第246章 南北布局
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天诚置业在全国多个城市同时推进项目的局面，是在林诚从港岛回到衡州之后正式铺开的。那天他在火炬大厦六楼的会议室里召开了一次全体高管会议，参会的人从衡州总部到省城办事处，从深城分公司到港岛投资公司，能到场的全部到场，来不了的通过电话会议接入。会议桌旁边坐满了人。郝哥和李勇代表衡州总部，苏娜从深城飞回来，赵振海从龙岗项目工地上赶过来，王浩和王建军也在。肖薇坐在林诚旁边，面前摆着笔记本电脑和一叠打印好的议程表。电话会议那头连着港岛的罗敏生和阿杰，省城那边的顾远也在线。</p>
林诚开门见山:“今天把大家叫到一起，是要把天诚置业未来五年的战略布局定下来。现在衡州的天诚府三期已经动工，省城的天诚大厦深化设计通过了规划审批，深城的深城湾旧改项目主体施工过半，龙岗项目前期筹备也启动了。港岛的天诚中心销售顺利，敏生资本那边的资产配置也进入了稳定期。天诚置业不再只是一家区域性房企了。接下来要在全国多个核心城市同步推进项目，每一个项目都要做到当地的标杆。”</p>
他站起来走到挂在墙上的全国地图前面，用激光笔指着地图上的几个红点。这些红点是肖薇提前标注好的，从北到南依次排列着好几座城市，每一座城市旁边都写着项目的名称和当前进展。他说天诚置业未来的战略布局分三个层次:第一层是大本营衡州，以天诚商贸和天诚物业为根基，守住现金流和品牌口碑；第二层是省城和深城，这两个城市是天诚置业进军全国市场的跳板，天诚大厦和深城湾项目要成为区域标杆；第三层是港岛，借助地主会的金融资源和港岛的国际平台，为天诚置业的全国扩张提供资金支持和人才储备。</p>
“你们的任务很明确。”林诚坐回椅子上，看着在座的每一个人，“郝哥，衡州这边交给你，天诚商贸和天诚物业你全权负责。李勇，物业公司要继续扩大规模，深城那边的物业团队已经搭起来了，你盯着点。王浩，物流配送网络要跟上项目扩张的速度，深城龙岗项目开工之后，建材和装修材料的运输量会翻倍，你提前做好运力储备。王建军，安保队也要跟上，省城、深城、港岛三个分部的人手和装备都要统一标准，不要出现衡州一套规矩、外地另一套规矩的情况。”</p>
他转向苏娜:“深城那边你是总负责人，深城湾项目和龙岗项目都是你在前线盯着。赵振海负责工程技术和质量把控。”苏娜点了点头:“龙岗项目前期的市场调研已经做完了，深城本地刚需客户对这个区位的接受度比预期高不少。”赵振海翻着手里的工程进度表接了一句:“龙岗那边的地质条件比深城湾好，地下水位低，基坑开挖的难度会小很多。”</p>
林诚又看向罗敏生的方向，对着电话会议那头说:“敏生，港岛那边的资金调度和资产配置继续由你和阿杰负责。龙岗项目需要的第一批资金，从这个月开始分两批从港岛调过来。”罗敏生在电话里说没问题，他已经让阿杰做好了资金划转方案，下周一就可以开始执行。阿杰在旁边说龙岗项目资金回流的合规路径他已经跟陈律师逐条审核过了。</p>
林诚把目光转向顾远:“顾院长，省城天诚大厦的深化设计尽快定稿。苏娜那边的营销团队在深城积累了不少经验，到时候省城那边的营销方案还要请你多指导。”顾远在电话那头沉稳地说设计方案已经到了最后阶段，下个月可以出终稿。</p>
会议结束后，郝哥留了下来。他走到林诚旁边，看着墙上那张标注着多个红点的全国地图，沉默了好一会儿才开口:“林诚，当年咱们在瓜摊上卖西瓜的时候，哪能想到有一天会把生意做到这么多城市去。”林诚把激光笔搁在桌上，说:“郝哥，不管生意做到哪里，衡州永远是根基。你在衡州守着，天诚商贸和天诚物业这块压舱石就稳。外面风浪再大，回来看到火炬大厦的灯还亮着，我就知道天诚置业没有变。”郝哥伸手拍了拍林诚的肩膀，没有再多说什么。</p>
接下来的日子里，各项工作按照战略布局的规划同步推进。苏娜在深城湾项目的售楼处里新设了一个龙岗项目的沙盘模型，让那些来看深城湾房子的客户也能提前了解龙岗项目的规划和户型。龙岗项目的市场定位比深城湾更偏向刚需群体，主力户型控制在中小面积，总价门槛不高，加上深城地铁规划的利好，吸引了不少在深城市中心上班的年轻白领。赵振海带着工程部的人已经完成了龙岗地块的场地平整和地质勘察，准备开始基坑施工。</p>
省城那边顾远的深化设计方案终于定稿，省规划局审批通过之后秦嫣然第一时间打来电话告诉林诚，她和苏娜已经开始着手筹备营销方案。王浩在深城货场新开辟了龙岗项目专用材料堆场，把天诚物流的配送网络从衡州延伸到深城之后再分出一条支线直通龙岗工地。王建军从衡州安保队抽调了一批老队员分赴省城和深城充实力量，同时在港岛由韩锋负责组建安保分队。</p>
港岛那边罗敏生和阿杰把龙岗项目所需的资金分成两批，从地主会的离岸账户通过合法合规渠道分批划转到天诚置业深城分公司的账户。陈律师全程盯着整个资金划转流程的合规性，逐份审核跨境资金流动所需的法律文件。阿杰盯着深城分公司发来的工程进度表对罗敏生说，照这个速度龙岗项目很快就能达到预售节点了。</p>
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天诚置业在全国多个城市同时推进项目的局面，是在林诚从港岛回到衡州之后正式铺开的。那天他在火炬大厦六楼的会议室里召开了一次全体高管会议，参会的人从衡州总部到省城办事处，从深城分公司到港岛投资公司，能到场的全部到场，来不了的通过电话会议接入。会议桌旁边坐满了人。郝哥和李勇代表衡州总部，苏娜从深城飞回来，赵振海从龙岗项目工地上赶过来，王浩和王建军也在。肖薇坐在林诚旁边，面前摆着笔记本电脑和一叠打印好的议程表。电话会议那头连着港岛的罗敏生和阿杰，省城那边的顾远也在线。</p>
林诚开门见山:“今天把大家叫到一起，是要把天诚置业未来五年的战略布局定下来。现在衡州的天诚府三期已经动工，省城的天诚大厦深化设计通过了规划审批，深城的深城湾旧改项目主体施工过半，龙岗项目前期筹备也启动了。港岛的天诚中心销售顺利，敏生资本那边的资产配置也进入了稳定期。天诚置业不再只是一家区域性房企了。接下来要在全国多个核心城市同步推进项目，每一个项目都要做到当地的标杆。”</p>
他站起来走到挂在墙上的全国地图前面，用激光笔指着地图上的几个红点。这些红点是肖薇提前标注好的，从北到南依次排列着好几座城市，每一座城市旁边都写着项目的名称和当前进展。他说天诚置业未来的战略布局分三个层次:第一层是大本营衡州，以天诚商贸和天诚物业为根基，守住现金流和品牌口碑；第二层是省城和深城，这两个城市是天诚置业进军全国市场的跳板，天诚大厦和深城湾项目要成为区域标杆；第三层是港岛，借助地主会的金融资源和港岛的国际平台，为天诚置业的全国扩张提供资金支持和人才储备。</p>
“你们的任务很明确。”林诚坐回椅子上，看着在座的每一个人，“郝哥，衡州这边交给你，天诚商贸和天诚物业你全权负责。李勇，物业公司要继续扩大规模，深城那边的物业团队已经搭起来了，你盯着点。王浩，物流配送网络要跟上项目扩张的速度，深城龙岗项目开工之后，建材和装修材料的运输量会翻倍，你提前做好运力储备。王建军，安保队也要跟上，省城、深城、港岛三个分部的人手和装备都要统一标准，不要出现衡州一套规矩、外地另一套规矩的情况。”</p>
他转向苏娜:“深城那边你是总负责人，深城湾项目和龙岗项目都是你在前线盯着。赵振海负责工程技术和质量把控。”苏娜点了点头:“龙岗项目前期的市场调研已经做完了，深城本地刚需客户对这个区位的接受度比预期高不少。”赵振海翻着手里的工程进度表接了一句:“龙岗那边的地质条件比深城湾好，地下水位低，基坑开挖的难度会小很多。”</p>
林诚又看向罗敏生的方向，对着电话会议那头说:“敏生，港岛那边的资金调度和资产配置继续由你和阿杰负责。龙岗项目需要的第一批资金，从这个月开始分两批从港岛调过来。”罗敏生在电话里说没问题，他已经让阿杰做好了资金划转方案，下周一就可以开始执行。阿杰在旁边说龙岗项目资金回流的合规路径他已经跟陈律师逐条审核过了。</p>
林诚把目光转向顾远:“顾院长，省城天诚大厦的深化设计尽快定稿。苏娜那边的营销团队在深城积累了不少经验，到时候省城那边的营销方案还要请你多指导。”顾远在电话那头沉稳地说设计方案已经到了最后阶段，下个月可以出终稿。</p>
会议结束后，郝哥留了下来。他走到林诚旁边，看着墙上那张标注着多个红点的全国地图，沉默了好一会儿才开口:“林诚，当年咱们在瓜摊上卖西瓜的时候，哪能想到有一天会把生意做到这么多城市去。”林诚把激光笔搁在桌上，说:“郝哥，不管生意做到哪里，衡州永远是根基。你在衡州守着，天诚商贸和天诚物业这块压舱石就稳。外面风浪再大，回来看到火炬大厦的灯还亮着，我就知道天诚置业没有变。”郝哥伸手拍了拍林诚的肩膀，没有再多说什么。</p>
接下来的日子里，各项工作按照战略布局的规划同步推进。苏娜在深城湾项目的售楼处里新设了一个龙岗项目的沙盘模型，让那些来看深城湾房子的客户也能提前了解龙岗项目的规划和户型。龙岗项目的市场定位比深城湾更偏向刚需群体，主力户型控制在中小面积，总价门槛不高，加上深城地铁规划的利好，吸引了不少在深城市中心上班的年轻白领。赵振海带着工程部的人已经完成了龙岗地块的场地平整和地质勘察，准备开始基坑施工。</p>
省城那边顾远的深化设计方案终于定稿，省规划局审批通过之后秦嫣然第一时间打来电话告诉林诚，她和苏娜已经开始着手筹备营销方案。王浩在深城货场新开辟了龙岗项目专用材料堆场，把天诚物流的配送网络从衡州延伸到深城之后再分出一条支线直通龙岗工地。王建军从衡州安保队抽调了一批老队员分赴省城和深城充实力量，同时在港岛由韩锋负责组建安保分队。</p>
港岛那边罗敏生和阿杰把龙岗项目所需的资金分成两批，从地主会的离岸账户通过合法合规渠道分批划转到天诚置业深城分公司的账户。陈律师全程盯着整个资金划转流程的合规性，逐份审核跨境资金流动所需的法律文件。阿杰盯着深城分公司发来的工程进度表对罗敏生说，照这个速度龙岗项目很快就能达到预售节点了。</p>
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