第九十八章 前往津门（二）
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第98章 前往津门（二）
董超原本就对自己的选择不是非常自信，感受到高静雯直勾勾的眼神后，变得更没信心了。
她紧张兮兮的看向高静雯，小声问道：“高总，是不是我的选择不对，滨海区不适合咱们开店？”
高静雯笑着摇摇头，“没有，我认为你的选择非常好，我也觉得滨海区非常有发展前景。”
“不过，你能不能跟我解释一下，你为什么会选择津门市相对排名靠后的滨海区呢？”
闻言，董超有些不好意思的挠了挠后脑勺，解释道：“其实我是根据津门市最大的房地产开发商——津门地产，做出的决定。”
“我研究过津门地产的投资选择，他们是一家老牌房地产投资公司，投资项目百分之八十以上都获得盈利。”
“5年前，津门地产选择的投资地，大都在东俪区和湳开区这两个老牌工业区，共投资10余个房地产项目。”
“1990年——1995年期间，他们的主要投资目标转移到津湳区，共投资5个大型楼盘项目。”
“而今年，他们的投资项目全部选择在滨海区，投资项目高达10个，我认为这是一个信号，他们可能提前得知某些信息，知道滨海区会发生某种改变，提前进行投资。”
闻言，高静雯瞳孔一阵收缩。
她没想到董超选择滨海区的原因，竟然是从房地产公司的投资方向上，判断出滨海区将会进行大规模开发。
最重要的是，她真的猜对了！
津门地产作为津门市房地产龙头企业，肯定提前得到信息，知道来年市办公地将会转移到滨海区。
他们趁着滨海区地皮还未涨价的时候，提前开发各种房地产项目，等滨海区房价上升之际再进行抛售，可以大赚一笔。
董超这个新人，能从这么不显眼的蛛丝马迹中得到如此宝贵的信息，简直是天才！
若不是一路见证董超的成长，高静雯都有些怀疑，董超也和她有着类似的经历，不是穿越者就是有金手指之类的外挂。
可偏偏这种事，高静雯知道她也不能讲出来，只能连连夸赞董超聪明，让她以后继续努力。
董超不知道高静雯心里的小九九，兴奋得小脸通红，跟喝醉酒似的。
“高总，原来您也这么认为呀，不过，您为什么看好滨海区的呢？”
“难不成，您也知道房地产投资的事？”
高静雯轻轻的敲了董超的额头一下，笑着说道：“你呀，需要学的东西还多着呢，你以为只有津门地产在滨海区投资了嘛，好多津门市的大型企业都有往滨海市转移的动作。”
“这种事，稍微有点眼力劲的人就能看出来，没什么大不了的。”
“啊？”
闻言，董超情绪有点失落。
她并未第一时间将这件事告诉高静雯，就是想给高静雯一个惊喜，同时也是想证明一下，自己成长了。
没想到，她眼中的成长，在高静雯心中只是一件稀松平常的小事。
董超情绪上的变化，被高静雯敏锐捕捉到，她很清楚新人是需要鼓励的，赶忙给董超灌鸡汤。
“超超，我刚才说的是有经验的人，你作为一名新人，能想到这些事情，已经非常厉害了，值得奖励，这个月给你发大红包。”
果然，高静雯的话是有效果的，得到褒奖后，董超的情绪再次变得慷慨激昂起来，仿佛有着无穷的斗志一般。
“高总，我挑选的商铺，全是从津湳区和滨海区商业街挑选出来的最好位置，一会咱们吃完饭我就带你去看，肯定不会让你失望的。”
“好好好，吃饭吧，吃饭完咱们就出发！”
“嗯嗯！”
......
夜幕降临，高静雯、赵喜顺、董超三人返回酒店，从3人说说笑笑的神态中，便能看出几人出行顺利，收获颇丰。
董超一路跟随在高静雯身后，有些不敢置信的问道：“高总，您真准备把经营水果店这件事交给我，我也没有这方面的经验呀！”
“没有什么技巧，是生来就有的，万事都有第一次。”
“更何况，我也没说所有工作都交给你来做呀，咱们的水果店是连锁店，所谓连锁店就是指你们都是分店，每天、每星期、每月，都要和总部汇报情况。”
“另外，我准备组建一套完善的管理系统，分公司的财务要由总部指派，分店经理要通过总部审核、培训之后才能上岗。”
“啊？”
在董超心中，高端水果连锁店，无非是装修得好一些的水果店罢了，没想到高静雯的要求居然这么高。
按照高静雯的说法，分公司的权利太小了，不仅要公司分派财务工作人员，就连店长都要通过总部的审核、培训才能上岗。
这样经营其实也有好处，就是分公司不用承担太大的责任，毕竟总公司供货，店长也要总公司筛选，甚至财务都是公司派的人。
分公司只负责销售工作，实体店销售情况好与不好，都怪不到店员身上来。
“好的，我明白，我会按照高总的指示来管理的。”
谈话间，几人已经来到房间门口。
赵喜顺非常识趣的回到自己房间，董超则跟随高静雯进入她的房间，继续讨论开分店的事情。
进入房间后，高静雯将一份提前准备好的文件递给董超，这里面是关于水果店店铺装修设计方案，以及广告宣传方案。
董超小心翼翼的接过高静雯递过来的文件，拿在手中细细查阅，不敢遗漏任何地方。
装修设计方面，高静雯仅仅是给出自己的设计风格，因为是水果行业，她选择的装修风格是白+绿，寓意干净和新鲜。
至于具体的装修方案，因为高静雯并不知道董超选择的商铺具体大小，她只给出了几种推荐的规格比例，以及不同水果的分区比例。
这些内容都很直白，哪怕董超没有相关经验，也能直观的感受到高静雯的想法。
令她感到诧异的，是高静雯关于广告宣传方面的计划，属实是又复杂又烧钱，足足有好几页内容。
董超合上手中的文件，抬头看向高静雯，小声询问道：“高总，您真的觉得有必要，在广告宣传上下这么大功夫嘛？”
“并且，咱们还搞‘人参果’、‘福禄果’之类的的宣传，人家闻讯而来，看到咱们的宣传的水果是梨和桃子，恐怕会闹事吧？”
“至于免费试吃就更加夸张了，现在又不比过去，哪有免费给人家吃东西的好事呀！”
第98章 前往津门（二）
董超原本就对自己的选择不是非常自信，感受到高静雯直勾勾的眼神后，变得更没信心了。
她紧张兮兮的看向高静雯，小声问道：“高总，是不是我的选择不对，滨海区不适合咱们开店？”
高静雯笑着摇摇头，“没有，我认为你的选择非常好，我也觉得滨海区非常有发展前景。”
“不过，你能不能跟我解释一下，你为什么会选择津门市相对排名靠后的滨海区呢？”
闻言，董超有些不好意思的挠了挠后脑勺，解释道：“其实我是根据津门市最大的房地产开发商——津门地产，做出的决定。”
“我研究过津门地产的投资选择，他们是一家老牌房地产投资公司，投资项目百分之八十以上都获得盈利。”
“5年前，津门地产选择的投资地，大都在东俪区和湳开区这两个老牌工业区，共投资10余个房地产项目。”
“1990年——1995年期间，他们的主要投资目标转移到津湳区，共投资5个大型楼盘项目。”
“而今年，他们的投资项目全部选择在滨海区，投资项目高达10个，我认为这是一个信号，他们可能提前得知某些信息，知道滨海区会发生某种改变，提前进行投资。”
闻言，高静雯瞳孔一阵收缩。
她没想到董超选择滨海区的原因，竟然是从房地产公司的投资方向上，判断出滨海区将会进行大规模开发。
最重要的是，她真的猜对了！
津门地产作为津门市房地产龙头企业，肯定提前得到信息，知道来年市办公地将会转移到滨海区。
他们趁着滨海区地皮还未涨价的时候，提前开发各种房地产项目，等滨海区房价上升之际再进行抛售，可以大赚一笔。
董超这个新人，能从这么不显眼的蛛丝马迹中得到如此宝贵的信息，简直是天才！
若不是一路见证董超的成长，高静雯都有些怀疑，董超也和她有着类似的经历，不是穿越者就是有金手指之类的外挂。
可偏偏这种事，高静雯知道她也不能讲出来，只能连连夸赞董超聪明，让她以后继续努力。
董超不知道高静雯心里的小九九，兴奋得小脸通红，跟喝醉酒似的。
“高总，原来您也这么认为呀，不过，您为什么看好滨海区的呢？”
“难不成，您也知道房地产投资的事？”
高静雯轻轻的敲了董超的额头一下，笑着说道：“你呀，需要学的东西还多着呢，你以为只有津门地产在滨海区投资了嘛，好多津门市的大型企业都有往滨海市转移的动作。”
“这种事，稍微有点眼力劲的人就能看出来，没什么大不了的。”
“啊？”
闻言，董超情绪有点失落。
她并未第一时间将这件事告诉高静雯，就是想给高静雯一个惊喜，同时也是想证明一下，自己成长了。
没想到，她眼中的成长，在高静雯心中只是一件稀松平常的小事。
董超情绪上的变化，被高静雯敏锐捕捉到，她很清楚新人是需要鼓励的，赶忙给董超灌鸡汤。
“超超，我刚才说的是有经验的人，你作为一名新人，能想到这些事情，已经非常厉害了，值得奖励，这个月给你发大红包。”
果然，高静雯的话是有效果的，得到褒奖后，董超的情绪再次变得慷慨激昂起来，仿佛有着无穷的斗志一般。
“高总，我挑选的商铺，全是从津湳区和滨海区商业街挑选出来的最好位置，一会咱们吃完饭我就带你去看，肯定不会让你失望的。”
“好好好，吃饭吧，吃饭完咱们就出发！”
“嗯嗯！”
......
夜幕降临，高静雯、赵喜顺、董超三人返回酒店，从3人说说笑笑的神态中，便能看出几人出行顺利，收获颇丰。
董超一路跟随在高静雯身后，有些不敢置信的问道：“高总，您真准备把经营水果店这件事交给我，我也没有这方面的经验呀！”
“没有什么技巧，是生来就有的，万事都有第一次。”
“更何况，我也没说所有工作都交给你来做呀，咱们的水果店是连锁店，所谓连锁店就是指你们都是分店，每天、每星期、每月，都要和总部汇报情况。”
“另外，我准备组建一套完善的管理系统，分公司的财务要由总部指派，分店经理要通过总部审核、培训之后才能上岗。”
“啊？”
在董超心中，高端水果连锁店，无非是装修得好一些的水果店罢了，没想到高静雯的要求居然这么高。
按照高静雯的说法，分公司的权利太小了，不仅要公司分派财务工作人员，就连店长都要通过总部的审核、培训才能上岗。
这样经营其实也有好处，就是分公司不用承担太大的责任，毕竟总公司供货，店长也要总公司筛选，甚至财务都是公司派的人。
分公司只负责销售工作，实体店销售情况好与不好，都怪不到店员身上来。
“好的，我明白，我会按照高总的指示来管理的。”
谈话间，几人已经来到房间门口。
赵喜顺非常识趣的回到自己房间，董超则跟随高静雯进入她的房间，继续讨论开分店的事情。
进入房间后，高静雯将一份提前准备好的文件递给董超，这里面是关于水果店店铺装修设计方案，以及广告宣传方案。
董超小心翼翼的接过高静雯递过来的文件，拿在手中细细查阅，不敢遗漏任何地方。
装修设计方面，高静雯仅仅是给出自己的设计风格，因为是水果行业，她选择的装修风格是白+绿，寓意干净和新鲜。
至于具体的装修方案，因为高静雯并不知道董超选择的商铺具体大小，她只给出了几种推荐的规格比例，以及不同水果的分区比例。
这些内容都很直白，哪怕董超没有相关经验，也能直观的感受到高静雯的想法。
令她感到诧异的，是高静雯关于广告宣传方面的计划，属实是又复杂又烧钱，足足有好几页内容。
董超合上手中的文件，抬头看向高静雯，小声询问道：“高总，您真的觉得有必要，在广告宣传上下这么大功夫嘛？”
“并且，咱们还搞‘人参果’、‘福禄果’之类的的宣传，人家闻讯而来，看到咱们的宣传的水果是梨和桃子，恐怕会闹事吧？”
“至于免费试吃就更加夸张了，现在又不比过去，哪有免费给人家吃东西的好事呀！”