第582章 建个地下城
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第582章 建个地下城
第586章 建个地下城
“最好的当然是拆除重建，但是1．68亿的资金没有着落。”建筑专家说道。
张小蛮就去问庄志国，他目前正在负责沧澜国际烂尾楼项目，应该有所心得。
庄志国摇头说道：“这里不适用沧澜国际的方法。”
沧澜国际的烂尾楼，也是有资金缺口，张小蛮用上了天使卡，节省建设费的同时，还想出了加盖高层的方法，硬生生的在原有楼层的基础上，加盖了若干层。
那么多出来的房屋卖出去，就能抵消缺口的资金。
这也为烂尾楼善后处理，提供了一个全新思路，自从在那之后，全国已经有两个烂尾楼项目，按照沧澜国际的模式，恢复了施工。
这绝对有着积极的作用。
而这次的事件，却是承重墙被砸，所以之前的套路不能照搬。
那么就没有其他好方法吗？
其实说到底，这就是钱的问题，只要有钱，那么所有人都会满意。
可是这钱没人出得起，即便是出得起钱的当地政府，也不会来接盘。
原因很简单，如果这次因为个人原因导致楼房成了危楼，如果有人或组织，做好事出了这1．68亿，那么就开了个坏口子。
一定有人钻空子。
比如自家楼旧了，不值钱了，想换新房还没钱，那么就有可能找个七八十岁老头，刨了承重墙，就等着有人来兜底。
反正老头也没几天活头了，即便被抓起来也是换个地方养老，这样有人兜底的话，那么其他人免费就有新房住了。
这事虽然听起来挺扯淡的，但是不可以高估人性，只要这次有人接盘，那肯定有人出来铤而走险。
那么似乎无条件接盘这个办法也不行，那就真没啥好办法了。
“诶？我倒是有个主意。”
这时候，庄志国突发奇想，他马上把建筑图拿过来，指了指地下说道：“现在不是缺钱，又无法加盖吗？那我们可不可以，把加盖的地方，从地上挪到地下？”
“你是说建地下建筑？是个好主意！”
张小蛮霎时明白了庄志国的想法。
在楼上加盖需要所有业主的同意，当初沧澜国际项目就是如此。
那时候全小区都是烂尾楼，同意了就能住进去新房，全体业主才会团结一致签了同意书。
然而这个小区只是其中一栋是危楼，要是加盖高层的话，会挡住其他楼的采光，想想也不会全体同意。
而建地下城就没有这个顾虑了，只要拆除原建筑，然后通过审批的话，到时候建设一个多层的地下建筑，加上这次事件带来的流量，应该会有热度，到时候地下建设一个商业消费场所，到地下游玩，也是一种新奇体验。
这些地下建筑只要设计巧妙，能赚回至少一半的投入，那么这个项目就大有可为。
到时候缺口资金可以贷款，出租的摊位或者面积，将来的租金去还贷款，相信用不了多久，这栋危楼重建，甚至还能盈利。
这时候一直视频远程连线的梁思影，通过视频说道：“这个办法好，但是同样很难，还是需要全体业主同意，另外需要审批手续，要和官方沟通，让他们采用我们的方法。。”
可以说，这个方法虽然是最好的处理方案，但是难度非常大，一般人可没有这种能量，光是打通各种环节，就需要耗费很多心力。
不过事无绝对，这事让其他人去办，肯定困难重重，但是张小蛮身有系统，那就简单多了。
首先，他们要把处理方案写成报告，拿去找负责人，负责人同意，经过批准后，才能开展计划。
写报告这事，就交给庄志国了。
不过这报告也需要多天时间，甚至是十天半月都不一定能弄好，毕竟涉及的数据很多，要把地下城的建设方案，都给做齐全了，打动领导的几率才大。
这样事情又要拖下去了，不过张小蛮直接兑换了3张加速卡，给庄志国使用上了。
加速卡（体验版）：可让一项事物的速度提升100％。
这加速卡还可以叠加，所以庄志国的写报告速度，就提升了300％。
张小蛮的卡片，一天能免费兑换3张，在他画图的时间段，张小蛮就再次去找人去找业主做调查。
问他们如果能推倒重盖的话，他们同不同意。
当然，这个只是一个意见征集，张小蛮并没有对他们明说一定会重建。
“同意！”
“当然同意！”
“那感情好！”
没想到大家几乎是清一色的都同意了，毕竟现在看官方的处理态度，就是修复，相比而言，重盖当然要好太多了，这样起码业主的损失降到了最低。
这一天的时间过后，庄志国那边报告已经写完了三分之一，这让他自己都感到惊奇，之前办公从没有这么顺利过。
“今天太顺了！”
等晚上大家聚在一起聚餐的时候，庄志国就高兴的对别人讲。
张小蛮心中偷笑，其实这都是加速卡的功效。
接下来两天，张小蛮继续用上加速卡，终于让庄志国三天内就把这个复杂的可行性报告给完成了。
当张小蛮看到这份报告后，满意的点了点头。
这篇报告里，就附带了地下城的设计图纸。
当然这只是一个初级稿，很多地方都没有完善，是给领导看效果用的。
如果领导真的有意同意，那么会有专门的设计师，设计专业的施工图纸。
这天完成报告已经是深夜了，张小蛮就先休息，等到第二天去找负责的领导。
一夜过去，张小蛮带着庄志国等人，就来到了本市的行政大楼。
他们提出去见负责危楼处置工程的领导。
这里张小蛮还用上了一张体验版的心想事成卡，来促成这次合作。
很快，他们就受到了领导的接见。
以张小蛮现在的名气，就是这位小领导，见到张小蛮时，都起身迎接，双方握手。
张小蛮介绍了身边的人，然后落座，他就拿出了报告，并说明了来意。
“喔？”
这位领导当即微微一惊，马上拿过来报告，仔细观瞧。
这不看不知道，一看吓一跳，他当即被这报告里内容所震撼。
第582章 建个地下城
第586章 建个地下城
“最好的当然是拆除重建，但是1．68亿的资金没有着落。”建筑专家说道。
张小蛮就去问庄志国，他目前正在负责沧澜国际烂尾楼项目，应该有所心得。
庄志国摇头说道：“这里不适用沧澜国际的方法。”
沧澜国际的烂尾楼，也是有资金缺口，张小蛮用上了天使卡，节省建设费的同时，还想出了加盖高层的方法，硬生生的在原有楼层的基础上，加盖了若干层。
那么多出来的房屋卖出去，就能抵消缺口的资金。
这也为烂尾楼善后处理，提供了一个全新思路，自从在那之后，全国已经有两个烂尾楼项目，按照沧澜国际的模式，恢复了施工。
这绝对有着积极的作用。
而这次的事件，却是承重墙被砸，所以之前的套路不能照搬。
那么就没有其他好方法吗？
其实说到底，这就是钱的问题，只要有钱，那么所有人都会满意。
可是这钱没人出得起，即便是出得起钱的当地政府，也不会来接盘。
原因很简单，如果这次因为个人原因导致楼房成了危楼，如果有人或组织，做好事出了这1．68亿，那么就开了个坏口子。
一定有人钻空子。
比如自家楼旧了，不值钱了，想换新房还没钱，那么就有可能找个七八十岁老头，刨了承重墙，就等着有人来兜底。
反正老头也没几天活头了，即便被抓起来也是换个地方养老，这样有人兜底的话，那么其他人免费就有新房住了。
这事虽然听起来挺扯淡的，但是不可以高估人性，只要这次有人接盘，那肯定有人出来铤而走险。
那么似乎无条件接盘这个办法也不行，那就真没啥好办法了。
“诶？我倒是有个主意。”
这时候，庄志国突发奇想，他马上把建筑图拿过来，指了指地下说道：“现在不是缺钱，又无法加盖吗？那我们可不可以，把加盖的地方，从地上挪到地下？”
“你是说建地下建筑？是个好主意！”
张小蛮霎时明白了庄志国的想法。
在楼上加盖需要所有业主的同意，当初沧澜国际项目就是如此。
那时候全小区都是烂尾楼，同意了就能住进去新房，全体业主才会团结一致签了同意书。
然而这个小区只是其中一栋是危楼，要是加盖高层的话，会挡住其他楼的采光，想想也不会全体同意。
而建地下城就没有这个顾虑了，只要拆除原建筑，然后通过审批的话，到时候建设一个多层的地下建筑，加上这次事件带来的流量，应该会有热度，到时候地下建设一个商业消费场所，到地下游玩，也是一种新奇体验。
这些地下建筑只要设计巧妙，能赚回至少一半的投入，那么这个项目就大有可为。
到时候缺口资金可以贷款，出租的摊位或者面积，将来的租金去还贷款，相信用不了多久，这栋危楼重建，甚至还能盈利。
这时候一直视频远程连线的梁思影，通过视频说道：“这个办法好，但是同样很难，还是需要全体业主同意，另外需要审批手续，要和官方沟通，让他们采用我们的方法。。”
可以说，这个方法虽然是最好的处理方案，但是难度非常大，一般人可没有这种能量，光是打通各种环节，就需要耗费很多心力。
不过事无绝对，这事让其他人去办，肯定困难重重，但是张小蛮身有系统，那就简单多了。
首先，他们要把处理方案写成报告，拿去找负责人，负责人同意，经过批准后，才能开展计划。
写报告这事，就交给庄志国了。
不过这报告也需要多天时间，甚至是十天半月都不一定能弄好，毕竟涉及的数据很多，要把地下城的建设方案，都给做齐全了，打动领导的几率才大。
这样事情又要拖下去了，不过张小蛮直接兑换了3张加速卡，给庄志国使用上了。
加速卡（体验版）：可让一项事物的速度提升100％。
这加速卡还可以叠加，所以庄志国的写报告速度，就提升了300％。
张小蛮的卡片，一天能免费兑换3张，在他画图的时间段，张小蛮就再次去找人去找业主做调查。
问他们如果能推倒重盖的话，他们同不同意。
当然，这个只是一个意见征集，张小蛮并没有对他们明说一定会重建。
“同意！”
“当然同意！”
“那感情好！”
没想到大家几乎是清一色的都同意了，毕竟现在看官方的处理态度，就是修复，相比而言，重盖当然要好太多了，这样起码业主的损失降到了最低。
这一天的时间过后，庄志国那边报告已经写完了三分之一，这让他自己都感到惊奇，之前办公从没有这么顺利过。
“今天太顺了！”
等晚上大家聚在一起聚餐的时候，庄志国就高兴的对别人讲。
张小蛮心中偷笑，其实这都是加速卡的功效。
接下来两天，张小蛮继续用上加速卡，终于让庄志国三天内就把这个复杂的可行性报告给完成了。
当张小蛮看到这份报告后，满意的点了点头。
这篇报告里，就附带了地下城的设计图纸。
当然这只是一个初级稿，很多地方都没有完善，是给领导看效果用的。
如果领导真的有意同意，那么会有专门的设计师，设计专业的施工图纸。
这天完成报告已经是深夜了，张小蛮就先休息，等到第二天去找负责的领导。
一夜过去，张小蛮带着庄志国等人，就来到了本市的行政大楼。
他们提出去见负责危楼处置工程的领导。
这里张小蛮还用上了一张体验版的心想事成卡，来促成这次合作。
很快，他们就受到了领导的接见。
以张小蛮现在的名气，就是这位小领导，见到张小蛮时，都起身迎接，双方握手。
张小蛮介绍了身边的人，然后落座，他就拿出了报告，并说明了来意。
“喔？”
这位领导当即微微一惊，马上拿过来报告，仔细观瞧。
这不看不知道，一看吓一跳，他当即被这报告里内容所震撼。