第357章 事情比她想象中顺利
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从陆太太家出来后，郑浔佳没有立刻联系吴太太。</p>
她开车回青藤雅苑，一路上脑子里都在想着杜雪刚才说的那些话。</p>
吴太太的叔叔婶婶要移民。</p>
签证有时间限制。</p>
国内房产要尽快处理。</p>
这些信息，单独听起来只是闲聊，可落在买房这件事上，就完全不一样了。</p>
一套一千万出头的房子，如果卖家不急，买家几乎没有多少议价空间。可如果对方急着出手，那几十万、上百万的谈判余地，都不是没有可能。</p>
郑浔佳回到家，先换了鞋，给自己倒了杯水。</p>
她坐在沙发上，拿着手机，反复斟酌措辞。</p>
她不能表现得太急。</p>
更不能让吴太太知道，她已经从陆太太那里听到了急售和移民的消息。</p>
太太圈里最忌讳的，就是把别人私下说漏嘴的话拿到明面上去用。</p>
如果她直接问：“听说您叔婶要出国，房子是不是急卖？”那不仅会让吴太太不舒服，也会让陆太太以后难堪。</p>
郑浔佳想了半天，才给吴太太发了一条微信。</p>
“魏姐，打扰您一下。上次在方姐家听您提到朝晖半岛那套房子，我回去和我先生商量了一下，觉得位置和户型都挺适合自住。请问现在还在吗？如果方便的话，能不能进一步了解一下？”</p>
消息发出去后，吴太太那边没有立刻回复。</p>
郑浔佳也不着急，把手机放到一边，去厨房洗了几个草莓，又回书房处理了一会儿栖枝后台的订单。</p>
大概半个小时后，手机响了。</p>
吴太太回了一段语音。</p>
郑浔佳点开。</p>
“小郑啊，那套房子还在。房子是我叔叔婶婶家的，我也只是那天随口提了一句。具体情况我这边不太清楚。”</p>
吴太太的声音依旧温和，语气不紧不慢。</p>
“不过那套房子价格不算低，朝晖半岛那边地段和配套都不错，装修他们也花了不少心思。你们要是真有意，我可以把我婶婶微信推给你，你们自己直接聊。”</p>
郑浔佳听完，心里反而更清楚了。</p>
吴太太没有提她叔婶要移民的事。</p>
也没有提时间紧、急着出手。</p>
她只是说房子还在，价格不低，装修花了心思。</p>
这很正常。</p>
卖家不会主动把自己的底牌亮出来。</p>
尤其是在这种熟人介绍的情况下，吴太太更不可能一上来就告诉她急着卖，现在可以压价。</p>
郑浔佳回复：“好的吴姐，谢谢您。麻烦您推一下联系方式，我先了解一下。如果不合适，也不会让您为难。”</p>
吴太太很快发来了一个微信名片。</p>
郑浔佳点开名片，发送好友申请。</p>
没过几分钟，对方通过了。</p>
魏太太先发来一条消息。</p>
“小郑你好，小苒跟我说过了。你们是想买来自住吗？”</p>
郑浔佳立刻回复：“是的魏太太。我和我先生最近在看房子，主要考虑自住。比较喜欢低密度小区，也想要带院子的房子。”</p>
魏太太回得很快。</p>
“那这套倒是挺适合你们。房子是我们原本给儿子准备的婚房，楼上楼下三层，带地下室，也带一个院子。装修是前年做好的，硬装软装都弄好了，但一天都没住过。”</p>
郑浔佳打字问：“魏太太，方便问一下具体面积和价格吗？”</p>
魏太太发来一段文字。</p>
“产证面积是二百六十多平，地下室不算在产证里，大概八十平左右。院子实际使用面积六十平上下。车位有两个。房子满五唯一，产权清楚，没有抵押。”</p>
“价格的话，我们心理价位是一千零八十万。如果诚心买，可以坐下来谈。”</p>
一千零八十万。</p>
郑浔佳盯着这个数字，心跳还是快了一点。</p>
这个价格，对她和厉锋来说，不是轻飘飘的一串数字。</p>
哪怕他们现在比以前有钱太多，也依旧需要谨慎考虑。</p>
但她也听出了魏太太话里的余地。</p>
诚心买，可以谈。</p>
这句话本身就意味着，价格并不是完全咬死的。</p>
郑浔佳继续问：“房子现在有挂中介吗？”</p>
魏太太回复：“暂时还没正式挂出去。我们先让亲戚朋友帮忙问问，看有没有合适的买家。如果能直接谈，也省得双方付中介费。后面真确定要买卖，肯定会找正规机构办手续。”</p>
郑浔佳看到这里，心里又记了一笔。</p>
没有正式挂中介。</p>
说明房源暂时还没有完全公开。</p>
这对她和厉锋来说，是个机会。</p>
如果等房子正式挂出去，被更多买家看到，竞争就不一样了。</p>
郑浔佳没有急着表达强烈兴趣，只是很稳妥地说：“好的魏太太，情况我大概了解了。我需要和我先生一起实地看一下房子，再决定是否继续谈。请问您这两天方便带看吗？”</p>
魏太太说：“周六上午可以，我人就在滨城。你们夫妻俩要是方便，十点过来看房。”</p>
郑浔佳立刻回复：“方便的，那我们周六上午十点过去。”</p>
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魏太太把朝晖半岛的具体楼栋和门牌号发了过来，又说：“到了门口跟保安说来看魏太太家的房子，我会提前打招呼。”</p>
“好的，谢谢魏太太。”</p>
聊完之后，郑浔佳把手机放下，长长地呼出一口气。</p>
事情比她想象中顺利。</p>
吴太太没有为难她，魏太太也愿意让他们看房。</p>
现在最重要的，就是实地看房。</p>
照片再好看，也只是照片。</p>
真实的采光、通风、墙体质量、地下室防潮、院子排水、小区环境、物业管理，这些都要亲自去看才知道。</p>
郑浔佳想了想，把刚才聊天里的重点整理了一遍，发给厉锋。</p>
“我联系到吴太太的婶婶了。房子还在，报价1080万。产证面积260多平，地下室约80平，院子约60平，两个车位，满五唯一，无抵押。周六上午十点看房。”</p>
厉锋那边很快打了电话过来。</p>
郑浔佳接起：“喂？”</p>
“你联系了？”厉锋问。</p>
“嗯。”郑浔佳靠在沙发上，“吴太太没有提她叔婶要出国的事，只说房子还在，把魏太太推给我了。”</p>
“正常。”厉锋说，“急售是卖家的底牌，不会轻易亮出来。”</p>
“我也没提我知道。”郑浔佳说，“我怕显得太刻意。”</p>
“周六我陪你去看。到时候不要急着表现</p>
从陆太太家出来后，郑浔佳没有立刻联系吴太太。</p>
她开车回青藤雅苑，一路上脑子里都在想着杜雪刚才说的那些话。</p>
吴太太的叔叔婶婶要移民。</p>
签证有时间限制。</p>
国内房产要尽快处理。</p>
这些信息，单独听起来只是闲聊，可落在买房这件事上，就完全不一样了。</p>
一套一千万出头的房子，如果卖家不急，买家几乎没有多少议价空间。可如果对方急着出手，那几十万、上百万的谈判余地，都不是没有可能。</p>
郑浔佳回到家，先换了鞋，给自己倒了杯水。</p>
她坐在沙发上，拿着手机，反复斟酌措辞。</p>
她不能表现得太急。</p>
更不能让吴太太知道，她已经从陆太太那里听到了急售和移民的消息。</p>
太太圈里最忌讳的，就是把别人私下说漏嘴的话拿到明面上去用。</p>
如果她直接问：“听说您叔婶要出国，房子是不是急卖？”那不仅会让吴太太不舒服，也会让陆太太以后难堪。</p>
郑浔佳想了半天，才给吴太太发了一条微信。</p>
“魏姐，打扰您一下。上次在方姐家听您提到朝晖半岛那套房子，我回去和我先生商量了一下，觉得位置和户型都挺适合自住。请问现在还在吗？如果方便的话，能不能进一步了解一下？”</p>
消息发出去后，吴太太那边没有立刻回复。</p>
郑浔佳也不着急，把手机放到一边，去厨房洗了几个草莓，又回书房处理了一会儿栖枝后台的订单。</p>
大概半个小时后，手机响了。</p>
吴太太回了一段语音。</p>
郑浔佳点开。</p>
“小郑啊，那套房子还在。房子是我叔叔婶婶家的，我也只是那天随口提了一句。具体情况我这边不太清楚。”</p>
吴太太的声音依旧温和，语气不紧不慢。</p>
“不过那套房子价格不算低，朝晖半岛那边地段和配套都不错，装修他们也花了不少心思。你们要是真有意，我可以把我婶婶微信推给你，你们自己直接聊。”</p>
郑浔佳听完，心里反而更清楚了。</p>
吴太太没有提她叔婶要移民的事。</p>
也没有提时间紧、急着出手。</p>
她只是说房子还在，价格不低，装修花了心思。</p>
这很正常。</p>
卖家不会主动把自己的底牌亮出来。</p>
尤其是在这种熟人介绍的情况下，吴太太更不可能一上来就告诉她急着卖，现在可以压价。</p>
郑浔佳回复：“好的吴姐，谢谢您。麻烦您推一下联系方式，我先了解一下。如果不合适，也不会让您为难。”</p>
吴太太很快发来了一个微信名片。</p>
郑浔佳点开名片，发送好友申请。</p>
没过几分钟，对方通过了。</p>
魏太太先发来一条消息。</p>
“小郑你好，小苒跟我说过了。你们是想买来自住吗？”</p>
郑浔佳立刻回复：“是的魏太太。我和我先生最近在看房子，主要考虑自住。比较喜欢低密度小区，也想要带院子的房子。”</p>
魏太太回得很快。</p>
“那这套倒是挺适合你们。房子是我们原本给儿子准备的婚房，楼上楼下三层，带地下室，也带一个院子。装修是前年做好的，硬装软装都弄好了，但一天都没住过。”</p>
郑浔佳打字问：“魏太太，方便问一下具体面积和价格吗？”</p>
魏太太发来一段文字。</p>
“产证面积是二百六十多平，地下室不算在产证里，大概八十平左右。院子实际使用面积六十平上下。车位有两个。房子满五唯一，产权清楚，没有抵押。”</p>
“价格的话，我们心理价位是一千零八十万。如果诚心买，可以坐下来谈。”</p>
一千零八十万。</p>
郑浔佳盯着这个数字，心跳还是快了一点。</p>
这个价格，对她和厉锋来说，不是轻飘飘的一串数字。</p>
哪怕他们现在比以前有钱太多，也依旧需要谨慎考虑。</p>
但她也听出了魏太太话里的余地。</p>
诚心买，可以谈。</p>
这句话本身就意味着，价格并不是完全咬死的。</p>
郑浔佳继续问：“房子现在有挂中介吗？”</p>
魏太太回复：“暂时还没正式挂出去。我们先让亲戚朋友帮忙问问，看有没有合适的买家。如果能直接谈，也省得双方付中介费。后面真确定要买卖，肯定会找正规机构办手续。”</p>
郑浔佳看到这里，心里又记了一笔。</p>
没有正式挂中介。</p>
说明房源暂时还没有完全公开。</p>
这对她和厉锋来说，是个机会。</p>
如果等房子正式挂出去，被更多买家看到，竞争就不一样了。</p>
郑浔佳没有急着表达强烈兴趣，只是很稳妥地说：“好的魏太太，情况我大概了解了。我需要和我先生一起实地看一下房子，再决定是否继续谈。请问您这两天方便带看吗？”</p>
魏太太说：“周六上午可以，我人就在滨城。你们夫妻俩要是方便，十点过来看房。”</p>
郑浔佳立刻回复：“方便的，那我们周六上午十点过去。”</p>
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魏太太把朝晖半岛的具体楼栋和门牌号发了过来，又说：“到了门口跟保安说来看魏太太家的房子，我会提前打招呼。”</p>
“好的，谢谢魏太太。”</p>
聊完之后，郑浔佳把手机放下，长长地呼出一口气。</p>
事情比她想象中顺利。</p>
吴太太没有为难她，魏太太也愿意让他们看房。</p>
现在最重要的，就是实地看房。</p>
照片再好看，也只是照片。</p>
真实的采光、通风、墙体质量、地下室防潮、院子排水、小区环境、物业管理，这些都要亲自去看才知道。</p>
郑浔佳想了想，把刚才聊天里的重点整理了一遍，发给厉锋。</p>
“我联系到吴太太的婶婶了。房子还在，报价1080万。产证面积260多平，地下室约80平，院子约60平，两个车位，满五唯一，无抵押。周六上午十点看房。”</p>
厉锋那边很快打了电话过来。</p>
郑浔佳接起：“喂？”</p>
“你联系了？”厉锋问。</p>
“嗯。”郑浔佳靠在沙发上，“吴太太没有提她叔婶要出国的事，只说房子还在，把魏太太推给我了。”</p>
“正常。”厉锋说，“急售是卖家的底牌，不会轻易亮出来。”</p>
“我也没提我知道。”郑浔佳说，“我怕显得太刻意。”</p>
“周六我陪你去看。到时候不要急着表现</p>