第125章 不是免费评估？为什么还要八千块？
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李嚣走进门，目光扫过客厅，脚步顿了一下。</p>
他歪着头看了几秒，然后转头看向张婷，嘴角微微弯了一下，语气里带着一种调侃：</p>
“张姐，你们这是.......刚打完仗？”</p>
张婷脸上的笑容僵了半秒，然后连忙解释：</p>
“李总说笑了，房子有点乱，我们还没来得及收拾，您先看看房子，房子本身还是不错的。”</p>
李嚣点了点头，没有废话，而是转身对身后的小弟抬了抬下巴：</p>
“小马，开始吧。”</p>
“是，嚣哥。”</p>
小马从工具箱里拿出各种测量工具，什么激光测距仪、水平尺、卷尺、还有一台平板电脑。</p>
他拿出平板电脑，打开一个APP，然后开始从客厅测量。</p>
李嚣则是在房子里转了一圈，从客厅到餐厅，从餐厅到厨房，从厨房到阳台，然后走进卧室。</p>
他的步伐不快不慢，目光在每一个房间停留几秒，偶尔伸手敲敲墙壁，听听声音，偶尔蹲下来看看地板的材质和磨损程度。</p>
苏绾和张婷跟在他身后，没有说话。</p>
李嚣看完主卧，又看了次卧，然后是书房，最后是卫生间。</p>
十分钟后，李嚣走回客厅，在沙发上坐下。</p>
苏绾在对面坐下，张婷坐在旁边。</p>
李嚣接过小弟递来的平板电脑，手指在屏幕上划了几下，看着上面的数据和照片，眉头微微皱起，像是在计算什么。</p>
过了大概两分钟，他才抬起头，看着苏绾：</p>
“苏小姐，我跟你说实话。”</p>
苏绾点了点头，心里已经开始紧张。</p>
李嚣把平板电脑放在茶几上，身体往后靠了靠，双手交叉放在腹部：</p>
“装修一般，地段不错，交通方便，周边配套也齐全，朝向也好，南北通透。”</p>
他顿了顿，伸出三根手指：</p>
“按江海现在的二手行情，我这个评估价是一百五十万。”</p>
听到这个数字，苏绾的眉头微微皱了一下。</p>
虽然她心里已经有准备，知道李嚣不会给到一百七十万，但真的听到一百五十万的时候，她还是觉得有点不舒服。</p>
“李总，我查过市中心的房价，现在能到一万四左右一平。</p>
这套房子一百二十平，按一万四算，是一百六十八万，您给一百五十万，是不是低了点？”</p>
李嚣看着苏绾，嘴角微微弯了一下，那笑容里带着一种大人看小孩讨价还价的无奈：</p>
“苏小姐，你说的那个价，是挂牌价，不是成交价。”</p>
他身体微微前倾，语气变得更加直接：</p>
“你去那些二手房APP上看看，哪个房东不把价格往高了挂？</p>
一百万的房子挂一百二十万，两百万的挂两百四十万，挂得高高的，等着买家来砍。</p>
你看到的那个一万四，是挂牌价，不是成交价。</p>
真正的成交价，至少要比挂牌价低百分之十到百分之十五。”</p>
苏绾张了张嘴，想反驳，但发现自己确实不太懂这些。</p>
李嚣继续开口，语气里带着一种做这一行多年的笃定：</p>
“而且，苏小姐，你要明白一个道理。</p>
现在这个行情，全款买房的人不多，大部分都是按揭。</p>
按揭的话，银行要评估，银行的评估价比我们公司还要低，能给到一万二一平就不错了。</p>
我们公司给到你一万二千五一平，已经比银行高了。”</p>
他靠回沙发上，双手重新交叉：</p>
“你这个房子要卖，能卖到一百五十万就不错了，还得看运气，遇到爽快的买家，可能成交得快一点。</p>
遇到磨叽的，看房看三个月，砍价砍十万，最后还不一定买。”</p>
“但我现在不是卖房，是做抵押贷款。”</p>
李嚣点了点头：</p>
“对，你不是卖房，是做抵押贷款。</p>
抵押贷款的评估价，比二手房的成交价还要低一些，这是行规。</p>
我给你的这个一百五十万，已经是看在你妈是熟人的面子上，给的最高价了。”</p>
苏绾咬了咬嘴唇，看了一眼张婷。</p>
张婷微微摇了摇头，意思是不要再争了。</p>
但苏绾不甘心，她转过头，看着李嚣：</p>
“李总，那如果我说，低于一百七十万我不考虑做呢？”</p>
这话一出口，客厅里的气氛瞬间冷了下来。</p>
李嚣看着苏绾，眼神没有任何变化，既没有生气，也没有惊讶，只是平静地看了她几秒。</p>
然后，他笑了。</p>
那笑容不是嘲讽，不是不屑，而是一种做生意做久了之后，对顾客各种反应都已经习惯了的、见怪不怪的淡然。</p>
“苏小姐，你不想做，没关系的，生意嘛，讲究的就是你情我愿。</p>
你觉得我的价不合适，你可以找别家，江海市做抵押贷款的公司不少，你慢慢找。”</p>
他从夹克口袋里掏出手机，解锁屏幕，点开计算器，按了几下，然后把屏幕转向苏绾：</p>
“评估费，八千块，你付一下。”</p>
“评估费？”</p>
苏绾的眉头拧了起来：</p>
“李总，之前不是说好了，做的话免费评估吗？”</p>
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李嚣点了点头：</p>
“对，我说过，如果做，免费评估，但现在你不做，那我就得收评估费了。</p>
我们公司派人过来，开车、油费、工时费、设备损耗，这些都是成本，你让我们白跑一趟，总得有个说法吧？”</p>
苏绾的脸色变得难看起来。</p>
她看了一眼张婷，张婷的表情也有些僵硬。</p>
李嚣靠在沙发，把手机放在茶几上，语气依旧不紧不慢：</p>
“苏小姐，你自己考虑一下，八千块，你现在转给我，我走人，你去找别的公司。</p>
或者你接受一百五十万的评估价，这八千块就不用出了。”</p>
苏绾的胸口剧烈起伏，她在心里把李嚣骂了一万遍。</p>
八千块，就随便看一下就要八千，做他们这行得多赚钱？</p>
但如果接受一百五十万的评估价，就意味着她默认了这个价格，后面再想谈就难了。</p>
张婷这时候开口了，她的声音不紧不慢，带着一种和事佬特有的调解技巧：</p>
“李总，您别急，绾绾不是那个意思。”</p>
她伸手拍了拍苏绾的手背，用眼神示意她别说话，然后转过头看着李嚣：</p>
“李总，您先坐一会儿，我跟绾绾说几句话。”</p>
李嚣摆了摆手：</p>
“你们说，我不急。”</p>
张婷拉着苏绾站起来，走进主卧，把门关上。</p>
卧室里，张婷站在窗户旁边，压低声音：</p>
“绾绾，你到底想干什么？”</p>
苏绾咬着嘴唇：</p>
“妈，我就是想提一下价格，万一他同意了呢？”</p>
“万一？”</p>
张婷的声音里带上了一丝急躁：</p>
“你还是不了解李嚣这个人，李嚣这个人，说一不二，他说一百五十万，就是一百五十万，你再加价，他直接走人。</p>
到时候你再去找别的公司？别的公司给的价格更低，昨天我打了一天的电话，你又不是不知道。”</p>
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李嚣走进门，目光扫过客厅，脚步顿了一下。</p>
他歪着头看了几秒，然后转头看向张婷，嘴角微微弯了一下，语气里带着一种调侃：</p>
“张姐，你们这是.......刚打完仗？”</p>
张婷脸上的笑容僵了半秒，然后连忙解释：</p>
“李总说笑了，房子有点乱，我们还没来得及收拾，您先看看房子，房子本身还是不错的。”</p>
李嚣点了点头，没有废话，而是转身对身后的小弟抬了抬下巴：</p>
“小马，开始吧。”</p>
“是，嚣哥。”</p>
小马从工具箱里拿出各种测量工具，什么激光测距仪、水平尺、卷尺、还有一台平板电脑。</p>
他拿出平板电脑，打开一个APP，然后开始从客厅测量。</p>
李嚣则是在房子里转了一圈，从客厅到餐厅，从餐厅到厨房，从厨房到阳台，然后走进卧室。</p>
他的步伐不快不慢，目光在每一个房间停留几秒，偶尔伸手敲敲墙壁，听听声音，偶尔蹲下来看看地板的材质和磨损程度。</p>
苏绾和张婷跟在他身后，没有说话。</p>
李嚣看完主卧，又看了次卧，然后是书房，最后是卫生间。</p>
十分钟后，李嚣走回客厅，在沙发上坐下。</p>
苏绾在对面坐下，张婷坐在旁边。</p>
李嚣接过小弟递来的平板电脑，手指在屏幕上划了几下，看着上面的数据和照片，眉头微微皱起，像是在计算什么。</p>
过了大概两分钟，他才抬起头，看着苏绾：</p>
“苏小姐，我跟你说实话。”</p>
苏绾点了点头，心里已经开始紧张。</p>
李嚣把平板电脑放在茶几上，身体往后靠了靠，双手交叉放在腹部：</p>
“装修一般，地段不错，交通方便，周边配套也齐全，朝向也好，南北通透。”</p>
他顿了顿，伸出三根手指：</p>
“按江海现在的二手行情，我这个评估价是一百五十万。”</p>
听到这个数字，苏绾的眉头微微皱了一下。</p>
虽然她心里已经有准备，知道李嚣不会给到一百七十万，但真的听到一百五十万的时候，她还是觉得有点不舒服。</p>
“李总，我查过市中心的房价，现在能到一万四左右一平。</p>
这套房子一百二十平，按一万四算，是一百六十八万，您给一百五十万，是不是低了点？”</p>
李嚣看着苏绾，嘴角微微弯了一下，那笑容里带着一种大人看小孩讨价还价的无奈：</p>
“苏小姐，你说的那个价，是挂牌价，不是成交价。”</p>
他身体微微前倾，语气变得更加直接：</p>
“你去那些二手房APP上看看，哪个房东不把价格往高了挂？</p>
一百万的房子挂一百二十万，两百万的挂两百四十万，挂得高高的，等着买家来砍。</p>
你看到的那个一万四，是挂牌价，不是成交价。</p>
真正的成交价，至少要比挂牌价低百分之十到百分之十五。”</p>
苏绾张了张嘴，想反驳，但发现自己确实不太懂这些。</p>
李嚣继续开口，语气里带着一种做这一行多年的笃定：</p>
“而且，苏小姐，你要明白一个道理。</p>
现在这个行情，全款买房的人不多，大部分都是按揭。</p>
按揭的话，银行要评估，银行的评估价比我们公司还要低，能给到一万二一平就不错了。</p>
我们公司给到你一万二千五一平，已经比银行高了。”</p>
他靠回沙发上，双手重新交叉：</p>
“你这个房子要卖，能卖到一百五十万就不错了，还得看运气，遇到爽快的买家，可能成交得快一点。</p>
遇到磨叽的，看房看三个月，砍价砍十万，最后还不一定买。”</p>
“但我现在不是卖房，是做抵押贷款。”</p>
李嚣点了点头：</p>
“对，你不是卖房，是做抵押贷款。</p>
抵押贷款的评估价，比二手房的成交价还要低一些，这是行规。</p>
我给你的这个一百五十万，已经是看在你妈是熟人的面子上，给的最高价了。”</p>
苏绾咬了咬嘴唇，看了一眼张婷。</p>
张婷微微摇了摇头，意思是不要再争了。</p>
但苏绾不甘心，她转过头，看着李嚣：</p>
“李总，那如果我说，低于一百七十万我不考虑做呢？”</p>
这话一出口，客厅里的气氛瞬间冷了下来。</p>
李嚣看着苏绾，眼神没有任何变化，既没有生气，也没有惊讶，只是平静地看了她几秒。</p>
然后，他笑了。</p>
那笑容不是嘲讽，不是不屑，而是一种做生意做久了之后，对顾客各种反应都已经习惯了的、见怪不怪的淡然。</p>
“苏小姐，你不想做，没关系的，生意嘛，讲究的就是你情我愿。</p>
你觉得我的价不合适，你可以找别家，江海市做抵押贷款的公司不少，你慢慢找。”</p>
他从夹克口袋里掏出手机，解锁屏幕，点开计算器，按了几下，然后把屏幕转向苏绾：</p>
“评估费，八千块，你付一下。”</p>
“评估费？”</p>
苏绾的眉头拧了起来：</p>
“李总，之前不是说好了，做的话免费评估吗？”</p>
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！</p>
李嚣点了点头：</p>
“对，我说过，如果做，免费评估，但现在你不做，那我就得收评估费了。</p>
我们公司派人过来，开车、油费、工时费、设备损耗，这些都是成本，你让我们白跑一趟，总得有个说法吧？”</p>
苏绾的脸色变得难看起来。</p>
她看了一眼张婷，张婷的表情也有些僵硬。</p>
李嚣靠在沙发，把手机放在茶几上，语气依旧不紧不慢：</p>
“苏小姐，你自己考虑一下，八千块，你现在转给我，我走人，你去找别的公司。</p>
或者你接受一百五十万的评估价，这八千块就不用出了。”</p>
苏绾的胸口剧烈起伏，她在心里把李嚣骂了一万遍。</p>
八千块，就随便看一下就要八千，做他们这行得多赚钱？</p>
但如果接受一百五十万的评估价，就意味着她默认了这个价格，后面再想谈就难了。</p>
张婷这时候开口了，她的声音不紧不慢，带着一种和事佬特有的调解技巧：</p>
“李总，您别急，绾绾不是那个意思。”</p>
她伸手拍了拍苏绾的手背，用眼神示意她别说话，然后转过头看着李嚣：</p>
“李总，您先坐一会儿，我跟绾绾说几句话。”</p>
李嚣摆了摆手：</p>
“你们说，我不急。”</p>
张婷拉着苏绾站起来，走进主卧，把门关上。</p>
卧室里，张婷站在窗户旁边，压低声音：</p>
“绾绾，你到底想干什么？”</p>
苏绾咬着嘴唇：</p>
“妈，我就是想提一下价格，万一他同意了呢？”</p>
“万一？”</p>
张婷的声音里带上了一丝急躁：</p>
“你还是不了解李嚣这个人，李嚣这个人，说一不二，他说一百五十万，就是一百五十万，你再加价，他直接走人。</p>
到时候你再去找别的公司？别的公司给的价格更低，昨天我打了一天的电话，你又不是不知道。”</p>
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