第两百七十一章 启盛地产
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新年过完，叶湘便叫来了公司法律顾问江景珩，与他谈了启盛地产公司注册的细节，又让助理顾雪怡全程跟进手续。务必在最短的时间内把执照、章程等手续办妥。</p>
当日下午，叶湘去了苏氏控股的银行，找了负责人谈了制药厂股份抵押的事。</p>
没想到隔一日，苏曼琪就找过来了：“阿湘，你开地产公司钱不够跟我说，怎么还还拿股票抵押？”</p>
叶湘开玩笑地说道：“我倒想啊，但你不是在星岛吗？也不好因为这么点事让你回来啊！”</p>
苏曼琪撇撇嘴说道：“我巴不得早点回来，只是初六是他们林家固定一年的家庭成员聚会，只能忍着了。”</p>
听到这话，叶湘脑海不由浮现出看过的一个电视剧。因为老太爷过寿，家族成员都回来贺寿，结果一夜之间被屠了个干净。嗯，这个题材不错，可以作为武侠开篇。</p>
“阿湘，你想什么呢？我说话也不回应。”</p>
叶湘回过神来，她笑着说道：“怎么，你那婆婆又出什么幺蛾子了？”</p>
苏曼琪吐出一口浊气：“她要林恒纳胡晓莲为二房，说她屁股大好生养。我跟他只是订婚，又没结婚，就要林恒纳二房，纳的还是家里表妹？这是将我跟苏家的脸踩在地上了，我当场就提了退婚。”</p>
叶湘早就看出来，林母想让林恒娶胡晓莲的，只是没想到人家新婚就提出来了：“林恒什么态度？”</p>
“他拒绝了，还跟我道歉。”</p>
叶湘没说林恒坏话，只是说道：“保管好你自己的钱，别让林家人跟林恒碰。”</p>
现在这个年代纳妾是合法的。有林母这样的长辈，加上林恒也不是什么心志坚定的人，肯定会有妾室，只是时间的问题。她不想说林恒不专一是渣男些类废话，没有意义。</p>
苏曼琪白了她一眼：“知道我有钱，你的公司还不让我掺一股，太不够意思了。”</p>
叶湘微微摇头，说道：“我即将开的地产公司，主要是收购旧工厂、旧楼宇，囤积地皮，还有做换地权益书的置换。走长线的路子，不做短期投机。”</p>
“你确定？”</p>
“确定，这个项目很有前景。”叶湘说道：“你有钱也可以成立一家置业公司，用来专门收购旧楼宇、旧工厂，然后放出去出租。”</p>
苏曼琪听完摇摇头：“买一些楼出租还行，大量购买不划算，回本太慢。”</p>
叶湘与她说道：“租金只是小头，买楼买地囤着主要是等着它升值。以港城现在发展趋势，房价地价会越来越贵。”</p>
苏曼琪好笑道：“你就不怕我跟你抢生意？”</p>
叶湘摆摆手：“抢什么生意？港城那么多的旧楼、旧工厂，我一个人也不可能都吃下。曼琪，我说的是真的，你既不开公司做生意，就多置些产业。”</p>
苏曼琪摇摇头说道：“我只买中环跟湾仔等中心地段的楼跟房子，旧楼跟旧工厂就算了，回本太慢了。不过我有几个朋友，家里有不少的旧楼、旧工厂。等公司开业后要收购这些旧楼、旧厂房，我可以帮你搭线牵桥。”</p>
“好。”</p>
聊完地产公司的事，苏曼琪又跟叶湘说道：“我记得你说四月份要去鹰酱，对吧！”</p>
叶湘点点头道：“对啊，怎么，你也想去？你爹地妈咪同意，林恒也不同意啊！”</p>
苏曼琪笑眯眯地说道：“他在鹰酱也还有事没处理完，也准备去一趟。正好，我也要去跟奢侈品商家谈代理的事，咱们一起。”</p>
叶湘问道：“这次去，你是准备坐飞机还是邮轮？我是准备坐飞机，邮轮太慢了！”</p>
苏曼琪想也不想就道：“那肯定是跟你一样坐飞机啊！就我跟林恒两个人做邮轮，太无聊了。”</p>
叶湘点头道：“那行，时间就四月份，看看哪天是黄道吉日。别跟上次一样，回来沿路检查。”</p>
苏曼琪脸一下绿了：“出门前说这些话很不吉利啊！你赶紧呸三声。”</p>
叶湘不愿意，还笑话她新时代的女性竟还如此迷信。若这次去鹰酱还要带绝密资料回来，鹰酱那边又得风声鹤唳，到时候不管飞机还是邮轮都得被查。</p>
苏曼琪没跟她斗嘴，只是说道：“阿湘，代理奢侈品牌，你要不要也入股。你要入股，我给你三成股份。”</p>
叶湘委婉拒绝了：“我没钱给你入股。不过若有需要我的地方，你尽管开口，我肯定尽力给你办。”</p>
启盛地产的注册流程十分顺利，正月刚过全套执照与登记手续便全部办妥了。</p>
按照港府现行的公司法，公司成立后需逐步实缴认购股本。原本按份额，叶湘需实投六百万港币，傅骁、亚瑟各投两百万，合计一千万股本。</p>
但三个人正式碰头商议时，傅骁率先提了一个建议：“公司刚开张，不用一口气把全部资金全都压死在账上。”</p>
顿了下，他解释道：“地产行业吃现金流，一次性全额入账只会造成大额资金闲置，反而不划算。我的想法是，先各自实缴一半股本，剩余半数在一年内补齐即可。”</p>
这样安排，既能合规落地又能减轻三方的资金压力盘活手上现金流。</p>
这个提议一出，亚瑟·海伍德当即深表赞同。旁人只看他以前身居高位、人脉广，就以为他身家丰厚、出手轻松。实际上应酬、家庭开支、人情打点花销的都极大。</p>
两百万港币差不多是他全部积蓄了，一下拿出来他手头就有些紧了。有一年的缓冲过渡期，刚好能让他重新做好规划，不必捉襟见肘。</p>
叶湘立即应允：“可以，这个方案最稳妥。”</p>
隔日三个人分别往启盛地产打入份额内的资金。叶湘三百万，亚瑟跟傅骁各一百万，剩下的一年后缴清就行。</p>
随后，叶湘接在《南湾日报》刊登了招聘启事，专门招收地产行业熟手。招聘条件清晰严苛：优先录用有地产经验的人。</p>
最关键的是，远基置业开出的薪资福利，在同期同业中堪称顶配。</p>
叶湘手下企业待遇优厚、从不克扣薪资、赏罚分明，在商圈早已小有名气。招聘启事一经刊出，短短两日，前来投递简历、上门应聘的从业者络绎不绝，挤满了接待室。</p>
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新年过完，叶湘便叫来了公司法律顾问江景珩，与他谈了启盛地产公司注册的细节，又让助理顾雪怡全程跟进手续。务必在最短的时间内把执照、章程等手续办妥。</p>
当日下午，叶湘去了苏氏控股的银行，找了负责人谈了制药厂股份抵押的事。</p>
没想到隔一日，苏曼琪就找过来了：“阿湘，你开地产公司钱不够跟我说，怎么还还拿股票抵押？”</p>
叶湘开玩笑地说道：“我倒想啊，但你不是在星岛吗？也不好因为这么点事让你回来啊！”</p>
苏曼琪撇撇嘴说道：“我巴不得早点回来，只是初六是他们林家固定一年的家庭成员聚会，只能忍着了。”</p>
听到这话，叶湘脑海不由浮现出看过的一个电视剧。因为老太爷过寿，家族成员都回来贺寿，结果一夜之间被屠了个干净。嗯，这个题材不错，可以作为武侠开篇。</p>
“阿湘，你想什么呢？我说话也不回应。”</p>
叶湘回过神来，她笑着说道：“怎么，你那婆婆又出什么幺蛾子了？”</p>
苏曼琪吐出一口浊气：“她要林恒纳胡晓莲为二房，说她屁股大好生养。我跟他只是订婚，又没结婚，就要林恒纳二房，纳的还是家里表妹？这是将我跟苏家的脸踩在地上了，我当场就提了退婚。”</p>
叶湘早就看出来，林母想让林恒娶胡晓莲的，只是没想到人家新婚就提出来了：“林恒什么态度？”</p>
“他拒绝了，还跟我道歉。”</p>
叶湘没说林恒坏话，只是说道：“保管好你自己的钱，别让林家人跟林恒碰。”</p>
现在这个年代纳妾是合法的。有林母这样的长辈，加上林恒也不是什么心志坚定的人，肯定会有妾室，只是时间的问题。她不想说林恒不专一是渣男些类废话，没有意义。</p>
苏曼琪白了她一眼：“知道我有钱，你的公司还不让我掺一股，太不够意思了。”</p>
叶湘微微摇头，说道：“我即将开的地产公司，主要是收购旧工厂、旧楼宇，囤积地皮，还有做换地权益书的置换。走长线的路子，不做短期投机。”</p>
“你确定？”</p>
“确定，这个项目很有前景。”叶湘说道：“你有钱也可以成立一家置业公司，用来专门收购旧楼宇、旧工厂，然后放出去出租。”</p>
苏曼琪听完摇摇头：“买一些楼出租还行，大量购买不划算，回本太慢。”</p>
叶湘与她说道：“租金只是小头，买楼买地囤着主要是等着它升值。以港城现在发展趋势，房价地价会越来越贵。”</p>
苏曼琪好笑道：“你就不怕我跟你抢生意？”</p>
叶湘摆摆手：“抢什么生意？港城那么多的旧楼、旧工厂，我一个人也不可能都吃下。曼琪，我说的是真的，你既不开公司做生意，就多置些产业。”</p>
苏曼琪摇摇头说道：“我只买中环跟湾仔等中心地段的楼跟房子，旧楼跟旧工厂就算了，回本太慢了。不过我有几个朋友，家里有不少的旧楼、旧工厂。等公司开业后要收购这些旧楼、旧厂房，我可以帮你搭线牵桥。”</p>
“好。”</p>
聊完地产公司的事，苏曼琪又跟叶湘说道：“我记得你说四月份要去鹰酱，对吧！”</p>
叶湘点点头道：“对啊，怎么，你也想去？你爹地妈咪同意，林恒也不同意啊！”</p>
苏曼琪笑眯眯地说道：“他在鹰酱也还有事没处理完，也准备去一趟。正好，我也要去跟奢侈品商家谈代理的事，咱们一起。”</p>
叶湘问道：“这次去，你是准备坐飞机还是邮轮？我是准备坐飞机，邮轮太慢了！”</p>
苏曼琪想也不想就道：“那肯定是跟你一样坐飞机啊！就我跟林恒两个人做邮轮，太无聊了。”</p>
叶湘点头道：“那行，时间就四月份，看看哪天是黄道吉日。别跟上次一样，回来沿路检查。”</p>
苏曼琪脸一下绿了：“出门前说这些话很不吉利啊！你赶紧呸三声。”</p>
叶湘不愿意，还笑话她新时代的女性竟还如此迷信。若这次去鹰酱还要带绝密资料回来，鹰酱那边又得风声鹤唳，到时候不管飞机还是邮轮都得被查。</p>
苏曼琪没跟她斗嘴，只是说道：“阿湘，代理奢侈品牌，你要不要也入股。你要入股，我给你三成股份。”</p>
叶湘委婉拒绝了：“我没钱给你入股。不过若有需要我的地方，你尽管开口，我肯定尽力给你办。”</p>
启盛地产的注册流程十分顺利，正月刚过全套执照与登记手续便全部办妥了。</p>
按照港府现行的公司法，公司成立后需逐步实缴认购股本。原本按份额，叶湘需实投六百万港币，傅骁、亚瑟各投两百万，合计一千万股本。</p>
但三个人正式碰头商议时，傅骁率先提了一个建议：“公司刚开张，不用一口气把全部资金全都压死在账上。”</p>
顿了下，他解释道：“地产行业吃现金流，一次性全额入账只会造成大额资金闲置，反而不划算。我的想法是，先各自实缴一半股本，剩余半数在一年内补齐即可。”</p>
这样安排，既能合规落地又能减轻三方的资金压力盘活手上现金流。</p>
这个提议一出，亚瑟·海伍德当即深表赞同。旁人只看他以前身居高位、人脉广，就以为他身家丰厚、出手轻松。实际上应酬、家庭开支、人情打点花销的都极大。</p>
两百万港币差不多是他全部积蓄了，一下拿出来他手头就有些紧了。有一年的缓冲过渡期，刚好能让他重新做好规划，不必捉襟见肘。</p>
叶湘立即应允：“可以，这个方案最稳妥。”</p>
隔日三个人分别往启盛地产打入份额内的资金。叶湘三百万，亚瑟跟傅骁各一百万，剩下的一年后缴清就行。</p>
随后，叶湘接在《南湾日报》刊登了招聘启事，专门招收地产行业熟手。招聘条件清晰严苛：优先录用有地产经验的人。</p>
最关键的是，远基置业开出的薪资福利，在同期同业中堪称顶配。</p>
叶湘手下企业待遇优厚、从不克扣薪资、赏罚分明，在商圈早已小有名气。招聘启事一经刊出，短短两日，前来投递简历、上门应聘的从业者络绎不绝，挤满了接待室。</p>
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