第295章 西郊地块之争
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周永昌的事情平息之后，东郊地块的施工恢复了正常。林诚让罗敏生盯紧了工程进度，同时开始布局下一个目标——深城西郊的那块地。</p>
西郊地块位于深城市西侧，靠近规划中的高新技术产业园区。这块地的面积比东郊地块略小，大约四十亩，规划用途为商业用地。林诚通过地产圈的朋友得知，西郊地块的土地出让公告即将发布，公开竞标的时间定在两个月后。</p>
林诚对这块地很感兴趣。前世的时候，深城西郊在高新技术产业园区的带动下，迅速发展成为深城新的经济增长极。地价和房价在五年内翻了三倍。如果能拿下西郊地块，未来的收益将非常可观。</p>
但林诚知道，李嘉铭也对这块地虎视眈眈。盛港置业已经在深城注册成立，李嘉铭的目标就是在深城拿地，打开内地市场。西郊地块，是他最好的切入点。</p>
林诚让罗敏生密切关注盛港置业的动向。罗敏生每隔几天就会汇报一次最新的情况。</p>
罗敏生说：“林总，盛港置业那边已经开始准备了。他们聘请了一家港岛的设计公司，做了三个概念方案。李嘉铭对其中一个方案很满意，已经让设计公司深化了。”</p>
林诚说：“他这么早就开始做设计方案，说明他对这块地势在必得。”</p>
罗敏生说：“是的。我还打听到，李嘉铭通过关系接触了负责西郊地块出让的几个关键人物。他想在竞标之前拿到一些内部信息。”</p>
林诚说：“他这是想作弊。但西郊地块的出让是公开竞标，不是拍卖。评标的标准主要是价格和方案。他想拿到内部信息，无非是想知道我们的底价和方案内容。”</p>
罗敏生说：“那我们怎么办？如果他知道我们的底价，就可以在竞标中压我们一头。”</p>
林诚说：“他想知道我们的底价，那就让他知道。但我们给他的，是假的底价。”</p>
罗敏生说：“林总，你的意思是？”</p>
林诚说：“我们做一个假的投标方案，把底价定得低一些。让李嘉铭以为我们的预算有限，不敢出高价。等到正式竞标的时候，我们再出一个真实的方案和价格。”</p>
罗敏生说：“这个主意不错。但李嘉铭会上当吗？”</p>
林诚说：“他会不会上当，取决于我们演戏演得像不像。你找几个信得过的人，假装是投标团队的成员，在盛港置业的人经常出没的地方露面。让他们不经意间透露出我们的底价。李嘉铭听到了，自然会信以为真。”</p>
罗敏生说：“好的。我来安排。”</p>
接下来的一个月里，林诚的团队开始了一场精心策划的表演。几个伪装成天诚置业员工的年轻人，频繁出现在盛港置业员工经常去的咖啡馆和餐厅。他们坐在相邻的桌子上，假装讨论投标方案，故意把一些关键信息泄露出去。</p>
盛港置业的员工果然上钩了。他们把听到的信息汇报给了李嘉铭。李嘉铭信以为真，认为天诚置业的预算只有八千万，比他的心理价位低了整整两千万。</p>
李嘉铭对此非常满意。他让团队按照这个信息调整了投标方案，把报价定在了一个亿左右。他认为，这个价格既能确保拿下西郊地块，又不会超出预算太多。</p>
然而，李嘉铭不知道的是，他得到的全部是假信息。天诚置业的真实预算，是一亿两千万。</p>
竞标的日子到了。林诚亲自带队参加了竞标会。李嘉铭也来了，他坐在会场的另一侧，看到林诚的时候，嘴角露出一丝得意的笑容。在他看来，林诚今天注定要空手而归。</p>
竞标会由深城市土地储备中心主持。主持人宣布了竞标规则之后，各家参与竞标的公司依次提交了投标文件。天诚置业和盛港置业的文件被放在了最后。</p>
主持人开始拆封投标文件。他先拆开了第一家公司的文件，报价七千万。第二家，报价七千五百万。第三家，报价八千万。这些报价都在预期范围之内。</p>
轮到盛港置业了。主持人拆开文件，宣布：“盛港置业，报价一亿零五百万。”</p>
李嘉铭靠在椅背上，脸上露出了志在必得的笑容。一亿零五百万的价格，在所有已经公布的报价中是最高的。他认为，这块地已经是他的囊中之物了。</p>
主持人继续拆封。他拿起天诚置业的文件，拆开，看了一眼，然后宣布：“天诚置业，报价一亿两千万。”</p>
会场里安静了两秒钟，然后响起了一阵低低的议论声。李嘉铭的笑容僵在了脸上。他猛地转过头，看向林诚。林诚坐在座位上，表情平静，目光直视前方。</p>
主持人的声音再次响起：“一亿两千万，是目前最高的报价。还有没有其他公司要加价的？”</p>
没有人回应。一亿两千万的价格，已经超出了其他所有公司的预算。</p>
主持人宣布：“西郊地块，由天诚置业竞得。”</p>
李嘉铭站了起来。他的脸色铁青，双手握紧了拳头。他盯着林诚，眼睛里几乎要喷出火来。他张了张嘴，想说什么，但最终什么都没有说出口。他转身，大步走出了会场。他的助理跟在后面，一路小跑才能追上他。</p>
林诚站起来，整理了一下西装，走出了会场。罗敏生跟在他身后，说：“林总，李嘉铭气坏了。”</p>
林诚说：“他当然会生气。他以为自己拿到了内部信息，胜券在握。结果发现那些信息都是假的。他花了一个月的时间，做了一个错误的方案。换成谁，都会生气。”</p>
罗敏生说：“林总，你说李嘉铭会不会就此收手？”</p>
林诚说：“不会。他只会更恨我。但我不在乎。他恨我，又能怎么样？在深城，他不是我的对手。”</p>
罗敏生说：“林总，你说得对。”</p>
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周永昌的事情平息之后，东郊地块的施工恢复了正常。林诚让罗敏生盯紧了工程进度，同时开始布局下一个目标——深城西郊的那块地。</p>
西郊地块位于深城市西侧，靠近规划中的高新技术产业园区。这块地的面积比东郊地块略小，大约四十亩，规划用途为商业用地。林诚通过地产圈的朋友得知，西郊地块的土地出让公告即将发布，公开竞标的时间定在两个月后。</p>
林诚对这块地很感兴趣。前世的时候，深城西郊在高新技术产业园区的带动下，迅速发展成为深城新的经济增长极。地价和房价在五年内翻了三倍。如果能拿下西郊地块，未来的收益将非常可观。</p>
但林诚知道，李嘉铭也对这块地虎视眈眈。盛港置业已经在深城注册成立，李嘉铭的目标就是在深城拿地，打开内地市场。西郊地块，是他最好的切入点。</p>
林诚让罗敏生密切关注盛港置业的动向。罗敏生每隔几天就会汇报一次最新的情况。</p>
罗敏生说：“林总，盛港置业那边已经开始准备了。他们聘请了一家港岛的设计公司，做了三个概念方案。李嘉铭对其中一个方案很满意，已经让设计公司深化了。”</p>
林诚说：“他这么早就开始做设计方案，说明他对这块地势在必得。”</p>
罗敏生说：“是的。我还打听到，李嘉铭通过关系接触了负责西郊地块出让的几个关键人物。他想在竞标之前拿到一些内部信息。”</p>
林诚说：“他这是想作弊。但西郊地块的出让是公开竞标，不是拍卖。评标的标准主要是价格和方案。他想拿到内部信息，无非是想知道我们的底价和方案内容。”</p>
罗敏生说：“那我们怎么办？如果他知道我们的底价，就可以在竞标中压我们一头。”</p>
林诚说：“他想知道我们的底价，那就让他知道。但我们给他的，是假的底价。”</p>
罗敏生说：“林总，你的意思是？”</p>
林诚说：“我们做一个假的投标方案，把底价定得低一些。让李嘉铭以为我们的预算有限，不敢出高价。等到正式竞标的时候，我们再出一个真实的方案和价格。”</p>
罗敏生说：“这个主意不错。但李嘉铭会上当吗？”</p>
林诚说：“他会不会上当，取决于我们演戏演得像不像。你找几个信得过的人，假装是投标团队的成员，在盛港置业的人经常出没的地方露面。让他们不经意间透露出我们的底价。李嘉铭听到了，自然会信以为真。”</p>
罗敏生说：“好的。我来安排。”</p>
接下来的一个月里，林诚的团队开始了一场精心策划的表演。几个伪装成天诚置业员工的年轻人，频繁出现在盛港置业员工经常去的咖啡馆和餐厅。他们坐在相邻的桌子上，假装讨论投标方案，故意把一些关键信息泄露出去。</p>
盛港置业的员工果然上钩了。他们把听到的信息汇报给了李嘉铭。李嘉铭信以为真，认为天诚置业的预算只有八千万，比他的心理价位低了整整两千万。</p>
李嘉铭对此非常满意。他让团队按照这个信息调整了投标方案，把报价定在了一个亿左右。他认为，这个价格既能确保拿下西郊地块，又不会超出预算太多。</p>
然而，李嘉铭不知道的是，他得到的全部是假信息。天诚置业的真实预算，是一亿两千万。</p>
竞标的日子到了。林诚亲自带队参加了竞标会。李嘉铭也来了，他坐在会场的另一侧，看到林诚的时候，嘴角露出一丝得意的笑容。在他看来，林诚今天注定要空手而归。</p>
竞标会由深城市土地储备中心主持。主持人宣布了竞标规则之后，各家参与竞标的公司依次提交了投标文件。天诚置业和盛港置业的文件被放在了最后。</p>
主持人开始拆封投标文件。他先拆开了第一家公司的文件，报价七千万。第二家，报价七千五百万。第三家，报价八千万。这些报价都在预期范围之内。</p>
轮到盛港置业了。主持人拆开文件，宣布：“盛港置业，报价一亿零五百万。”</p>
李嘉铭靠在椅背上，脸上露出了志在必得的笑容。一亿零五百万的价格，在所有已经公布的报价中是最高的。他认为，这块地已经是他的囊中之物了。</p>
主持人继续拆封。他拿起天诚置业的文件，拆开，看了一眼，然后宣布：“天诚置业，报价一亿两千万。”</p>
会场里安静了两秒钟，然后响起了一阵低低的议论声。李嘉铭的笑容僵在了脸上。他猛地转过头，看向林诚。林诚坐在座位上，表情平静，目光直视前方。</p>
主持人的声音再次响起：“一亿两千万，是目前最高的报价。还有没有其他公司要加价的？”</p>
没有人回应。一亿两千万的价格，已经超出了其他所有公司的预算。</p>
主持人宣布：“西郊地块，由天诚置业竞得。”</p>
李嘉铭站了起来。他的脸色铁青，双手握紧了拳头。他盯着林诚，眼睛里几乎要喷出火来。他张了张嘴，想说什么，但最终什么都没有说出口。他转身，大步走出了会场。他的助理跟在后面，一路小跑才能追上他。</p>
林诚站起来，整理了一下西装，走出了会场。罗敏生跟在他身后，说：“林总，李嘉铭气坏了。”</p>
林诚说：“他当然会生气。他以为自己拿到了内部信息，胜券在握。结果发现那些信息都是假的。他花了一个月的时间，做了一个错误的方案。换成谁，都会生气。”</p>
罗敏生说：“林总，你说李嘉铭会不会就此收手？”</p>
林诚说：“不会。他只会更恨我。但我不在乎。他恨我，又能怎么样？在深城，他不是我的对手。”</p>
罗敏生说：“林总，你说得对。”</p>
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