第134章 打点关系
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私人会所“云顶阁”位于衡州市郊的一座山上，环境清幽，安保严密。这里不对外开放，只接待特定的VIP客人。</p>
晚上七点，吴天准时到达。他今天穿得非常低调，一身深色休闲装，没有带任何随从，只提着一个看起来很普通的公文包。陈志明已经在门口等着他了，两人没多说话，一起上了三楼的包厢。</p>
包厢里，分管城建的副市长周文渊已经在座。五十岁出头，戴着一副金丝眼镜，文质彬彬，举止从容。他身边只带了一个秘书，也是那种眼观鼻鼻观心的角色。</p>
“周市长，您好您好，不好意思，让您久等了。”吴天满脸堆笑，上前两步，恭敬地伸出双手。</p>
周文渊和他握了握手，语气平和：“吴总客气了，我也刚到。早就听说天诚商贸的吴总年轻有为，今天一见，果然风采不凡。”</p>
寒暄过后，众人入座。酒菜是会所特制的，清淡精致，没有觥筹交错的喧嚣。席间，话题从衡州的经济发展，聊到城市建设，再自然而然地过渡到城东的规划。</p>
吴天把握着分寸，既不过分热络，也不显得生疏。他先是恭维了周市长对城市规划的高瞻远瞩，然后话锋一转，提到了城东那块空地：“周市长，我们天诚置业也是看好城东的发展前景，尤其是听说市里要在那里建新公园，更是觉得这是造福市民的好事。我们想在那里投资开发一个高品质的商住小区，既能改善城市面貌，也能为市民提供更好的居住环境。”</p>
周文渊夹了一筷子菜，慢慢咀嚼着，没有直接接话。陈志明在旁边适时地插话，从专业角度分析了那块地的规划指标和开发潜力，言语间都是在为天诚置业背书。</p>
过了一会儿，周文渊放下筷子，扶了扶眼镜，看着吴天说：“吴总，城东的开发确实是市里的重点。那块地，位置不错。不过，现在国家对于土地出让的政策抓得很严，原则上都要走招拍挂的程序，公开透明，防止国有资产流失。你们天诚有实力，是好事，但也要按规矩办事啊。”</p>
吴天心里咯噔一下，但面上不动声色。他知道这是官面上的套话，关键在后头。他微微欠身，诚恳地说：“周市长，您说得是。我们肯定严格遵守国家政策。只是……那块地情况比较特殊，地上还有一些零散的住户和老旧厂房，如果走正常的招拍挂，拆迁成本和时间成本都会很高，可能会影响市里的整体规划进度。我们天诚愿意配合政府，先行介入，做好前期工作，这样既能保证项目快速推进，也能减少政府的负担。”</p>
他这话点到即止，既暗示了天诚有能力搞定拆迁，又表达了愿意为政府分忧的态度。</p>
周文渊看了吴天一眼，眼神里闪过一丝不易察觉的意味。他端起茶杯喝了一口，缓缓说道：“先行介入……这个思路倒是可以探讨。不过，这需要严格的审批程序，要确保整个过程合法合规，经得起审计和历史的检验。这样吧，你们先准备一份详细的方案，包括你们的开发理念、资金实力、以及如何处理拆迁安置等问题。报到局里，让专家们论证一下。如果确实可行，也不是不能考虑采取一些灵活的供地方式……”</p>
“灵活供地方式”——这几个字，吴天听进去了。他立刻表态：“谢谢周市长的指点！我们一定尽快拿出一份让市委市政府满意的方案！保证又快又好地完成城东的开发任务，绝不辜负您的期望！”</p>
接下来的谈话就轻松了许多。周文渊又问了问天诚置业的团队构成和未来规划，吴天一一作答，言辞恳切，不卑不亢。临走时，吴天示意秘书把一个“资料袋”留在了会所的储物柜里，钥匙悄悄塞给了周市长的秘书。那里面装的不是方案，而是天诚置业的“诚意”。他知道，这只是第一步，后面还需要陈志明在局里继续运作，打通各个环节，才能让那块地真正落到天诚名下。</p>
从云顶阁出来，吴天坐在车里，长长地舒了一口气。他知道，这顿饭吃得值。周文渊虽然没有明说，但已经给了他明确的信号——只要操作得当，那块地就是天诚的。但这个过程，必须做得滴水不漏。</p>
回到市区，吴天没有直接回家，而是去了项目部。他连夜召集陈志明和法务，重新梳理那份“方案”，不仅要体现天诚的实力和诚意，更要巧妙地嵌入那些“灵活”的操作空间，确保既能过得了市里的专家评审，又能为后续的协议出让铺平道路。</p>
与此同时，林诚也在火炬大厦的办公室里，听着肖薇的汇报。</p>
“林总，吴总那边来电话了，饭局很顺利。周市长虽然没有明确保证，但态度是开放的。那个‘资料’，也已经‘送达’了。”肖薇低声说。</p>
林诚站在窗前，看着楼下车水马龙的街道。普尔曼静静地停在那里，像一头蛰伏的巨兽。他点了点头，脸上没有什么喜色。“告诉吴天，这件事办得不错。但只是开始。后面的方案要做得完美，不能有任何漏洞。另外，让王建军那边盯着点，特别是钱老头那边，确保他拿了钱之后，安安静静地搬走，别再出什么幺蛾子。”</p>
“是，林总。还有一件事，王彪在邻市出现了，好像在一家小赌场帮忙，嘴里还不干不净的，说早晚要回来找您算账。”</p>
林诚嘴角露出一丝冷笑：“跳梁小丑。不用管他，让他蹦跶。只要他不敢回衡州，就掀不起浪。真要是他活腻了敢回来……你知道该怎么办。”</p>
“明白。”</p>
肖薇退了出去。办公室里又恢复了安静。林诚拿起桌上那份天诚置业的营业执照复印件，手指轻轻敲着“房地产开发二级资质”那几个字。房地产，这是资本密集型行业，也是暴利行业。这一步迈出去，天诚商贸才能真正成为衡州商业版图上不可忽视的力量。但这一步，也充满了风险和诱惑。他必须确保，这艘大船始终在他的掌控之中，不会因为速度的加快而偏离航道，更不能被暗流所吞噬。</p>
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私人会所“云顶阁”位于衡州市郊的一座山上，环境清幽，安保严密。这里不对外开放，只接待特定的VIP客人。</p>
晚上七点，吴天准时到达。他今天穿得非常低调，一身深色休闲装，没有带任何随从，只提着一个看起来很普通的公文包。陈志明已经在门口等着他了，两人没多说话，一起上了三楼的包厢。</p>
包厢里，分管城建的副市长周文渊已经在座。五十岁出头，戴着一副金丝眼镜，文质彬彬，举止从容。他身边只带了一个秘书，也是那种眼观鼻鼻观心的角色。</p>
“周市长，您好您好，不好意思，让您久等了。”吴天满脸堆笑，上前两步，恭敬地伸出双手。</p>
周文渊和他握了握手，语气平和：“吴总客气了，我也刚到。早就听说天诚商贸的吴总年轻有为，今天一见，果然风采不凡。”</p>
寒暄过后，众人入座。酒菜是会所特制的，清淡精致，没有觥筹交错的喧嚣。席间，话题从衡州的经济发展，聊到城市建设，再自然而然地过渡到城东的规划。</p>
吴天把握着分寸，既不过分热络，也不显得生疏。他先是恭维了周市长对城市规划的高瞻远瞩，然后话锋一转，提到了城东那块空地：“周市长，我们天诚置业也是看好城东的发展前景，尤其是听说市里要在那里建新公园，更是觉得这是造福市民的好事。我们想在那里投资开发一个高品质的商住小区，既能改善城市面貌，也能为市民提供更好的居住环境。”</p>
周文渊夹了一筷子菜，慢慢咀嚼着，没有直接接话。陈志明在旁边适时地插话，从专业角度分析了那块地的规划指标和开发潜力，言语间都是在为天诚置业背书。</p>
过了一会儿，周文渊放下筷子，扶了扶眼镜，看着吴天说：“吴总，城东的开发确实是市里的重点。那块地，位置不错。不过，现在国家对于土地出让的政策抓得很严，原则上都要走招拍挂的程序，公开透明，防止国有资产流失。你们天诚有实力，是好事，但也要按规矩办事啊。”</p>
吴天心里咯噔一下，但面上不动声色。他知道这是官面上的套话，关键在后头。他微微欠身，诚恳地说：“周市长，您说得是。我们肯定严格遵守国家政策。只是……那块地情况比较特殊，地上还有一些零散的住户和老旧厂房，如果走正常的招拍挂，拆迁成本和时间成本都会很高，可能会影响市里的整体规划进度。我们天诚愿意配合政府，先行介入，做好前期工作，这样既能保证项目快速推进，也能减少政府的负担。”</p>
他这话点到即止，既暗示了天诚有能力搞定拆迁，又表达了愿意为政府分忧的态度。</p>
周文渊看了吴天一眼，眼神里闪过一丝不易察觉的意味。他端起茶杯喝了一口，缓缓说道：“先行介入……这个思路倒是可以探讨。不过，这需要严格的审批程序，要确保整个过程合法合规，经得起审计和历史的检验。这样吧，你们先准备一份详细的方案，包括你们的开发理念、资金实力、以及如何处理拆迁安置等问题。报到局里，让专家们论证一下。如果确实可行，也不是不能考虑采取一些灵活的供地方式……”</p>
“灵活供地方式”——这几个字，吴天听进去了。他立刻表态：“谢谢周市长的指点！我们一定尽快拿出一份让市委市政府满意的方案！保证又快又好地完成城东的开发任务，绝不辜负您的期望！”</p>
接下来的谈话就轻松了许多。周文渊又问了问天诚置业的团队构成和未来规划，吴天一一作答，言辞恳切，不卑不亢。临走时，吴天示意秘书把一个“资料袋”留在了会所的储物柜里，钥匙悄悄塞给了周市长的秘书。那里面装的不是方案，而是天诚置业的“诚意”。他知道，这只是第一步，后面还需要陈志明在局里继续运作，打通各个环节，才能让那块地真正落到天诚名下。</p>
从云顶阁出来，吴天坐在车里，长长地舒了一口气。他知道，这顿饭吃得值。周文渊虽然没有明说，但已经给了他明确的信号——只要操作得当，那块地就是天诚的。但这个过程，必须做得滴水不漏。</p>
回到市区，吴天没有直接回家，而是去了项目部。他连夜召集陈志明和法务，重新梳理那份“方案”，不仅要体现天诚的实力和诚意，更要巧妙地嵌入那些“灵活”的操作空间，确保既能过得了市里的专家评审，又能为后续的协议出让铺平道路。</p>
与此同时，林诚也在火炬大厦的办公室里，听着肖薇的汇报。</p>
“林总，吴总那边来电话了，饭局很顺利。周市长虽然没有明确保证，但态度是开放的。那个‘资料’，也已经‘送达’了。”肖薇低声说。</p>
林诚站在窗前，看着楼下车水马龙的街道。普尔曼静静地停在那里，像一头蛰伏的巨兽。他点了点头，脸上没有什么喜色。“告诉吴天，这件事办得不错。但只是开始。后面的方案要做得完美，不能有任何漏洞。另外，让王建军那边盯着点，特别是钱老头那边，确保他拿了钱之后，安安静静地搬走，别再出什么幺蛾子。”</p>
“是，林总。还有一件事，王彪在邻市出现了，好像在一家小赌场帮忙，嘴里还不干不净的，说早晚要回来找您算账。”</p>
林诚嘴角露出一丝冷笑：“跳梁小丑。不用管他，让他蹦跶。只要他不敢回衡州，就掀不起浪。真要是他活腻了敢回来……你知道该怎么办。”</p>
“明白。”</p>
肖薇退了出去。办公室里又恢复了安静。林诚拿起桌上那份天诚置业的营业执照复印件，手指轻轻敲着“房地产开发二级资质”那几个字。房地产，这是资本密集型行业，也是暴利行业。这一步迈出去，天诚商贸才能真正成为衡州商业版图上不可忽视的力量。但这一步，也充满了风险和诱惑。他必须确保，这艘大船始终在他的掌控之中，不会因为速度的加快而偏离航道，更不能被暗流所吞噬。</p>
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