第157章 重重阻碍啊
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这场午餐，看似是轻松的校友聚会，实则是一场不动声色的生意博弈。</p>
他知道，自己已经迈出了成功的第一步，接下来，就是要拿出真正的实力，让沈念华看到他的诚意和能力。</p>
走出长城饭店，没想到外面刮起了大风，刘尚武却不像以往那样烦燥，反而还心情很好地哼起了歌。</p>
顶着风，刘尚武头发都被吹乱了，但没有着急，也没有生气，快步走向停车场，脑海里已经开始构思针对沈念华项目的方案细节。</p>
沈念华其实并没有很在意今天的这次午餐会面。</p>
刘尚武的心思，她明白。</p>
就她那栋大楼，不知道多少人都盯上了。</p>
沈念华看出来了，刘尚武也算是聪明，知道他自己吃不下这么大一块蛋糕，所以也不敢说全接下来。</p>
不过，有一点，他倒是提醒自己了。</p>
让希拉尔跟海外那边的奢侈品牌们先打打招呼，先接触一下吧。</p>
能拿到代理权也行，或者是他们自己来入驻也没问题。</p>
她无所谓。</p>
倒是得好好考虑一下，港城家家乐的事。</p>
港城可不是那么好闯的。</p>
现在这个阶段，在港城拿地皮倒不是太难。</p>
沈念华手指微动，这一年，港城地皮和房价处于一个阶段性低点，主要受经济衰退和中英关于港岛前途谈判的影响。</p>
当然，这种所谓的低点，是跟日后港城的地价比，跟内地比，还是高很多的。</p>
港城受近两年地产调整期影响，地价大幅回落。此前经历连续七年上涨，但自82年起因经济过热、高利率及政治不确定性，市场进入调整，地价显着下滑。</p>
所以，现在入手那边的地皮，价格还是等于捡便宜了。</p>
当然，这种便宜，还是对于真正的有钱人而言。</p>
比如说沈念华这样的。</p>
但是，港城最大的问题，不是地价，而是社团。</p>
这才是让沈念华最头疼的事。</p>
就在这一年，华英两国关于港岛问题的谈判正紧锣密鼓地进行着，整个港岛都笼罩在一种微妙的氛围中——既有对未来的期待，也有对未知的不安。</p>
沈念华站在落地窗前，俯瞰着脚下有些陈旧，但又明显焕发着生机的都市。</p>
她穿着一身剪裁得体的藏青色西装，长发整齐地挽在脑后，脸上带着几分凝重。</p>
沈念华作为家家乐购物广场的创始人，她的商业举动，自然是引来无数人的关注。</p>
她能察觉到港岛市场的巨大潜力，想要在这里开设分店，别人自然也能察觉到港岛的市场号召力。</p>
而且目前的地价算是捡漏了，再过几年，不对，是往后几十年，都没有这个机会了。</p>
“希拉尔，你过来一下。”沈念华转过身，对着坐在沙发上整理文件的助理说道。</p>
希拉尔连忙放下手中的文件，快步走到沈念华面前：“小姐，您有什么吩咐？”</p>
沈念华指了指桌上的地图，地图上用红色标记出了几个潜在的地块：“你看，这几个位置都不错，人流量大，交通便利，很适合开我们的分店。</p>
我打算让你去港岛实地考察一下，看看能不能把这些地皮拿下来。如果条件允许，尽量多采购一些，我们要在港岛市场站稳脚跟。”</p>
希拉尔看着地图上的标记，眼睛一亮：“小姐您放心，我一定完成任务！这些地块要是能拿下来，咱们家乐在港岛的布局就稳了。”</p>
她顿了顿，又问道：“那资金方面……”</p>
沈念华微微一笑：“资金你不用担心，公司已经准备好了足够的预算。只要地皮合适，价格合理，咱们就果断出手。”</p>
得到沈念华的承诺，希拉尔顿时信心满满：“太好了！我明天就动身去港岛，争取尽快给您带回好消息。”</p>
沈念华却没有他那么乐观。</p>
她皱了皱眉，语气严肃地说：“希拉尔，你别高兴得太早。港岛的水很深，这次购地可不是那么容易的。你要做好心理准备，我们面临的阻力不小。”</p>
希拉尔愣了一下，疑惑地问道：“阻力？沈总，您指的是……”</p>
沈念华走到沙发边坐下，示意希拉尔也坐下，然后缓缓说道：“首先，是英政府。你也知道，现在华英谈判正在进行，英格兰在港岛的政策很不稳定。</p>
他们为了在回归前尽可能多地捞取利益，可能会在地皮交易上设置各种障碍，或者抬高价格。毕竟，他们现在是港岛的实际掌控者，想要从他们手里拿地，没那么简单。”</p>
“其次，是地方黑势力。港岛的黑帮势力你应该有所耳闻，他们在各个行业都有渗透，地产行业更是重灾区。</p>
有些地皮可能被他们控制着，要是我们贸然介入，很可能会惹上麻烦。他们可不管什么商业规则，手段狠辣得很。”</p>
“最后，是当地的资本势力。港岛的本地资本家实力雄厚，他们早就盯上了这些优质地块。</p>
我们作为外来者，想要分一杯羹，肯定会遭到他们的排挤和打压。</p>
他们可能会联合起来抬高价格，或者用其他手段阻止我们拿地。”</p>
希拉尔的脸色渐渐凝重起来，他没想到这次购地会面临这么多困难。</p>
但她很快就调整好了心态，坚定地说：“小姐放心，我会小心应对的。不管遇到什么困难，我都会尽力去解决。实在不行，我也会保证自己的安全，不会让您担心。”</p>
沈念华点了点头，语重心长地说：“希拉尔，我知道你能力强，但这次任务非同小可。我把你派出去，不是一定要你把地皮拿下来，安全才是第一位的。</p>
要是遇到实在解决不了的问题，不要硬扛，及时跟我汇报，我们再想办法。记住，留得青山在，不怕没柴烧。”</p>
“我记住了，小姐。”</p>
希拉尔站起身，郑重地说道，“我明天一早就出发，到了港岛之后，先去了解一下这几个地块的具体情况，然后再制定详细的计划。”</p>
沈念华站起身，拍了拍他的肩膀：“好，那我等你的消息。一路顺风。”</p>
第二天一早，希拉尔就带着简单的行李，登上了飞往港岛的航班。</p>
飞机降落在港岛启德机场，希拉尔走出航站楼，立刻感受到了港岛的繁华与喧嚣。</p>
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这场午餐，看似是轻松的校友聚会，实则是一场不动声色的生意博弈。</p>
他知道，自己已经迈出了成功的第一步，接下来，就是要拿出真正的实力，让沈念华看到他的诚意和能力。</p>
走出长城饭店，没想到外面刮起了大风，刘尚武却不像以往那样烦燥，反而还心情很好地哼起了歌。</p>
顶着风，刘尚武头发都被吹乱了，但没有着急，也没有生气，快步走向停车场，脑海里已经开始构思针对沈念华项目的方案细节。</p>
沈念华其实并没有很在意今天的这次午餐会面。</p>
刘尚武的心思，她明白。</p>
就她那栋大楼，不知道多少人都盯上了。</p>
沈念华看出来了，刘尚武也算是聪明，知道他自己吃不下这么大一块蛋糕，所以也不敢说全接下来。</p>
不过，有一点，他倒是提醒自己了。</p>
让希拉尔跟海外那边的奢侈品牌们先打打招呼，先接触一下吧。</p>
能拿到代理权也行，或者是他们自己来入驻也没问题。</p>
她无所谓。</p>
倒是得好好考虑一下，港城家家乐的事。</p>
港城可不是那么好闯的。</p>
现在这个阶段，在港城拿地皮倒不是太难。</p>
沈念华手指微动，这一年，港城地皮和房价处于一个阶段性低点，主要受经济衰退和中英关于港岛前途谈判的影响。</p>
当然，这种所谓的低点，是跟日后港城的地价比，跟内地比，还是高很多的。</p>
港城受近两年地产调整期影响，地价大幅回落。此前经历连续七年上涨，但自82年起因经济过热、高利率及政治不确定性，市场进入调整，地价显着下滑。</p>
所以，现在入手那边的地皮，价格还是等于捡便宜了。</p>
当然，这种便宜，还是对于真正的有钱人而言。</p>
比如说沈念华这样的。</p>
但是，港城最大的问题，不是地价，而是社团。</p>
这才是让沈念华最头疼的事。</p>
就在这一年，华英两国关于港岛问题的谈判正紧锣密鼓地进行着，整个港岛都笼罩在一种微妙的氛围中——既有对未来的期待，也有对未知的不安。</p>
沈念华站在落地窗前，俯瞰着脚下有些陈旧，但又明显焕发着生机的都市。</p>
她穿着一身剪裁得体的藏青色西装，长发整齐地挽在脑后，脸上带着几分凝重。</p>
沈念华作为家家乐购物广场的创始人，她的商业举动，自然是引来无数人的关注。</p>
她能察觉到港岛市场的巨大潜力，想要在这里开设分店，别人自然也能察觉到港岛的市场号召力。</p>
而且目前的地价算是捡漏了，再过几年，不对，是往后几十年，都没有这个机会了。</p>
“希拉尔，你过来一下。”沈念华转过身，对着坐在沙发上整理文件的助理说道。</p>
希拉尔连忙放下手中的文件，快步走到沈念华面前：“小姐，您有什么吩咐？”</p>
沈念华指了指桌上的地图，地图上用红色标记出了几个潜在的地块：“你看，这几个位置都不错，人流量大，交通便利，很适合开我们的分店。</p>
我打算让你去港岛实地考察一下，看看能不能把这些地皮拿下来。如果条件允许，尽量多采购一些，我们要在港岛市场站稳脚跟。”</p>
希拉尔看着地图上的标记，眼睛一亮：“小姐您放心，我一定完成任务！这些地块要是能拿下来，咱们家乐在港岛的布局就稳了。”</p>
她顿了顿，又问道：“那资金方面……”</p>
沈念华微微一笑：“资金你不用担心，公司已经准备好了足够的预算。只要地皮合适，价格合理，咱们就果断出手。”</p>
得到沈念华的承诺，希拉尔顿时信心满满：“太好了！我明天就动身去港岛，争取尽快给您带回好消息。”</p>
沈念华却没有他那么乐观。</p>
她皱了皱眉，语气严肃地说：“希拉尔，你别高兴得太早。港岛的水很深，这次购地可不是那么容易的。你要做好心理准备，我们面临的阻力不小。”</p>
希拉尔愣了一下，疑惑地问道：“阻力？沈总，您指的是……”</p>
沈念华走到沙发边坐下，示意希拉尔也坐下，然后缓缓说道：“首先，是英政府。你也知道，现在华英谈判正在进行，英格兰在港岛的政策很不稳定。</p>
他们为了在回归前尽可能多地捞取利益，可能会在地皮交易上设置各种障碍，或者抬高价格。毕竟，他们现在是港岛的实际掌控者，想要从他们手里拿地，没那么简单。”</p>
“其次，是地方黑势力。港岛的黑帮势力你应该有所耳闻，他们在各个行业都有渗透，地产行业更是重灾区。</p>
有些地皮可能被他们控制着，要是我们贸然介入，很可能会惹上麻烦。他们可不管什么商业规则，手段狠辣得很。”</p>
“最后，是当地的资本势力。港岛的本地资本家实力雄厚，他们早就盯上了这些优质地块。</p>
我们作为外来者，想要分一杯羹，肯定会遭到他们的排挤和打压。</p>
他们可能会联合起来抬高价格，或者用其他手段阻止我们拿地。”</p>
希拉尔的脸色渐渐凝重起来，他没想到这次购地会面临这么多困难。</p>
但她很快就调整好了心态，坚定地说：“小姐放心，我会小心应对的。不管遇到什么困难，我都会尽力去解决。实在不行，我也会保证自己的安全，不会让您担心。”</p>
沈念华点了点头，语重心长地说：“希拉尔，我知道你能力强，但这次任务非同小可。我把你派出去，不是一定要你把地皮拿下来，安全才是第一位的。</p>
要是遇到实在解决不了的问题，不要硬扛，及时跟我汇报，我们再想办法。记住，留得青山在，不怕没柴烧。”</p>
“我记住了，小姐。”</p>
希拉尔站起身，郑重地说道，“我明天一早就出发，到了港岛之后，先去了解一下这几个地块的具体情况，然后再制定详细的计划。”</p>
沈念华站起身，拍了拍他的肩膀：“好，那我等你的消息。一路顺风。”</p>
第二天一早，希拉尔就带着简单的行李，登上了飞往港岛的航班。</p>
飞机降落在港岛启德机场，希拉尔走出航站楼，立刻感受到了港岛的繁华与喧嚣。</p>
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