第204章 省城别墅
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省城西郊的别墅设计方案正式出炉那天，秦嫣然亲自带着方案书从省城赶到衡州。她没有提前打电话通知林诚，而是直接让司机把车开到了火炬大厦楼下。肖薇正在一楼大厅跟苏娜核对三期营销方案的时间节点，看到秦嫣然推门进来，赶紧放下文件夹迎上去。秦嫣然说林总在办公室吗。肖薇说在，正在翻看三期概念规划的修订稿。秦嫣然说麻烦通报一声，就说秦嫣然求见。肖薇笑着说秦总您说笑了，您什么时候来都不用通报，请跟我来。</p>
秦嫣然走进办公室的时候，林诚正坐在办公桌后面，面前摊着顾远刚发来的三期规划修订稿。他看到秦嫣然进来，把文件合上，站起来说秦总怎么突然来了，也不提前打个电话。秦嫣然说方案今天上午刚定稿，我等不及传真了，直接开车过来让你亲眼看看。她从公文包里拿出一个精致的深蓝色文件夹，封面上印着龙海地产的烫金LOGO，放在林诚面前。</p>
林诚翻开文件夹，扉页上是一张别墅的效果图。那是一栋现代中式风格的独栋别墅，白墙灰瓦，大面积的落地玻璃窗面朝人工湖，建筑轮廓简洁而富有层次感。他逐页往下翻，总平面图标注了别墅在整体地块中的位置，就在人工湖的湾口处，背靠山体，面朝湖水，是整个别墅区景观轴线上最核心的节点。建筑平面图分为三层，一层是挑高客厅、开放式厨房、餐厅和一间套房，客厅的落地窗可以全部打开，直接连通湖边的露台。二层是三间套房，每间都有独立的卫生间和衣帽间，主卧面朝湖面，带一个宽敞的观景阳台。三层是顶层书房和屋顶花园，书房三面都是落地玻璃，视野可以越过湖面看到远处的山峦。地下室设计了影音室、健身房、酒窖和储藏间，还有一个可以停好几辆车的车库。</p>
秦嫣然坐在沙发上，看着林诚翻页的速度越来越慢。她说建筑设计师是顾远亲自推荐的，省城设计院的副院长，做过好几个高端别墅项目。他的设计理念是用现代的建筑语言表达传统的东方美学，白墙灰瓦的色调取自江南水乡，大面积的落地玻璃是现代的极简手法，两者结合之后既有传统的底蕴又有现代的舒适感。林诚指着效果图上那扇面对湖面的落地窗说这个方向是正南吗。秦嫣然说是正南偏西几度，顾远专门去现场测量过，这个角度可以保证从早晨到傍晚都有自然采光。林诚又翻到总平面图，看到上面用红笔标注着“秦宅”两个字，就在他这块地的旁边，面积比他的略大一些，位置也更靠近湖岸。</p>
秦嫣然从沙发上站起来，走到办公桌旁边，指着总平面图上挨在一起的两块地说以后周末你从衡州过来，我在隔壁院子里煮茶，湖风吹过来，比你现在住的龙海花园舒服多了。林诚说秦总这是要跟我做邻居。秦嫣然说早就是了，从龙海花园到天诚府，再到这个别墅区，我们什么时候不是邻居。她说话的时候语气很随意，像是在说一件理所当然的事。</p>
林诚把文件夹翻到建筑施工图那一页，仔细看了看结构设计和材料清单。别墅的主体结构采用钢筋混凝土框架，外墙是干挂石材配真石漆，屋顶是深灰色陶土瓦。门窗全部采用断桥铝合金双层中空玻璃，隔音隔热效果比普通门窗高出一大截。中央空调和地暖系统采用地源热泵，利用地下恒温来供暖和制冷，比传统空调省电不少。顾远在最后一页附了一份施工周期预估，从动工到精装交付大概需要一年左右。林诚合上文件夹，说方案我很满意，就按这个来做。秦嫣然说施工方我已经帮你联系好了，是省城最有经验的别墅施工团队，做过好几个高端别墅项目。</p>
她从公文包里又拿出一份文件放在林诚面前。这是龙海地产内部的项目合作框架协议，内容是邀请天诚置业以合资方的身份参与省城西郊别墅区的整体开发。她说林总，这个别墅区一共规划了不到二十栋独栋别墅，每一栋都是定制设计。龙海地产负责土地和整体规划，天诚置业可以以合资方的身份参与开发。你在衡州做本土市场的经验，加上龙海地产在省城的品牌和渠道，这个合作模式在衡州跑通了，在省城一样能复制。林诚翻开协议逐页看完，条款清晰，权责分明，利润分成的比例比天诚府二期更加公平合理。他说秦总，这份协议比天诚府的合同更成熟。秦嫣然说因为我们已经合作了两个项目，彼此的信任度不一样了。天诚府的合同是试探性的，这份合同是基于信任和长期合作的。林诚拿起桌上的钢笔在协议上签了自己的名字，字迹干脆利落。他把协议合上递给秦嫣然，说我签了，施工方什么时候可以进场。秦嫣然说随时都可以，顾远那边已经做好了全套施工图，你签完字我就让施工方进场。林诚说那就尽快，争取明年这个时候能住进去。</p>
林诚端起茶杯跟她碰了一下，说秦总，天诚置业能走到今天，你的信任和支持缺一不可。没有龙海地产的品牌背书和资金支持，天诚府一期不可能推进得那么顺利。没有你帮我打通省城的人脉和渠道，天诚置业也不可能在这么短的时间内从衡州走向省城。秦嫣然说我只是给你提供了一个平台，真正把项目做起来的是你自己。</p>
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省城西郊的别墅设计方案正式出炉那天，秦嫣然亲自带着方案书从省城赶到衡州。她没有提前打电话通知林诚，而是直接让司机把车开到了火炬大厦楼下。肖薇正在一楼大厅跟苏娜核对三期营销方案的时间节点，看到秦嫣然推门进来，赶紧放下文件夹迎上去。秦嫣然说林总在办公室吗。肖薇说在，正在翻看三期概念规划的修订稿。秦嫣然说麻烦通报一声，就说秦嫣然求见。肖薇笑着说秦总您说笑了，您什么时候来都不用通报，请跟我来。</p>
秦嫣然走进办公室的时候，林诚正坐在办公桌后面，面前摊着顾远刚发来的三期规划修订稿。他看到秦嫣然进来，把文件合上，站起来说秦总怎么突然来了，也不提前打个电话。秦嫣然说方案今天上午刚定稿，我等不及传真了，直接开车过来让你亲眼看看。她从公文包里拿出一个精致的深蓝色文件夹，封面上印着龙海地产的烫金LOGO，放在林诚面前。</p>
林诚翻开文件夹，扉页上是一张别墅的效果图。那是一栋现代中式风格的独栋别墅，白墙灰瓦，大面积的落地玻璃窗面朝人工湖，建筑轮廓简洁而富有层次感。他逐页往下翻，总平面图标注了别墅在整体地块中的位置，就在人工湖的湾口处，背靠山体，面朝湖水，是整个别墅区景观轴线上最核心的节点。建筑平面图分为三层，一层是挑高客厅、开放式厨房、餐厅和一间套房，客厅的落地窗可以全部打开，直接连通湖边的露台。二层是三间套房，每间都有独立的卫生间和衣帽间，主卧面朝湖面，带一个宽敞的观景阳台。三层是顶层书房和屋顶花园，书房三面都是落地玻璃，视野可以越过湖面看到远处的山峦。地下室设计了影音室、健身房、酒窖和储藏间，还有一个可以停好几辆车的车库。</p>
秦嫣然坐在沙发上，看着林诚翻页的速度越来越慢。她说建筑设计师是顾远亲自推荐的，省城设计院的副院长，做过好几个高端别墅项目。他的设计理念是用现代的建筑语言表达传统的东方美学，白墙灰瓦的色调取自江南水乡，大面积的落地玻璃是现代的极简手法，两者结合之后既有传统的底蕴又有现代的舒适感。林诚指着效果图上那扇面对湖面的落地窗说这个方向是正南吗。秦嫣然说是正南偏西几度，顾远专门去现场测量过，这个角度可以保证从早晨到傍晚都有自然采光。林诚又翻到总平面图，看到上面用红笔标注着“秦宅”两个字，就在他这块地的旁边，面积比他的略大一些，位置也更靠近湖岸。</p>
秦嫣然从沙发上站起来，走到办公桌旁边，指着总平面图上挨在一起的两块地说以后周末你从衡州过来，我在隔壁院子里煮茶，湖风吹过来，比你现在住的龙海花园舒服多了。林诚说秦总这是要跟我做邻居。秦嫣然说早就是了，从龙海花园到天诚府，再到这个别墅区，我们什么时候不是邻居。她说话的时候语气很随意，像是在说一件理所当然的事。</p>
林诚把文件夹翻到建筑施工图那一页，仔细看了看结构设计和材料清单。别墅的主体结构采用钢筋混凝土框架，外墙是干挂石材配真石漆，屋顶是深灰色陶土瓦。门窗全部采用断桥铝合金双层中空玻璃，隔音隔热效果比普通门窗高出一大截。中央空调和地暖系统采用地源热泵，利用地下恒温来供暖和制冷，比传统空调省电不少。顾远在最后一页附了一份施工周期预估，从动工到精装交付大概需要一年左右。林诚合上文件夹，说方案我很满意，就按这个来做。秦嫣然说施工方我已经帮你联系好了，是省城最有经验的别墅施工团队，做过好几个高端别墅项目。</p>
她从公文包里又拿出一份文件放在林诚面前。这是龙海地产内部的项目合作框架协议，内容是邀请天诚置业以合资方的身份参与省城西郊别墅区的整体开发。她说林总，这个别墅区一共规划了不到二十栋独栋别墅，每一栋都是定制设计。龙海地产负责土地和整体规划，天诚置业可以以合资方的身份参与开发。你在衡州做本土市场的经验，加上龙海地产在省城的品牌和渠道，这个合作模式在衡州跑通了，在省城一样能复制。林诚翻开协议逐页看完，条款清晰，权责分明，利润分成的比例比天诚府二期更加公平合理。他说秦总，这份协议比天诚府的合同更成熟。秦嫣然说因为我们已经合作了两个项目，彼此的信任度不一样了。天诚府的合同是试探性的，这份合同是基于信任和长期合作的。林诚拿起桌上的钢笔在协议上签了自己的名字，字迹干脆利落。他把协议合上递给秦嫣然，说我签了，施工方什么时候可以进场。秦嫣然说随时都可以，顾远那边已经做好了全套施工图，你签完字我就让施工方进场。林诚说那就尽快，争取明年这个时候能住进去。</p>
林诚端起茶杯跟她碰了一下，说秦总，天诚置业能走到今天，你的信任和支持缺一不可。没有龙海地产的品牌背书和资金支持，天诚府一期不可能推进得那么顺利。没有你帮我打通省城的人脉和渠道，天诚置业也不可能在这么短的时间内从衡州走向省城。秦嫣然说我只是给你提供了一个平台，真正把项目做起来的是你自己。</p>
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