第359章 反制
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第二天一早，林诚刚走进办公室，罗敏生就跟了进来。</p>
“林总，李德康出手了。”</p>
林诚把公文包放在桌上，说：“什么事？”</p>
“昨天晚上，李德康亲自给南江地产发展排名前十的机构股东打了电话。除了汇丰资产管理的陈泽楷，其他九家他都联系上了。据说他在电话里承诺，如果修改方案通过，他会推动公司进行一次特别分红，每股派发不低于五毛钱的现金红利。”</p>
林诚脱下西装外套，挂在椅背上，慢慢坐下。李德康这一手很老辣。特别分红，每股五毛钱，对于持有大量股份的机构投资者来说，这是一笔实实在在的收益。南江地产发展总股本大约二十一亿股，每股五毛钱，就是十个亿以上的现金分红。机构投资者持股比例加起来超过百分之三十五，能分到三个多亿。</p>
这笔账，任何一个基金经理都会算。</p>
林诚说：“除了特别分红，他还承诺了什么？”</p>
罗敏生翻开笔记本，说：“他还承诺，修改方案通过之后，公司会启动一项股份回购计划，回购规模不低于二十个亿。回购的股份将用于注销，提升每股收益。”</p>
林诚的手指在桌面上轻轻敲了两下。特别分红加股份回购，李德康这套组合拳打得确实漂亮。既给了机构股东眼前的好处，又给了他们未来的预期。相比之下，林诚昨天跟机构股东们谈的那些关于治理结构改革的宏大叙事，就显得有些遥远和不确定了。</p>
林诚说：“机构那边有什么反应？”</p>
罗敏生说：“目前还不清楚。但据我得到的消息，有几家港岛本地的基金已经倾向于支持李德康了。”</p>
林诚沉默了几秒钟，然后说：“先锋集团那边呢？约好了吗？”</p>
罗敏生说：“约好了。今天下午两点，先锋集团港岛办事处的负责人何志远，在中环的文华东方酒店大堂吧见面。”</p>
林诚点了点头，说：“好。下午我去见他。”</p>
罗敏生犹豫了一下，说：“林总，有句话我不知道该不该说。”</p>
林诚说：“你说。”</p>
罗敏生说：“李德康这次下的本钱不小。特别分红加股份回购，加起来至少三十个亿。他愿意拿出这么多钱来收买机构股东，说明他是铁了心要阻止你进入董事会。我们这边，要不要也出点血？”</p>
林诚靠在椅背上，看着天花板，沉默了好一会儿。然后他说：“不出血。我们不打价格战。”</p>
罗敏生愣了一下，说：“不打价格战？那机构股东凭什么支持我们？”</p>
林诚说：“机构股东要的不是一时的好处，是长期的回报。李德康的特别分红和股份回购，听起来很诱人，但这些都是短期措施。分红分完了，回购做完了，然后呢？南江地产发展的基本面没有改变，股价该跌还是会跌。机构股东不是傻子，他们心里都有一本账。”</p>
罗敏生还想说什么，但最终还是没有说出口。他点了点头，转身走出了办公室。</p>
下午一点半，林诚的车停在文华东方酒店门口。这家酒店是港岛最老牌的五星级酒店之一，位于中环的核心地带，历史悠久，服务一流。大堂吧在酒店的一楼，装修典雅，灯光柔和，空气中飘着淡淡的茶香。</p>
林诚找了一个靠窗的位置坐下，点了一壶龙井茶，等着何志远的到来。</p>
何志远是先锋集团港岛办事处的负责人，四十岁左右，美国人，但在港岛生活了十几年，能说一口流利的粤语和普通话。先锋集团是全球最大的资产管理公司之一，管理着超过八万亿美元的资产。他们在南江地产发展的持股比例是百分之四点二，虽然不是最大的机构股东，但作为全球顶级投资机构，他们的态度对其他机构有着很强的示范效应。</p>
两点整，何志远准时出现在大堂吧的门口。他穿着一件深蓝色的西装，没有打领带，手里拿着一个黑色的公文包。他看到林诚，微笑着走了过来。</p>
“林先生，久等了。”何志远伸出手，用标准的普通话说。</p>
林诚站起身，握住他的手，说：“何先生客气了。请坐。”</p>
两人在沙发上坐下。服务员走过来，何志远点了一杯美式咖啡。他靠在沙发背上，看着林诚，说：“林先生，你在电话里说，想跟我聊聊南江地产发展的事情。我很感兴趣，愿闻其详。”</p>
林诚没有急着说话。他端起茶杯，喝了一口，然后放下。他说：“何先生，我想先问你一个问题。先锋集团持有南江地产发展的股份，是基于什么样的投资逻辑？”</p>
何志远想了想，说：“很简单。我们认为南江地产发展的资产质量被市场低估了。他们在港岛和内地一线城市拥有大量的优质土地储备，这些土地的账面价值远低于市场价值。只要管理层能够有效地开发和变现这些资产，公司的价值会有大幅度的提升。”</p>
林诚说：“那何先生觉得，现在的管理层，有能力实现这个目标吗？”</p>
何志远沉默了几秒钟，然后说：“坦率地说，我们有一些担忧。李德康先生是一位非常有能力的企业家，但他已经七十多岁了。他的经营风格偏向保守，在过去几年里，南江地产发展的土地储备增长缓慢，项目周转速度也在下降。我们曾经多次向管理层建议，加快开发速度，提高资产周转率，但效果不明显。”</p>
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林诚说：“所以，你们也觉得南江地产发展需要改变？”</p>
何志远说：“是的。但我们不希望这种改变来得太剧烈。稳定的过渡，比激进的变革更符合我们的利益。”</p>
林诚点了点头。何志远的表态很务实，也很坦诚。他没有像其他机构那样含糊其辞，而是直接说出了自己的想法。这让林诚对他的印象好了不少。</p>
林诚说：“何先生，李德康提出的修改公司章程的方案，你应该已经知道了。他还承诺了特别分红和股份回购。我想知道，先锋集团对此是什么态度？”</p>
何志远端起咖啡杯，喝了一口，然后放下。他看着林诚，说：“林先生，我也想问一个问题。如果你进入董事会，你打算怎么做？”</p>
林诚说：“三件事。第一，优化公司的资产负债结构，降低负债率。第二，加快土地储备的开发速度，提高资产周转率。第三，引入更专业的职业经理人团队，提升管理效率。”</p>
何志远说：“这三件事，说起来容易，做起来难。特别是第三条，涉及到人事变动，会触及很多人的利益。”</p>
林诚说：“我知道。所以我才需要一个董事会的席位。没有话语权，什么都做不了。”</p>
何志远沉默了一会儿，然后说：“林先生，我可以告诉你先锋集团的立场。我们不支持李德康修改公司章程的方案。但我们也不会公开反对他。”</p>
林诚说：“为什么？”</p>
何志远说：“因为我们不想成为李德康的敌人。他在港岛的影响力太大了，得罪他对我们没有好处。但我们也不想支持他，因为我们也希望看到南江地产发展有所改变。所以，我们选择中立。”</p>
林诚看着何志远，沉默了几秒钟，然后说：“何先生，中立也是一种态度。谢谢你的坦诚。”</p>
何志远笑了笑，说：“林先生，祝你顺利。”</p>
两人又聊了几句，何志远接了一个电话，便起身告辞了。林诚一个人坐在大堂吧里，喝着已经凉掉的龙井茶，脑子里在快速地思考。</p>
先锋集团的中立，对他来说算是一个不错的结果。至少他们没有倒向李德康。但这也意味着，林诚还需要争取更多的支持，才能确保在股东大会上击败李德康的修改方案。</p>
他拿出手机，给罗敏生发了一条短信：“先锋中立。继续约下一家。”</p>
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第二天一早，林诚刚走进办公室，罗敏生就跟了进来。</p>
“林总，李德康出手了。”</p>
林诚把公文包放在桌上，说：“什么事？”</p>
“昨天晚上，李德康亲自给南江地产发展排名前十的机构股东打了电话。除了汇丰资产管理的陈泽楷，其他九家他都联系上了。据说他在电话里承诺，如果修改方案通过，他会推动公司进行一次特别分红，每股派发不低于五毛钱的现金红利。”</p>
林诚脱下西装外套，挂在椅背上，慢慢坐下。李德康这一手很老辣。特别分红，每股五毛钱，对于持有大量股份的机构投资者来说，这是一笔实实在在的收益。南江地产发展总股本大约二十一亿股，每股五毛钱，就是十个亿以上的现金分红。机构投资者持股比例加起来超过百分之三十五，能分到三个多亿。</p>
这笔账，任何一个基金经理都会算。</p>
林诚说：“除了特别分红，他还承诺了什么？”</p>
罗敏生翻开笔记本，说：“他还承诺，修改方案通过之后，公司会启动一项股份回购计划，回购规模不低于二十个亿。回购的股份将用于注销，提升每股收益。”</p>
林诚的手指在桌面上轻轻敲了两下。特别分红加股份回购，李德康这套组合拳打得确实漂亮。既给了机构股东眼前的好处，又给了他们未来的预期。相比之下，林诚昨天跟机构股东们谈的那些关于治理结构改革的宏大叙事，就显得有些遥远和不确定了。</p>
林诚说：“机构那边有什么反应？”</p>
罗敏生说：“目前还不清楚。但据我得到的消息，有几家港岛本地的基金已经倾向于支持李德康了。”</p>
林诚沉默了几秒钟，然后说：“先锋集团那边呢？约好了吗？”</p>
罗敏生说：“约好了。今天下午两点，先锋集团港岛办事处的负责人何志远，在中环的文华东方酒店大堂吧见面。”</p>
林诚点了点头，说：“好。下午我去见他。”</p>
罗敏生犹豫了一下，说：“林总，有句话我不知道该不该说。”</p>
林诚说：“你说。”</p>
罗敏生说：“李德康这次下的本钱不小。特别分红加股份回购，加起来至少三十个亿。他愿意拿出这么多钱来收买机构股东，说明他是铁了心要阻止你进入董事会。我们这边，要不要也出点血？”</p>
林诚靠在椅背上，看着天花板，沉默了好一会儿。然后他说：“不出血。我们不打价格战。”</p>
罗敏生愣了一下，说：“不打价格战？那机构股东凭什么支持我们？”</p>
林诚说：“机构股东要的不是一时的好处，是长期的回报。李德康的特别分红和股份回购，听起来很诱人，但这些都是短期措施。分红分完了，回购做完了，然后呢？南江地产发展的基本面没有改变，股价该跌还是会跌。机构股东不是傻子，他们心里都有一本账。”</p>
罗敏生还想说什么，但最终还是没有说出口。他点了点头，转身走出了办公室。</p>
下午一点半，林诚的车停在文华东方酒店门口。这家酒店是港岛最老牌的五星级酒店之一，位于中环的核心地带，历史悠久，服务一流。大堂吧在酒店的一楼，装修典雅，灯光柔和，空气中飘着淡淡的茶香。</p>
林诚找了一个靠窗的位置坐下，点了一壶龙井茶，等着何志远的到来。</p>
何志远是先锋集团港岛办事处的负责人，四十岁左右，美国人，但在港岛生活了十几年，能说一口流利的粤语和普通话。先锋集团是全球最大的资产管理公司之一，管理着超过八万亿美元的资产。他们在南江地产发展的持股比例是百分之四点二，虽然不是最大的机构股东，但作为全球顶级投资机构，他们的态度对其他机构有着很强的示范效应。</p>
两点整，何志远准时出现在大堂吧的门口。他穿着一件深蓝色的西装，没有打领带，手里拿着一个黑色的公文包。他看到林诚，微笑着走了过来。</p>
“林先生，久等了。”何志远伸出手，用标准的普通话说。</p>
林诚站起身，握住他的手，说：“何先生客气了。请坐。”</p>
两人在沙发上坐下。服务员走过来，何志远点了一杯美式咖啡。他靠在沙发背上，看着林诚，说：“林先生，你在电话里说，想跟我聊聊南江地产发展的事情。我很感兴趣，愿闻其详。”</p>
林诚没有急着说话。他端起茶杯，喝了一口，然后放下。他说：“何先生，我想先问你一个问题。先锋集团持有南江地产发展的股份，是基于什么样的投资逻辑？”</p>
何志远想了想，说：“很简单。我们认为南江地产发展的资产质量被市场低估了。他们在港岛和内地一线城市拥有大量的优质土地储备，这些土地的账面价值远低于市场价值。只要管理层能够有效地开发和变现这些资产，公司的价值会有大幅度的提升。”</p>
林诚说：“那何先生觉得，现在的管理层，有能力实现这个目标吗？”</p>
何志远沉默了几秒钟，然后说：“坦率地说，我们有一些担忧。李德康先生是一位非常有能力的企业家，但他已经七十多岁了。他的经营风格偏向保守，在过去几年里，南江地产发展的土地储备增长缓慢，项目周转速度也在下降。我们曾经多次向管理层建议，加快开发速度，提高资产周转率，但效果不明显。”</p>
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！</p>
林诚说：“所以，你们也觉得南江地产发展需要改变？”</p>
何志远说：“是的。但我们不希望这种改变来得太剧烈。稳定的过渡，比激进的变革更符合我们的利益。”</p>
林诚点了点头。何志远的表态很务实，也很坦诚。他没有像其他机构那样含糊其辞，而是直接说出了自己的想法。这让林诚对他的印象好了不少。</p>
林诚说：“何先生，李德康提出的修改公司章程的方案，你应该已经知道了。他还承诺了特别分红和股份回购。我想知道，先锋集团对此是什么态度？”</p>
何志远端起咖啡杯，喝了一口，然后放下。他看着林诚，说：“林先生，我也想问一个问题。如果你进入董事会，你打算怎么做？”</p>
林诚说：“三件事。第一，优化公司的资产负债结构，降低负债率。第二，加快土地储备的开发速度，提高资产周转率。第三，引入更专业的职业经理人团队，提升管理效率。”</p>
何志远说：“这三件事，说起来容易，做起来难。特别是第三条，涉及到人事变动，会触及很多人的利益。”</p>
林诚说：“我知道。所以我才需要一个董事会的席位。没有话语权，什么都做不了。”</p>
何志远沉默了一会儿，然后说：“林先生，我可以告诉你先锋集团的立场。我们不支持李德康修改公司章程的方案。但我们也不会公开反对他。”</p>
林诚说：“为什么？”</p>
何志远说：“因为我们不想成为李德康的敌人。他在港岛的影响力太大了，得罪他对我们没有好处。但我们也不想支持他，因为我们也希望看到南江地产发展有所改变。所以，我们选择中立。”</p>
林诚看着何志远，沉默了几秒钟，然后说：“何先生，中立也是一种态度。谢谢你的坦诚。”</p>
何志远笑了笑，说：“林先生，祝你顺利。”</p>
两人又聊了几句，何志远接了一个电话，便起身告辞了。林诚一个人坐在大堂吧里，喝着已经凉掉的龙井茶，脑子里在快速地思考。</p>
先锋集团的中立，对他来说算是一个不错的结果。至少他们没有倒向李德康。但这也意味着，林诚还需要争取更多的支持，才能确保在股东大会上击败李德康的修改方案。</p>
他拿出手机，给罗敏生发了一条短信：“先锋中立。继续约下一家。”</p>
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