第498章 发改委副主任课堂开课了！
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温国民给李墨白提出了好几点的要求。
都是今年李墨白需要去干，需要去落实的事儿。
李墨白听的是酣畅淋漓。
感觉一下子思路就通了。
最后，温国民还告诫李墨白，钱是个好东西。
会赚钱，但更加要会花钱。
这钱花出去才是钱！
你要把钱当成你往上走的台阶。
晚上回到房间了，李墨白的脑浆子还在沸腾呢。
直到温馨扎起头发，把他推倒降温才冷静下来了。
“温姐，我打算搞房地产。全国拿地。把山河物业推广到全国去！成为标杆模范物业。”
“还要搞山河物流。”
“搞重资产模式，既有尖端技术，还要能解决大量就业。”
李墨白热血沸腾道。
温馨风情万种的看了他一眼。
“想干就去干呗，我支持你。生意上的事儿，你自己做决定就行了。”
温馨的体贴温柔，真就是把李墨白给拿捏的死死的啊。
太吃这一套了。
两个人腻歪了一会儿，温馨突然表示，有点塞牙。
让李墨白帮自己看看。
李墨白看着温馨张开的樱桃小嘴，果然，牙缝里有个弯曲的短头发。
等等。
不是头发。
靠！
虽然尴尬。
但是李墨白的成就感，在此刻却也是达到巅峰了。
这可是温馨啊。
温馨！
大年初二的温家格外的热闹。
陆陆续续的，温国民的老部下，在京的，还有起早赶到京城的，都来家里拜年了。
主要就是地方上的大员。
还有在京部委的一些主官什么的。
李墨白也认出来了几个。
但是大多数人是不太熟的。
龙国太大了。
很多的省部级大佬，普通老百姓都不认识的。
别说他们了。
就算是七位巅峰，大多数人也就熟悉两人。
男生可能还好一点。
毕竟男人天生的，就对这一类的信息比较敏感。
你像很多小姑娘的话，甚至连一把手都不认识的。
一点都不夸张！
这就是实情。
你问他龙国一把手是谁？
她真的是一点懵的。
夸张的还有说乾隆康熙的。
真是。
蠢的可爱。
相比于大年初一拜年所遭受的一些冷落。
这些温国民的老部下，明显要对李墨白客气的多！
很多大人物主动跟李墨白握手。
言语间，不乏对山河集团的夸赞！
直夸李墨白是个优秀的人才。
搞的李墨白怪不好意思的。
苷肃省枢记刘光世。
国土资源部部长廖阳辉。
龙国发改委副主任贾跃进。
中枢金融工委副枢记楚晋中。
李墨白感觉这四位能够合称四大护法了。
“老贾啊。给小李上上房地产的课。小伙子，想法挺多的。”
温国民端起茶杯微笑道。
贾跃进：：“？？？”
“怎么，墨白对房地产感兴趣？你们山河集团，要进军房地产？”
贾跃进打量着李墨白道。
李墨白有些尴尬。
他觉得，在贾跃进这样的发改委大佬面前，自己的一些想法应该会非常的可笑吧。
但是面对温国民等大佬鼓励的目光。
他还是开口了。
“主任，我就一些浅薄的想法，还望您多多指正！”
李墨白当即将自己除夕夜跟温国民的想法说了出来。
对于一个虔诚的爱国者来说，李墨白不希望龙国人被房地产绑架了。
他希望，自己的同胞不要一睁眼就想着，这个月的房贷多少钱。
抠抠搜搜，省吃俭用的为了供一套房子。
这样不好。
我们应该去享受生活！
我们也有资格去享受生活。
咱也不奢求什么跨国游。
什么心情不好就去南极看企鹅，北极看极光！
郁闷了就去伦敦街头喂鸽子，然后下午再坐飞机回来。
这有点太夸张了。
但最起码得，周末节假日，带上家人出去玩。
野营，野炊，烧烤。
一家人隔三差五的下下馆子。
带孩子多看看什么音乐会啦，有深度的画展啦。歌剧，舞蹈啥的。
就是也不太奢靡。
但也适当的放松。
适当的消费。
可惜。
如果是掏空六个口袋上车的普通人的话，面对高额的房贷，是不敢乱花钱的。
当然。
你能如期交付的，就算可以了。
至于房子后期有什么质量问题，那就慢慢折腾去吧。
好歹。
你要比那些烂尾的业主强太多。
“我就是觉得，国家要加强对房地产的管控。避免房地产成为老百姓的负担。”
李墨白说完之后，忐忑的看着贾跃进。
“胸怀天下。忧国忧民啊。”
贾跃进耐心的听完之后，对李墨白竖起大拇指道。
这把李墨白给搞的怪不好意思的。
温国民在一旁淡定道：“还是年轻，纸上谈兵，你给他上一课！”
贾跃进冲温国民点点头，随即道：“墨白啊，你知道，房价的构成比例吗？”
李墨白：“？？？？”
“官方，银行，地产商，施工，外加销售，建材，门窗？”
李墨白小心翼翼道。
贾跃进满意的点点头。
“差不多，可以粗略的分为地方官府，中枢，银行，施工方，地产商。更粗略的就直接分为官方，银行，施工方，地产商！地方官府跟中枢官府是内部分配问题。”
贾跃进主任课堂开课了。
李墨白乖巧的点头。
“再考考你，你知道这四方在房价中，具体占比多少吗？拿一万元的房价来举例的话？”
贾跃进继续考研道。
李墨白微微一愣。
这个，难住他了。
还真没细了解过。
“地产商是要拿大头的吧？”
李墨白小心翼翼道。
毕竟，未来很长一段时间里，龙国首富的宝座，都是被地产商们垄断的。
贾跃进神秘一笑，微微摇头。
随即，也没卖关子，直接道：“一万元的房价，官方占五千元，这是最低的。有的地方，占六千元！银行占一千五百元到一千六百元左右……！”
说到这里的时候，李墨白已经傻了。
不是。
这样子的吗？
以前我还真不知道。
照这么算，官方加银行，就占比最高七千六百元了啊！最少也是六千五百元。
那开发商的利润是多少？
我这，颠覆认知了。
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温国民给李墨白提出了好几点的要求。
都是今年李墨白需要去干，需要去落实的事儿。
李墨白听的是酣畅淋漓。
感觉一下子思路就通了。
最后，温国民还告诫李墨白，钱是个好东西。
会赚钱，但更加要会花钱。
这钱花出去才是钱！
你要把钱当成你往上走的台阶。
晚上回到房间了，李墨白的脑浆子还在沸腾呢。
直到温馨扎起头发，把他推倒降温才冷静下来了。
“温姐，我打算搞房地产。全国拿地。把山河物业推广到全国去！成为标杆模范物业。”
“还要搞山河物流。”
“搞重资产模式，既有尖端技术，还要能解决大量就业。”
李墨白热血沸腾道。
温馨风情万种的看了他一眼。
“想干就去干呗，我支持你。生意上的事儿，你自己做决定就行了。”
温馨的体贴温柔，真就是把李墨白给拿捏的死死的啊。
太吃这一套了。
两个人腻歪了一会儿，温馨突然表示，有点塞牙。
让李墨白帮自己看看。
李墨白看着温馨张开的樱桃小嘴，果然，牙缝里有个弯曲的短头发。
等等。
不是头发。
靠！
虽然尴尬。
但是李墨白的成就感，在此刻却也是达到巅峰了。
这可是温馨啊。
温馨！
大年初二的温家格外的热闹。
陆陆续续的，温国民的老部下，在京的，还有起早赶到京城的，都来家里拜年了。
主要就是地方上的大员。
还有在京部委的一些主官什么的。
李墨白也认出来了几个。
但是大多数人是不太熟的。
龙国太大了。
很多的省部级大佬，普通老百姓都不认识的。
别说他们了。
就算是七位巅峰，大多数人也就熟悉两人。
男生可能还好一点。
毕竟男人天生的，就对这一类的信息比较敏感。
你像很多小姑娘的话，甚至连一把手都不认识的。
一点都不夸张！
这就是实情。
你问他龙国一把手是谁？
她真的是一点懵的。
夸张的还有说乾隆康熙的。
真是。
蠢的可爱。
相比于大年初一拜年所遭受的一些冷落。
这些温国民的老部下，明显要对李墨白客气的多！
很多大人物主动跟李墨白握手。
言语间，不乏对山河集团的夸赞！
直夸李墨白是个优秀的人才。
搞的李墨白怪不好意思的。
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龙国发改委副主任贾跃进。
中枢金融工委副枢记楚晋中。
李墨白感觉这四位能够合称四大护法了。
“老贾啊。给小李上上房地产的课。小伙子，想法挺多的。”
温国民端起茶杯微笑道。
贾跃进：：“？？？”
“怎么，墨白对房地产感兴趣？你们山河集团，要进军房地产？”
贾跃进打量着李墨白道。
李墨白有些尴尬。
他觉得，在贾跃进这样的发改委大佬面前，自己的一些想法应该会非常的可笑吧。
但是面对温国民等大佬鼓励的目光。
他还是开口了。
“主任，我就一些浅薄的想法，还望您多多指正！”
李墨白当即将自己除夕夜跟温国民的想法说了出来。
对于一个虔诚的爱国者来说，李墨白不希望龙国人被房地产绑架了。
他希望，自己的同胞不要一睁眼就想着，这个月的房贷多少钱。
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这样不好。
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我们也有资格去享受生活。
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什么心情不好就去南极看企鹅，北极看极光！
郁闷了就去伦敦街头喂鸽子，然后下午再坐飞机回来。
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但最起码得，周末节假日，带上家人出去玩。
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一家人隔三差五的下下馆子。
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就是也不太奢靡。
但也适当的放松。
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如果是掏空六个口袋上车的普通人的话，面对高额的房贷，是不敢乱花钱的。
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至于房子后期有什么质量问题，那就慢慢折腾去吧。
好歹。
你要比那些烂尾的业主强太多。
“我就是觉得，国家要加强对房地产的管控。避免房地产成为老百姓的负担。”
李墨白说完之后，忐忑的看着贾跃进。
“胸怀天下。忧国忧民啊。”
贾跃进耐心的听完之后，对李墨白竖起大拇指道。
这把李墨白给搞的怪不好意思的。
温国民在一旁淡定道：“还是年轻，纸上谈兵，你给他上一课！”
贾跃进冲温国民点点头，随即道：“墨白啊，你知道，房价的构成比例吗？”
李墨白：“？？？？”
“官方，银行，地产商，施工，外加销售，建材，门窗？”
李墨白小心翼翼道。
贾跃进满意的点点头。
“差不多，可以粗略的分为地方官府，中枢，银行，施工方，地产商。更粗略的就直接分为官方，银行，施工方，地产商！地方官府跟中枢官府是内部分配问题。”
贾跃进主任课堂开课了。
李墨白乖巧的点头。
“再考考你，你知道这四方在房价中，具体占比多少吗？拿一万元的房价来举例的话？”
贾跃进继续考研道。
李墨白微微一愣。
这个，难住他了。
还真没细了解过。
“地产商是要拿大头的吧？”
李墨白小心翼翼道。
毕竟，未来很长一段时间里，龙国首富的宝座，都是被地产商们垄断的。
贾跃进神秘一笑，微微摇头。
随即，也没卖关子，直接道：“一万元的房价，官方占五千元，这是最低的。有的地方，占六千元！银行占一千五百元到一千六百元左右……！”
说到这里的时候，李墨白已经傻了。
不是。
这样子的吗？
以前我还真不知道。
照这么算，官方加银行，就占比最高七千六百元了啊！最少也是六千五百元。
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