第252章 租赁大厦
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“微软已经和IBM签署代加工合同，正全力在QDOS基础上，为给IBM个人电脑提供适配的PC-DOS操作系统！”</p>
闻言，白朴心中一沉，接到IBM的大单，不用想都不会卖股权，除非用资源换股权还差不多。</p>
可他是港岛人，在美国那边也就只有黑道能说上两句话，正道上有个屁的资源。</p>
“这么说，微软公司现在不怎么缺钱？”</p>
乔尼翻看着手中的报告，点头回道，“是的，而且微软的股权结构非常集中。”</p>
“盖茨和艾伦的持股比例大约是百分之六十四，史蒂夫·鲍尔默已经在去年加入了公司，负责非技术线的工作，持有少量股份。”</p>
“现在这个时间点去谈，要么根本买不进去，要么只能用‘战略性出资’的方式换取少量的期权，盖茨很难放出手里的股份。”</p>
白朴沉思片刻后，沉声说道，“让那边的律师接触下微软，估值两千万美元，看能不能拿下部分股权！”</p>
“如果盖茨他们不卖，接触一下员工或者技术人员，看他们卖不卖，不管多少股权都可以！”</p>
闻言，乔尼抬头望了眼白朴，小心翼翼地询问道。</p>
“老板，像这种负责代加工的公司，在西雅图和硅谷那边有许多，您为什么这么看好这家公司？”</p>
白朴拿起桌面上的雪茄盒，从里面拿出两支用雪茄剪剪好，“公司有许多，但每个人的想法和野心不一样！”</p>
“有些人守成，有些人有激情，这家公司就不错！”</p>
“你那边准备的怎样了？”</p>
乔尼双手接过雪茄，拿起桌上火机先给白朴点上，“老板，护照已经下来，我订了春节后前往多伦多的机票！”</p>
“加上去伦敦，可能需要数周时间才能返回，香港这边……”</p>
白朴抽了一口雪茄，挥手打断，“没事，这边你不用担心，我会让其他人负责起草合同！”</p>
“过去那边有些危险，到时给你安排了两个保镖负责你的安全！”</p>
乔尼恭敬点头，“谢谢老板！”</p>
事情谈完，乔尼离开后没多久，李文昌敲门走了进来，手里拿着文件夹。</p>
“大佬，这是我在观塘找的几幢工业大厦明细，您看看哪个合适！”说着，李文昌把手中的汇总递了过去。</p>
白朴翻看手中的文件，上面写着几幢新兴的工业大厦。</p>
好运工业大厦，巧明街 105 号，一月初落成，14 层，标准层约 1 万尺级。</p>
永兴工业大厦，兴业街 14 号，1980年底落成，13 层，总使用面积尺。</p>
联运工业大厦 ，鸿图道 76 号，1980年底落成，14 层，总使用面积尺。</p>
租金每尺约0.3-0.5港币/月，租金价格相差不大！</p>
白朴放下手中的表格，询问道，“阿昌，我打算租下一座大厦当做行运茶餐厅的中央厨房！”</p>
“以后把茶餐厅所需要的食材，统一运到这里做清洗、切割、腌制、配料、包装！”</p>
“这几家大厦，你觉得哪个合适？”</p>
听到这话，李文昌眼前一亮，想了想后回道，“大佬，如果我们租下一座大厦当总部厨房，那么好运工业大厦就不错！”</p>
“这座大厦今年新建，水电设施齐备，而且面积也足够大！”</p>
“整幢月租的话，我可以和业主谈到0.4港币！”</p>
白朴微微颔首，14万尺的使用面积，每月月租五万六千港币，价格还算不错。</p>
“整幢买下来，对方开价多少？”</p>
“大佬，好运工业大厦使用面积14万尺，总建筑面积为17.5万尺，整幢大厦打包价为780万港币！”</p>
“折合总建筑面积，约45港币/尺！”</p>
白朴想了想，拍板道，“先整租两年，这事交给你来搞定，月租用现金！”</p>
如今正是房地产顶峰时期，购买大厦的价格还有些虚高，不适合整幢购买。</p>
而且花近七百万购买一幢工业大厦，还不如拿这钱去买油麻地、旺角购买几幢唐楼。。</p>
李文昌点头，接着汇报道，“大佬，您要的冷链车目前港岛没有现货！”</p>
“只能先从日本五十铃进口车底盘，然后在这边做隔热箱改装！”</p>
闻言，白朴夹着雪茄的右手轻敲桌面，沉吟了片刻。</p>
这个时候冷链车还属于高奢定制玩意儿，只有少数的高档餐厅才需要一两台。</p>
“从进口底盘到组装完，大概需要花费多少时间？”</p>
李文昌早有准备，低头汇报道，“按照200辆的订单，预计需要五个月，每辆车的花费在六万港币左右！”</p>
听到这话，白朴眉头一皱。</p>
订制时间需要五个月，而且每辆车还要六万港币的费用，性价比太低，又不划算。</p>
冷链车只能暂时放弃，改用备选方案，在各分区建立冰库代替。</p>
“这事放一放，先在九龙、新界、香港岛，设立三个大型冰库！”</p>
“车辆就先用丰田小霸王，订50辆，再把内饰改一改，用来运送茶餐厅的食材，以后再改装成冷链车！”</p>
闻言，李文昌眼前一亮，瞬间明白了老板的意思，连忙道，“好的，大佬！”</p>
如果购买丰田小霸王，平均每辆车才四万港币左右，而且量大还有优惠，后面改装也划算。</p>
白朴沉思了片刻，“阿昌，再帮我列份港岛各大行，各大食材供应商名录出来！”</p>
“行运餐饮公司那边，就麻烦你这段时间多费点心，后面我会请职业经理人打理！”</p>
闻言，李文昌连忙摆了摆手，“大佬，不用这么麻烦，这都是我应该做的！”</p>
“现在白金财务公司那边招了很多人，平时又有手下的人做账，我现在闲下来了，现在巴不得找点事做呢！”</p>
白朴微微颔首，抽着雪茄，笑着打趣道，“行，那交给你了，到时候可别和我抱怨工作太累！”</p>
“大佬，您放心，我保证完成你交代的任务！”闻言，李文昌拍着胸脯说道。</p>
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“微软已经和IBM签署代加工合同，正全力在QDOS基础上，为给IBM个人电脑提供适配的PC-DOS操作系统！”</p>
闻言，白朴心中一沉，接到IBM的大单，不用想都不会卖股权，除非用资源换股权还差不多。</p>
可他是港岛人，在美国那边也就只有黑道能说上两句话，正道上有个屁的资源。</p>
“这么说，微软公司现在不怎么缺钱？”</p>
乔尼翻看着手中的报告，点头回道，“是的，而且微软的股权结构非常集中。”</p>
“盖茨和艾伦的持股比例大约是百分之六十四，史蒂夫·鲍尔默已经在去年加入了公司，负责非技术线的工作，持有少量股份。”</p>
“现在这个时间点去谈，要么根本买不进去，要么只能用‘战略性出资’的方式换取少量的期权，盖茨很难放出手里的股份。”</p>
白朴沉思片刻后，沉声说道，“让那边的律师接触下微软，估值两千万美元，看能不能拿下部分股权！”</p>
“如果盖茨他们不卖，接触一下员工或者技术人员，看他们卖不卖，不管多少股权都可以！”</p>
闻言，乔尼抬头望了眼白朴，小心翼翼地询问道。</p>
“老板，像这种负责代加工的公司，在西雅图和硅谷那边有许多，您为什么这么看好这家公司？”</p>
白朴拿起桌面上的雪茄盒，从里面拿出两支用雪茄剪剪好，“公司有许多，但每个人的想法和野心不一样！”</p>
“有些人守成，有些人有激情，这家公司就不错！”</p>
“你那边准备的怎样了？”</p>
乔尼双手接过雪茄，拿起桌上火机先给白朴点上，“老板，护照已经下来，我订了春节后前往多伦多的机票！”</p>
“加上去伦敦，可能需要数周时间才能返回，香港这边……”</p>
白朴抽了一口雪茄，挥手打断，“没事，这边你不用担心，我会让其他人负责起草合同！”</p>
“过去那边有些危险，到时给你安排了两个保镖负责你的安全！”</p>
乔尼恭敬点头，“谢谢老板！”</p>
事情谈完，乔尼离开后没多久，李文昌敲门走了进来，手里拿着文件夹。</p>
“大佬，这是我在观塘找的几幢工业大厦明细，您看看哪个合适！”说着，李文昌把手中的汇总递了过去。</p>
白朴翻看手中的文件，上面写着几幢新兴的工业大厦。</p>
好运工业大厦，巧明街 105 号，一月初落成，14 层，标准层约 1 万尺级。</p>
永兴工业大厦，兴业街 14 号，1980年底落成，13 层，总使用面积尺。</p>
联运工业大厦 ，鸿图道 76 号，1980年底落成，14 层，总使用面积尺。</p>
租金每尺约0.3-0.5港币/月，租金价格相差不大！</p>
白朴放下手中的表格，询问道，“阿昌，我打算租下一座大厦当做行运茶餐厅的中央厨房！”</p>
“以后把茶餐厅所需要的食材，统一运到这里做清洗、切割、腌制、配料、包装！”</p>
“这几家大厦，你觉得哪个合适？”</p>
听到这话，李文昌眼前一亮，想了想后回道，“大佬，如果我们租下一座大厦当总部厨房，那么好运工业大厦就不错！”</p>
“这座大厦今年新建，水电设施齐备，而且面积也足够大！”</p>
“整幢月租的话，我可以和业主谈到0.4港币！”</p>
白朴微微颔首，14万尺的使用面积，每月月租五万六千港币，价格还算不错。</p>
“整幢买下来，对方开价多少？”</p>
“大佬，好运工业大厦使用面积14万尺，总建筑面积为17.5万尺，整幢大厦打包价为780万港币！”</p>
“折合总建筑面积，约45港币/尺！”</p>
白朴想了想，拍板道，“先整租两年，这事交给你来搞定，月租用现金！”</p>
如今正是房地产顶峰时期，购买大厦的价格还有些虚高，不适合整幢购买。</p>
而且花近七百万购买一幢工业大厦，还不如拿这钱去买油麻地、旺角购买几幢唐楼。。</p>
李文昌点头，接着汇报道，“大佬，您要的冷链车目前港岛没有现货！”</p>
“只能先从日本五十铃进口车底盘，然后在这边做隔热箱改装！”</p>
闻言，白朴夹着雪茄的右手轻敲桌面，沉吟了片刻。</p>
这个时候冷链车还属于高奢定制玩意儿，只有少数的高档餐厅才需要一两台。</p>
“从进口底盘到组装完，大概需要花费多少时间？”</p>
李文昌早有准备，低头汇报道，“按照200辆的订单，预计需要五个月，每辆车的花费在六万港币左右！”</p>
听到这话，白朴眉头一皱。</p>
订制时间需要五个月，而且每辆车还要六万港币的费用，性价比太低，又不划算。</p>
冷链车只能暂时放弃，改用备选方案，在各分区建立冰库代替。</p>
“这事放一放，先在九龙、新界、香港岛，设立三个大型冰库！”</p>
“车辆就先用丰田小霸王，订50辆，再把内饰改一改，用来运送茶餐厅的食材，以后再改装成冷链车！”</p>
闻言，李文昌眼前一亮，瞬间明白了老板的意思，连忙道，“好的，大佬！”</p>
如果购买丰田小霸王，平均每辆车才四万港币左右，而且量大还有优惠，后面改装也划算。</p>
白朴沉思了片刻，“阿昌，再帮我列份港岛各大行，各大食材供应商名录出来！”</p>
“行运餐饮公司那边，就麻烦你这段时间多费点心，后面我会请职业经理人打理！”</p>
闻言，李文昌连忙摆了摆手，“大佬，不用这么麻烦，这都是我应该做的！”</p>
“现在白金财务公司那边招了很多人，平时又有手下的人做账，我现在闲下来了，现在巴不得找点事做呢！”</p>
白朴微微颔首，抽着雪茄，笑着打趣道，“行，那交给你了，到时候可别和我抱怨工作太累！”</p>
“大佬，您放心，我保证完成你交代的任务！”闻言，李文昌拍着胸脯说道。</p>
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