第116章
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渣打董事会同意换股，但拒绝了莫彬提出的置换比例。</p>
双方来回谈了好几轮，最后敲定接近一比七的比例。</p>
莫彬让出20%的股份，换回渣打3%的股份，而且这部分股权不能被稀释。</p>
对渣打来说，这也是打入北美市场的好机会，怎么可能轻易放弃。</p>
白帮人牵线搭桥，什么好处都捞不着？何况他们对莫彬的计划书非常看好。</p>
这可是好莱坞，光是观光客、球迷和影迷就能赚得盆满钵满，更别提物业还在不停地升值。</p>
富国当然不愿意让同行掺和进来分蛋糕，可他们心里清楚，渣打绝不会放手。</p>
那就坐下来谈吧。</p>
这种级别的交锋，怎么可能一天就谈出结果。</p>
到了第三天，还是莫彬出面当和事佬，把利益分配理清楚。</p>
扯来扯去有什么用？痛快一点不好吗。</p>
莫彬总共拿出了35%的股份。</p>
出力最多的富国拿走20%，帮不上什么忙的渣打拿15%。</p>
毕竟以后要开拓西部市场，还得靠地头蛇帮忙铺路。</p>
两家银行也有意在全世界范围内展开合作。</p>
富国需要渣打那套成熟的经验，否则也不会这么好说话。</p>
至于业务这块大蛋糕，就是整个项目的贷款和收购业务，双方四六分账。</p>
渣打拿四成。</p>
来的都是专业人士，三方很快草签了战略合作协议。</p>
北美市场捆绑在一起，谁也不是傻子。</p>
这个项目完全可以复制，在洛杉矶搞完了，三藩市要不要搞？纽约呢？</p>
富国集团打的也是这个算盘。</p>
别说渣打银行想拓展业务了，光是跟着这种体量的项目混，还愁没生意做？光是商场里那些店铺的流水，就够他们吃的了。</p>
西部的地头蛇果然有两把刷子。</p>
他们抢先拿下了快破产的湖人队、棒球界的道奇队，还有那个想搬走的闪电队——这几支球队加起来，才花了五百七十九万美金。</p>
那会儿篮球根本卖不上价，倒是棒球和橄榄球还能值点钱。</p>
女篮？连个联盟影子都没有，得等几十年后才有人搞。</p>
女子橄榄球就更别提了，那更是猴年马月的事。</p>
莫彬心里门儿清。</p>
接下来半个世纪，体育这行只会越来越正规，盘子越滚越大，全世界的目光都会被吸引过来。</p>
光是他手上这三支球队，日后能翻多少倍？不只是赚钱那么简单，洗钱、避税、拉关系，每一桩都能派上大用场。</p>
眼下这帮球队跟破烂一样被甩卖，将来那些人怕不是肠子都要悔青。</p>
等电视产业一火，体育圈就是真正的风口。</p>
等互联网再起来，那就是直接起飞，谁也挡不住。</p>
这个局，必须配上个像样的综合体育馆。</p>
未来的斯台普斯中心，简直是量身定制。</p>
唯一的遗憾是，那得等四十年才建起来。</p>
没关系。</p>
地皮自己买，自己盖。</p>
技术差点儿不算事儿，规模和功能到位就行。</p>
软件方面慢慢添，过些年翻新一下，照样能用。</p>
洛城现在的地价根本没起来，远没有“洛圣都”</p>
那种气场。</p>
原因很简单——人少、信息流通慢，最关键的是，大家还没尝到房地产的甜头。</p>
既然这样，没道理不圈块大地皮。</p>
大不了分两期开发，两家银行当股东，钱根本不是问题。</p>
在以后要建斯台普斯中心的那片地方，莫彬硬是要求拿下五英亩的地。</p>
一个体育中心，最多也就占半英亩。</p>
斯台普斯本身占地才一千七百五十平米，建筑面积八万八千多平米。</p>
现在这块地，比那个还阔绰。</p>
体育中心坐落在正中间。</p>
左边是他自己捣鼓出来的亿达城——这回不像轮敦那种双子塔造型。</p>
九层的裙楼之上，远远看去，像一把插在地上的刀。</p>
就是因为他在两座塔之间，加了五道观光走廊。</p>
光靠卖门票，日后就能赚得盆满钵满。</p>
既然要盖，不盖成洛圣都第一高楼，那也太傻了。</p>
地标效应带动的收益，谁用谁知道。</p>
这也是从安全上考虑。</p>
毕竟在加州， 带上的事谁也说不准。</p>
又结实又好看，还能源源不断创造收益，再加上这独一份的造型，回头率绝对拉满。</p>
两栋三百八十八米的双子塔，设计的高度够霸占加州第一好多年了。</p>
五星级酒店、豪华公寓、写字楼，一样不少。</p>
这配置，还怕租不出去？</p>
接下来要搞的是设计施工总承包，全球范围招标。</p>
说白了，这把还是冲着米国去的。</p>
甭管心里爽不爽，人家现在是世界第一，看看他们那堆摩天大楼就懂了。</p>
咱们未来的基建狂魔还在发育期，别说超高层了，普通高层都拿捏不住。</p>
这回不光是一个项目，顺带把轮敦那边的活儿也打包了。</p>
莫彬上一世虽然干过建筑行当，但说白了是搞营销的，技术上的门道没多熟。</p>
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！</p>
可他心里门清——要省钱省工期，最好把设计和总承包绑一块儿，直接让施工单位从头就进场。</p>
这种玩法，现在还没人搞过。</p>
前期他把思路交代清楚，后面基本没时间盯着。</p>
另外两个股东会派人跟进，他还请了第三方的施工监理盯着。</p>
另一块地皮，暂时搁着不动。</p>
但有个事儿现在就得办——地下室开挖。</p>
整块地一起挖，四个地下室全打通，联通成一整片。</p>
这样空间利用更大，上面的楼也更稳。</p>
哪怕以后上面建啥，工期和成本都能省不少，直接往上盖就完事。</p>
预埋和预留提前做好，啥也不耽误。</p>
莫彬这边忙得脚不沾地，富国银行也没闲着，拉着渣打银行北美分行一起，开始收购环球影业。</p>
渣打的董事长已经飞回轮敦主持大局了。</p>
那边还有大事没办完，子爵阁下交代的收购还没收尾，这可是合作的前提。</p>
7月26号，莫彬折腾了一路，总算回到香江。</p>
这一次，渣打银行香江总行的新总裁史密斯·格林，亲自到机场接人。</p>
跟着他一起来的，还有个三十多岁、看着斯斯文文的男人。</p>
这是莫彬托渣打买的山顶豪宅的管家，同样来自英伦，叫阿兰·帕克。</p>
当初渣打推荐的那套山顶大别墅，香江那些上流洋鬼子基本都住那儿。</p>
华人有再多钱也只能住浅水湾、深水湾、半山这些地方，压根不让上山。</p>
说出来气人，可这就是当时的现实。</p>
有钱都没用，那是明晃晃的歧视。</p>
莫彬清楚这段历史，也知道这帮人什么德性，所以一上来就跑去搞个身份。</p>
就是要欺负你们，不服？</p>
莫彬点名要的深水湾豪宅也有套大的。</p>
趁着便宜，他全拿下。</p>
深水湾那边地皮大，紧挨着海，这才是他想要的。</p>
比起山顶，他更爱靠海的感觉。</p>
升了职加了薪的史密斯·格林，那也是会来事儿。</p>
直接送了子爵阁下一辆新车——最新款的乳白色福特雷鸟敞篷跑车。</p>
车是四座设计，乳白色车身很长，里面配的是枣红色内饰，搭载7.0排量V8发动机，最大能输出345匹马力。</p>
整辆车特别好看，开出去回头率高得吓人。</p>
这台雷鸟是最新升级款，裸车出厂价三千四百零八美金。</p>
要是加座位、改内饰、拉长车身之类的，全都得另外加钱。</p>
莫彬这辆是顶配版，总价已经超过五千美金。</p>
放在后世，这个数字简直不敢想。</p>
按现在的汇率折算，大概是两万九千港币。</p>
这点钱足够在香江买一套房了——那时候一平米才四百多港币。</p>
比起后世动辄上千万的天价，现在买房简直就是白捡。</p>
不过收入也确实低得可怜，普通工人一个月也就一百多港币，工作机会少得可怜。</p>
再加上大批难民涌进来，一份工作能有一百个人抢着干。</p>
莫彬在山顶道那套别墅，就是后来卖给内地富豪、值十五亿港币的那栋。</p>
你猜现在卖多少？十五万港币！翻了整整一万倍！</p>
深水湾那套豪宅更夸张，不光建筑面积大，紧挨着海边，占地面积也吓人，还附带了一个小山头，标价六十八万港币。</p>
这可不是我瞎编，都是有据可查的。</p>
后世那对姓袁的夫妻卖的那套房，最初是从比利石官方手里买的，一九五九年十五万港币入手，千禧年的时候以一亿港币卖给了电讯盈科的袁天凡。</p>
那套豪宅在山顶白加道二十二号，是一栋三层高的 屋，面积差不多一千零九十九平方米，能看到维港全海景。</p>
院子更是离谱，超过两千五百平方米的大花园，里面有一片小树林和一大块草地。</p>
网上流传的照片里，站在山顶看维港海景，云雾缭绕，确实美得不像话。</p>
深水湾那套别墅，价格可以参考李黄瓜。</p>
那家伙一九六三年花了六十五万港币买下七十九号豪宅，旁边就是高尔夫球场，后来估值五十八亿港币的超级豪宅。</p>
莫彬比李黄瓜提前了四年出手，这时候香江房价还没起飞，差了整整四年的时间，房价自然也低了很多。</p>
他主要看中的是临海的位置，院子最前面那道山崖，稍微改造一下，游艇就能直接停在家门口，进出自由，方便得很。</p>
还有一个原因——他这块地的占地面积，差不多是李黄瓜的两倍。</p>
原本就是两套超级豪宅的地皮，莫彬打算直接推倒重建，现有的建筑他根本不想住。</p>
三辆车没直接回山顶道，而是先带着莫彬去了港口的货仓区域。</p>
渣打银行帮他租下来的大仓库就在那边，用来存放从北美、澳洲运过来的粮食和肉。</p>
第一批从米国发来的货很快就到了。</p>
仓库没得说，是新盖没多久的，面积也够大。</p>
渣打银行想得很周到，还把码头帮派的大佬也叫过来了。</p>
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渣打董事会同意换股，但拒绝了莫彬提出的置换比例。</p>
双方来回谈了好几轮，最后敲定接近一比七的比例。</p>
莫彬让出20%的股份，换回渣打3%的股份，而且这部分股权不能被稀释。</p>
对渣打来说，这也是打入北美市场的好机会，怎么可能轻易放弃。</p>
白帮人牵线搭桥，什么好处都捞不着？何况他们对莫彬的计划书非常看好。</p>
这可是好莱坞，光是观光客、球迷和影迷就能赚得盆满钵满，更别提物业还在不停地升值。</p>
富国当然不愿意让同行掺和进来分蛋糕，可他们心里清楚，渣打绝不会放手。</p>
那就坐下来谈吧。</p>
这种级别的交锋，怎么可能一天就谈出结果。</p>
到了第三天，还是莫彬出面当和事佬，把利益分配理清楚。</p>
扯来扯去有什么用？痛快一点不好吗。</p>
莫彬总共拿出了35%的股份。</p>
出力最多的富国拿走20%，帮不上什么忙的渣打拿15%。</p>
毕竟以后要开拓西部市场，还得靠地头蛇帮忙铺路。</p>
两家银行也有意在全世界范围内展开合作。</p>
富国需要渣打那套成熟的经验，否则也不会这么好说话。</p>
至于业务这块大蛋糕，就是整个项目的贷款和收购业务，双方四六分账。</p>
渣打拿四成。</p>
来的都是专业人士，三方很快草签了战略合作协议。</p>
北美市场捆绑在一起，谁也不是傻子。</p>
这个项目完全可以复制，在洛杉矶搞完了，三藩市要不要搞？纽约呢？</p>
富国集团打的也是这个算盘。</p>
别说渣打银行想拓展业务了，光是跟着这种体量的项目混，还愁没生意做？光是商场里那些店铺的流水，就够他们吃的了。</p>
西部的地头蛇果然有两把刷子。</p>
他们抢先拿下了快破产的湖人队、棒球界的道奇队，还有那个想搬走的闪电队——这几支球队加起来，才花了五百七十九万美金。</p>
那会儿篮球根本卖不上价，倒是棒球和橄榄球还能值点钱。</p>
女篮？连个联盟影子都没有，得等几十年后才有人搞。</p>
女子橄榄球就更别提了，那更是猴年马月的事。</p>
莫彬心里门儿清。</p>
接下来半个世纪，体育这行只会越来越正规，盘子越滚越大，全世界的目光都会被吸引过来。</p>
光是他手上这三支球队，日后能翻多少倍？不只是赚钱那么简单，洗钱、避税、拉关系，每一桩都能派上大用场。</p>
眼下这帮球队跟破烂一样被甩卖，将来那些人怕不是肠子都要悔青。</p>
等电视产业一火，体育圈就是真正的风口。</p>
等互联网再起来，那就是直接起飞，谁也挡不住。</p>
这个局，必须配上个像样的综合体育馆。</p>
未来的斯台普斯中心，简直是量身定制。</p>
唯一的遗憾是，那得等四十年才建起来。</p>
没关系。</p>
地皮自己买，自己盖。</p>
技术差点儿不算事儿，规模和功能到位就行。</p>
软件方面慢慢添，过些年翻新一下，照样能用。</p>
洛城现在的地价根本没起来，远没有“洛圣都”</p>
那种气场。</p>
原因很简单——人少、信息流通慢，最关键的是，大家还没尝到房地产的甜头。</p>
既然这样，没道理不圈块大地皮。</p>
大不了分两期开发，两家银行当股东，钱根本不是问题。</p>
在以后要建斯台普斯中心的那片地方，莫彬硬是要求拿下五英亩的地。</p>
一个体育中心，最多也就占半英亩。</p>
斯台普斯本身占地才一千七百五十平米，建筑面积八万八千多平米。</p>
现在这块地，比那个还阔绰。</p>
体育中心坐落在正中间。</p>
左边是他自己捣鼓出来的亿达城——这回不像轮敦那种双子塔造型。</p>
九层的裙楼之上，远远看去，像一把插在地上的刀。</p>
就是因为他在两座塔之间，加了五道观光走廊。</p>
光靠卖门票，日后就能赚得盆满钵满。</p>
既然要盖，不盖成洛圣都第一高楼，那也太傻了。</p>
地标效应带动的收益，谁用谁知道。</p>
这也是从安全上考虑。</p>
毕竟在加州， 带上的事谁也说不准。</p>
又结实又好看，还能源源不断创造收益，再加上这独一份的造型，回头率绝对拉满。</p>
两栋三百八十八米的双子塔，设计的高度够霸占加州第一好多年了。</p>
五星级酒店、豪华公寓、写字楼，一样不少。</p>
这配置，还怕租不出去？</p>
接下来要搞的是设计施工总承包，全球范围招标。</p>
说白了，这把还是冲着米国去的。</p>
甭管心里爽不爽，人家现在是世界第一，看看他们那堆摩天大楼就懂了。</p>
咱们未来的基建狂魔还在发育期，别说超高层了，普通高层都拿捏不住。</p>
这回不光是一个项目，顺带把轮敦那边的活儿也打包了。</p>
莫彬上一世虽然干过建筑行当，但说白了是搞营销的，技术上的门道没多熟。</p>
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！</p>
可他心里门清——要省钱省工期，最好把设计和总承包绑一块儿，直接让施工单位从头就进场。</p>
这种玩法，现在还没人搞过。</p>
前期他把思路交代清楚，后面基本没时间盯着。</p>
另外两个股东会派人跟进，他还请了第三方的施工监理盯着。</p>
另一块地皮，暂时搁着不动。</p>
但有个事儿现在就得办——地下室开挖。</p>
整块地一起挖，四个地下室全打通，联通成一整片。</p>
这样空间利用更大，上面的楼也更稳。</p>
哪怕以后上面建啥，工期和成本都能省不少，直接往上盖就完事。</p>
预埋和预留提前做好，啥也不耽误。</p>
莫彬这边忙得脚不沾地，富国银行也没闲着，拉着渣打银行北美分行一起，开始收购环球影业。</p>
渣打的董事长已经飞回轮敦主持大局了。</p>
那边还有大事没办完，子爵阁下交代的收购还没收尾，这可是合作的前提。</p>
7月26号，莫彬折腾了一路，总算回到香江。</p>
这一次，渣打银行香江总行的新总裁史密斯·格林，亲自到机场接人。</p>
跟着他一起来的，还有个三十多岁、看着斯斯文文的男人。</p>
这是莫彬托渣打买的山顶豪宅的管家，同样来自英伦，叫阿兰·帕克。</p>
当初渣打推荐的那套山顶大别墅，香江那些上流洋鬼子基本都住那儿。</p>
华人有再多钱也只能住浅水湾、深水湾、半山这些地方，压根不让上山。</p>
说出来气人，可这就是当时的现实。</p>
有钱都没用，那是明晃晃的歧视。</p>
莫彬清楚这段历史，也知道这帮人什么德性，所以一上来就跑去搞个身份。</p>
就是要欺负你们，不服？</p>
莫彬点名要的深水湾豪宅也有套大的。</p>
趁着便宜，他全拿下。</p>
深水湾那边地皮大，紧挨着海，这才是他想要的。</p>
比起山顶，他更爱靠海的感觉。</p>
升了职加了薪的史密斯·格林，那也是会来事儿。</p>
直接送了子爵阁下一辆新车——最新款的乳白色福特雷鸟敞篷跑车。</p>
车是四座设计，乳白色车身很长，里面配的是枣红色内饰，搭载7.0排量V8发动机，最大能输出345匹马力。</p>
整辆车特别好看，开出去回头率高得吓人。</p>
这台雷鸟是最新升级款，裸车出厂价三千四百零八美金。</p>
要是加座位、改内饰、拉长车身之类的，全都得另外加钱。</p>
莫彬这辆是顶配版，总价已经超过五千美金。</p>
放在后世，这个数字简直不敢想。</p>
按现在的汇率折算，大概是两万九千港币。</p>
这点钱足够在香江买一套房了——那时候一平米才四百多港币。</p>
比起后世动辄上千万的天价，现在买房简直就是白捡。</p>
不过收入也确实低得可怜，普通工人一个月也就一百多港币，工作机会少得可怜。</p>
再加上大批难民涌进来，一份工作能有一百个人抢着干。</p>
莫彬在山顶道那套别墅，就是后来卖给内地富豪、值十五亿港币的那栋。</p>
你猜现在卖多少？十五万港币！翻了整整一万倍！</p>
深水湾那套豪宅更夸张，不光建筑面积大，紧挨着海边，占地面积也吓人，还附带了一个小山头，标价六十八万港币。</p>
这可不是我瞎编，都是有据可查的。</p>
后世那对姓袁的夫妻卖的那套房，最初是从比利石官方手里买的，一九五九年十五万港币入手，千禧年的时候以一亿港币卖给了电讯盈科的袁天凡。</p>
那套豪宅在山顶白加道二十二号，是一栋三层高的 屋，面积差不多一千零九十九平方米，能看到维港全海景。</p>
院子更是离谱，超过两千五百平方米的大花园，里面有一片小树林和一大块草地。</p>
网上流传的照片里，站在山顶看维港海景，云雾缭绕，确实美得不像话。</p>
深水湾那套别墅，价格可以参考李黄瓜。</p>
那家伙一九六三年花了六十五万港币买下七十九号豪宅，旁边就是高尔夫球场，后来估值五十八亿港币的超级豪宅。</p>
莫彬比李黄瓜提前了四年出手，这时候香江房价还没起飞，差了整整四年的时间，房价自然也低了很多。</p>
他主要看中的是临海的位置，院子最前面那道山崖，稍微改造一下，游艇就能直接停在家门口，进出自由，方便得很。</p>
还有一个原因——他这块地的占地面积，差不多是李黄瓜的两倍。</p>
原本就是两套超级豪宅的地皮，莫彬打算直接推倒重建，现有的建筑他根本不想住。</p>
三辆车没直接回山顶道，而是先带着莫彬去了港口的货仓区域。</p>
渣打银行帮他租下来的大仓库就在那边，用来存放从北美、澳洲运过来的粮食和肉。</p>
第一批从米国发来的货很快就到了。</p>
仓库没得说，是新盖没多久的，面积也够大。</p>
渣打银行想得很周到，还把码头帮派的大佬也叫过来了。</p>
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