，还是打着渣打银行贷款的主意，还是一样用汇率来坑他们——让这帮英国人死要面子活受罪，被 人坑了一次又一次。</p>
虽说这年头物价挺低，可这种超级项目，投资照样大得吓人。</p>
全算下来，可能得超过四千万英镑，那可是上亿美金啊。</p>
渣打要是能提供贷款，那是再好不过了。</p>
不过莫彬也不慌。</p>
又不是一次性把钱全砸进去，工期长得很，再说了，他赚钱的本事还是有的。</p>
虽然日后搞那些“抢劫”</p>
的事儿得小心点，但他还有别的路子。</p>
收割了这几个月的黄金期货之后，等下一波操作就行。</p>
下一次比这回还要肥，他会加大杠杆、翻倍投入，把建设费用赚回来完全不是问题。</p>
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