第496章 砍价
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“刘大哥说笑了不是，我秦风千里只为求财！”
‘可不是跑南市来跟刘大哥你对着干的！”
秦风不动声色的示弱于刘少卿。
几句话过后。
现场紧张的气氛瞬间缓和了不少。
”秦老弟，俗话说识时务者为俊杰！“
”看来秦老弟年纪轻轻就能将事业做得如此之大！’
‘果然是懂得进退的！”
“现在路就摆在你面前，就看你选哪个了！”
刘少卿见秦风示弱。
嘴角一笑。
暗道你秦风不是牛逼吗？
在南市，遇到我刘少卿。
你还不是得乖乖的跟我们合作。
“股权的事情先搁置一边，咱们还是先以租赁为主吧！”
“现在这经济形势你也知道，谁知道我这食品厂能不能继续火爆！’
”万一出现突发情况，我随时撤退的话，还可以减小一些损失不是！“
‘说说吧，刘大哥，你那厂房一年需要多少租金？”
秦风不傻。
不可能一上来就让出股权。
反而以现在经济形势作为理由来推脱。
会让刘少卿更加相信自己。
毕竟做生意。
成本是极为重要的一环。
能省则省。
对于秦风说的这一点，刘少卿就是想反驳也找不到任何理由。
“这个工厂占地面积有一百多亩地，位置也十分不错，就在我们南市的市中心！”
“这样吧，咱们交个朋友，我给你一个友情价，一年两百万的租金！”
“每年租金涨10%，五年内，我绝对不会收回厂房！”
“到时候你们食品厂步入正轨后，还可以去外面寻求新的厂房或者购买地皮也可以！”
刘少卿从抽屉里面拿出一份合同。
直接递给了秦风。
秦风看了一眼刘少卿。
不动声色的接过合同。
仔细的翻看起来。
只是这越看越心惊。
这合同里面蕴含着大量的商业陷阱。
“刘大哥，这一百多亩地的厂房，一年两百万的租金可不便宜啊！”
“这南市有几个破产的厂子的租金可比你便宜了不少！”
“而且你这每年的租金还要递增10%，这七年可就翻一倍了！”
“到时候你什么事情都不要做，租金就可以收到四百万了一年！”
“而且你这违约金的太低了，就只有一个月的租金赔偿？”
“这要是你违约，那我损失可就大了！”
“还有你这里还有一条，我们租厂房没有满五年，违约金居然要一年租金作为赔偿，否则就扣留我们的生产设备！”
“这可不是不平等的条约啊，我要是签了，我怎么回去跟我合作伙伴交代？”
“这可不是什么友情价啊，这是把我们当傻子吧？”
秦风冷哼一声。
将合同扔在了桌面上。
看向刘少卿的眼神有些不喜。
对于刘少卿这种几乎霸王般的合同细节。
秦风内心冷哼不已。
你明明可以去抢，非要大费周章的搞一份合同出来。
真是又当又立。
“嫌贵？秦老弟要是嫌贵完全可以去其他地方去租嘛？”
’这南市确实有不少的工厂倒闭后闲置出不少的地皮出租！“
‘但是那些工厂都有大量的债务纠纷，他们租给你们，你敢要吗？”
“到时候你别说生产，就是每天应付那些债主就够你受的了！”
“我们这地盘债权关系可是清清白白，你多花了一点钱，买了一个心安不是！”
“再说了，这地盘可是在市中心，咱随便拆迁建成商品房，那价值可就不是几百万了，是是几千万了！”
“我这不是看在秦老弟的面子上，特地留着这块风水宝地给你呢！”
刘少卿满脸的笑意。
手指不断的在合同上敲打着。
一副吃定了秦风的样子。
”刘少卿，你也别把自己说的跟什么圣人一样！”
“房地产是暴利不假，但是现在房地产的局势你比我清楚！”
’你以为海南那边炒楼花会是长久之计？“
”你信不信，不出半年，上面马上就会叫停这种击鼓传花的游戏！“
”到时候房地产马上就会面临政府一次强有力的调控！“
”你现在手里囤地多又怎么样？你敢建房吗？你建了房子卖给谁？“
”银行现在敢给你贷款吗？你消息渠道不比我差！“
”想必你也听到了一些风声，自然知道一些政策的走向！“
”我租你的工厂那是给你提供现金流，是我在救你，不是你在施舍我！“
”你要搞清楚这个关系！“
”一百万！你要是答应，我就租！“
秦风叼着雪茄。
猛吸了一口。
吐出一个烟圈。
表情十分的惬意。
压根没有了刚才需要租厂房的那种急迫感。
“想不到秦老弟不在房地产行业，却看得比我还透彻！”
“真是让我刘少卿刮目相看了！”
“没错，现在我们得到了一些消息！”
’上面对房地产要实施一轮调控！“
”我现在也不急着开新楼盘，所以这厂房才拿出来出租！“
”这样吧，大家各让一步，我也不说两百万，你也别说一百万！“
”一百八十万！每年租金涨8%“
‘这价格可以了吧？我一年可损失几十万呢！”
刘少卿表面上风轻云淡。
内心早已经掀起了惊涛骇浪。
这房地产行业要面临调控的消息那可是那位亲自告诉自己的。
这市场可没有露过一丝风声。
这秦风是从什么渠道得到的消息？
他到底是什么背景？怎么会知道如此绝密的信息。
再说了。
这海南那边炒楼花进行的如火如荼。
短期内是没有任何偃旗息鼓的迹象。
要不是刘少卿得到了绝密的信息。
或许早就跑那里参与进去了炒楼花这个游戏。
在脑海里思索了半天后。
刘少卿发现自己竟然有些看不透秦风。
只能用降低价格的策略来测试秦风的反应。
“刘老板可真大气，一口气就降低了二十万！”
“还将每年租金的涨幅降低了两个百分点！”
“我还是那句话，一百万，租金不能涨，合同五年一签。”
“五年后，根据市场情况商议是否涨租！”
“双方谁要是违约，支付两年的租金作为赔偿！”
“刘老板，你这厂房现在不租出去，我敢说，五年内，都要空在那里！”
“你要是不信，你可以试试！”
“看看我说的话是否验证！”
秦风冷哼了一声。
依然坚持自己的观点。
一百万一年的租金。
并直接将涨租的条款直接给废掉。
现在这经济形势，你租出去就不错了，还想着涨租，想啥呢
”怎么？秦老板莫不是以为我刘少卿是讨饭的？一百万就想租我这上百亩面积的厂房？“
”还不能涨租，怎么？这国家经济形势你说了算？“
’你说调控就调控啊？你既然这样讨价还价。'
'那对不起，我刘少卿不租了！”
‘我不差钱！“
刘少卿冷哼。
起身将桌面上的合同撕碎。
直接扔去了垃圾桶内。
开始了摆烂。
你秦风不是要砍价吗？
老子不租给你了！
看你怎么砍？
“刘大哥说笑了不是，我秦风千里只为求财！”
‘可不是跑南市来跟刘大哥你对着干的！”
秦风不动声色的示弱于刘少卿。
几句话过后。
现场紧张的气氛瞬间缓和了不少。
”秦老弟，俗话说识时务者为俊杰！“
”看来秦老弟年纪轻轻就能将事业做得如此之大！’
‘果然是懂得进退的！”
“现在路就摆在你面前，就看你选哪个了！”
刘少卿见秦风示弱。
嘴角一笑。
暗道你秦风不是牛逼吗？
在南市，遇到我刘少卿。
你还不是得乖乖的跟我们合作。
“股权的事情先搁置一边，咱们还是先以租赁为主吧！”
“现在这经济形势你也知道，谁知道我这食品厂能不能继续火爆！’
”万一出现突发情况，我随时撤退的话，还可以减小一些损失不是！“
‘说说吧，刘大哥，你那厂房一年需要多少租金？”
秦风不傻。
不可能一上来就让出股权。
反而以现在经济形势作为理由来推脱。
会让刘少卿更加相信自己。
毕竟做生意。
成本是极为重要的一环。
能省则省。
对于秦风说的这一点，刘少卿就是想反驳也找不到任何理由。
“这个工厂占地面积有一百多亩地，位置也十分不错，就在我们南市的市中心！”
“这样吧，咱们交个朋友，我给你一个友情价，一年两百万的租金！”
“每年租金涨10%，五年内，我绝对不会收回厂房！”
“到时候你们食品厂步入正轨后，还可以去外面寻求新的厂房或者购买地皮也可以！”
刘少卿从抽屉里面拿出一份合同。
直接递给了秦风。
秦风看了一眼刘少卿。
不动声色的接过合同。
仔细的翻看起来。
只是这越看越心惊。
这合同里面蕴含着大量的商业陷阱。
“刘大哥，这一百多亩地的厂房，一年两百万的租金可不便宜啊！”
“这南市有几个破产的厂子的租金可比你便宜了不少！”
“而且你这每年的租金还要递增10%，这七年可就翻一倍了！”
“到时候你什么事情都不要做，租金就可以收到四百万了一年！”
“而且你这违约金的太低了，就只有一个月的租金赔偿？”
“这要是你违约，那我损失可就大了！”
“还有你这里还有一条，我们租厂房没有满五年，违约金居然要一年租金作为赔偿，否则就扣留我们的生产设备！”
“这可不是不平等的条约啊，我要是签了，我怎么回去跟我合作伙伴交代？”
“这可不是什么友情价啊，这是把我们当傻子吧？”
秦风冷哼一声。
将合同扔在了桌面上。
看向刘少卿的眼神有些不喜。
对于刘少卿这种几乎霸王般的合同细节。
秦风内心冷哼不已。
你明明可以去抢，非要大费周章的搞一份合同出来。
真是又当又立。
“嫌贵？秦老弟要是嫌贵完全可以去其他地方去租嘛？”
’这南市确实有不少的工厂倒闭后闲置出不少的地皮出租！“
‘但是那些工厂都有大量的债务纠纷，他们租给你们，你敢要吗？”
“到时候你别说生产，就是每天应付那些债主就够你受的了！”
“我们这地盘债权关系可是清清白白，你多花了一点钱，买了一个心安不是！”
“再说了，这地盘可是在市中心，咱随便拆迁建成商品房，那价值可就不是几百万了，是是几千万了！”
“我这不是看在秦老弟的面子上，特地留着这块风水宝地给你呢！”
刘少卿满脸的笑意。
手指不断的在合同上敲打着。
一副吃定了秦风的样子。
”刘少卿，你也别把自己说的跟什么圣人一样！”
“房地产是暴利不假，但是现在房地产的局势你比我清楚！”
’你以为海南那边炒楼花会是长久之计？“
”你信不信，不出半年，上面马上就会叫停这种击鼓传花的游戏！“
”到时候房地产马上就会面临政府一次强有力的调控！“
”你现在手里囤地多又怎么样？你敢建房吗？你建了房子卖给谁？“
”银行现在敢给你贷款吗？你消息渠道不比我差！“
”想必你也听到了一些风声，自然知道一些政策的走向！“
”我租你的工厂那是给你提供现金流，是我在救你，不是你在施舍我！“
”你要搞清楚这个关系！“
”一百万！你要是答应，我就租！“
秦风叼着雪茄。
猛吸了一口。
吐出一个烟圈。
表情十分的惬意。
压根没有了刚才需要租厂房的那种急迫感。
“想不到秦老弟不在房地产行业，却看得比我还透彻！”
“真是让我刘少卿刮目相看了！”
“没错，现在我们得到了一些消息！”
’上面对房地产要实施一轮调控！“
”我现在也不急着开新楼盘，所以这厂房才拿出来出租！“
”这样吧，大家各让一步，我也不说两百万，你也别说一百万！“
”一百八十万！每年租金涨8%“
‘这价格可以了吧？我一年可损失几十万呢！”
刘少卿表面上风轻云淡。
内心早已经掀起了惊涛骇浪。
这房地产行业要面临调控的消息那可是那位亲自告诉自己的。
这市场可没有露过一丝风声。
这秦风是从什么渠道得到的消息？
他到底是什么背景？怎么会知道如此绝密的信息。
再说了。
这海南那边炒楼花进行的如火如荼。
短期内是没有任何偃旗息鼓的迹象。
要不是刘少卿得到了绝密的信息。
或许早就跑那里参与进去了炒楼花这个游戏。
在脑海里思索了半天后。
刘少卿发现自己竟然有些看不透秦风。
只能用降低价格的策略来测试秦风的反应。
“刘老板可真大气，一口气就降低了二十万！”
“还将每年租金的涨幅降低了两个百分点！”
“我还是那句话，一百万，租金不能涨，合同五年一签。”
“五年后，根据市场情况商议是否涨租！”
“双方谁要是违约，支付两年的租金作为赔偿！”
“刘老板，你这厂房现在不租出去，我敢说，五年内，都要空在那里！”
“你要是不信，你可以试试！”
“看看我说的话是否验证！”
秦风冷哼了一声。
依然坚持自己的观点。
一百万一年的租金。
并直接将涨租的条款直接给废掉。
现在这经济形势，你租出去就不错了，还想着涨租，想啥呢
”怎么？秦老板莫不是以为我刘少卿是讨饭的？一百万就想租我这上百亩面积的厂房？“
”还不能涨租，怎么？这国家经济形势你说了算？“
’你说调控就调控啊？你既然这样讨价还价。'
'那对不起，我刘少卿不租了！”
‘我不差钱！“
刘少卿冷哼。
起身将桌面上的合同撕碎。
直接扔去了垃圾桶内。
开始了摆烂。
你秦风不是要砍价吗？
老子不租给你了！
看你怎么砍？