第170章 拜访秦嫣然
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林诚到省城那天，秦嫣然在龙海地产总部大楼的董事长办公室里等他。这间办公室比林诚在火炬大厦的那间大了将近一倍，整面落地玻璃幕墙正对着省城最繁华的商业街，窗外是鳞次栉比的写字楼和购物中心，车流在脚下穿梭不息。办公室的装修风格跟秦嫣然本人的气质一脉相承，简洁大气，细节考究。深色实木办公桌上摆着一台最新款的台式电脑和一排文件夹，每个文件夹的脊背上都贴着标签，按项目分类排列得整整齐齐。秦嫣然坐在一张高背真皮转椅上，身后是一整面嵌入墙体的书柜，里面摆满了各种房地产行业报告、经济学专着和几本英文原版的管理学着作，书脊上的烫金字体在灯光下泛着低调的光泽。她今天穿了一身米白色的职业套装，领口别着一枚珍珠胸针，头发盘得一丝不苟，整个人坐在那张椅子上，气场足以让任何一个走进这间办公室的人不自觉地放轻脚步。</p>
林诚推门进去的时候，秦嫣然正在翻看二期合作合同的最终版本。她抬起头笑了一下，说林总很准时，合同我已经逐条看过了，基本跟一期框架一致，就是股份比例和精装修交付条款做了调整，你让法务再过一遍。林诚接过合同翻到关键条款逐页核对，肖薇在旁边同步记录，把每一个修改过的条款都用红笔标注出来。他看完之后说没问题，股份比例的调整在预期范围内，精装修交付也是我们之前就商量好的方向。秦嫣然拿起桌上的钢笔在两份合同上签了自己的名字，字迹流畅有力，一看就是签了无数份文件练出来的功夫。她把合同转过来推到林诚面前，林诚接过笔签了字，两个人交换合同又签了一遍。肖薇把两份签好的合同收进档案袋里，贴上标签注明日期和合同编号。</p>
签完合同，秦嫣然让助理把西郊别墅区的规划方案拿过来。她把方案摊在办公桌上，翻开总平面图，指着靠山临湖的那几块地说这是整个别墅区位置最好的宅基地，背靠山体，面朝人工湖，每块地占地都很大，足够建一栋带前后花园和泳池的独栋别墅。建筑风格不做统一限制，业主可以根据自己的喜好请设计师做定制方案，只要不超过限高和容积率就行。整个别墅区只规划了不到二十栋独栋别墅，每一栋都隐在山林和湖岸之间，私密性极好。小区入口设了门禁和岗亭，安保由龙海地产自己的物业公司负责，二十四小时巡逻。林诚看着那张总平面图上的湖光山色，心里想着自己在衡州已经住进了龙海花园的楼王独栋，但龙海花园毕竟是三线城市的别墅区，跟省城这种背山面水的定制别墅比起来还是差了一个档次。</p>
秦嫣然说林总有没有兴趣挑一块，将来省城和衡州两边都有家，天诚置业进省城发展也方便。林诚说挑一块也行，但这块地的价格估计不低。秦嫣然说林总是龙海地产最重要的合作伙伴，这块地按成本价算，算是龙海地产送给天诚置业的合作贺礼。再说林总将来住在这里，我们就是邻居了。我在这个别墅区也留了一块地，就在你这块地的旁边。她用手指在总平面图上轻轻点了一下，林诚顺着她手指的方向看过去，紧挨着他那块地的那块更大的宅基地上，用红笔标注着“秦宅”两个字。那块地比林诚挑的那块更大，位置也更靠近湖边，显然是秦嫣然早就给自己留好的。</p>
林诚说那就定了，这块地我要了。将来在省城建一栋比龙海花园那栋还大的别墅，湖景房，带泳池和花园，周末从衡州开车过来住两天，比住酒店自在。秦嫣然说设计方案我帮你找省城最好的建筑师做，保证比龙海花园那栋气派。省城这边的建筑师眼界更宽，做过的高端别墅项目也多，到时候让他给你出几个方案你自己挑。</p>
从龙海地产总部出来，秦嫣然让助理把车开走，自己坐进了林诚的G55。她坐在副驾驶上，系好安全带，说林总难得来省城一趟，今晚她做东，请林总去省城新开的一家私房菜馆。那家馆子藏在老城区一条窄巷子里，门脸不大，里面只有几张桌子，老板是个从国外回来的厨师，每天只接受几桌预订，她提前好几天才订到位子。林诚说秦总为了这顿饭费了不少心思。秦嫣然说请合作伙伴吃饭，心思总要花到位。</p>
私房菜馆开在一栋老式的民国洋房里，青砖墙面爬满了常春藤，院子里的石板路上摆着几盆兰花。包间在二楼，推开窗能看到巷子里来来往往的行人和远处省城老城区的天际线。秦嫣然点了好几道招牌菜，有慢炖的红酒牛肉、清蒸的东星斑、黑松露烩饭，每一道都是老板亲自下厨。两个人边吃边聊，话题从二期的精装修标准聊到省城房地产市场的走势，从龙海地产下一步的发展战略聊到天诚置业什么时候正式进军省城。</p>
秦嫣然说林总，你知道我最欣赏你哪一点吗。不是你有多聪明，也不是你有多果断，而是你永远知道自己的下一步该怎么走。当年你在瓜摊上卖西瓜的时候给自己规划了两条路，一是活下来，二是往上爬。后来你在股市里赚到了钱，你没有像大部分人那样把钱挥霍掉，而是全部投进了实体产业里。再后来你做房地产，你没有像很多三线城市的开发商那样只顾着赚快钱，而是从一开始就奔着品质和口碑去。现在你做到了这一步，你又开始规划二期、规划省城、规划更大的版图。你每一步都踩得很准，从来没有迷失过。</p>
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林诚端起酒杯跟她碰了一下，说秦总你把我说得太神了。我只是习惯了在做每一步之前先把后路想好。当年在瓜摊上，如果我没有提前把那根螺纹钢藏在脚边，刘华强那一刀捅下来，我可能就交代在那里了。从那天起我就明白了一个道理，在这个世界上，没有人会替你考虑后路。你的后路，必须自己提前铺好。秦嫣然说所以你活下来了，那些没有提前铺好后路的人都被淘汰了。刘华强没有铺好后路，所以他在酒楼包间里跪在地上求饶。赵小军没有铺好后路，所以他翻车掉进了河里。丁棍没有铺好后路，所以他死在ICU里连个收尸的人都没有。这些人如果当初能想到给自己留一条退路，也不会落到那个下场。</p>
晚饭结束之后，秦嫣然让林诚送她回家。她的家在省城西边一片闹中取静的老别墅区里，是秦家很多年前置下的产业。别墅不大但很精致，院子里种着一棵桂花树，树下摆着一张石桌和几把藤椅。秦嫣然推开院门，回头对林诚说林总今天谢谢你陪我吃饭，也谢谢你愿意在省城安家。以后你在省城有了自己的别墅，我们就可以做邻居了。周末我从公司回来，路过你家门口，看到你的车停在车库里，就知道你在省城。林诚说秦总言重了，应该是我谢谢你。没有你当初主动来衡州跟我谈合作，天诚府一期不可能推进得那么顺利。没有龙海地产的品牌背书和资金支持，天诚置业不可能在这么短的时间里从衡州走到省城。秦嫣然说那是你自己有实力，我只是顺水推舟。她转身往院子里走去，走到桂花树下的时候又回头说了一句，林总，二期交房之后，天诚置业就可以考虑正式进军省城了。这里的市场比衡州大得多，你在这里能做的事，比衡州多十倍。林诚说好。他转身坐进G55，韩锋发动引擎，车子无声地驶出巷口。林诚靠在座椅上，心想刚才秦嫣然在饭桌上说的那句话，你永远知道自己的下一步该怎么走。其实下一步已经不止在衡州了。天诚府二期、省城别墅、西郊高端项目，每一步都已经在路上。他想起秦嫣然在总平面图上用红笔标注的“秦宅”两个字，就挨在他那块地的旁边。将来省城的别墅建好了，周末从衡州开两个小时的车到省城，秦嫣然从隔壁走过来，两个人在湖边的院子里喝茶聊项目，这样的日子比当年在瓜摊上拿着螺纹钢跟人拼命的时候不知道强了多少倍。</p>
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林诚到省城那天，秦嫣然在龙海地产总部大楼的董事长办公室里等他。这间办公室比林诚在火炬大厦的那间大了将近一倍，整面落地玻璃幕墙正对着省城最繁华的商业街，窗外是鳞次栉比的写字楼和购物中心，车流在脚下穿梭不息。办公室的装修风格跟秦嫣然本人的气质一脉相承，简洁大气，细节考究。深色实木办公桌上摆着一台最新款的台式电脑和一排文件夹，每个文件夹的脊背上都贴着标签，按项目分类排列得整整齐齐。秦嫣然坐在一张高背真皮转椅上，身后是一整面嵌入墙体的书柜，里面摆满了各种房地产行业报告、经济学专着和几本英文原版的管理学着作，书脊上的烫金字体在灯光下泛着低调的光泽。她今天穿了一身米白色的职业套装，领口别着一枚珍珠胸针，头发盘得一丝不苟，整个人坐在那张椅子上，气场足以让任何一个走进这间办公室的人不自觉地放轻脚步。</p>
林诚推门进去的时候，秦嫣然正在翻看二期合作合同的最终版本。她抬起头笑了一下，说林总很准时，合同我已经逐条看过了，基本跟一期框架一致，就是股份比例和精装修交付条款做了调整，你让法务再过一遍。林诚接过合同翻到关键条款逐页核对，肖薇在旁边同步记录，把每一个修改过的条款都用红笔标注出来。他看完之后说没问题，股份比例的调整在预期范围内，精装修交付也是我们之前就商量好的方向。秦嫣然拿起桌上的钢笔在两份合同上签了自己的名字，字迹流畅有力，一看就是签了无数份文件练出来的功夫。她把合同转过来推到林诚面前，林诚接过笔签了字，两个人交换合同又签了一遍。肖薇把两份签好的合同收进档案袋里，贴上标签注明日期和合同编号。</p>
签完合同，秦嫣然让助理把西郊别墅区的规划方案拿过来。她把方案摊在办公桌上，翻开总平面图，指着靠山临湖的那几块地说这是整个别墅区位置最好的宅基地，背靠山体，面朝人工湖，每块地占地都很大，足够建一栋带前后花园和泳池的独栋别墅。建筑风格不做统一限制，业主可以根据自己的喜好请设计师做定制方案，只要不超过限高和容积率就行。整个别墅区只规划了不到二十栋独栋别墅，每一栋都隐在山林和湖岸之间，私密性极好。小区入口设了门禁和岗亭，安保由龙海地产自己的物业公司负责，二十四小时巡逻。林诚看着那张总平面图上的湖光山色，心里想着自己在衡州已经住进了龙海花园的楼王独栋，但龙海花园毕竟是三线城市的别墅区，跟省城这种背山面水的定制别墅比起来还是差了一个档次。</p>
秦嫣然说林总有没有兴趣挑一块，将来省城和衡州两边都有家，天诚置业进省城发展也方便。林诚说挑一块也行，但这块地的价格估计不低。秦嫣然说林总是龙海地产最重要的合作伙伴，这块地按成本价算，算是龙海地产送给天诚置业的合作贺礼。再说林总将来住在这里，我们就是邻居了。我在这个别墅区也留了一块地，就在你这块地的旁边。她用手指在总平面图上轻轻点了一下，林诚顺着她手指的方向看过去，紧挨着他那块地的那块更大的宅基地上，用红笔标注着“秦宅”两个字。那块地比林诚挑的那块更大，位置也更靠近湖边，显然是秦嫣然早就给自己留好的。</p>
林诚说那就定了，这块地我要了。将来在省城建一栋比龙海花园那栋还大的别墅，湖景房，带泳池和花园，周末从衡州开车过来住两天，比住酒店自在。秦嫣然说设计方案我帮你找省城最好的建筑师做，保证比龙海花园那栋气派。省城这边的建筑师眼界更宽，做过的高端别墅项目也多，到时候让他给你出几个方案你自己挑。</p>
从龙海地产总部出来，秦嫣然让助理把车开走，自己坐进了林诚的G55。她坐在副驾驶上，系好安全带，说林总难得来省城一趟，今晚她做东，请林总去省城新开的一家私房菜馆。那家馆子藏在老城区一条窄巷子里，门脸不大，里面只有几张桌子，老板是个从国外回来的厨师，每天只接受几桌预订，她提前好几天才订到位子。林诚说秦总为了这顿饭费了不少心思。秦嫣然说请合作伙伴吃饭，心思总要花到位。</p>
私房菜馆开在一栋老式的民国洋房里，青砖墙面爬满了常春藤，院子里的石板路上摆着几盆兰花。包间在二楼，推开窗能看到巷子里来来往往的行人和远处省城老城区的天际线。秦嫣然点了好几道招牌菜，有慢炖的红酒牛肉、清蒸的东星斑、黑松露烩饭，每一道都是老板亲自下厨。两个人边吃边聊，话题从二期的精装修标准聊到省城房地产市场的走势，从龙海地产下一步的发展战略聊到天诚置业什么时候正式进军省城。</p>
秦嫣然说林总，你知道我最欣赏你哪一点吗。不是你有多聪明，也不是你有多果断，而是你永远知道自己的下一步该怎么走。当年你在瓜摊上卖西瓜的时候给自己规划了两条路，一是活下来，二是往上爬。后来你在股市里赚到了钱，你没有像大部分人那样把钱挥霍掉，而是全部投进了实体产业里。再后来你做房地产，你没有像很多三线城市的开发商那样只顾着赚快钱，而是从一开始就奔着品质和口碑去。现在你做到了这一步，你又开始规划二期、规划省城、规划更大的版图。你每一步都踩得很准，从来没有迷失过。</p>
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林诚端起酒杯跟她碰了一下，说秦总你把我说得太神了。我只是习惯了在做每一步之前先把后路想好。当年在瓜摊上，如果我没有提前把那根螺纹钢藏在脚边，刘华强那一刀捅下来，我可能就交代在那里了。从那天起我就明白了一个道理，在这个世界上，没有人会替你考虑后路。你的后路，必须自己提前铺好。秦嫣然说所以你活下来了，那些没有提前铺好后路的人都被淘汰了。刘华强没有铺好后路，所以他在酒楼包间里跪在地上求饶。赵小军没有铺好后路，所以他翻车掉进了河里。丁棍没有铺好后路，所以他死在ICU里连个收尸的人都没有。这些人如果当初能想到给自己留一条退路，也不会落到那个下场。</p>
晚饭结束之后，秦嫣然让林诚送她回家。她的家在省城西边一片闹中取静的老别墅区里，是秦家很多年前置下的产业。别墅不大但很精致，院子里种着一棵桂花树，树下摆着一张石桌和几把藤椅。秦嫣然推开院门，回头对林诚说林总今天谢谢你陪我吃饭，也谢谢你愿意在省城安家。以后你在省城有了自己的别墅，我们就可以做邻居了。周末我从公司回来，路过你家门口，看到你的车停在车库里，就知道你在省城。林诚说秦总言重了，应该是我谢谢你。没有你当初主动来衡州跟我谈合作，天诚府一期不可能推进得那么顺利。没有龙海地产的品牌背书和资金支持，天诚置业不可能在这么短的时间里从衡州走到省城。秦嫣然说那是你自己有实力，我只是顺水推舟。她转身往院子里走去，走到桂花树下的时候又回头说了一句，林总，二期交房之后，天诚置业就可以考虑正式进军省城了。这里的市场比衡州大得多，你在这里能做的事，比衡州多十倍。林诚说好。他转身坐进G55，韩锋发动引擎，车子无声地驶出巷口。林诚靠在座椅上，心想刚才秦嫣然在饭桌上说的那句话，你永远知道自己的下一步该怎么走。其实下一步已经不止在衡州了。天诚府二期、省城别墅、西郊高端项目，每一步都已经在路上。他想起秦嫣然在总平面图上用红笔标注的“秦宅”两个字，就挨在他那块地的旁边。将来省城的别墅建好了，周末从衡州开两个小时的车到省城，秦嫣然从隔壁走过来，两个人在湖边的院子里喝茶聊项目，这样的日子比当年在瓜摊上拿着螺纹钢跟人拼命的时候不知道强了多少倍。</p>
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