第81章 中环大厦
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李文昌点头应下，“白生，我明天就去找许生做方案。”</p>
白朴又看向阿明，“阿明，你从我收入中拿出三百万港币。”</p>
“你安排一些信得过的兄弟，组成一个团队，去新界收乙种换地权益书，有多少收多少！”</p>
听到这话，会议室里安静了几分。</p>
阿明愣住了，显然不太理解这个安排，但他并没有多问。</p>
“明白，我挑些靠得住、会讲客家话、围头话的兄弟去办！”</p>
“嗯，收到的权益书，统一登记在乔尼律师那边的离岸公司名下。”</p>
“手续要齐全，不要留下任何法律隐患。”</p>
一旁的乔尼点头回道，“老板，我会安排人全程跟进转让手续。”</p>
白朴点头扫视一圈在座的四个人。</p>
阿明、阿盛是自己的心腹，李文昌全家老小的命脉在他的掌握之中。</p>
而港籍白人乔尼·盖拉，全家在港岛生活了十几年，粤语流利，且信誉可靠，又是大公司的律师。</p>
合作前，乔尼就已经签署了无日期的资产转让协议、授权委托书。</p>
如今主要负责代持、跑腿离岸公司事务。</p>
如今风头没过，离岸公司又是他的漂白池，现阶段由律师代持最合适不过！</p>
白朴摆了摆手，“先这样，你们各自去办，有进展随时向我汇报。”</p>
“是……”</p>
四人陆续起身离开，会议室里重新安静下来。</p>
白朴夹着雪茄站在窗边，看着窗外灰蒙蒙的天际线。</p>
长江实业、蓝筹股、茶餐厅连锁、乙权，这些是他暂时能想到的投资方向。</p>
而地皮、商铺、住宅楼，此时正处于高位偏顶，已经不适合大规模入手。</p>
……</p>
一九八〇年七月三号</p>
盛夏</p>
白金影业的《金钟道》、《茅山怪谈》进入了后期配音阶段，《吾家有喜》拍摄临近尾声。</p>
白朴这日没有安排会议，和往常一样前往邵氏片场转转，看能不能为公司多发掘几个艺人。</p>
这一周多的时间里，长江实业吸纳了500万股，其他股票也有一百来万股。</p>
茶餐厅从之前的5家变10家，新店面在装修，还有一家正在谈。</p>
新界的乙权大部分被新鸿基、新世界、合和实业等大公司收完。</p>
一周的时间，整个团队才收了不到3万平方尺，市面上少的可怜。</p>
来到片场时，正是下午最热的时候，水泥地面被晒得发烫，空气里混杂着道具油漆和盒饭的气味。</p>
《吾家有喜》的摄影棚里正在拍一场室外戏。</p>
陈志文在监视器后面盯着，郑则仕和廖伟雄在对戏，一切正常。</p>
白朴没有惊动他们，转身往隔壁的棚走去。</p>
隔壁棚在拍一部武侠剧，是邵氏自家的片子，人群中他看到了王胖子父子。</p>
白朴站在门口看了一会儿，目光看向那些穿着戏服走来走去的群众演员，忽然停住了。</p>
他看到了一个年轻人。</p>
那人穿着一件破旧的粗布衣裳，混在一群“难民”中间，正蹲在布景边缘等着上场。</p>
他长得不算出众，蹲在人群里，穿着最不起眼的衣服，但外表有一股子凶狠劲。</p>
白朴没有立刻走上去，他走到棚外的阴凉处，点了一根烟，缓缓吐出烟雾。</p>
刚才那龙套，他认出来了，正是成奎安。</p>
记下摄影棚的编号，白朴继续往周围片场闲逛。</p>
转了一圈，附近几个片场，要么是邵氏的人，要么是嘉禾的人，而且也都是小有名气。</p>
他掐灭烟头，走回《家有喜事》的外场，找到陈志文，“阿文，隔壁6号棚有个龙套，姓成的，你找个机会，问问他有没有兴趣签长约。”</p>
陈志文愣了一下，还没来得及细问，白朴已经转身走了。</p>
上车后，保镖兼任司机的阿龙小声询问，“大佬，我们接下来去哪儿？”</p>
“去证券公司……”</p>
……</p>
万宜大厦</p>
融金证券</p>
白朴推门走进办公室，许荣茂已经听见脚步声，连忙拿起文件起身走了过来。</p>
“老板！”</p>
白朴点头坐在沙发上，许荣茂给他倒了杯茶，在他对面坐下。</p>
把文件打开，封面印着烫金的“会德丰有限公司调研摘要”。</p>
“老板，您前几天，让我调查前十大房产公司的事情，已经有眉目了……”</p>
许融茂推过文件，压低声音道，“我让人托了关系，这是从会德丰内部拿到的资料。”</p>
白朴拿起文件，慢慢翻看。</p>
许融茂在一旁低声汇报道，“这两年时间里，会德丰不但陆续从包爵士手里买船队。”</p>
“同时还在日出国、欧洲下了新订单，如今现金流偏紧。”</p>
“会德丰旗下主要分三块，分别为航运、地产、零售代理。”</p>
“地产公司有联邦地产、香港置业、夏利文发展公司！”</p>
“联邦地产的核心物业是中环的联邦大厦和国际大厦。”</p>
“零售代理那块，他们持有连卡佛，还代理好几个欧美品牌在亚洲的经销权。”</p>
“他们现在资金紧张，一直打算处理非核心资产，主营航运！”</p>
白朴翻到最后财务页，上面显示会德丰集团总负债约港币14～15亿。</p>
其中银行借款约7～8亿港元，其余为应付账款、预收等经营性负债。</p>
他把文件合上，看向许融茂，“马登家族怎么打算？”</p>
“老板，听说会德丰正在接洽长江实业，要卖掉联邦地产名下的两幢大厦！”</p>
“不过双方好像没谈拢，一个想卖一半，一个想全买！”</p>
白朴靠在椅背上，指尖在扶手上轻轻敲了两下。</p>
“嗯，除掉杠杆，把资金全部用来买长实的股票，其他的暂停买入，等我通知！”</p>
“好的。”</p>
待许融茂离开后，白朴抽着雪茄走到窗边，望着左前方的国际大厦，俯瞰下方熙熙攘攘的德辅道中。</p>
繁华地街道上，隔壁联邦大厦在阳光下拉出长长的影子。</p>
这两座大厦位于中环核心地段，虽然未来潜力巨大，但他资金不够。</p>
先不说能不能截胡李嘉诚，关键他只有两亿多资金流。</p>
哪怕他去汇丰拿额度，想要全部吃下也不太现实。</p>
两幢大厦，最少要十几亿港币，每年光贷款利息，只怕都得花掉一两个亿。</p>
虽然每年有租金，但是把现金流全压两幢大厦，不值得。</p>
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李文昌点头应下，“白生，我明天就去找许生做方案。”</p>
白朴又看向阿明，“阿明，你从我收入中拿出三百万港币。”</p>
“你安排一些信得过的兄弟，组成一个团队，去新界收乙种换地权益书，有多少收多少！”</p>
听到这话，会议室里安静了几分。</p>
阿明愣住了，显然不太理解这个安排，但他并没有多问。</p>
“明白，我挑些靠得住、会讲客家话、围头话的兄弟去办！”</p>
“嗯，收到的权益书，统一登记在乔尼律师那边的离岸公司名下。”</p>
“手续要齐全，不要留下任何法律隐患。”</p>
一旁的乔尼点头回道，“老板，我会安排人全程跟进转让手续。”</p>
白朴点头扫视一圈在座的四个人。</p>
阿明、阿盛是自己的心腹，李文昌全家老小的命脉在他的掌握之中。</p>
而港籍白人乔尼·盖拉，全家在港岛生活了十几年，粤语流利，且信誉可靠，又是大公司的律师。</p>
合作前，乔尼就已经签署了无日期的资产转让协议、授权委托书。</p>
如今主要负责代持、跑腿离岸公司事务。</p>
如今风头没过，离岸公司又是他的漂白池，现阶段由律师代持最合适不过！</p>
白朴摆了摆手，“先这样，你们各自去办，有进展随时向我汇报。”</p>
“是……”</p>
四人陆续起身离开，会议室里重新安静下来。</p>
白朴夹着雪茄站在窗边，看着窗外灰蒙蒙的天际线。</p>
长江实业、蓝筹股、茶餐厅连锁、乙权，这些是他暂时能想到的投资方向。</p>
而地皮、商铺、住宅楼，此时正处于高位偏顶，已经不适合大规模入手。</p>
……</p>
一九八〇年七月三号</p>
盛夏</p>
白金影业的《金钟道》、《茅山怪谈》进入了后期配音阶段，《吾家有喜》拍摄临近尾声。</p>
白朴这日没有安排会议，和往常一样前往邵氏片场转转，看能不能为公司多发掘几个艺人。</p>
这一周多的时间里，长江实业吸纳了500万股，其他股票也有一百来万股。</p>
茶餐厅从之前的5家变10家，新店面在装修，还有一家正在谈。</p>
新界的乙权大部分被新鸿基、新世界、合和实业等大公司收完。</p>
一周的时间，整个团队才收了不到3万平方尺，市面上少的可怜。</p>
来到片场时，正是下午最热的时候，水泥地面被晒得发烫，空气里混杂着道具油漆和盒饭的气味。</p>
《吾家有喜》的摄影棚里正在拍一场室外戏。</p>
陈志文在监视器后面盯着，郑则仕和廖伟雄在对戏，一切正常。</p>
白朴没有惊动他们，转身往隔壁的棚走去。</p>
隔壁棚在拍一部武侠剧，是邵氏自家的片子，人群中他看到了王胖子父子。</p>
白朴站在门口看了一会儿，目光看向那些穿着戏服走来走去的群众演员，忽然停住了。</p>
他看到了一个年轻人。</p>
那人穿着一件破旧的粗布衣裳，混在一群“难民”中间，正蹲在布景边缘等着上场。</p>
他长得不算出众，蹲在人群里，穿着最不起眼的衣服，但外表有一股子凶狠劲。</p>
白朴没有立刻走上去，他走到棚外的阴凉处，点了一根烟，缓缓吐出烟雾。</p>
刚才那龙套，他认出来了，正是成奎安。</p>
记下摄影棚的编号，白朴继续往周围片场闲逛。</p>
转了一圈，附近几个片场，要么是邵氏的人，要么是嘉禾的人，而且也都是小有名气。</p>
他掐灭烟头，走回《家有喜事》的外场，找到陈志文，“阿文，隔壁6号棚有个龙套，姓成的，你找个机会，问问他有没有兴趣签长约。”</p>
陈志文愣了一下，还没来得及细问，白朴已经转身走了。</p>
上车后，保镖兼任司机的阿龙小声询问，“大佬，我们接下来去哪儿？”</p>
“去证券公司……”</p>
……</p>
万宜大厦</p>
融金证券</p>
白朴推门走进办公室，许荣茂已经听见脚步声，连忙拿起文件起身走了过来。</p>
“老板！”</p>
白朴点头坐在沙发上，许荣茂给他倒了杯茶，在他对面坐下。</p>
把文件打开，封面印着烫金的“会德丰有限公司调研摘要”。</p>
“老板，您前几天，让我调查前十大房产公司的事情，已经有眉目了……”</p>
许融茂推过文件，压低声音道，“我让人托了关系，这是从会德丰内部拿到的资料。”</p>
白朴拿起文件，慢慢翻看。</p>
许融茂在一旁低声汇报道，“这两年时间里，会德丰不但陆续从包爵士手里买船队。”</p>
“同时还在日出国、欧洲下了新订单，如今现金流偏紧。”</p>
“会德丰旗下主要分三块，分别为航运、地产、零售代理。”</p>
“地产公司有联邦地产、香港置业、夏利文发展公司！”</p>
“联邦地产的核心物业是中环的联邦大厦和国际大厦。”</p>
“零售代理那块，他们持有连卡佛，还代理好几个欧美品牌在亚洲的经销权。”</p>
“他们现在资金紧张，一直打算处理非核心资产，主营航运！”</p>
白朴翻到最后财务页，上面显示会德丰集团总负债约港币14～15亿。</p>
其中银行借款约7～8亿港元，其余为应付账款、预收等经营性负债。</p>
他把文件合上，看向许融茂，“马登家族怎么打算？”</p>
“老板，听说会德丰正在接洽长江实业，要卖掉联邦地产名下的两幢大厦！”</p>
“不过双方好像没谈拢，一个想卖一半，一个想全买！”</p>
白朴靠在椅背上，指尖在扶手上轻轻敲了两下。</p>
“嗯，除掉杠杆，把资金全部用来买长实的股票，其他的暂停买入，等我通知！”</p>
“好的。”</p>
待许融茂离开后，白朴抽着雪茄走到窗边，望着左前方的国际大厦，俯瞰下方熙熙攘攘的德辅道中。</p>
繁华地街道上，隔壁联邦大厦在阳光下拉出长长的影子。</p>
这两座大厦位于中环核心地段，虽然未来潜力巨大，但他资金不够。</p>
先不说能不能截胡李嘉诚，关键他只有两亿多资金流。</p>
哪怕他去汇丰拿额度，想要全部吃下也不太现实。</p>
两幢大厦，最少要十几亿港币，每年光贷款利息，只怕都得花掉一两个亿。</p>
虽然每年有租金，但是把现金流全压两幢大厦，不值得。</p>
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