第82章 接触高层
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次日</p>
白朴通过乔尼所在的律师行，联系了一位合伙人麦高伟。</p>
而后麦高伟，辗转约到了会德丰物业主管韦彼得，获得了一次非正式会面。</p>
地点定在会德丰总部，中环渣甸大厦的会议室，时间是下午三点。</p>
白朴在会议室等了十几分钟，韦彼得带人这才走进会议室。</p>
对方年约五十，头发花白，穿着一件剪裁考究的深灰色西装，说话带着一口流利的英式英语。</p>
他在会德丰任职超过二十年，从物业估价师一路做到物业及发展部主管，对会德丰旗下事务都了如指掌。</p>
陪同他前来的是律师行的一位合伙人麦高伟，负责居中协调。</p>
白朴只带了一名助理，没有带律师和翻译。</p>
双方在会议桌两侧落座后，麦高伟简单介绍了几句，便退到一旁。</p>
韦彼得先开口，语气礼貌但带着英国人特有的审慎距离感，“白先生，麦高伟跟我说，你对联邦大厦和国际大厦有兴趣？”</p>
“是的，我个人比较看好港岛地产！”</p>
“抱歉，这两栋是会德丰的核心资产，我们暂时没有出售计划。</p>
白朴没有绕弯子，直言不讳道，“韦彼得先生，我知道会德丰暂时没有公开出售计划。”</p>
“但据我所知，会德丰目前负债较多，而且资金偏紧。”</p>
“如果马登家族有意释放一部分资产压力，我可以出资五亿港元组成合资公司，与贵方共同持有这两栋大厦。”</p>
“我方负责寻找下家，贵方保留一半权益，双方共同分担风险。”</p>
韦彼得听完，沉思了片刻。</p>
他端起面前的水杯喝了一口，然后看着白朴，目光里带着一种老派洋行高管特有的审视。</p>
他在评估眼前这个年轻人说的话到底有多少水分。</p>
“白先生，五亿港币可不是小数目，想请问，这笔资金的来源是？”</p>
“自有资金，加上汇丰银行的信贷支持。”</p>
“如果需要，我可以出具保付本票和KYC文件。”</p>
听到这，韦彼得的眉毛微微动了一下。</p>
他没想到白朴会这么直接地抛出保付本票和KYC。</p>
他沉默了几秒，换了一个角度，“白先生，你说你可以负责寻找下家。”</p>
“请问你过往，有处理过同等规模的物业交易吗？”</p>
“没有。”</p>
韦彼得愣了一下，显然没料到对方会这么干脆地承认。</p>
“但我在一周前，刚刚向包先生转让了四百三十万股九龙仓股票。”</p>
“交易金额四亿五千万，走获多利的账，三天内完成交割。”</p>
“韦彼得先生可以向获多利方面核实。”</p>
听到这，韦彼得的表情终于出现了一丝变化。</p>
他当然知道九龙仓那场世纪之战，全香港没有人不知道。</p>
他看着白朴，重新评估了一遍眼前这个年轻人。</p>
能在一个月前拿出几亿筹码参与九龙仓之战。</p>
并且让包玉刚亲自接盘的人，绝对不是来空口说白话的。</p>
“白先生，你的提案我会带回公司研究。”韦彼得的语气比刚才客气了一些。</p>
“不过我必须坦白地说，会德丰目前正在与另一家财团洽谈联邦大厦和国际大厦的相关合作。”</p>
“对方的条件虽然未必比你优越，但我们与他们已经建立了初步互信。”</p>
“如果要转向与你合作，我们需要重新走一遍尽职调查流程，这需要时间，也存在不确定性。</p>
听到这话，白朴微微颔首，韦彼得没有把话说死，但也没有答应。</p>
他口中的“另一家财团”，不出意外就是长江实业。</p>
“我理解……”</p>
白朴站起身，笑着伸出右手，“韦彼得先生，如果贵方改变了想法，随时可以联系麦高伟找我。”</p>
韦彼得也站了起来，伸出手，“我会如实向马登先生和乔治·马登汇报，等我答复。”</p>
“好，那我就静候佳音了！”</p>
白朴离开渣甸大厦后，没有立刻回公司。</p>
他沿着德辅道道中走了一段路，在路边一家咖啡馆坐了一会儿，点了一根烟。</p>
韦彼得没有拒绝，但也没有答应。</p>
毕竟长实已经先入为主，会德丰倾向于跟李嘉诚做完这笔交易，只不过还没谈拢而已。</p>
他的五亿港币报价，虽然比长实现阶段开的价更优厚。</p>
但他是一个新面孔，没有大型物业交易记录，没有可供查证的转手渠道。</p>
会德丰宁愿少赚一点，也许不愿意跟一个来历不明的人承担额外的风险。</p>
除非——他能让会德丰相信，差价大到值得冒这个险。</p>
白朴吸了一口烟，缓缓吐出。</p>
这次他之所以不想找包爵士帮忙，就是因为不值得这么做！</p>
而且他这次本着试一试的态度，能插手其中最好，被拒绝也没事。</p>
……</p>
韦彼得离开会议室，没有耽搁，直接上楼敲了执行董事乔治·马登的办公室门。</p>
乔治正在翻阅一份关于联邦大厦出租率的季度报告。</p>
看到韦彼得进来，他放下文件，摘下眼镜，“怎么样？那个中国人怎么说？”</p>
韦彼得在对面坐下，将白朴的话原原本本复述了一遍。</p>
五亿港币、共同持有、他负责找下家、保付本票和KYC文件。</p>
以及他六月底，刚刚向包爵士转让了四百三十万股九龙仓股票的事情。</p>
听完，乔治手指在桌面上轻轻敲了几下，然后说了一句，“五亿港币，比长实现阶段开的价高了大约百分之六。”</p>
“如果他真的能拿出保付本票，说明钱是实的。”</p>
“但他没有大型物业交易的经验，也没有证明他有能力在合理时间内找到下家。”</p>
韦彼得点了点头，“我也是这么考虑的。”</p>
“长实虽然出价稍低，但李嘉诚有成功转手案例，我们有理由相信他能完成交易。”</p>
“而这个白朴，他唯一的背书是包爵士那笔交易，但那是一笔股票大宗转让，不是物业交易，性质完全不同。”</p>
乔治沉默了一会儿，“这件事我拿不定主意。我得上报马登先生。”</p>
韦彼得微微颔首，五亿港币的报价，涉及到会德丰旗下两栋物业，已经不是执行董事层面能单独拍板的事情了。</p>
……</p>
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次日</p>
白朴通过乔尼所在的律师行，联系了一位合伙人麦高伟。</p>
而后麦高伟，辗转约到了会德丰物业主管韦彼得，获得了一次非正式会面。</p>
地点定在会德丰总部，中环渣甸大厦的会议室，时间是下午三点。</p>
白朴在会议室等了十几分钟，韦彼得带人这才走进会议室。</p>
对方年约五十，头发花白，穿着一件剪裁考究的深灰色西装，说话带着一口流利的英式英语。</p>
他在会德丰任职超过二十年，从物业估价师一路做到物业及发展部主管，对会德丰旗下事务都了如指掌。</p>
陪同他前来的是律师行的一位合伙人麦高伟，负责居中协调。</p>
白朴只带了一名助理，没有带律师和翻译。</p>
双方在会议桌两侧落座后，麦高伟简单介绍了几句，便退到一旁。</p>
韦彼得先开口，语气礼貌但带着英国人特有的审慎距离感，“白先生，麦高伟跟我说，你对联邦大厦和国际大厦有兴趣？”</p>
“是的，我个人比较看好港岛地产！”</p>
“抱歉，这两栋是会德丰的核心资产，我们暂时没有出售计划。</p>
白朴没有绕弯子，直言不讳道，“韦彼得先生，我知道会德丰暂时没有公开出售计划。”</p>
“但据我所知，会德丰目前负债较多，而且资金偏紧。”</p>
“如果马登家族有意释放一部分资产压力，我可以出资五亿港元组成合资公司，与贵方共同持有这两栋大厦。”</p>
“我方负责寻找下家，贵方保留一半权益，双方共同分担风险。”</p>
韦彼得听完，沉思了片刻。</p>
他端起面前的水杯喝了一口，然后看着白朴，目光里带着一种老派洋行高管特有的审视。</p>
他在评估眼前这个年轻人说的话到底有多少水分。</p>
“白先生，五亿港币可不是小数目，想请问，这笔资金的来源是？”</p>
“自有资金，加上汇丰银行的信贷支持。”</p>
“如果需要，我可以出具保付本票和KYC文件。”</p>
听到这，韦彼得的眉毛微微动了一下。</p>
他没想到白朴会这么直接地抛出保付本票和KYC。</p>
他沉默了几秒，换了一个角度，“白先生，你说你可以负责寻找下家。”</p>
“请问你过往，有处理过同等规模的物业交易吗？”</p>
“没有。”</p>
韦彼得愣了一下，显然没料到对方会这么干脆地承认。</p>
“但我在一周前，刚刚向包先生转让了四百三十万股九龙仓股票。”</p>
“交易金额四亿五千万，走获多利的账，三天内完成交割。”</p>
“韦彼得先生可以向获多利方面核实。”</p>
听到这，韦彼得的表情终于出现了一丝变化。</p>
他当然知道九龙仓那场世纪之战，全香港没有人不知道。</p>
他看着白朴，重新评估了一遍眼前这个年轻人。</p>
能在一个月前拿出几亿筹码参与九龙仓之战。</p>
并且让包玉刚亲自接盘的人，绝对不是来空口说白话的。</p>
“白先生，你的提案我会带回公司研究。”韦彼得的语气比刚才客气了一些。</p>
“不过我必须坦白地说，会德丰目前正在与另一家财团洽谈联邦大厦和国际大厦的相关合作。”</p>
“对方的条件虽然未必比你优越，但我们与他们已经建立了初步互信。”</p>
“如果要转向与你合作，我们需要重新走一遍尽职调查流程，这需要时间，也存在不确定性。</p>
听到这话，白朴微微颔首，韦彼得没有把话说死，但也没有答应。</p>
他口中的“另一家财团”，不出意外就是长江实业。</p>
“我理解……”</p>
白朴站起身，笑着伸出右手，“韦彼得先生，如果贵方改变了想法，随时可以联系麦高伟找我。”</p>
韦彼得也站了起来，伸出手，“我会如实向马登先生和乔治·马登汇报，等我答复。”</p>
“好，那我就静候佳音了！”</p>
白朴离开渣甸大厦后，没有立刻回公司。</p>
他沿着德辅道道中走了一段路，在路边一家咖啡馆坐了一会儿，点了一根烟。</p>
韦彼得没有拒绝，但也没有答应。</p>
毕竟长实已经先入为主，会德丰倾向于跟李嘉诚做完这笔交易，只不过还没谈拢而已。</p>
他的五亿港币报价，虽然比长实现阶段开的价更优厚。</p>
但他是一个新面孔，没有大型物业交易记录，没有可供查证的转手渠道。</p>
会德丰宁愿少赚一点，也许不愿意跟一个来历不明的人承担额外的风险。</p>
除非——他能让会德丰相信，差价大到值得冒这个险。</p>
白朴吸了一口烟，缓缓吐出。</p>
这次他之所以不想找包爵士帮忙，就是因为不值得这么做！</p>
而且他这次本着试一试的态度，能插手其中最好，被拒绝也没事。</p>
……</p>
韦彼得离开会议室，没有耽搁，直接上楼敲了执行董事乔治·马登的办公室门。</p>
乔治正在翻阅一份关于联邦大厦出租率的季度报告。</p>
看到韦彼得进来，他放下文件，摘下眼镜，“怎么样？那个中国人怎么说？”</p>
韦彼得在对面坐下，将白朴的话原原本本复述了一遍。</p>
五亿港币、共同持有、他负责找下家、保付本票和KYC文件。</p>
以及他六月底，刚刚向包爵士转让了四百三十万股九龙仓股票的事情。</p>
听完，乔治手指在桌面上轻轻敲了几下，然后说了一句，“五亿港币，比长实现阶段开的价高了大约百分之六。”</p>
“如果他真的能拿出保付本票，说明钱是实的。”</p>
“但他没有大型物业交易的经验，也没有证明他有能力在合理时间内找到下家。”</p>
韦彼得点了点头，“我也是这么考虑的。”</p>
“长实虽然出价稍低，但李嘉诚有成功转手案例，我们有理由相信他能完成交易。”</p>
“而这个白朴，他唯一的背书是包爵士那笔交易，但那是一笔股票大宗转让，不是物业交易，性质完全不同。”</p>
乔治沉默了一会儿，“这件事我拿不定主意。我得上报马登先生。”</p>
韦彼得微微颔首，五亿港币的报价，涉及到会德丰旗下两栋物业，已经不是执行董事层面能单独拍板的事情了。</p>
……</p>
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