第158章 座谈会
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周五一大早，韩锋开着普尔曼从衡州出发。林诚坐在后排，翻看着肖薇帮他准备的几份项目资料。资料做得简洁而扎实，第一份是城东新区的区位分析，包括新政府大楼的搬迁进度、轻轨站点的规划图纸、市政广场和重点中小学分校的布局图，每一项都配了数据表格和规划图。第二份是龙海天诚府的项目定位，包括目标客户群分析、户型设计理念、园林景观规划、智能化配套方案，每一项都有详细的市场调研数据支撑。第三份是天诚置业的公司简介，从成立时间到股权结构，从核心团队到已完成项目，每一项都写得清清楚楚。扉页上印着天诚置业的LOGO和“龙海·天诚府”的效果图，整体风格沉稳而不张扬。他把资料合上放在座椅旁边，靠在椅背上闭目养神。普尔曼在国道上平稳地行驶着，V12发动机的声音低沉而安静，车窗外是一排一排往后掠过的农田和村庄。</p>
到了省城人民宾馆门口，韩锋把车停在指定的停车区域。人民宾馆是省里接待重要来宾的地方，门禁森严。入口处设了签到台，几个工作人员正在核对名单和身份证件，旁边还站着一个穿着黑色西装的安保主管，手里拿着对讲机，目光在每一个进场的人身上快速扫过。林诚签了到，领了胸牌和会议材料。胸牌是深蓝色的，上面印着“全省优秀企业家座谈会”几个字和他的姓名、公司名称。会议材料是一本厚厚的手册，里面是座谈会日程安排、发言嘉宾简介和相关政策文件汇编。</p>
肖薇拿着会议手册翻了翻，低声说林总，今天发言的嘉宾有省委的领导、还有几个省城大型房企的老总，你的座位被安排在第三排靠中间的位置，跟龙海地产的秦总相邻。林诚说秦总到了吗。肖薇说刚看到她的车停在门口，应该已经到了。</p>
林诚走进宴会厅，里面已经聚了不少人。宴会厅很大，穹顶高挑，水晶吊灯从穹顶中央垂下来，灯光洒在铺着雪白桌布的圆桌上。厅里摆了十几张大圆桌，每张桌子旁边都坐着七八个西装革履的企业家，有的在低声交谈，有的在翻看会议材料。整个宴会厅里弥漫着一种沉稳而正式的社交氛围，每个人都在跟身边的人交换名片，自我介绍，互相打听对方是做什么的。</p>
秦嫣然已经在前排的贵宾席旁边站着了。她今天穿了一身深蓝色的职业套装，领口别着一枚精致的珍珠胸针，头发盘得比平时更高了一些，露出修长的脖颈和一对小巧的珍珠耳环。整个人站在一群西装革履的企业家中间，气场足以让周围的人不自觉地压低说话的音量。她端着一杯香槟正在跟一个头发花白的老者交谈，看到林诚走进来，对老者说了句什么，然后端着酒杯往林诚这边走来。</p>
“林总，很准时。”秦嫣然走到林诚面前，递给他一杯香槟。她的手指在杯沿上轻轻碰了一下，发出一个极细微的声响。</p>
林诚接过酒杯，说：“秦总邀请，不敢迟到。你今天这身打扮很出众，刚才走过来的时候好几个老板都在看你。”</p>
秦嫣然嘴角挂着一丝笑意，说：“今天这场合，穿得太随意不行，穿得太张扬也不行。这身套装是我专门挑的，颜色低调，剪裁合体，既不抢风头也不会被人忽视。你今天这身打扮也很得体。省城的圈子比衡州更讲究这些细节，你的助理眼光不错。”</p>
林诚说：“肖薇帮我挑的。她说参加正式场合不能穿休闲装，西装必须是深色的，衬衫领口要挺括，皮鞋要擦亮。”</p>
秦嫣然说：“你这个助理很专业，连这些细节都能想到。以后你多带她出来参加这种场合，对她的成长也有好处。”</p>
座谈会还没开始，秦嫣然端着酒杯，带着林诚在人群里穿梭。她的步伐不快不慢，每一步都踩得稳稳当当，高跟鞋在大理石地面上发出清脆而有节奏的声响。她不时停下来跟不同的人打招呼，寒暄几句，然后顺势把林诚介绍给对方。</p>
她先带他见了那位头发花白的老者。老者姓陈，是工商联的副主席，他在省城商界资历极深，很多现在呼风唤雨的企业家当年都受过他的提携。秦嫣然介绍说这位是天诚置业的林总，衡州城东新区那个龙海天诚府就是他一手打造的。陈副主席伸出手跟林诚握了一下，说年轻人，我听说过你，有魄力。</p>
林诚说陈副主席过奖了，城东新区的规划公布之前我就去实地调研过，知道那个位置以后会是衡州的核心区。陈副主席点点头，说做房地产，眼光比资金更重要。资金可以借，眼光借不来。你那个龙海天诚府项目我听说过，跟龙海地产的合作模式很有意思，既能保证品质又能降低成本，还能借助龙海地产的品牌溢价，这个思路值得推广。</p>
接着秦嫣然又带他见了一位四十来岁的中年男人。这人穿着深色夹克，戴着金丝眼镜，气质斯文，说话的时候语速不快，但每句话都很有条理。秦嫣然介绍说这位是省建设厅的刘处长，主要负责房地产行业的政策制定和市场监管，是省里房地产政策的幕后操盘手。刘处长问了林诚几个问题，龙海天诚府的建筑标准是参照什么等级做的，项目建成以后预计能容纳多少户居民。</p>
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林诚逐一回答，说到建筑标准的时候专门提了一下，龙海天诚府参照的是省城甲级住宅标准，基础工程和主体结构全部按高于衡州本地标准的规范施工，钢筋标号和混凝土强度都比市面普通项目高一个等级，抗震设防等级也提高了一档。刘处长听完以后对秦嫣然说，秦总你这次找了个好搭档。这个小林对城市规划和房地产市场的理解，比很多在省城做了十几年的老开发商都透彻。现在很多三线城市的开发商只顾着赚钱，偷工减料压低成本，最后交出来的房子住不了几年就出问题。像你们这样从一开始就用高标准要求自己的，不多见。</p>
座谈会开始以后，林诚和秦嫣然被安排在相邻的位置。第三排靠中间，视野刚好能看到主席台，又不至于太靠前显得咄咄逼人。台上的省领导在讲民营经济政策，讲全省房地产市场的现状和未来规划，讲政府鼓励本土开发商做大做强的扶持措施。林诚听得很认真，偶尔低头在笔记本上记几个关键词。秦嫣然坐在他旁边，姿态优雅从容，偶尔侧过头在他耳边低声介绍台上某位领导的背景和主管领域。两个人靠得很近，她的手臂有时会轻轻碰到林诚的手肘。</p>
服务员过来倒茶的时候，秦嫣然伸手去接茶杯，手指不经意间搭在了林诚的手腕上，停留了片刻才收回去。</p>
座谈会结束之后是自助午宴。去自助餐厅，桌上摆满了各式各样的菜品，林诚端着酒杯在人群里走动，跟在座谈会上认识的那几个老板继续聊天，最后互留了手机号。刘处长在取餐的时候跟林诚站在同一张自助餐桌旁边，两个人一边夹菜一边聊。刘处长说城东新区那个项目你们按高标准做，做好了可以给全省的三线城市开发商树立一个标杆。以后省建设厅如果要推住宅质量标准化，说不定会拿你们的项目当参考案例。</p>
午宴结束之后秦嫣然还有别的安排，在国宾馆门口跟林诚道别。她从公文包里拿出一张名片递给林诚，说这是省工商联副主席的联系方式，我已经跟他打过招呼了，你有机会可以直接约他见面。省工商联每年都会组织好几场企业家交流活动，跟这些活动保持互动，对你们天诚置业扩大在省城的知名度有好处。林诚接过名片，说秦总费心了。秦嫣然说费心谈不上，你们天诚置业做好了，我们龙海地产也跟着受益。龙海天诚府是咱们两家合作的项目，你的名声越大，项目的品牌溢价就越高。所以我帮你，也是帮我自己。</p>
林诚说不管怎么说，今天这个局是秦总帮我打开的。以后省城这边有用得着天诚置业的地方，秦总尽管开口。秦嫣然笑了一下，说有你这句话就够了。她转身上了自己的车，银色的劳斯莱斯无声地驶出停车场。</p>
林诚坐进普尔曼后排，把今天收到的厚厚一叠名片从口袋里掏出来，一张一张地翻看。省工商联陈副主席、省建设厅刘处长、省城钱总、省城另外几个房企老总，还有几个地级市的开发商代表。每一张名片背后都有一个需要维护的关系。他把名片按重要程度排好，分门别类地装进名片夹里，对肖薇说回去以后把这些名片上的联系方式和基本信息全部录入到公司客户关系管理系统里，按行业和重要性分类标注，以后定期跟进。肖薇接过名片说好，我回去就做。韩锋发动引擎，普尔曼往衡州方向驶去。林诚靠在座椅上，看着窗外一排一排往后掠过的省城街景，把今天这场座谈会的收获在心里重新过了一遍，认识了省工商联的副主席，拿到了省建设厅领导的认可，跟省城商业地产大佬达成了初步合作意向，还收了好几个地级市开发商的联系方式。这些关系都不是马上能变现的资源，但只要用心维护，以后天诚置业向外拓展的时候就是最大的助力。他想起秦嫣然的那句话，今天这场座谈会是你进入省城圈子的入场券。没错，入场券已经拿到了，接下来就看自己能在这个舞台上走多远了。</p>
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周五一大早，韩锋开着普尔曼从衡州出发。林诚坐在后排，翻看着肖薇帮他准备的几份项目资料。资料做得简洁而扎实，第一份是城东新区的区位分析，包括新政府大楼的搬迁进度、轻轨站点的规划图纸、市政广场和重点中小学分校的布局图，每一项都配了数据表格和规划图。第二份是龙海天诚府的项目定位，包括目标客户群分析、户型设计理念、园林景观规划、智能化配套方案，每一项都有详细的市场调研数据支撑。第三份是天诚置业的公司简介，从成立时间到股权结构，从核心团队到已完成项目，每一项都写得清清楚楚。扉页上印着天诚置业的LOGO和“龙海·天诚府”的效果图，整体风格沉稳而不张扬。他把资料合上放在座椅旁边，靠在椅背上闭目养神。普尔曼在国道上平稳地行驶着，V12发动机的声音低沉而安静，车窗外是一排一排往后掠过的农田和村庄。</p>
到了省城人民宾馆门口，韩锋把车停在指定的停车区域。人民宾馆是省里接待重要来宾的地方，门禁森严。入口处设了签到台，几个工作人员正在核对名单和身份证件，旁边还站着一个穿着黑色西装的安保主管，手里拿着对讲机，目光在每一个进场的人身上快速扫过。林诚签了到，领了胸牌和会议材料。胸牌是深蓝色的，上面印着“全省优秀企业家座谈会”几个字和他的姓名、公司名称。会议材料是一本厚厚的手册，里面是座谈会日程安排、发言嘉宾简介和相关政策文件汇编。</p>
肖薇拿着会议手册翻了翻，低声说林总，今天发言的嘉宾有省委的领导、还有几个省城大型房企的老总，你的座位被安排在第三排靠中间的位置，跟龙海地产的秦总相邻。林诚说秦总到了吗。肖薇说刚看到她的车停在门口，应该已经到了。</p>
林诚走进宴会厅，里面已经聚了不少人。宴会厅很大，穹顶高挑，水晶吊灯从穹顶中央垂下来，灯光洒在铺着雪白桌布的圆桌上。厅里摆了十几张大圆桌，每张桌子旁边都坐着七八个西装革履的企业家，有的在低声交谈，有的在翻看会议材料。整个宴会厅里弥漫着一种沉稳而正式的社交氛围，每个人都在跟身边的人交换名片，自我介绍，互相打听对方是做什么的。</p>
秦嫣然已经在前排的贵宾席旁边站着了。她今天穿了一身深蓝色的职业套装，领口别着一枚精致的珍珠胸针，头发盘得比平时更高了一些，露出修长的脖颈和一对小巧的珍珠耳环。整个人站在一群西装革履的企业家中间，气场足以让周围的人不自觉地压低说话的音量。她端着一杯香槟正在跟一个头发花白的老者交谈，看到林诚走进来，对老者说了句什么，然后端着酒杯往林诚这边走来。</p>
“林总，很准时。”秦嫣然走到林诚面前，递给他一杯香槟。她的手指在杯沿上轻轻碰了一下，发出一个极细微的声响。</p>
林诚接过酒杯，说：“秦总邀请，不敢迟到。你今天这身打扮很出众，刚才走过来的时候好几个老板都在看你。”</p>
秦嫣然嘴角挂着一丝笑意，说：“今天这场合，穿得太随意不行，穿得太张扬也不行。这身套装是我专门挑的，颜色低调，剪裁合体，既不抢风头也不会被人忽视。你今天这身打扮也很得体。省城的圈子比衡州更讲究这些细节，你的助理眼光不错。”</p>
林诚说：“肖薇帮我挑的。她说参加正式场合不能穿休闲装，西装必须是深色的，衬衫领口要挺括，皮鞋要擦亮。”</p>
秦嫣然说：“你这个助理很专业，连这些细节都能想到。以后你多带她出来参加这种场合，对她的成长也有好处。”</p>
座谈会还没开始，秦嫣然端着酒杯，带着林诚在人群里穿梭。她的步伐不快不慢，每一步都踩得稳稳当当，高跟鞋在大理石地面上发出清脆而有节奏的声响。她不时停下来跟不同的人打招呼，寒暄几句，然后顺势把林诚介绍给对方。</p>
她先带他见了那位头发花白的老者。老者姓陈，是工商联的副主席，他在省城商界资历极深，很多现在呼风唤雨的企业家当年都受过他的提携。秦嫣然介绍说这位是天诚置业的林总，衡州城东新区那个龙海天诚府就是他一手打造的。陈副主席伸出手跟林诚握了一下，说年轻人，我听说过你，有魄力。</p>
林诚说陈副主席过奖了，城东新区的规划公布之前我就去实地调研过，知道那个位置以后会是衡州的核心区。陈副主席点点头，说做房地产，眼光比资金更重要。资金可以借，眼光借不来。你那个龙海天诚府项目我听说过，跟龙海地产的合作模式很有意思，既能保证品质又能降低成本，还能借助龙海地产的品牌溢价，这个思路值得推广。</p>
接着秦嫣然又带他见了一位四十来岁的中年男人。这人穿着深色夹克，戴着金丝眼镜，气质斯文，说话的时候语速不快，但每句话都很有条理。秦嫣然介绍说这位是省建设厅的刘处长，主要负责房地产行业的政策制定和市场监管，是省里房地产政策的幕后操盘手。刘处长问了林诚几个问题，龙海天诚府的建筑标准是参照什么等级做的，项目建成以后预计能容纳多少户居民。</p>
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林诚逐一回答，说到建筑标准的时候专门提了一下，龙海天诚府参照的是省城甲级住宅标准，基础工程和主体结构全部按高于衡州本地标准的规范施工，钢筋标号和混凝土强度都比市面普通项目高一个等级，抗震设防等级也提高了一档。刘处长听完以后对秦嫣然说，秦总你这次找了个好搭档。这个小林对城市规划和房地产市场的理解，比很多在省城做了十几年的老开发商都透彻。现在很多三线城市的开发商只顾着赚钱，偷工减料压低成本，最后交出来的房子住不了几年就出问题。像你们这样从一开始就用高标准要求自己的，不多见。</p>
座谈会开始以后，林诚和秦嫣然被安排在相邻的位置。第三排靠中间，视野刚好能看到主席台，又不至于太靠前显得咄咄逼人。台上的省领导在讲民营经济政策，讲全省房地产市场的现状和未来规划，讲政府鼓励本土开发商做大做强的扶持措施。林诚听得很认真，偶尔低头在笔记本上记几个关键词。秦嫣然坐在他旁边，姿态优雅从容，偶尔侧过头在他耳边低声介绍台上某位领导的背景和主管领域。两个人靠得很近，她的手臂有时会轻轻碰到林诚的手肘。</p>
服务员过来倒茶的时候，秦嫣然伸手去接茶杯，手指不经意间搭在了林诚的手腕上，停留了片刻才收回去。</p>
座谈会结束之后是自助午宴。去自助餐厅，桌上摆满了各式各样的菜品，林诚端着酒杯在人群里走动，跟在座谈会上认识的那几个老板继续聊天，最后互留了手机号。刘处长在取餐的时候跟林诚站在同一张自助餐桌旁边，两个人一边夹菜一边聊。刘处长说城东新区那个项目你们按高标准做，做好了可以给全省的三线城市开发商树立一个标杆。以后省建设厅如果要推住宅质量标准化，说不定会拿你们的项目当参考案例。</p>
午宴结束之后秦嫣然还有别的安排，在国宾馆门口跟林诚道别。她从公文包里拿出一张名片递给林诚，说这是省工商联副主席的联系方式，我已经跟他打过招呼了，你有机会可以直接约他见面。省工商联每年都会组织好几场企业家交流活动，跟这些活动保持互动，对你们天诚置业扩大在省城的知名度有好处。林诚接过名片，说秦总费心了。秦嫣然说费心谈不上，你们天诚置业做好了，我们龙海地产也跟着受益。龙海天诚府是咱们两家合作的项目，你的名声越大，项目的品牌溢价就越高。所以我帮你，也是帮我自己。</p>
林诚说不管怎么说，今天这个局是秦总帮我打开的。以后省城这边有用得着天诚置业的地方，秦总尽管开口。秦嫣然笑了一下，说有你这句话就够了。她转身上了自己的车，银色的劳斯莱斯无声地驶出停车场。</p>
林诚坐进普尔曼后排，把今天收到的厚厚一叠名片从口袋里掏出来，一张一张地翻看。省工商联陈副主席、省建设厅刘处长、省城钱总、省城另外几个房企老总，还有几个地级市的开发商代表。每一张名片背后都有一个需要维护的关系。他把名片按重要程度排好，分门别类地装进名片夹里，对肖薇说回去以后把这些名片上的联系方式和基本信息全部录入到公司客户关系管理系统里，按行业和重要性分类标注，以后定期跟进。肖薇接过名片说好，我回去就做。韩锋发动引擎，普尔曼往衡州方向驶去。林诚靠在座椅上，看着窗外一排一排往后掠过的省城街景，把今天这场座谈会的收获在心里重新过了一遍，认识了省工商联的副主席，拿到了省建设厅领导的认可，跟省城商业地产大佬达成了初步合作意向，还收了好几个地级市开发商的联系方式。这些关系都不是马上能变现的资源，但只要用心维护，以后天诚置业向外拓展的时候就是最大的助力。他想起秦嫣然的那句话，今天这场座谈会是你进入省城圈子的入场券。没错，入场券已经拿到了，接下来就看自己能在这个舞台上走多远了。</p>
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