第615章 不要旺铺，只要没人要的空铺
收藏【零一小说wWw.db229.Com】，热门网络小说无弹窗免费阅读！
“亏了就亏了。”
林晚晚扣好安全带，顺手把预算表发给林楚瑶。
“我看好这个项目，不代表它一定挣钱。”
“投资本来便有风险。
真赔光了，我也愿赌服输。”
“况且，这个项目值得试。”
林晚晚发动汽车，又补了一句。
“不过我丑话说在前头，你别把我能承受亏损，当成自己糊弄工作的理由。”
“你要是认真干了，这个项目我就算亏了，下个项目我还愿意带你一起玩！”
“但要是你不认真，那么我们的合作就到此为止了。”
林楚瑶立刻伸出三根手指：
“姐你放心！我肯定会认真干，绝对不会乱来！”
·······
两人抵达深城，约好的中介已经等在门店外。
负责接待的陈小强做了七年商铺租赁，一眼便注意到停在路边的小米SU7。
再看从车上下来的两个年轻女孩，他马上给两人贴好了标签。
拿家里钱出来创业的富二代。
这类客户经验少，预算高，最在意门面和体面。
只要把铺面说得热门些，他到手的提成就绝对不会少。
“林小姐，按照你的要求，我们这边准备了几十套的优质商铺。”
陈小强抽出最上面的资料。
“这间在商业街出口，面积二十八平方，门口每天经过几万人。”
“月租只要18，000另外转让费也只要8万块钱，非常的实惠，要不我们先看这套”
林晚晚看了一眼资料。
这个商业街，她确实知道这个价格能租到这个地段确实超值。
若是没有未来邮件的信息，林晚晚倒是很有兴趣过去看看。
不过既然未来的她已经看过，就证明要么位置不合适，要么价格不合适。
既然如此，那就没必要浪费时间了。
“这个可能不太适合。”
陈小强脸上的笑容微微一僵，不过他马上换出第二份。
“这间更好，主干道转角位，旁边全是酒店。”
“不过月租贵一点，月租两万一，房东可以免半个月租金。”
“不看。”
“那这一间呢？两面门头，招牌特别醒目。”
“不看。”
连续三间铺被否掉，陈小强终于收起了笑。
“林小姐，开实体店还是要考虑客流。”
“铺租便宜，通常代表位置差。
到时装修和设备投进去，没客人进门，损失只会更大。”
这套说辞对新手很有用。
临街铺佣金高，部分房东还会另外给渠道奖励。
一单签下来，抵得上普通店铺三四了。
林晚晚却把资料重新翻开。
“你推荐的三间铺，平均月租一万九。”
“同面积的巷铺，月租只要六千左右。”
“三年租期，多出的租金接近四十七万，还没算转让费。”
“你准备用每天经过门口的行人，替我补上这四十七万？”
陈小强嘴角抽了抽。
“商业街的客流价值不能这么算。”
“成人用品无人店，需要的不是逛街客流。”
林晚晚拿出事先整理好的条件。
“十五到二十平方。”
“月租五千到1万。”
“巷子铺、城中村入口或者内部铺位。”
“必须能二十四小时独立进出，允许安装招牌和监控，水电单独计费，不收转让费。”
“任意两家门店之间，直线距离最少三公里。”
陈小强翻了两页房源系统，试图再争取。
“城中村内部环境杂，店面形象也差。
你们两个女孩做生意，安全同样是个问题。”
“这些问题我们自己会考虑，你只需要按照我的需求重新调整房源就可以了。”
“行，那两位美女稍等一下，我这边重新整理一下手上的房源。”
陈小强收回资料，脸上的笑容依旧客气。
既然没法说服，他也懒得继续浪费口舌。
两个拿家里钱创业的年轻女孩，偏偏还觉得自己很懂生意。
等店开起来吃了亏，自然会明白商铺为何讲究位置。
反正房源便宜，佣金少归少，总比一单都拿不到强。
“麻烦快一点。”
林晚晚把平板放到桌上。
“我们今天要把深城十家店全部确定下来。”
“十家？”
陈小强翻房源系统的动作停了半拍。
他原本以为两人只打算租一间店试水。
一次开十家，光押金、装修和设备，最少也要上百万。
这已经不是富二代拿钱玩一玩了。
“任意两家店至少相隔三公里。”
林晚晚把地图推过去。
“别拿同一个商圈的铺位凑数。”
陈小强表情顿时变得越发认真：
“没问题！”
他麻利的删掉临街旺铺，又把带转让费、无法独立进出以及面积过大的房源全部排除。
十分钟后，他手上的房源已经焕然一新。
“两位美女，刚刚帮你们筛选了30多个房源”
“这些全符合要求。”
“先看最近的。”
首间铺位藏在城中村入口的侧巷。
铺面十六平方米，门口只能容两人并排经过。
正对面是家快递驿站，往前五十米则是村里的主路。
陈小强指了指巷口。
“这位置自然客流一般，不过距离这边几十米外就是城中村。”
陈小强推开卷闸门，一阵灰尘簌簌落下。
很显然，这个铺位闲置的时间有些长了。
对此，林晚晚也并不奇怪。
这种位置的铺位非常尴尬，正常情况下压根不会有自然人流。
如果经营的项目非常普通，消费者没必要绕远路过来。
收回思绪，林晚晚看向店内。
店内的整体环境很一般，甚至说得上是恶劣。
墙上的白漆已经泛黄，显然有很长一段时间没有好好维护过了。
墙角的地方更是因为渗水和返潮的原因，出现了大量黑色的霉斑。
地砖已经有好几处碎裂，显然也没法继续再用了。
好在水电齐全，卫生间也能正常使用。
逛了一圈，确定没什么太大的问题，林晚晚这才开口问道：
“房租多少？”
“每月五千，押二付一，免转让费，另外这边的租期也比较长，可以选择3年或者5年的.”
陈小强一边翻看手里的房源，一边提醒道：
“价格确实便宜，不过这条巷子太靠里。
白天快递驿站还能带来些人，晚上八点以后，经过的人很少。”
“亏了就亏了。”
林晚晚扣好安全带，顺手把预算表发给林楚瑶。
“我看好这个项目，不代表它一定挣钱。”
“投资本来便有风险。
真赔光了，我也愿赌服输。”
“况且，这个项目值得试。”
林晚晚发动汽车，又补了一句。
“不过我丑话说在前头，你别把我能承受亏损，当成自己糊弄工作的理由。”
“你要是认真干了，这个项目我就算亏了，下个项目我还愿意带你一起玩！”
“但要是你不认真，那么我们的合作就到此为止了。”
林楚瑶立刻伸出三根手指：
“姐你放心！我肯定会认真干，绝对不会乱来！”
·······
两人抵达深城，约好的中介已经等在门店外。
负责接待的陈小强做了七年商铺租赁，一眼便注意到停在路边的小米SU7。
再看从车上下来的两个年轻女孩，他马上给两人贴好了标签。
拿家里钱出来创业的富二代。
这类客户经验少，预算高，最在意门面和体面。
只要把铺面说得热门些，他到手的提成就绝对不会少。
“林小姐，按照你的要求，我们这边准备了几十套的优质商铺。”
陈小强抽出最上面的资料。
“这间在商业街出口，面积二十八平方，门口每天经过几万人。”
“月租只要18，000另外转让费也只要8万块钱，非常的实惠，要不我们先看这套”
林晚晚看了一眼资料。
这个商业街，她确实知道这个价格能租到这个地段确实超值。
若是没有未来邮件的信息，林晚晚倒是很有兴趣过去看看。
不过既然未来的她已经看过，就证明要么位置不合适，要么价格不合适。
既然如此，那就没必要浪费时间了。
“这个可能不太适合。”
陈小强脸上的笑容微微一僵，不过他马上换出第二份。
“这间更好，主干道转角位，旁边全是酒店。”
“不过月租贵一点，月租两万一，房东可以免半个月租金。”
“不看。”
“那这一间呢？两面门头，招牌特别醒目。”
“不看。”
连续三间铺被否掉，陈小强终于收起了笑。
“林小姐，开实体店还是要考虑客流。”
“铺租便宜，通常代表位置差。
到时装修和设备投进去，没客人进门，损失只会更大。”
这套说辞对新手很有用。
临街铺佣金高，部分房东还会另外给渠道奖励。
一单签下来，抵得上普通店铺三四了。
林晚晚却把资料重新翻开。
“你推荐的三间铺，平均月租一万九。”
“同面积的巷铺，月租只要六千左右。”
“三年租期，多出的租金接近四十七万，还没算转让费。”
“你准备用每天经过门口的行人，替我补上这四十七万？”
陈小强嘴角抽了抽。
“商业街的客流价值不能这么算。”
“成人用品无人店，需要的不是逛街客流。”
林晚晚拿出事先整理好的条件。
“十五到二十平方。”
“月租五千到1万。”
“巷子铺、城中村入口或者内部铺位。”
“必须能二十四小时独立进出，允许安装招牌和监控，水电单独计费，不收转让费。”
“任意两家门店之间，直线距离最少三公里。”
陈小强翻了两页房源系统，试图再争取。
“城中村内部环境杂，店面形象也差。
你们两个女孩做生意，安全同样是个问题。”
“这些问题我们自己会考虑，你只需要按照我的需求重新调整房源就可以了。”
“行，那两位美女稍等一下，我这边重新整理一下手上的房源。”
陈小强收回资料，脸上的笑容依旧客气。
既然没法说服，他也懒得继续浪费口舌。
两个拿家里钱创业的年轻女孩，偏偏还觉得自己很懂生意。
等店开起来吃了亏，自然会明白商铺为何讲究位置。
反正房源便宜，佣金少归少，总比一单都拿不到强。
“麻烦快一点。”
林晚晚把平板放到桌上。
“我们今天要把深城十家店全部确定下来。”
“十家？”
陈小强翻房源系统的动作停了半拍。
他原本以为两人只打算租一间店试水。
一次开十家，光押金、装修和设备，最少也要上百万。
这已经不是富二代拿钱玩一玩了。
“任意两家店至少相隔三公里。”
林晚晚把地图推过去。
“别拿同一个商圈的铺位凑数。”
陈小强表情顿时变得越发认真：
“没问题！”
他麻利的删掉临街旺铺，又把带转让费、无法独立进出以及面积过大的房源全部排除。
十分钟后，他手上的房源已经焕然一新。
“两位美女，刚刚帮你们筛选了30多个房源”
“这些全符合要求。”
“先看最近的。”
首间铺位藏在城中村入口的侧巷。
铺面十六平方米，门口只能容两人并排经过。
正对面是家快递驿站，往前五十米则是村里的主路。
陈小强指了指巷口。
“这位置自然客流一般，不过距离这边几十米外就是城中村。”
陈小强推开卷闸门，一阵灰尘簌簌落下。
很显然，这个铺位闲置的时间有些长了。
对此，林晚晚也并不奇怪。
这种位置的铺位非常尴尬，正常情况下压根不会有自然人流。
如果经营的项目非常普通，消费者没必要绕远路过来。
收回思绪，林晚晚看向店内。
店内的整体环境很一般，甚至说得上是恶劣。
墙上的白漆已经泛黄，显然有很长一段时间没有好好维护过了。
墙角的地方更是因为渗水和返潮的原因，出现了大量黑色的霉斑。
地砖已经有好几处碎裂，显然也没法继续再用了。
好在水电齐全，卫生间也能正常使用。
逛了一圈，确定没什么太大的问题，林晚晚这才开口问道：
“房租多少？”
“每月五千，押二付一，免转让费，另外这边的租期也比较长，可以选择3年或者5年的.”
陈小强一边翻看手里的房源，一边提醒道：
“价格确实便宜，不过这条巷子太靠里。
白天快递驿站还能带来些人，晚上八点以后，经过的人很少。”