第383章 残局
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林诚当选董事会主席的第二天，走进了南江中心三十二楼的主席办公室。</p>
这间办公室以前属于李德康。林诚之前来过几次，每一次都是以挑战者的姿态。而现在，他坐到了那张宽大的红木办公桌后面，成了这里的主人。</p>
办公室很大，少说有一百平米。落地窗外是维多利亚港的全景，天气好的时候可以看到对岸九龙半岛的天际线。墙上挂着一幅字，是李德康亲手写的四个大字：海纳百川。笔力遒劲，看得出是有功底的人写的。</p>
林诚看着那幅字，嘴角微微撇了一下。海纳百川？李德康这辈子干的事，跟这四个字一点都不沾边。他从来都是顺我者昌逆我者亡，哪来的半点包容之心。</p>
他收回目光，拿起桌上的一份文件翻看起来。这是罗敏生整理的南江系业务全景图，厚厚的一大本，里面详细列出了南江系旗下的所有产业和投资项目。</p>
林诚一页一页地翻着，越看越觉得有意思。</p>
南江系的业务范围很广，涵盖了房地产开发、物业管理、港口运营、公共交通、基础设施投资等多个领域。从表面上看，这是一家多元化的综合性企业集团。但林诚仔细一看就发现了问题：这些业务，归根结底都跟地产有关。</p>
港口运营？南江系旗下的几个码头，周边都有配套的商业地产开发项目。公共交通？他们在港岛运营的几条巴士线路，沿线拿了不少地皮。基础设施投资？修路架桥的工程，最后都会变成周边的土地增值收益。</p>
林诚合上文件，靠在椅背上，忍不住摇了摇头。</p>
港岛这几大家族，干什么都会地产化。搞码头的想着怎么把码头旁边的地皮拿来盖楼，搞公交的想着怎么把车站上面的空间开发成商场，搞基础设施的想着怎么靠土地增值赚钱。好像离开了房地产，他们就不知道怎么做生意了一样。</p>
林诚心里腹诽了一句：这帮人，除了会炒地皮，还会干什么？</p>
不过他也不得不承认，正是这种模式，让南江系在过去的几十年里赚得盆满钵满。港岛的地价一路飙升，只要手里有地，躺着都能赚钱。李德康就是靠着这套打法，从一个普通的地产商，一步步成长为港岛的一方霸主。</p>
但现在，这套打法已经行不通了。</p>
港岛的土地供应越来越紧张，调控政策也越来越严厉。再加上内地房地产市场的降温，南江系的日子越来越难过。如果不转型，迟早会被市场淘汰。</p>
林诚正在思考转型方向的时候，桌上的内线电话响了。是他的秘书打来的：“林主席，李嘉铭先生来了，说想见您。”</p>
林诚的眉毛微微挑了一下。李嘉铭？他来找自己干什么？</p>
林诚说：“让他进来吧。”</p>
不到一分钟，李嘉铭就推门走了进来。</p>
他穿着一件深灰色的西装，白色的衬衫，打着一条深蓝色的领带。整个人看起来比以前消瘦了不少，眼眶下面有明显的黑眼圈，显然这段时间没怎么睡好。但他的精神状态还算稳定，没有表现出太多的沮丧或者愤怒。</p>
李嘉铭走到办公桌前，在林诚对面坐下。他看了一眼四周的环境，眼神里闪过一丝复杂的情绪。这间办公室，他以前来过无数次，但每一次都是来向父亲汇报工作的。而现在，坐在那张椅子上的，已经不是他的父亲了。</p>
林诚率先开口：“李公子，找我有事？”</p>
李嘉铭沉默了几秒钟，然后说：“林主席，我想跟你谈谈我父亲的事。”</p>
林诚靠在椅背上，说：“你说。”</p>
李嘉铭说：“我父亲现在住在养和医院，情况你已经知道了。医生说他的恢复情况不太理想，可能需要长期的康复治疗。他现在说话说不清楚，右边身体也不能动，连基本的自理能力都没有了。”</p>
林诚没有说话，等着他继续说下去。</p>
李嘉铭深吸了一口气，说：“我想请你高抬贵手，放过我父亲。他现在已经这个样子了，对你构不成任何威胁了。廉署那边的案子，能不能想办法压一压，让他能够在医院里安心治疗？”</p>
林诚沉默了几秒钟，然后说：“李公子，你父亲的案子，现在已经不是我能控制的了。廉署掌握了大量的证据，方志文和刘永年都提供了不利于他的证词。就算我想压，也压不住。”</p>
李嘉铭的脸色黯了一下。他低下头，说：“我知道。但我还是想试一试。”</p>
林诚看着李嘉铭，忽然觉得这个人有些可怜。他以前是一个意气风发的富二代，走到哪里都被人捧着。但现在，他父亲倒下了，家族的基业也丢了，他不得不低声下气地来求人。</p>
林诚说：“李公子，我虽然不能让廉署撤案，但我可以保证一点：在你父亲治疗期间，我不会让人去打扰他。廉署那边，我会帮你打个招呼，让他们尽量配合医院的治疗安排。”</p>
李嘉铭抬起头，眼睛里闪过一丝感激的神色：“谢谢你，林主席。”</p>
林诚摆了摆手，说：“不用谢我。我不是在帮你，我是在帮我自己。你父亲如果死在监狱里，对我的名声也不好。”</p>
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李嘉铭沉默了一下，然后说：“林主席，还有一件事。”</p>
林诚说：“你说。”</p>
李嘉铭说：“关于我在董事会的位置，你有什么想法？”</p>
林诚看了他一眼。李嘉铭现在还是南江地产发展的董事会成员，李家持有的股份也没有被剥夺。按照公司章程，只要李家还是公司的股东，就有权在董事会中保留席位。</p>
林诚说：“你继续留在董事会，我没有意见。但有一个前提。”</p>
李嘉铭说：“什么前提？”</p>
林诚说：“你必须老老实实的。不该说的话不说，不该做的事不做。如果你跟你父亲一样，想在背后搞什么小动作，那就别怪我不客气。”</p>
李嘉铭的表情很平静。他似乎早就预料到了林诚会说这样的话。他说：“林主席，你放心。我不是我父亲。我知道自己有几斤几两。我不会做任何对你不利的事。”</p>
林诚盯着李嘉铭看了几秒钟，然后说：“好。我相信你一次。”</p>
李嘉铭站起身，向林诚微微鞠了一躬，然后转身离开了办公室。</p>
他走后，林诚一个人坐在办公室里，看着窗外的海景发呆。</p>
他刚才对李嘉铭说的话，一半是真心的，一半是策略性的。他确实不希望李德康死在监狱里，那样会给自己惹来不必要的麻烦。但他也知道，李嘉铭这个人并不像他表现出来的那么老实。他能在父亲病重的时候私下约见自己，提出合作，说明他不是一个甘于平庸的人。</p>
这样的人，必须时刻提防着。</p>
林诚收回思绪，重新翻开那份业务全景图，继续研究起来。他现在是南江系的掌门人了，肩上的担子比以前重了很多。他不仅要稳住公司的局面，还要想办法推动转型，让这家老牌的港岛企业焕发新的生机。</p>
他翻到码头业务那一页，仔细看了起来。南江系在港岛运营着三个码头，分别位于葵涌、青衣和屯门。这三个码头的吞吐量加起来，占了港岛集装箱吞吐量的百分之十五左右。虽然比不上和黄那样的巨头，但也算是一块不错的资产。</p>
林诚看着看着，脑子里忽然冒出一个想法。</p>
码头业务虽然利润率不高，但胜在稳定。而且，码头周边的土地资源非常丰富，如果能够进行综合开发，潜力很大。比如，可以把码头后面的仓储区改造成物流园区，或者在码头附近建设配套的商业设施。</p>
他拿起笔，在文件上做了几个标记。</p>
他又翻到了公共交通那一页。南江系旗下有一家巴士公司，运营着港岛区的三十多条巴士线路。这家公司每年的营收大概在两亿港币左右，利润率不高，但现金流很稳定。</p>
林诚看着看着，又忍不住摇了摇头。</p>
港岛这几大家族，真的是什么都能跟地产扯上关系。就连开巴士这种跟地产八竿子打不着的生意，也能被他们玩出地产的花样来。南江巴士公司在运营线路的同时，还在沿线拿了不少地皮，盖了一些商铺和住宅。这些地皮的升值收益，比巴士运营本身的利润高了好几倍。</p>
林诚合上文件，揉了揉太阳穴。</p>
他现在面临的最大问题，不是怎么赚钱，而是怎么把这些乱七八糟的业务整合起来，形成一个有机的整体。南江系的业务太分散了，各个板块之间缺乏协同效应。如果不进行整合，就很难发挥出规模优势。</p>
林诚拿起电话，打给了罗敏生。</p>
“敏生，你帮我约一下各个业务板块的负责人，下周开一个战略研讨会。我要详细了解每个板块的运营情况和未来规划。”</p>
罗敏生说：“好的。我马上去安排。”</p>
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林诚当选董事会主席的第二天，走进了南江中心三十二楼的主席办公室。</p>
这间办公室以前属于李德康。林诚之前来过几次，每一次都是以挑战者的姿态。而现在，他坐到了那张宽大的红木办公桌后面，成了这里的主人。</p>
办公室很大，少说有一百平米。落地窗外是维多利亚港的全景，天气好的时候可以看到对岸九龙半岛的天际线。墙上挂着一幅字，是李德康亲手写的四个大字：海纳百川。笔力遒劲，看得出是有功底的人写的。</p>
林诚看着那幅字，嘴角微微撇了一下。海纳百川？李德康这辈子干的事，跟这四个字一点都不沾边。他从来都是顺我者昌逆我者亡，哪来的半点包容之心。</p>
他收回目光，拿起桌上的一份文件翻看起来。这是罗敏生整理的南江系业务全景图，厚厚的一大本，里面详细列出了南江系旗下的所有产业和投资项目。</p>
林诚一页一页地翻着，越看越觉得有意思。</p>
南江系的业务范围很广，涵盖了房地产开发、物业管理、港口运营、公共交通、基础设施投资等多个领域。从表面上看，这是一家多元化的综合性企业集团。但林诚仔细一看就发现了问题：这些业务，归根结底都跟地产有关。</p>
港口运营？南江系旗下的几个码头，周边都有配套的商业地产开发项目。公共交通？他们在港岛运营的几条巴士线路，沿线拿了不少地皮。基础设施投资？修路架桥的工程，最后都会变成周边的土地增值收益。</p>
林诚合上文件，靠在椅背上，忍不住摇了摇头。</p>
港岛这几大家族，干什么都会地产化。搞码头的想着怎么把码头旁边的地皮拿来盖楼，搞公交的想着怎么把车站上面的空间开发成商场，搞基础设施的想着怎么靠土地增值赚钱。好像离开了房地产，他们就不知道怎么做生意了一样。</p>
林诚心里腹诽了一句：这帮人，除了会炒地皮，还会干什么？</p>
不过他也不得不承认，正是这种模式，让南江系在过去的几十年里赚得盆满钵满。港岛的地价一路飙升，只要手里有地，躺着都能赚钱。李德康就是靠着这套打法，从一个普通的地产商，一步步成长为港岛的一方霸主。</p>
但现在，这套打法已经行不通了。</p>
港岛的土地供应越来越紧张，调控政策也越来越严厉。再加上内地房地产市场的降温，南江系的日子越来越难过。如果不转型，迟早会被市场淘汰。</p>
林诚正在思考转型方向的时候，桌上的内线电话响了。是他的秘书打来的：“林主席，李嘉铭先生来了，说想见您。”</p>
林诚的眉毛微微挑了一下。李嘉铭？他来找自己干什么？</p>
林诚说：“让他进来吧。”</p>
不到一分钟，李嘉铭就推门走了进来。</p>
他穿着一件深灰色的西装，白色的衬衫，打着一条深蓝色的领带。整个人看起来比以前消瘦了不少，眼眶下面有明显的黑眼圈，显然这段时间没怎么睡好。但他的精神状态还算稳定，没有表现出太多的沮丧或者愤怒。</p>
李嘉铭走到办公桌前，在林诚对面坐下。他看了一眼四周的环境，眼神里闪过一丝复杂的情绪。这间办公室，他以前来过无数次，但每一次都是来向父亲汇报工作的。而现在，坐在那张椅子上的，已经不是他的父亲了。</p>
林诚率先开口：“李公子，找我有事？”</p>
李嘉铭沉默了几秒钟，然后说：“林主席，我想跟你谈谈我父亲的事。”</p>
林诚靠在椅背上，说：“你说。”</p>
李嘉铭说：“我父亲现在住在养和医院，情况你已经知道了。医生说他的恢复情况不太理想，可能需要长期的康复治疗。他现在说话说不清楚，右边身体也不能动，连基本的自理能力都没有了。”</p>
林诚没有说话，等着他继续说下去。</p>
李嘉铭深吸了一口气，说：“我想请你高抬贵手，放过我父亲。他现在已经这个样子了，对你构不成任何威胁了。廉署那边的案子，能不能想办法压一压，让他能够在医院里安心治疗？”</p>
林诚沉默了几秒钟，然后说：“李公子，你父亲的案子，现在已经不是我能控制的了。廉署掌握了大量的证据，方志文和刘永年都提供了不利于他的证词。就算我想压，也压不住。”</p>
李嘉铭的脸色黯了一下。他低下头，说：“我知道。但我还是想试一试。”</p>
林诚看着李嘉铭，忽然觉得这个人有些可怜。他以前是一个意气风发的富二代，走到哪里都被人捧着。但现在，他父亲倒下了，家族的基业也丢了，他不得不低声下气地来求人。</p>
林诚说：“李公子，我虽然不能让廉署撤案，但我可以保证一点：在你父亲治疗期间，我不会让人去打扰他。廉署那边，我会帮你打个招呼，让他们尽量配合医院的治疗安排。”</p>
李嘉铭抬起头，眼睛里闪过一丝感激的神色：“谢谢你，林主席。”</p>
林诚摆了摆手，说：“不用谢我。我不是在帮你，我是在帮我自己。你父亲如果死在监狱里，对我的名声也不好。”</p>
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！</p>
李嘉铭沉默了一下，然后说：“林主席，还有一件事。”</p>
林诚说：“你说。”</p>
李嘉铭说：“关于我在董事会的位置，你有什么想法？”</p>
林诚看了他一眼。李嘉铭现在还是南江地产发展的董事会成员，李家持有的股份也没有被剥夺。按照公司章程，只要李家还是公司的股东，就有权在董事会中保留席位。</p>
林诚说：“你继续留在董事会，我没有意见。但有一个前提。”</p>
李嘉铭说：“什么前提？”</p>
林诚说：“你必须老老实实的。不该说的话不说，不该做的事不做。如果你跟你父亲一样，想在背后搞什么小动作，那就别怪我不客气。”</p>
李嘉铭的表情很平静。他似乎早就预料到了林诚会说这样的话。他说：“林主席，你放心。我不是我父亲。我知道自己有几斤几两。我不会做任何对你不利的事。”</p>
林诚盯着李嘉铭看了几秒钟，然后说：“好。我相信你一次。”</p>
李嘉铭站起身，向林诚微微鞠了一躬，然后转身离开了办公室。</p>
他走后，林诚一个人坐在办公室里，看着窗外的海景发呆。</p>
他刚才对李嘉铭说的话，一半是真心的，一半是策略性的。他确实不希望李德康死在监狱里，那样会给自己惹来不必要的麻烦。但他也知道，李嘉铭这个人并不像他表现出来的那么老实。他能在父亲病重的时候私下约见自己，提出合作，说明他不是一个甘于平庸的人。</p>
这样的人，必须时刻提防着。</p>
林诚收回思绪，重新翻开那份业务全景图，继续研究起来。他现在是南江系的掌门人了，肩上的担子比以前重了很多。他不仅要稳住公司的局面，还要想办法推动转型，让这家老牌的港岛企业焕发新的生机。</p>
他翻到码头业务那一页，仔细看了起来。南江系在港岛运营着三个码头，分别位于葵涌、青衣和屯门。这三个码头的吞吐量加起来，占了港岛集装箱吞吐量的百分之十五左右。虽然比不上和黄那样的巨头，但也算是一块不错的资产。</p>
林诚看着看着，脑子里忽然冒出一个想法。</p>
码头业务虽然利润率不高，但胜在稳定。而且，码头周边的土地资源非常丰富，如果能够进行综合开发，潜力很大。比如，可以把码头后面的仓储区改造成物流园区，或者在码头附近建设配套的商业设施。</p>
他拿起笔，在文件上做了几个标记。</p>
他又翻到了公共交通那一页。南江系旗下有一家巴士公司，运营着港岛区的三十多条巴士线路。这家公司每年的营收大概在两亿港币左右，利润率不高，但现金流很稳定。</p>
林诚看着看着，又忍不住摇了摇头。</p>
港岛这几大家族，真的是什么都能跟地产扯上关系。就连开巴士这种跟地产八竿子打不着的生意，也能被他们玩出地产的花样来。南江巴士公司在运营线路的同时，还在沿线拿了不少地皮，盖了一些商铺和住宅。这些地皮的升值收益，比巴士运营本身的利润高了好几倍。</p>
林诚合上文件，揉了揉太阳穴。</p>
他现在面临的最大问题，不是怎么赚钱，而是怎么把这些乱七八糟的业务整合起来，形成一个有机的整体。南江系的业务太分散了，各个板块之间缺乏协同效应。如果不进行整合，就很难发挥出规模优势。</p>
林诚拿起电话，打给了罗敏生。</p>
“敏生，你帮我约一下各个业务板块的负责人，下周开一个战略研讨会。我要详细了解每个板块的运营情况和未来规划。”</p>
罗敏生说：“好的。我马上去安排。”</p>
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