第360章 这种感觉，太舒服了
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郑浔佳站在栏杆边，闭上眼睛深吸了一口气。</p>
这种感觉，太舒服了。</p>
厉锋也走到她身边，看着远处的湖面，没有说话。</p>
魏太太在旁边笑着说：“这个露台我们当时是打算做个花园的，夏天晚上可以在这里喝茶聊天。不过现在房子空着，我们也没怎么打理。”</p>
她又指了指旁边的小房间：“那间小房间可以做储物间，也可以做健身房，或者改成小书房都行。”</p>
厉锋走过去，推开门看了看。</p>
小房间大概十平左右，有一扇窗，采光通风都不错。</p>
墙面干净，地面也铺了木地板，确实可以灵活利用。</p>
“地下室呢？”厉锋问。</p>
“地下室在一楼，跟我来。”魏太太带着他们下楼。</p>
地下室的入口在一楼楼梯旁边，有一扇门。</p>
推开门，顺着台阶往下走，就到了地下室。</p>
地下室面积不小，目测有八十平左右。</p>
层高也有两米五以上，不会让人觉得压抑。</p>
地面铺了地砖，墙面刷了防潮涂料，天花板上装了几盏嵌入式灯，照明很充足。</p>
空气里有一点点潮湿的味道，但不严重。</p>
厉锋蹲下来，仔细看了看墙角和地面。</p>
没有明显的水渍，也没有发霉的痕迹。</p>
他又看了看天花板，管线都做了吊顶隐藏，整体很整洁。</p>
“地下室有没有做过防潮处理？”他问。</p>
“做了。”魏太太说，“当时装修的时候，我们特意让师傅做了防潮层，墙面和地面都做了处理。这两年滨城梅雨季很长，但地下室基本没怎么潮过。”</p>
“有除湿设备吗？”</p>
“有，那边。”魏太太指了指角落里的一台除湿机，“梅雨季的时候开着，效果挺好的。”</p>
厉锋点了点头，又绕着地下室走了一圈。</p>
地下室的空间很灵活，可以做储物间，也可以改成影音室、健身房，甚至酒窖。</p>
郑浔佳也跟着走了一圈，心里已经开始想象如果住进来，这个地下室可以怎么利用。</p>
看完地下室，三个人重新回到一楼客厅。</p>
魏太太给他们倒了两杯水，坐下来。</p>
“怎么样，房子还满意吗？”她笑着问。</p>
郑浔佳和厉锋对视了一眼。</p>
厉锋没有立刻回答，而是先问了几个问题。</p>
“魏太太，方便问一下，这套房子的物业费是多少？”</p>
“物业费一年一万二，包含公共区域的维护、绿化、保洁、保安。”魏太太说，“朝晖半岛的物业还是很不错的，24小时有保安巡逻，垃圾每天都清理。”</p>
“车位呢？”</p>
“两个车位都有产权，在地下车库。”魏太太说，“产证上会一起过户。”</p>
“税费大概多少？”</p>
“房子满五唯一，免增值税。”魏太太说，“契税的话，按照现在的政策，你们是首套房的话，应该是百分之一点五。具体的可以找中介算一下。”</p>
厉锋点了点头，又问：“您这边是全款还是贷款？”</p>
“全款，没有贷款。”魏太太说，“产权清楚，可以随时过户。”</p>
厉锋没有再问了。</p>
他看了郑浔佳一眼，郑浔佳也轻轻点了点头。</p>
房子确实很好。</p>
位置好，视野好，采光好，装修也很用心。</p>
地下室防潮做得不错，院子排水也没问题。</p>
而且满五唯一，产权清楚，可以省不少税费。</p>
唯一的问题，就是价格。</p>
一千零八十万。</p>
对他们来说，依然是一笔巨款。</p>
郑浔佳和厉锋交换了一个眼神后，她开口道：“魏太太，房子我们很满意。不过价格方面，能不能再谈一谈？”</p>
魏太太笑了笑，显然早就料到了这个问题。</p>
“小郑啊，说实话，我们这个报价已经很实在了。”她说，“你们也看到了，房子的装修、家具家电，全都是一流的。光装修和家具，当年就花了一百五十多万。”</p>
“而且这个位置，能看到湖景，小区环境这么好，物业也好，这个价格真的不算高。”</p>
厉锋点头：“这些我都理解。但魏太太，我们也是诚心想买，打算自住。如果价格能再合理一点，我们可以尽快定下来。”</p>
魏太太看了看他，又看了看郑浔佳，沉默了一会儿。</p>
“那你们心里的价位是多少？”她问。</p>
郑浔佳没有立刻报价，而是说：“魏太太，我们回去商量一下，也需要算一下贷款和月供。明天我们给您一个答复，可以吗？”</p>
魏太太想了想，点头：“行，那你们回去好好商量。有什么问题随时问我。”</p>
三个人又聊了几句，郑浔佳和厉锋起身告辞。</p>
魏太太把他们送到院门口。</p>
“慢走啊，路上小心。”</p>
“谢谢魏太太，再见。”</p>
两个人上了车。</p>
厉锋发动车子，缓缓驶出小区。</p>
郑浔佳坐在副驾驶，看着窗外倒退的景色，心里五味杂陈。</p>
她很</p>
郑浔佳站在栏杆边，闭上眼睛深吸了一口气。</p>
这种感觉，太舒服了。</p>
厉锋也走到她身边，看着远处的湖面，没有说话。</p>
魏太太在旁边笑着说：“这个露台我们当时是打算做个花园的，夏天晚上可以在这里喝茶聊天。不过现在房子空着，我们也没怎么打理。”</p>
她又指了指旁边的小房间：“那间小房间可以做储物间，也可以做健身房，或者改成小书房都行。”</p>
厉锋走过去，推开门看了看。</p>
小房间大概十平左右，有一扇窗，采光通风都不错。</p>
墙面干净，地面也铺了木地板，确实可以灵活利用。</p>
“地下室呢？”厉锋问。</p>
“地下室在一楼，跟我来。”魏太太带着他们下楼。</p>
地下室的入口在一楼楼梯旁边，有一扇门。</p>
推开门，顺着台阶往下走，就到了地下室。</p>
地下室面积不小，目测有八十平左右。</p>
层高也有两米五以上，不会让人觉得压抑。</p>
地面铺了地砖，墙面刷了防潮涂料，天花板上装了几盏嵌入式灯，照明很充足。</p>
空气里有一点点潮湿的味道，但不严重。</p>
厉锋蹲下来，仔细看了看墙角和地面。</p>
没有明显的水渍，也没有发霉的痕迹。</p>
他又看了看天花板，管线都做了吊顶隐藏，整体很整洁。</p>
“地下室有没有做过防潮处理？”他问。</p>
“做了。”魏太太说，“当时装修的时候，我们特意让师傅做了防潮层，墙面和地面都做了处理。这两年滨城梅雨季很长，但地下室基本没怎么潮过。”</p>
“有除湿设备吗？”</p>
“有，那边。”魏太太指了指角落里的一台除湿机，“梅雨季的时候开着，效果挺好的。”</p>
厉锋点了点头，又绕着地下室走了一圈。</p>
地下室的空间很灵活，可以做储物间，也可以改成影音室、健身房，甚至酒窖。</p>
郑浔佳也跟着走了一圈，心里已经开始想象如果住进来，这个地下室可以怎么利用。</p>
看完地下室，三个人重新回到一楼客厅。</p>
魏太太给他们倒了两杯水，坐下来。</p>
“怎么样，房子还满意吗？”她笑着问。</p>
郑浔佳和厉锋对视了一眼。</p>
厉锋没有立刻回答，而是先问了几个问题。</p>
“魏太太，方便问一下，这套房子的物业费是多少？”</p>
“物业费一年一万二，包含公共区域的维护、绿化、保洁、保安。”魏太太说，“朝晖半岛的物业还是很不错的，24小时有保安巡逻，垃圾每天都清理。”</p>
“车位呢？”</p>
“两个车位都有产权，在地下车库。”魏太太说，“产证上会一起过户。”</p>
“税费大概多少？”</p>
“房子满五唯一，免增值税。”魏太太说，“契税的话，按照现在的政策，你们是首套房的话，应该是百分之一点五。具体的可以找中介算一下。”</p>
厉锋点了点头，又问：“您这边是全款还是贷款？”</p>
“全款，没有贷款。”魏太太说，“产权清楚，可以随时过户。”</p>
厉锋没有再问了。</p>
他看了郑浔佳一眼，郑浔佳也轻轻点了点头。</p>
房子确实很好。</p>
位置好，视野好，采光好，装修也很用心。</p>
地下室防潮做得不错，院子排水也没问题。</p>
而且满五唯一，产权清楚，可以省不少税费。</p>
唯一的问题，就是价格。</p>
一千零八十万。</p>
对他们来说，依然是一笔巨款。</p>
郑浔佳和厉锋交换了一个眼神后，她开口道：“魏太太，房子我们很满意。不过价格方面，能不能再谈一谈？”</p>
魏太太笑了笑，显然早就料到了这个问题。</p>
“小郑啊，说实话，我们这个报价已经很实在了。”她说，“你们也看到了，房子的装修、家具家电，全都是一流的。光装修和家具，当年就花了一百五十多万。”</p>
“而且这个位置，能看到湖景，小区环境这么好，物业也好，这个价格真的不算高。”</p>
厉锋点头：“这些我都理解。但魏太太，我们也是诚心想买，打算自住。如果价格能再合理一点，我们可以尽快定下来。”</p>
魏太太看了看他，又看了看郑浔佳，沉默了一会儿。</p>
“那你们心里的价位是多少？”她问。</p>
郑浔佳没有立刻报价，而是说：“魏太太，我们回去商量一下，也需要算一下贷款和月供。明天我们给您一个答复，可以吗？”</p>
魏太太想了想，点头：“行，那你们回去好好商量。有什么问题随时问我。”</p>
三个人又聊了几句，郑浔佳和厉锋起身告辞。</p>
魏太太把他们送到院门口。</p>
“慢走啊，路上小心。”</p>
“谢谢魏太太，再见。”</p>
两个人上了车。</p>
厉锋发动车子，缓缓驶出小区。</p>
郑浔佳坐在副驾驶，看着窗外倒退的景色，心里五味杂陈。</p>
她很</p>